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农村土地市场下宅基地“三权分置”的权利运行与立法启示——以浙江义乌整村改造为对象
被引量:
1
1
作者
王丽惠
《贵州大学学报(社会科学版)》
2023年第1期107-117,共11页
宅基地试点地区出现了农村土地市场这一新型土地市场。农村土地市场是县域农村成员间的宅基地交易市场而非城乡土地市场。农村土地市场下宅基地“三权分置”遵循集体所有权强化、资格权实化、使用权限定化的权利运行逻辑。宅基地“三权...
宅基地试点地区出现了农村土地市场这一新型土地市场。农村土地市场是县域农村成员间的宅基地交易市场而非城乡土地市场。农村土地市场下宅基地“三权分置”遵循集体所有权强化、资格权实化、使用权限定化的权利运行逻辑。宅基地“三权”不是“分离—独立”的权利关系而是“统分—主次”的权利关系。宅基地集体所有权派生出资格权,所有权的强化促进了资格权的实化。宅基地集体所有权统筹、配置、限定和管制宅基地使用权的行使。宅基地资格权的实现优先于宅基地使用权的行使。宅基地“三权分置”立法应坚持首先保障居住功能、优先实现生产资料功能、有条件激活财产价值和强化集体土地治理能力的取向,并保证规范制度设计的系统性。
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关键词
宅基地“三权分置”
农村土地市场
义乌宅基地改革
宅基地功能
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职称材料
制度变迁视角下宅基地使用权流转市场研究——基于义乌市宅基地“三权分置”改革实践
被引量:
18
2
作者
卢江海
钱泓澎
《财经论丛》
CSSCI
北大核心
2019年第11期102-112,共11页
本文梳理宅基地制度变迁后发现,其主要遵循三条逻辑主线:是否允许非农户购买宅基地经历一个允许到禁止的过程;要求土地集约利用,以提高用地效率;逐步放开宅基地及村集体建设用地流转政策,允许其有偿使用。义乌市农村宅基地制度改革把市...
本文梳理宅基地制度变迁后发现,其主要遵循三条逻辑主线:是否允许非农户购买宅基地经历一个允许到禁止的过程;要求土地集约利用,以提高用地效率;逐步放开宅基地及村集体建设用地流转政策,允许其有偿使用。义乌市农村宅基地制度改革把市场化作为改革方向,在原先村集体内部流转这个唯一合法市场的基础上逐步将一些隐形市场公开化、合法化,农民对此项改革的满意度较高。市场化是宅基地制度改革的方向,在制度变迁中各级政府应明晰自身定位,谨慎推广试点地区的改革经验。
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关键词
宅基地
使用权流转市场
义乌
改革
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职称材料
题名
农村土地市场下宅基地“三权分置”的权利运行与立法启示——以浙江义乌整村改造为对象
被引量:
1
1
作者
王丽惠
机构
南京师范大学法学院
出处
《贵州大学学报(社会科学版)》
2023年第1期107-117,共11页
基金
国家社科基金青项目“‘乡治’体系变迁中的村规民约实施机制与困境应对研究”(19CFX014)。
文摘
宅基地试点地区出现了农村土地市场这一新型土地市场。农村土地市场是县域农村成员间的宅基地交易市场而非城乡土地市场。农村土地市场下宅基地“三权分置”遵循集体所有权强化、资格权实化、使用权限定化的权利运行逻辑。宅基地“三权”不是“分离—独立”的权利关系而是“统分—主次”的权利关系。宅基地集体所有权派生出资格权,所有权的强化促进了资格权的实化。宅基地集体所有权统筹、配置、限定和管制宅基地使用权的行使。宅基地资格权的实现优先于宅基地使用权的行使。宅基地“三权分置”立法应坚持首先保障居住功能、优先实现生产资料功能、有条件激活财产价值和强化集体土地治理能力的取向,并保证规范制度设计的系统性。
关键词
宅基地“三权分置”
农村土地市场
义乌宅基地改革
宅基地功能
Keywords
homestead
"three rights separation"
rural land market
yiwu homestead reform
homestead
function
分类号
C915 [经济管理]
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职称材料
题名
制度变迁视角下宅基地使用权流转市场研究——基于义乌市宅基地“三权分置”改革实践
被引量:
18
2
作者
卢江海
钱泓澎
机构
中共义乌市委党校
出处
《财经论丛》
CSSCI
北大核心
2019年第11期102-112,共11页
文摘
本文梳理宅基地制度变迁后发现,其主要遵循三条逻辑主线:是否允许非农户购买宅基地经历一个允许到禁止的过程;要求土地集约利用,以提高用地效率;逐步放开宅基地及村集体建设用地流转政策,允许其有偿使用。义乌市农村宅基地制度改革把市场化作为改革方向,在原先村集体内部流转这个唯一合法市场的基础上逐步将一些隐形市场公开化、合法化,农民对此项改革的满意度较高。市场化是宅基地制度改革的方向,在制度变迁中各级政府应明晰自身定位,谨慎推广试点地区的改革经验。
关键词
宅基地
使用权流转市场
义乌
改革
Keywords
homestead
the Market of Use Right
yiwu
reform
分类号
F069.9 [经济管理—政治经济学]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
农村土地市场下宅基地“三权分置”的权利运行与立法启示——以浙江义乌整村改造为对象
王丽惠
《贵州大学学报(社会科学版)》
2023
1
下载PDF
职称材料
2
制度变迁视角下宅基地使用权流转市场研究——基于义乌市宅基地“三权分置”改革实践
卢江海
钱泓澎
《财经论丛》
CSSCI
北大核心
2019
18
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