房地产投资对城市绿色经济发展的影响研究

推动绿色经济发展是实现高质量发展的关键环节。基于中国2007-2019年280个城市面板数据,深入剖析房地产投资对绿色经济发展的影响机理,对于实现房地产业和绿色经济的协同发展具有重要意义。结果表明,过多的房地产开发投资对城市绿色经济发展产生抑制作用,这一影响在东中部城市、特大及重点城市中更为突出。进一步研究发现,过高的房地产投资在一定程度上影响产业结构优化升级和绿色技术创新活力,进而抑制绿色经济提升,但绿色金融能够在一定程度上缓解这种负面影响。据此,建议构建房地产业长效机制、因地制宜优化城市绿色发展布局、合理引导产业结构调整与激励绿色技术创新、形成绿色金融与房地产投资的有效联动,从而切实推动房地产业和绿色经济发展的良性循环。

房地产投资对区域经济发展的驱动作用研究

房地产投资在拉动消费、促进就业、带动相关产业、增加财政收入、提高居民福利等方面发挥了重要作用。然而,它也存在着一些制约因素。因此,为了实现区域经济的可持续发展,需要根据不同区域的需求,制定合理的投资政策,优化投资结构,协调投资与经济发展的关系。这种多维度、多层次、多渠道的驱动作用需要谨慎管理,以实现房地产投资与区域经济的良性互动。

固定资产投资对建筑业劳动生产率的影响——基于房地产和制造业领域投资占比视角

提升劳动生产率是建筑业高质量发展的关键。运用Eviews 10.0建立VAR(向量自回归)模型,利用脉冲响应和方差分解分析,研究房地产开发投资占固定资产投资比例和制造业投资占固定资产投资比例对建筑业劳动生产率的影响。实证结果显示,固定资产投资中的房地产开发投资占比和制造业投资占比均会促进建筑业劳动生产率的提高,但制造业投资占比的影响程度更大。在此基础上对建筑业未来的发展提出建议。

房地产投资对区域可持续发展的影响及对策

房地产投资对区域可持续发展的影响涉及生态可持续、经济可持续和社会可持续三方面的内容 ,在对其具体内容和所存在的问题加以分析后 。

房价、房地产开发投资与通货膨胀互动关系的研究

从理论层面分析了房价、房地产开发投资和通货膨胀三者之间的互动关系,提出假设。结合中国2001年1季度至2008年4季度的季度数据,利用Granger因果检验和VAR模型进行实证研究。结果表明,房价对房地产开发投资和通货膨胀有显著影响;房地产开发投资对通货膨胀和房价的影响较小;通货膨胀对房价没有显著影响,但通货膨胀对房地产开发投资影响较大;房地产开发投资和通货膨胀对房价的影响程度基本相同;房价比通货膨胀对房地产开发投资影响大。

广州市房地产投资与经济增长关系分析

采用1984—2013年统计数据,运用协整分析和格兰杰因果检验对广州市房地产投资与经济增长关系进行分析,结果表明:(1)房地产开发投资与GDP增长之间存在长期的均衡关系.房地产开发投资对GDP增长长期产生显著的正向促进作用;但在短期内,房地产开发投资对GDP的增长产生弱的反向影响.(2)格兰杰因果检验显示,在滞后2期时房地产开发投资对GDP存在单向的显著可信的Granger因果关系,反之则不成立.(3)脉冲响应分析显示,房地产开发投资对GDP产生持久的正向影响,且影响程度逐渐增强.

房地产开发投资、GDP与我国房价的相关性分析

近年来,由于房地产市场的过度自由以及部分房地产开发商投机等原因,房价飘忽不定,是扼待解决的国民生计问题。为了探掘影响我国房价的深层次原因,并解决房价不合乎理性的问题,选取我国2005—2014年时间序列数据,运用E-view分析软件,通过协整检验、格兰杰因果关系检验和广义脉冲响应函数等方法,分析了我国GDP和房地产开发投资对房价的影响。研究结果表明,我国GDP对房价存在长期稳定的动态均衡关系,而房地产开发投资对房价的影响则随着时间的推移逐步减弱。

轻资产模式下商业地产企业与投资机构演化博弈分析

促进商业地产企业与投资机构的合作开发有利于实现商业地产企业轻资产运营.针对商业物业净租金收益率难以覆盖同期银行贷款利率的问题,提出商业地产企业收益补贴策略,运用演化博弈的方法,探讨了收益补贴量的大小对双方合作开发演化博弈过程的影响,得出了随着收益补贴量的增加,系统收敛于合作的决策域的面积将先增大再减小,并揭示了两者合作开发行为的最佳收益补贴量.为实现商业地产企业资产轻型化和进一步促进双方合作开发的途径提供借鉴.

黑龙江省房地产投资与国民经济增长计量分析

利用协整理论和脉冲响应模型,对黑龙江省房地产投资与地区国民经济增长之间的关系进行实证分析,结果表明两者之间存在长期稳定的均衡关系;通过对其建立误差修正模型,得出两者之间长期均衡和短期波动的关系;房地产投资与经济增长互为因果关系。适度的房地产投资规模是保证经济可持续发展的重要因素。

房地产信托投资基金和金融发展与创新

本文在介绍房地产信托投资基金基本内容的基础上,结合有关金融发展和创新的理论,指出REITs既是金融发展与金融创新的结果,同时也进一步促进了金融自身的发展,促进了社会资源配置效率的提高。

论房地产企业信息化建设及发展趋势

信息技术与传统产业相融合对房地产企业的生产经营提出了新的要求。房地产企业信息化建设的必然性和发展趋势表明,信息化建设是房地产企业的生存工程。

长沙房地产市场发展现状及趋势分析

2008年随着全国房地产市场的整体下滑,长沙也受到了不同程度的影响,本文采用定量方法对长沙房地产市场的发展现状进行分析,然后采用定性方法基于长沙的自身情况分析得出长沙房地产市场的未来发展趋势是良性的。

我国房地产开发投资规模测算及影响因素研究

随着我国供给侧改革的逐步落实,房地产行业产能过剩、结构性有效供给不足的情况得到了一定程度的改善,但产能过剩与房地产开发投资规模不合理情况一直存在。采用1997—2014年数据,对我国房地产开发投资规模进行合理测算,并运用回归模型进行实证研究,结果发现:城市化率、居民消费价格指数增长率以及第三产业对GDP的贡献率对我国房地产开发投资规模的影响显著。

上海市房地产开发投资引领经济增长实证研究

文章根据上海市2003年以来的房地产开发投资及GDP的季度数据,采用ADF方法检验各变量的单整性,再运用EG(Engle-Granger)两步法进行协整检验,通过误差修正模型的分析以考察变量间的动态关系,并进行Granger因果关系检验,最后得到脉冲响应函数的合成图,得出上海市房地产开发投资对本市经济增长有着明显的影响,"房地产引领经济增长的假说"在上海是成立的,建议政府在制定经济政策时应该充分考虑这一点。

21世纪初美国经济发展趋势分析

美国经济在全球经济中占有非常重要的地位,因此美国经济的未来走势直接关系到全球经济的发展,美国在经济发展中所具有的优势地位以及在未来经济发展中所要面对的挑战与风险,美国未来经济面临着巨额的经常项目逆差、财政收支赤字、能源价格高涨以及房地产泡沫破灭的威胁,使美国必须采取措施进行调整,这将导致本世纪初美国未来经济发展速度减慢。

沈阳市房地产市场特点与发展趋势研究

以2001—2009年沈阳市房地产市场数据为基础,分析沈阳市房地产开发投资建设,土地、商品房和存量房等市场方面的运行状况。剖析房地产市场运行规律,总结沈阳市房地产市场的运行特点,并结合国内外经济环境及宏观调控政策对房地产市场产生的影响,分析预测沈阳市房地产市场的发展趋势。

武汉市城市价值与房地产开发投资关系

城市作为房地产活动的载体,其核心竞争力——城市价值,与房地产活动关系密切。认清二者的关系有利于科学合理地制定城市发展战略及相关政策。本文以武汉市为例,首先构建城市价值评价指标体系评估武汉市1984~2014年历年城市价值指数。在此基础上,对武汉市历年城市价值指数与房地产开发投资额指数进行协整分析、Granger(格兰杰)因果检验和脉冲响应分析。结果表明,武汉市城市价值提升是房地产开发投资增长的Granger原因,且这种影响较持久;而房地产开发投资的增长对武汉市城市价值提升的促进作用并不明显。基于对以上结论的分析,提出了充分利用城市价值与房地产开发投资的互动影响以增强武汉市城市竞争力的政策建议。

房地产开发项目投资决策分析

房地产开发项目投资决策分析对于保证资金安全极为重要,而阶段性工程投资重点是投资控制的关键。文中从决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段分析了投资控制的要点,并以实例针对项目在决策、设计、施工和竣工决算等阶段的情况,对项目的投资管理进行了全程的分析研究和论证。结果表明,只有抓住各阶段投资控制的重点,才能把建设项目投资控制在预定的投资范围内。投资管理人员在把握住阶段性工程投资重点的基础上,还要随时掌握工程和市场变化,收集阶段性投资信息,及时发现投资偏差,采取有效措施,才能为房地产开发项目控制好成本、赢取利润。

高位房价的理性分析

通过对房地产政策研究、房地产市场的调研,对房地产开发商的期盼、舆论导向、居民资金投资行为的分析,阐明了目前高位房价的来源;参照国际惯例、居民经济收入状况,分析了房地产市场的承载力;从经济发展规律、政府政策指导研讨,剖析市场饱和度、居民购房能力,展望未来房产价格将稳中趋降。

房地产投资对行业全要素生产率的影响——基于信贷中介效应的视角

基于2005-2017年294个地级市的面板数据,分析在以信贷发展水平为中介的情境下,房地产投资对我国行业全要素生产率的影响。结果表明在全国层面,信贷是房地产投资通过挤占效应抑制全要素生产率增长的重要中间媒介,三者之间存在显著的不完全中介效应;在分区域层面,房地产投资对全要素生产率的直接影响和间接影响存在显著的区域差异性,但总体作用的趋势是一致的。