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Research on the Balance of Urban Benchmark Land Price in Henan Province : A Case Study of Commercial Land
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作者 Yan TIAN Lisheng SONG +3 位作者 Ziwei WANG Lei WANG Xihui YANG Qingwei YANG 《Asian Agricultural Research》 2021年第10期28-30,53,共4页
The balance of benchmark land price is an important part of the work of urban benchmark land price.By constructing different levels of factor layers,the balance of benchmark land price of urban commercial land in the ... The balance of benchmark land price is an important part of the work of urban benchmark land price.By constructing different levels of factor layers,the balance of benchmark land price of urban commercial land in the urban areas of 18 provincial cities in Henan Province was studied.The urban areas were divided into 5 classes.It is found that the land price level in each urban area is basically consistent with the level of economic development,and the land price in some urban areas is low under the influnece of local policy. 展开更多
关键词 benchmark land price BALANCE Commercial land Henan Province
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Balance of Urban Benchmark Land Price in Henan Province:A Case Study of Residential Land
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作者 Yan TIAN Fei TENG +3 位作者 Yanhua SONG Lei WANG Xihui YANG Qingwei YANG 《Meteorological and Environmental Research》 CAS 2022年第5期36-39,44,共5页
Benchmark land price balance is an important content of urban benchmark land price work.In this paper,by building different levels of factor layers,the balance of urban residential land in 18 cities of Henan Province ... Benchmark land price balance is an important content of urban benchmark land price work.In this paper,by building different levels of factor layers,the balance of urban residential land in 18 cities of Henan Province is studied,and the 18 cities can be divided into five categories.It is found that the urban land price level is basically consistent with the level of economic development,and some urban land price is lower due to local policy. 展开更多
关键词 benchmark land price BALANCE Residential land Henan Province
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Theoretical Study on the Regional Comprehensive Price of Expropriated Agricultural Land Based on the Benchmark Land Price
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作者 Yan TIAN Peng FAN +2 位作者 Qingwei YANG Xihui YANG Lei WANG 《Asian Agricultural Research》 2021年第9期20-23,共4页
So far,the work of calculating the regional comprehensive price of expropriated agricultural land has been carried out for more than ten years,but in the specific calculation process,the concept and calculation method... So far,the work of calculating the regional comprehensive price of expropriated agricultural land has been carried out for more than ten years,but in the specific calculation process,the concept and calculation method of the regional comprehensive price of expropriated land are still lack of unified standards.In this paper,from the point of view of the benchmark land price,the regional comprehensive price of expropriated agricultural land is calculated by using the relatively mature benchmark land price. 展开更多
关键词 Agricultural land Regional comprehensive price of expropriated land Calculation method benchmark land price
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宁夏用水权基准价格测算及政策建议
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作者 王彦兵 田贵良 +3 位作者 暴路敏 王生鑫 王怀博 胡豪 《水利经济》 北大核心 2024年第2期58-64,共7页
为了避免用水权交易价格过低,并引导宁夏回族自治区用水权市场良性发展,基于模糊数学法、熵权法及水费承受能力对宁夏黄河水、地下水和山区地表水三类水源的用水权基准价格进行了测算。研究结果表明:三类水源中,地下水用水权基准价格最... 为了避免用水权交易价格过低,并引导宁夏回族自治区用水权市场良性发展,基于模糊数学法、熵权法及水费承受能力对宁夏黄河水、地下水和山区地表水三类水源的用水权基准价格进行了测算。研究结果表明:三类水源中,地下水用水权基准价格最高,山区地表水次之,黄河水最低,其用水权基准价格的综合评价指数分别为4.500、4.406和3.791;从不同用途的水权基准价格来看,工业用水权基准价格最高,经济作物次之,粮食作物最低;水源类型和用途分别通过评价因素和水费承受能力影响用水权基准价格。 展开更多
关键词 用水权基准价格 水费承受能力 水权交易价格 宁夏回族自治区
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土地房地产税基基准价管理系统的设计与实现
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作者 张建庭 黄日胜 《现代计算机》 2024年第3期96-101,共6页
为实现在土地房地产交易环节中实行计税基准价数字化、规范化管理的目标,针对土地房地产税基基准价管理中的问题,分析设计了土地房地产税基基准价管理系统主要功能、系统用例图、主要状态图等,并通过轻量级J2EE框架SSH来实现系统。系统... 为实现在土地房地产交易环节中实行计税基准价数字化、规范化管理的目标,针对土地房地产税基基准价管理中的问题,分析设计了土地房地产税基基准价管理系统主要功能、系统用例图、主要状态图等,并通过轻量级J2EE框架SSH来实现系统。系统主要包括系统管理、数据采集管理、数据运维管理、数据审核管理、应用查询系统等五大部分。该系统易于操作、使用、维护,满足用户的使用习惯,有效提高土地房地产交易环节中计税价格公正合理性,提高信息共享程度,具有较好的示范性及应用推广价值。 展开更多
关键词 土地房地产 税基基准价 J2EE SSH
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基于空间分析的存量房契税评估方案实践
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作者 韦学成 刘忠辉 赵永峰 《科学技术创新》 2024年第7期209-212,共4页
为解决西部某地区税务部门存量房契税征管手段缺失、计税价格低于市场价格的管理问题,利用地理信息空间融合技术,通过以小区为基本单位划定的评税单元,以及利用时间修正指数、楼层修正指数构建的基于历史契税申报信息的交易价格模型,实... 为解决西部某地区税务部门存量房契税征管手段缺失、计税价格低于市场价格的管理问题,利用地理信息空间融合技术,通过以小区为基本单位划定的评税单元,以及利用时间修正指数、楼层修正指数构建的基于历史契税申报信息的交易价格模型,实现了税务内部存量房价的自动定制化批量评估,通过地理信息辅助管理系统建设,有效提高了契税征管的直观性、准确性、规范性。 展开更多
关键词 存量房 契税 评税单元 基准价评估
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商业银行内部资金转移定价体系构建研究
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作者 刘方根 《技术经济与管理研究》 北大核心 2024年第6期89-96,共8页
内部资金转移定价已成为商业银行价值管理体系的重要组成部分。基于金融市场理论和商业银行的管理实践,论述商业银行内部资金转移定价体系构建的流程和方法;从我国利率市场化现状出发,对不同市场、不同产品的转移定价基准提出建议;结合... 内部资金转移定价已成为商业银行价值管理体系的重要组成部分。基于金融市场理论和商业银行的管理实践,论述商业银行内部资金转移定价体系构建的流程和方法;从我国利率市场化现状出发,对不同市场、不同产品的转移定价基准提出建议;结合C银行案例,构建活期存款余额分层转移定价模型并进行实证分析,为活期存款这一特殊产品的转移定价提供具体解决方案。 展开更多
关键词 商业银行 内部资金转移定价 转移价格 定价基准 活期存款
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城市轨道交通TOD开发的地价溢出效应研究——以广州市地铁TOD为例 被引量:3
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作者 滕丽 蔡砥 +2 位作者 钟楚捷 姜磊 吴梦霞 《地理科学》 CSCD 北大核心 2023年第6期1001-1010,共10页
地铁TOD开发是一种融合地铁交通和城市开发为一体的城市开发模式,对实现城市空间高质量发展具有重要影响。地铁TOD溢出表现在TOD站域内部和站域之间,开展地铁TOD溢出研究对合理制定城市基准地价和构建公共资源开发中的利益补偿机制具有... 地铁TOD开发是一种融合地铁交通和城市开发为一体的城市开发模式,对实现城市空间高质量发展具有重要影响。地铁TOD溢出表现在TOD站域内部和站域之间,开展地铁TOD溢出研究对合理制定城市基准地价和构建公共资源开发中的利益补偿机制具有重要参考意义。本文提出了测度TOD开发溢出效应的方法和策略,并以广州220个地铁TOD站域为样本,将TOD开发5D原则转化的17个量化指标作为影响地价的潜在因素,构建了包含TOD开发溢出效应的回归模型,验证了其开发对不同类型用地地价的影响和溢出作用。研究结果显示:①将TOD开发的5D原则转化为可计算变量,为地价的影响因子提供了理论基础;②通过空间回归模型捕捉地铁TOD站域之间的地价溢出,同时向空间回归模型引入虚拟变量捕捉地铁TOD站域内的地价溢出是一种测度地铁TOD溢出的有效途径;③以地铁TOD站域为空间单元的广州市地价空间分布在市域和站域2个尺度上均表现为圈层结构和遵循距离衰减规律,但是分类型用地地价的空间分布模式在不同类型的TOD站域存在差异;④广州市从2010—2019年,除了办公地价在TOD站域内不存在溢出效应外,商业地价、住宅地价和工业地价均存在TOD站域之间和站域内的正溢出效应。相对于2010年,2019年TOD站域之间的溢出弱化,站域内部的溢出增强。基于研究结论,提出了规划TOD廊道;根据TOD站域功能确定各类型土地的合理比例;优先开发近地铁站点的商业和住宅用地;考虑站域开发溢出效应,建立TOD站域开发的利益补偿机制等政策建议。 展开更多
关键词 城市轨道交通 地铁TOD 城市基准地价 溢出效应
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马尾松幼龄林、中龄林立木资源价值核算 被引量:1
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作者 田原 余世有 +2 位作者 万志兵 宦雅男 胡宁林 《吉林农业科技学院学报》 2023年第3期1-4,共4页
确定马尾松(Pinus massoniana Lamb.)林木资源价值是实现马尾松林资源经营与管理的重要组成。本研究以黄山学院试验林地的马尾松林为研究对象,利用重置成本法、收获现值法、市场价倒算法对马尾松幼龄林、中龄林立木资源进行价值核算,为... 确定马尾松(Pinus massoniana Lamb.)林木资源价值是实现马尾松林资源经营与管理的重要组成。本研究以黄山学院试验林地的马尾松林为研究对象,利用重置成本法、收获现值法、市场价倒算法对马尾松幼龄林、中龄林立木资源进行价值核算,为制定马尾松立木资源管理制度、马尾松林可持续经营管理提供依据。结果表明:试验林地马尾松林总评估值为52.07万元,其中幼龄林0.23万元,中龄林51.84万元。马尾松幼龄林、中龄林分别适宜使用重置成本法、市场价倒算法进行核算,单位面积马尾松幼龄林评估值为1.83万元·hm~(-2),单位面积马尾松中龄林评估值为7.05万元·hm~(-2)。 展开更多
关键词 林木资源 林木评价 基准价 林价
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考虑电价碳价不确定性的燃煤发电基准电价优化模型
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作者 项中明 唐家俊 +3 位作者 徐立中 甘雯 孙龙祥 杨莉 《浙江电力》 2023年第5期59-65,共7页
碳排放权交易市场(以下简称“碳市场”)的推行将增加燃煤发电企业的碳排放成本,而现有燃煤发电基准电价难以覆盖逐年增加的燃煤发电成本。在此背景下,提出考虑电价、碳排放权价格(以下简称“碳价”)不确定性的燃煤发电基准电价双层优化... 碳排放权交易市场(以下简称“碳市场”)的推行将增加燃煤发电企业的碳排放成本,而现有燃煤发电基准电价难以覆盖逐年增加的燃煤发电成本。在此背景下,提出考虑电价、碳排放权价格(以下简称“碳价”)不确定性的燃煤发电基准电价双层优化模型。上层以电网公司为主体,构建基于CVaR(条件风险价值)的燃煤发电基准电价多目标优化模型;下层以燃煤发电企业为主体,构建考虑碳价的燃煤发电企业电力市场申报模型。采用分层序列法将多目标双层优化模型转化为单目标双层优化模型进行求解。算例分析结果表明,碳价上涨及其波动性加剧都会导致燃煤发电企业发电意愿下降,需相应地提升基准电价,而基准电价的最优值与碳价近似成线性关系。 展开更多
关键词 碳排放权价格 燃煤发电企业 基准电价 多目标优化 双层优化
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中国CCUS-EOR项目经济效果及其提升手段研究 被引量:5
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作者 孟新 《油气地质与采收率》 CAS CSCD 北大核心 2023年第2期181-186,共6页
二氧化碳捕集、驱油利用与封存(CCUS-EOR)作为最具创效潜力的CCUS技术,是实现双碳的重要手段之一,然而目前经济性正制约其发展应用。为了探究CCUS-EOR项目实际经济效果及其提升手段,对中国4个典型项目进行了经济评价,采用关键参数对比... 二氧化碳捕集、驱油利用与封存(CCUS-EOR)作为最具创效潜力的CCUS技术,是实现双碳的重要手段之一,然而目前经济性正制约其发展应用。为了探究CCUS-EOR项目实际经济效果及其提升手段,对中国4个典型项目进行了经济评价,采用关键参数对比与敏感性分析方法研究了影响项目经济性的关键经济参数,通过基准平衡分析技术测算了关键经济参数的基准平衡边界。结果显示:在CO_(2)价格为300元/t时,大部分项目需要在国际油价为70美元/bbl左右内部收益率才能达标,项目经济效果主要受油价、增油量、CO_(2)价格、换油率、吨油建设投资影响,为保证项目收益率达标,应至少保证CO_(2)价格低于300元/t、换油率小于4.5 tCO_(2)/t油、吨油建设投资小于700元/t,CO_(2)价格、换油率和吨油建设投资越低,项目内部收益率越高。最后从碳交易收益、财政支持与税收优惠、多储层同步埋存3个方面探讨了从外部提高项目经济效果的途径,以期为CCUS-EOR技术发展规划与项目实施提供参考。 展开更多
关键词 CCUS 经济评价 CO_(2)价格 换油率 基准平衡分析
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工程造价中材料差价调整方法的探讨 被引量:1
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作者 栾晓文 《工程造价管理》 2023年第2期44-49,共6页
为稳定建筑市场秩序,降低建筑材料价格波动的风险,维护建设工程建施双方的合法权益,施工合同(投标价)中对应的材料价格,应按合同约定或相关文件调整为施工期对应的加权平均价格。文章以江苏省有关材料差价调整文件的执行情况为背景,通... 为稳定建筑市场秩序,降低建筑材料价格波动的风险,维护建设工程建施双方的合法权益,施工合同(投标价)中对应的材料价格,应按合同约定或相关文件调整为施工期对应的加权平均价格。文章以江苏省有关材料差价调整文件的执行情况为背景,通过对工程造价中材料差价调整涉及主材的划分标准、施工期材料加权平均指导价的计算方法[1]、基准价的确定等三个争议问题的分析论证,研究确定材料差价调整的规范方法,进一步补充完善合同无约定时主要建筑材料的划分标准、合同或招标控制价对应材料基准期与调价文件规定不一致的处理方法、未招标或未执行政府采购的建设工程参照执行有关调价文件的细则等,在此基础上提出对江苏省有关材料差价调整文件的修正建议,同时对实务工作中的若干争议问题提出处理方法和建议。 展开更多
关键词 材差调整 主材划分 施工期材料价 基准价
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基于不同核算方法的全民所有建设用地资源资产经济价值研究——以江西省安福县为例 被引量:1
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作者 李资华 《中阿科技论坛(中英文)》 2023年第1期83-88,共6页
本研究基于现行土地产权制度背景,在土地资源资产价值估算的理论分析基础上,构建全民所有建设用地资源资产价值体系,并以安福县为案例区,采用基准地价修正法、交易地价测算法分别对有限年期的土地使用权、无限年期的土地所有权进行价值... 本研究基于现行土地产权制度背景,在土地资源资产价值估算的理论分析基础上,构建全民所有建设用地资源资产价值体系,并以安福县为案例区,采用基准地价修正法、交易地价测算法分别对有限年期的土地使用权、无限年期的土地所有权进行价值估算。结果表明,基于交易地价测算法估算的结果在更多情况下高于基于基准地价修正法所估算的结果,约为基准地价修正法估算结果的2~3倍。以第三次全国国土调查数据为基础,对于区域总建设用地,可分地类按无限年期估算其经济价值,从而摸清全民所有建设用地资源资产家底;而对于有明确土地使用权人的建设用地,则可以已供应数据为底数计算有限年期经济价值。 展开更多
关键词 建设用地资源资产 价格体系 区域平均地价 基准地价修正法
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特种工艺价值实现与定价方法研究
14
作者 杨利军 张晓亮 《模具制造》 2023年第10期148-150,153,共4页
为了解决KJ公司在特种工艺制造外包定价过程中存在的问题,研究了KJ公司产品的生产特点,并针对铸造、锻造、焊接、冲压、热处理等特种工艺建立了符合市场化价值实现的定价计算模型。
关键词 价值工程 基准价格 目标价格
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企业排污权交易定价研究
15
作者 陈洁 施懿轩 《人民珠江》 2023年第9期15-22,共8页
排污权的有偿使用是控制污染的有效手段。目前,排污权交易缺乏有效的市场定价体系。在分析排污权基准价影响因素的基础上,将影响因素量化,建立包括8个一级指标、26个二级指标的排污权基准价定价指标体系。构建了基于熵权法的排污权基准... 排污权的有偿使用是控制污染的有效手段。目前,排污权交易缺乏有效的市场定价体系。在分析排污权基准价影响因素的基础上,将影响因素量化,建立包括8个一级指标、26个二级指标的排污权基准价定价指标体系。构建了基于熵权法的排污权基准价定价模型,对中国34个省、直辖市、自治区进行实证分析,为排污权初始定价和排污权二级交易市场定价提供借鉴。 展开更多
关键词 排污权 排污权交易 熵权法 基准价定价
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碳交易下控排行业基准值的设定框架研究
16
作者 张春丽 《气候变化研究进展》 CSCD 北大核心 2023年第5期645-652,共8页
从碳交易市场配额分配相关制度中可知,我国目前主要采用基准值法分配配额。如何对行业设定基准值是应用该方法时面临的关键问题,然而目前关于基准值设定问题的研究较少且聚焦于对单个行业的分析。随着我国控排行业的增加,单独设定每个... 从碳交易市场配额分配相关制度中可知,我国目前主要采用基准值法分配配额。如何对行业设定基准值是应用该方法时面临的关键问题,然而目前关于基准值设定问题的研究较少且聚焦于对单个行业的分析。随着我国控排行业的增加,单独设定每个控排行业的基准值会忽视不同行业成本变动对整体行业经济的影响。基于此,文中提出在“全行业层面+单个行业层面”的研究框架下对基准值进行设定,一方面弥补了现行单个行业基准值设定方式对经济影响的忽视,另一方面保留了现行基准值设定方式的优势。结果表明,基础性行业的价格变动会对整体行业产生较大影响,因此往往需要对其设定较高的基准值。 展开更多
关键词 行业基准值 碳交易 投入产出局部闭价格模型 非线性规划
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浅析中国基准地价体系的现状与发展 被引量:19
17
作者 邹如 伍育鹏 章文波 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第3期49-54,共6页
研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和... 研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和抽样率是使用插值法的前提,以价定级不符合中国土地市场实际情况,用于更新的地价指数还需改进。研究结论:基准地价在中国地价体系中的地位不可替代,但在基础理论、构成、表现形式及应用等方面仍需进一步研究完善。 展开更多
关键词 地价评估 基准地价 制订 更新 插值法
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基于引力模型与回归分析的城市群地价空间结构研究——以武汉城市圈为例 被引量:15
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作者 金贵 王占岐 +1 位作者 杨俊 姚小薇 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2013年第6期29-32,共4页
以2012年武汉城市圈统计年鉴相关数据为基础,利用引力模型计算出城市圈内城市质量、城市间引力矩阵和城市发展潜力值;结合基准地价对城市发展潜力值进行空间结构分析和回归分析。结果显示:基准地价同城市发展潜力指数具有极强相关性,说... 以2012年武汉城市圈统计年鉴相关数据为基础,利用引力模型计算出城市圈内城市质量、城市间引力矩阵和城市发展潜力值;结合基准地价对城市发展潜力值进行空间结构分析和回归分析。结果显示:基准地价同城市发展潜力指数具有极强相关性,说明引力模型在地价空间结构研究中具有适用性;通过对工业地价异常值的修正,说明引力模型不仅可以用来对已有基准地价合理程度进行检验,同时,也能对未知基准地价的城市进行地价水平预测,为城市地价评估方法在理论上作有效的补充。 展开更多
关键词 地价空间结构 引力模型 回归分析 武汉城市圈
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模拟退火算法在动态建立基准地价模型中的应用 被引量:14
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作者 祝国瑞 唐旭 王平 《武汉大学学报(信息科学版)》 EI CSCD 北大核心 2003年第5期593-595,607,共4页
阐述了传统基准地价评估模型建立流程将地价样本检验与模型建立分离的不足 ,引入了模拟退火算法思想 ,对目标函数、初始状态、新状态产生、新状态接受、初温、温度更新函数以及抽样准则、算法终止准则等关键问题进行设计 ,将地价样本检... 阐述了传统基准地价评估模型建立流程将地价样本检验与模型建立分离的不足 ,引入了模拟退火算法思想 ,对目标函数、初始状态、新状态产生、新状态接受、初温、温度更新函数以及抽样准则、算法终止准则等关键问题进行设计 ,将地价样本检验、优化组合与模型建立有机结合 ,并设计了基于模拟退火算法的动态建立基准地价模型的流程 。 展开更多
关键词 模拟退火算法 基准地价模型 土地估价 优化
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引入深度学习的城市基准地价评估模型研究 被引量:9
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作者 王华 罗平 张杰 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第9期59-65,共7页
研究目的:为全面表征影响因素与土地价格之间的复杂函数关系,提高城镇基准地价预测精度,研究一种更精准的地价评估方法。研究方法:提出一种基于深度学习思想的城市基准地价评估方法,通过实例法验证模型的可行性和有效性。研究结果:(1)... 研究目的:为全面表征影响因素与土地价格之间的复杂函数关系,提高城镇基准地价预测精度,研究一种更精准的地价评估方法。研究方法:提出一种基于深度学习思想的城市基准地价评估方法,通过实例法验证模型的可行性和有效性。研究结果:(1)与BP神经网络、支持向量机这类浅层学习模型相比,DBN的深层网络结构明显能够更好地挖掘城市地价样本集的深层特征,获得更好的评估精度;(2)DBN的无监督训练框架能够利用少量的训练样本获得较高的评估精度,并且随着无标签样本的增加模型评估精度也逐渐提高。研究结论:DBN模型能够精准拟合地价影响因素和土地价格之间的复杂关系,对于基准地价评估工作具有重要的实际应用意义。 展开更多
关键词 土地经济 城市基准地价 地价评估 深度学习 深度置信网络 武汉市
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