现金流视角下房地产企业财务风险评价与应对研究

党的二十大提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,国家加强了对房地产行业的宏观调控。房地产行业具有资金密集和资金回收期长等特征,受国家宏观调控及信贷政策影响较大,现金流失控带来的财务风险是目前房地产企业面临的主要风险之一。基于此,以房地产企业为研究对象,从现金流结构、流速、质量等方面对我国房地产企业现金流现状进行分析,同时运用因子分析法,通过反映经营活动、筹资活动、投资活动财务风险的九个相关财务指标,构建现金流视角下房地产企业财务风险评价体系,并据以评价房地产企业在不同现金流活动中可能存在的财务风险。研究发现:我国多数房地产企业存在较高的经营风险、流动性风险、筹资风险和投资风险,房地产企业整体财务风险偏高。为有效应对各类风险,房地产企业应加强资金管控,提升市场营销能力,降低经营风险;培育多方位的融资渠道,分散筹资风险;优化投资决策,加强成本控制,规避投资风险。

盈余重述与真实活动操控——以高报盈余的重述公司为例

近年来日趋频繁的盈余重述受到了投资者、学术界及监管当局的广泛关注,探究盈余重述发生的深层次动因成为提高会计信息披露质量必须要解决的问题。以高报盈余的重述公司为对象,通过分析盈余重述与真实活动盈余管理的关系后发现,与非重述公司相比,高报盈余的重述公司在财务报告发生错误的年度经营现金流较低,生产成本较高。这说明重述公司利用真实经济活动正向调整了盈余,盈余重述的主要原因是公司以前年度的盈余管理行为。

企业现金流转系统动态仿真研究

本文运用系统动力学方法分析了企业现金流转问题的基本特征 ,针对一特定民营企业建立了企业现金流转的系统动力模型 ,并在此基础上 ,设计四种仿真方案模拟了不同条件下企业现金流转的具体情况 ,以期为企业现金流以及企业的持续经营做一些有益的探索。

中小企业现金流管理与企业经营绩效相关性研究

中小企业比大型企业融资难,中小企业现金流对企业生存和发展影响更大。通过以江苏、浙江、安徽三省部分中小企业101份有关现金流管理要素抽样调查数据为依据,对中小企业不同现金流管理要素与企业经营绩效进行相关性分析,提出了改善中小企业现金流管理的对策建议。

基于价值管理的企业现金流量分析——以振东制药为例

现金流量是企业价值的外在体现,企业投资、筹资、经营活动均会引起现金流的变化,合理有效地开展各类活动才能保证企业价值的不断提升和持续发展。本文通过投资活动、筹资活动、经营活动三个方面的现金流分析企业战略导向、筹资风险和经营管理措施的有效性,使现金流分析为内部决策所用,提高分析结果的使用价值。

国有油田企业在低油价寒冬期产量确定方法探讨

持续两年多的低油价为国有石油企业的发展甚至是生存带来了极大危机,石油开发从高油价时的以产量为中心转变为目前的以效益为中心,许多经济模型被探讨用以决策,但究竟采取何种模型确定油田企业合理产量规模还存在一定争议。以国内油田效益评价为出发点,对比目前普遍使用的确定油田产量规模的两种经济测算模型:单位边际利润模型和经营现金流模型,并将这两种模型应用于某国有油田企业近300个开发区块的产量测算,探讨它们在不同油价情况下的适应性,得到原油板块现金流的平衡点大致在45美元/bbl左右,进而得出油田的合理产量规模在3300×104~3500×104t。根据模型测算结果,提出在低油价条件下,国有油田企业面临较大的现金流缺口及企业生存挑战,判别效益产量或确定原油生产规模应重点考虑是否获得巨大的现金流,只有在高油价下才可能以利润为中心进行产量安排;同时油田企业也要认识到,保持合理的产量规模是企业维持生存和可持续发展的基础。

基于模糊二叉树改进的自由现金流估价模型

为探究企业价值评估问题,采用归纳演绎法与比较分析法,对传统自由现金流折现模型进行改进,将自由现金流设置为动态模式,建立基于模糊二叉树期权定价改进的自由现金流折现模型;运用改进后模型对武商集团的企业价值进行评估,并对评估结果进行有效性分析,研究结论证明改进的公司自由现金流估价模型能够提高零售企业价值评估的准确性.

《现金流量表准则》实施过程中存在的两个问题

文章就《企业会计准则———现金流量表》实施过程中存在的两个突出问题进行了分析 。

基于质量的经营活动现金流量实证研究

以电力行业28家上市公司经营活动产生的现金净流量的五种状态为研究对象,对企业经营活动现金流量的质量做出评价,给公司经营者做出正确决策以及为投资者进行投资提供一定的依据。

现金流量表编制方法新构想

现实中的现金流量表编制方法过于繁琐与复杂 ,应用时有一定难度 ,迫切需要探讨新的方法 ,本文介绍一种新的简捷可行的现金流量表编制方法 。

转变企业经营方式之路──企业家收入与企业价格挂钩

国有企业经营方式的转变是我国经济发展的根本出路。本文探讨了企业价格与企业经营方式的关系，旨在通过企业家收入与企业价格挂钩，促进企业家转变经营方式，实行集约化经营。

提升物流仓储业净利润现金含量的途径

指出净利润现金含量低是制约物流仓储业发展的重要因素之一,提升物流仓储业的净利润现金含量可以通过增加仓储企业经营活动现金净流量和净利润、控制成本费用现金流出等方式得以实现。

经营期权评估法于企业整体价值评估的应用

当前 ,企业并购活跃 ,投资者不仅重视目标企业业绩 ,更重视企业发展机会 ,本文在传统现金流量贴现法基础上引入经营期权 ,较好地解决了企业发展机会的量化问题。

论灵敏度分析方法在预测项目经营现金净流量中的运用

灵敏度分析方法目前主要被运用于利润预测分析,而很少被运用到长期投资项目评估特别是对经营现金净流量的预测中。这里拟对此方法用于经营现金净流量分析的适用性进行探讨,试图通过计算项目经营现金净流量的灵敏系数来把握经营现金净流量的变动规律,从而为正确计算净现值指标和项目最优决策提供依据。

进一步完善现金流量表补充资料的信息披露

报表补充资料是会计报表的重要组成部分 ,它提供的信息对报表使用者具有十分重要的作用。通过对我国现金流量表补充资料的信息披露的剖析 ,从三个方面提出了进一步改进和完善的建议 ,以提高现金流量表补充资料信息的披露质量。

现金流量表编制的几个基本问题

现金流量表的编制是会计报表实务中的一个难点 .本文从四个方面论述了现金流量表编制的基本问题 ,以期为现金流量表的编制提供实务性技术指导 。

浅析现金流量表补充资料的填列方法

经营活动现金流量要在现金流量表补充资料中用间接法反映,以净利润为出发点,通过一系列调整,将净利润调节为经营活动现金流量。其调整思路为:将投资活动和筹资活动这些非经营活动损益调出去,剩下的就只是经营活动产生的利润了。但经营活动产生的利润是按权责发生制原则来计算的,因此,还要对未收支现金的收益和费用进行调整,将权责发生制转换为收付实现制,即可将净利润调节为经营活动的现金流量。

灰色神经网络在预测企业经营活动现金流中的应用

为了了解企业经营活动净现金流的变化趋势,从而使企业做出规避财务风险的正确决策,利用灰色Verhulst模型与BP神经网络相结合的方法来预测企业经营活动净现金流量。实例证明,灰色神经网络模型预测值的平均相对误差率均小于单独使用以上2种方法,模型精度准确性较高,有一定的应用价值。

企业价值及其评估方法简析

企业价值最大化作为理财目标已经得到的了理论界和实务界的广泛的认同;企业价值也在财务理论体系和财务管理实务中发挥着越来越重要的作用。企业价值与其它相关的财务指标究竟是什么关系,如何实现企业价值的最大化,已成为理论研究的重点。本文从企业价值评估方法的角度入手对以上问题展开讨论。