基于三方博弈的保障性住房选址机制研究——博弈失衡与角色重构

本文在对我国保障性住房空间布局的问题和建设模式综合分析的基础上,从三方博弈的角度,探讨了低收入居民的社会需求、开发商的经济诉求和政府对综合效益的平衡,指出我国保障性住房边缘化集中布局、职住分离、公共服务设施缺乏等问题根本上是源于因为政府主导、开发商偏向和低收入居民话语权缺失而失衡的三方选址博弈机制。最后通过借鉴美国保障性住房建设中角色激励的经验,提出了拓宽社会投资渠道、对开发商采用制度激励、强化公众参与和城市规划引导和控制能力等重构策略。

经济适用房空间失配与福利损失问题研究

有别于空间失配与就业影响的研究主线,借助于AMM模型和空间失配假设,从经济适用房的空间失配与住房福利损失的视角作为切入点,研究了经济适用房选址与住房福利损失之间的关系,提出了经济适用房合理选址的措施建议。

从“空间失配”走向“空间适配”——上海市保障性住房规划选址影响要素评析

运用"空间失配"这一空间经济学的分析方法,回顾上海市保障性住房的规划实施历程,着重从就业机会的提供、就业的可达性和服务设施的配套等三个角度对规划选址要素进行分析,揭示以中低收入人群为主要对象的上海保障性住房规划选址由"空间失配"逐步走向"空间适配"的发展趋势。

保障房征收储备时空大数据决策系统设计实现--以广州市为例

以广州市住房征收储备管理系统建设为例,以及已收集的历年保障房相关数据,论述了保障房征收储备管理系统的建设的必要性,分析了系统的建设内容,明确了系统框架,进行了功能设计,最终给出了保障房征收储备时空大数据系统的应用实例。

汶川地震震害对山区建筑抗震审查工作的启示

通过对地震灾区都江堰实地考察,拍摄了大量的震损照片,取得了第一手资料,归纳出十条建筑物典型破坏现象,提出对山区建筑抗震审查工作的几点启示,以期进一步完善建筑物抗震设计。

保障房建设质量影响因素研究

从选址、设计、施工三个阶段,分析了影响保障房建设质量的因素,并针对保障房建设各环节的影响要素,提出了相应的解决策略,从而提高保障房的建设质量,真正实现惠国利民的目标。

兼顾社会效益与土地机会成本的保障房选址评价方法——基于高低收入群体居住选址偏好差异的量化分析

保障性住房能够改善受保障对象的居住水平和生活质量,具有明显的社会效益;但城市政府供给保障房用地也意味着损失较多的土地出让收入(较高的机会成本)。保障房的合理选址有赖于对上述社会效益和土地机会成本的理性权衡,这需要基于城市低收入和中高收入居民的居住选址偏好,寻找那些相对于中高收入居民而言,低收入居民更为偏好的区位,这样的区位意味着较高的社会效益和较低的机会成本。本文在北京市1911个微观区块尺度上,以2010年北京市城市居民家庭调查的大样本微观数据为基础,应用显示性偏好法(Hedonic模型)分析了两类群体的选址偏好差异,量化了他们对各个区块的综合支付意愿水平并进行比较,建立并计算了北京市内不同区位的保障房选址适宜性指数。本研究能够为保障房选址决策提供技术支撑,有助于兼顾保障房社会效益和土地出让收入的财政约束。