房价波动对山东城镇居民消费的影响效应分析——基于VECM模型的实证检验

利用近5年山东省房价、收入、消费、信贷等方面数据分析了房价对山东消费的挤出效应、引致效应,即挤出效应主导,总效应为负。通过考察模型正交化的脉冲响应函数,得出短期内房价上涨会促进消费的增加,即财富效应主导,总效应为正。给出注重挖掘山东消费潜力,盘活存量,促进二手交易、发展共享消费等新模式,完善住房租赁市场,差异化信贷降低居民房贷压力等政策建议。