历史街区型购物场所顾客满意度研究--广州状元坊案例

尽管顾客满意度研究在相关领域已是一个研究颇久的话题,但在历史街区相关研究中鲜有涉及。本研究结合历史街区型商业街(广州状元坊)的特点,对ACSI(美国顾客满意度指数)模型加以引申和改进,构建新的适合商业街的顾客满意度评价体系,并通过问卷数据收集,采用李克特量表法,定量化地对状元坊的顾客满意度进行了实证研究。研究结论显示,顾客对状元坊的总体满意度一般;环境质量感知普遍较差,商品价格和商品种类满意度较高;学生是状元坊的主要消费群体;而区位优势、特有消费群体与准确的市场定位对状元坊顾客重游率具有决定作用。研究对拓展国内目前还比较薄弱的历史街区型商业街满意度研究有积极意义,研究结论可为商业街可持续发展提供指导作用。

广州状元坊传统街区商贸空间形态演变与动力机制研究

广州作为千年商都,其城市商贸空间跟随城市的发展,一直处于更新演变之中,并且在不同的历史时期均有其鲜明的特点。但在近些年,广州的老城区呈现出更新动力不足的趋势,老城设施陈旧、人口流失、房屋失修、房屋空置率提高等问题,引起社会各界广泛关注。为找寻突破口,该文借助康泽恩城市形态学分析法,回溯城市物质形态的历史过程,结合城市空间结构演变机制理论,以状元坊这一著名商业街为例,分析广州历史城区商贸空间在不同时期其演变的特点及动因,并从政府力、市场力、社会力三大影响因素,指出广州城市更新动力来源及特点,分析导致衰败的原因,发掘未来能够推动历史城区更新的着力点。

基于重现城市活力视角下的城市更新策略浅析--以广州状元坊历史街区更新为例

城市更新是近年来旧城建设的主要方向之一,广州是一个文化底蕴十分深厚的城市,其中也不乏具有重大历史价值的古建和街区,如骑楼、西关老屋、沙面历史街区等。但在现代广州这样的建筑语境下,保护历史建筑、历史街区的原真性远远不够,同时要兼顾作为城市公共活动发生的载体激发城市活力的功能。本文以一次规划设计为例,浅析在重现城市活力的背景下,旧城更新的几个要点。