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The Problematic Build-pollution and Its Architectural Impact beyond the Architectural Uprising in Jordan (Case Study: Housing & Commercial Buildings of Amman City)
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作者 Matrouk Mohammad 《Journal of Environmental Science and Engineering(B)》 2012年第8期982-992,共11页
By the adoption of architecture as a means for communication and discourse between the architect and the recipient, yet current arguments took the conscious of local architect away from the uniqueness and the concerns... By the adoption of architecture as a means for communication and discourse between the architect and the recipient, yet current arguments took the conscious of local architect away from the uniqueness and the concerns of the society, as well. It also dominated its creative and educational capabilities through making him distracted in formal non-rational overestimated compositions without dealing with the concerns and needs of the society and sympathize with its affection that led to the appearance of an intellectual crisis resulted from the loss of design strategy in the current trends among some Jordanian architects. As such, not only substantial amount of the leading architectural intellect had deteriorated to formal practices but also it took another approach, becoming incomplete intellectual isolation practicing an overestimated architecture that satisfies free markets requirements which appeared along with the globalization economy. This study attempts to comparatively investigate the variation in some architectural practices as a methodology based on design readings of the previous issues which were characterized of architectural uniqueness and current issues that lack of the existing intellectual references. 展开更多
关键词 Built pollution RECIPIENT globalization distinguished architects residential buildings commercial buildings.
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沿街商铺的建筑消防监督管理工作要点
2
作者 韦泉 金雪琼 《工程建设与设计》 2024年第3期61-63,共3页
针对现阶段商住楼沿街商铺火灾事故频发等问题,提出商住楼沿街商铺的消防监督管理工作模式,降低沿街商铺火灾隐患。基于研究结果表明,该方式不仅可提升消防监督管理工作质量,还可规范市场主体的消防安全意识,准确地开展各项消防监督管... 针对现阶段商住楼沿街商铺火灾事故频发等问题,提出商住楼沿街商铺的消防监督管理工作模式,降低沿街商铺火灾隐患。基于研究结果表明,该方式不仅可提升消防监督管理工作质量,还可规范市场主体的消防安全意识,准确地开展各项消防监督管理巡检工作,研究结果可应用于商住楼沿街商铺建筑消防监督管理工作中。 展开更多
关键词 商住楼 沿街商铺 消防监督 消防管理
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商品住宅批量精装修工程管理探讨
3
作者 詹翔 《工程技术研究》 2024年第9期129-131,共3页
现阶段,商品住宅建设成为城市发展的主要方向之一,大规模住宅项目精装修工程管理尤为重要。基于此,文章分析商品住宅批量精装修工程管理的必要性,探讨商品住宅批量精装修工程施工常见的问题,重点阐述商品住宅批量精装修工程管理策略,包... 现阶段,商品住宅建设成为城市发展的主要方向之一,大规模住宅项目精装修工程管理尤为重要。基于此,文章分析商品住宅批量精装修工程管理的必要性,探讨商品住宅批量精装修工程施工常见的问题,重点阐述商品住宅批量精装修工程管理策略,包括注重加强施工方案设计管理、精细化实施材料管理工作、做好施工进度管理、协调各部门协作、充分利用现代信息化手段辅助工程管理等。 展开更多
关键词 商品住宅 批量精装修 工程管理
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旧城区有限用地条件下的商住楼设计策略研究——以先烈南路23号地块商住楼项目为例
4
作者 林琅 《广东土木与建筑》 2024年第12期51-53,113,共4页
随着城市的发展与人口的增长,旧城区用地愈发紧张。文章深入剖析旧城区有限用地的特点以及商住楼设计面临的问题。以广州市先烈南路23号地块商住楼项目为例,详细阐述其设计难点,并提出一系列优化策略,涵盖合理规划布局、高效利用地下室... 随着城市的发展与人口的增长,旧城区用地愈发紧张。文章深入剖析旧城区有限用地的特点以及商住楼设计面临的问题。以广州市先烈南路23号地块商住楼项目为例,详细阐述其设计难点,并提出一系列优化策略,涵盖合理规划布局、高效利用地下室空间、优化裙楼商业设计、提升塔楼居住品质、打造特色建筑形态以及注重节能环保等方面。旨在为旧城区商住楼设计提供参考,推动城市建设可持续发展。 展开更多
关键词 旧城区 有限用地 商住楼 设计策略
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商品住宅销售市场影响因素及发展对策研究
5
作者 张涛 吴彦杰 《商业观察》 2024年第6期90-92,97,共4页
房地产业是国民经济的一个重要组成部分,近年来房地产业的飞速发展带动了其他行业的发展,但是也呈现出了一些问题。文章分析商品住宅销售市场的影响因素,从经济因素、人口因素、居住环境、金融环境、心理因素、政策因素等方面研究商品... 房地产业是国民经济的一个重要组成部分,近年来房地产业的飞速发展带动了其他行业的发展,但是也呈现出了一些问题。文章分析商品住宅销售市场的影响因素,从经济因素、人口因素、居住环境、金融环境、心理因素、政策因素等方面研究商品住宅销售市场的发展现状和问题,并针对性地提出了建议,为商品住宅销售市场的健康有序发展提供参考。 展开更多
关键词 商品住宅销售市场 影响因素 发展对策
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Trends,benefits,risks,and challenges of IoT implementation in residential and commercial buildings
6
作者 Kehinde Lawal Hamed Nabizadeh Rafsanjani 《Energy and Built Environment》 2022年第3期251-266,共16页
Residential and commercial buildings are undergoing a dramatic change,and the Internet of Things(IoT)tech-nologies are shaping the future of these buildings.Researchers have recently utilized IoT in a variety of appli... Residential and commercial buildings are undergoing a dramatic change,and the Internet of Things(IoT)tech-nologies are shaping the future of these buildings.Researchers have recently utilized IoT in a variety of applica-tions and settings to transfer conventional buildings into smart,efficient,and secure buildings.While functional IoT approaches have been developed,there is still a need for improvement in IoT applications and operations to understand the full potential of this technology.This improvement can properly be done by bridging the gaps of the current literature to provide a building block for future studies.The objective of this paper is to present a comprehensive review of research work on the existing technologies and applications of IoT in residential and commercial buildings.For residential buildings,studies are divided to three major categories of home automa-tion,intelligent energy management systems,and healthcare facilities.For commercial buildings,the current literature is divided to four categories of office buildings,healthcare facilities,educational buildings,and restau-rants and retail facilities.Based on the review of each category,the trends,current benefits and risks,and future challenges of the IoT implementation in the built environments are identified and discussed.In particular,in-tegration of various IoT technologies with different capabilities,data storage and processing,and privacy and security risks are identified as the main challenges for IoT implementation.In addition,our results show that the commercial building sector has received more attention compared to the residential building sector.By providing the directions for future research opportunities,this paper benefits IoT developers and researchers to properly identify their work boundaries and define their contributions. 展开更多
关键词 Internet of things residential buildings commercial buildings Smart buildings Review
原文传递
气候变化对天津市商场和居住建筑极端能耗的影响 被引量:16
7
作者 李明财 郭军 +1 位作者 史珺 熊明明 《高原气象》 CSCD 北大核心 2014年第2期574-583,共10页
通过模拟1961-2009年天津市商场建筑采暖和制冷能耗及不同节能水平居住建筑采暖能耗,采用百分位法确定了极端能耗阈值,分析了不同类型建筑的极端能耗年际变化特征,同时探讨了其与气候变化的关系。结果表明,近49年来,采暖期商场建筑热负... 通过模拟1961-2009年天津市商场建筑采暖和制冷能耗及不同节能水平居住建筑采暖能耗,采用百分位法确定了极端能耗阈值,分析了不同类型建筑的极端能耗年际变化特征,同时探讨了其与气候变化的关系。结果表明,近49年来,采暖期商场建筑热负荷极值日数呈显著下降趋势,而制冷期冷负荷没有明显变化趋势,但年际间波动较大;商场建筑热负荷极值对总热负荷的影响总体呈显著减小趋势,而冷负荷极值对总冷负荷的贡献呈弱的减少趋势,但没有通过显著性水平检验;一步节能居住建筑采暖热负荷极值日数呈显著下降趋势,且占总热负荷的比重显著减少;二步节能居住建筑仅有7年出现热负荷极值,而三步节能建筑热负荷49年来没有出现极值。逐步回归分析表明,平均气温是影响商场和居住建筑冬季热负荷极值的主要因素,而商场建筑冷负荷极值主要受湿球温度的影响。对商场建筑和居住建筑在设计和运行两个方面进行节能时要充分考虑能耗的变化特征以及不同时期对不同气候因子的响应,也要考虑制冷能耗极值的出现对空调系统运行安全的影响。另外,随着节能水平的提高,居住建筑能耗减少的同时,极端能耗出现的日数明显减少,有利于居住建筑节能。 展开更多
关键词 商场建筑 居住建筑 能耗 极值 节能
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我国建筑能源消耗现状及其比较 被引量:36
8
作者 张声远 杨秀 江亿 《中国能源》 2008年第7期37-42,共6页
本文首先定义了用于建筑能耗比较的数据边界,据此对几个主要国家建筑总体能耗数据进行比较分析,认为中国建筑能耗人均与面积平均水平低于发达国家;并进一步对各国建筑能耗数据进行用能项目拆分,通过比较分析,认为中外建筑能耗的差别主... 本文首先定义了用于建筑能耗比较的数据边界,据此对几个主要国家建筑总体能耗数据进行比较分析,认为中国建筑能耗人均与面积平均水平低于发达国家;并进一步对各国建筑能耗数据进行用能项目拆分,通过比较分析,认为中外建筑能耗的差别主要由中外建筑内部环境营造模式以及用能模式的差别所决定。 展开更多
关键词 建筑能耗 住宅建筑 公共建筑 建筑用能项目
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绿色奥运建筑评估体系围护结构节能评估研究及指标确定 被引量:4
9
作者 张野 江亿 +1 位作者 谢晓娜 林海燕 《暖通空调》 北大核心 2004年第11期36-43,共8页
综合分析了目前建筑围护结构节能设计标准的研究现状。研究并建立了绿色奥运建筑评估体系围护结构节能评估方法 ,对不同类型建筑根据其建筑本身及使用特点采用不同的评估方法 ,通过模拟计算确定了住宅建筑。
关键词 建筑围护结构 围护结构 绿色奥运 住宅建筑 节能设计 商业建筑 体育场馆 评估体系 不同类型 评估方法
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既有商品住宅节能改造外部性及其测算研究 被引量:5
10
作者 刘晓君 赵琰 赵翠芹 《西安建筑科技大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2014年第1期137-142,共6页
既有商品住宅节能改造具有一定程度的外部性,阻碍了节能改造的深入开展.通过分析节能改造外部性的产生原因、外部性表现,建立外部性测算方法,为外部性内部化,构建节能改造外部性偿还机制提供必要依据.采用经济学理论与方法对既有商品住... 既有商品住宅节能改造具有一定程度的外部性,阻碍了节能改造的深入开展.通过分析节能改造外部性的产生原因、外部性表现,建立外部性测算方法,为外部性内部化,构建节能改造外部性偿还机制提供必要依据.采用经济学理论与方法对既有商品住宅节能改造外部性的产生、表现等进行了分析,在识别外部性供体与受体的基础上,提出了节能改造外部性的测算方法.通过案例分析论证了外部性测算方法的适用性.结果表明,应减轻或消除外部性对于节能改造的影响,采取必要手段将节能改造外部性内部化,构建统一的节能改造外部性测算方法,建立节能改造外部性偿还与节能量交易机制. 展开更多
关键词 既有商品住宅 节能改造 外部性 测算
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“住改商”与“住禁商”——对土地和建筑物用途转变管理的思考 被引量:20
11
作者 戚冬瑾 周剑云 《规划师》 2006年第2期66-68,共3页
广州市住宅的全面“禁商”行动,使深入探讨政府规划与市场调节的关系、法规的制定与衔接问题成为必要。我国应借鉴英国的开发控制和香港的混合用途控制,使土地和建筑物用途转变管理既坚守规划控制的专业标准,又不破坏市场发展的活力和... 广州市住宅的全面“禁商”行动,使深入探讨政府规划与市场调节的关系、法规的制定与衔接问题成为必要。我国应借鉴英国的开发控制和香港的混合用途控制,使土地和建筑物用途转变管理既坚守规划控制的专业标准,又不破坏市场发展的活力和多样性。 展开更多
关键词 “住改商” 用途转变 开发控制 混合用途
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既有居住建筑节能改造外部性及其量化研究 被引量:10
12
作者 赵琰 刘晓君 《中国工程科学》 北大核心 2014年第10期100-105,共6页
既有商品住宅节能改造具有一定程度的外部性,阻碍了节能改造的深入开展。通过分析节能改造外部性的产生原因和外部性表现,建立外部性测算方法,为外部性内部化,构建节能改造外部性偿还机制提供必要依据。采用经济学理论与方法对既有商品... 既有商品住宅节能改造具有一定程度的外部性,阻碍了节能改造的深入开展。通过分析节能改造外部性的产生原因和外部性表现,建立外部性测算方法,为外部性内部化,构建节能改造外部性偿还机制提供必要依据。采用经济学理论与方法对既有商品住宅节能改造外部性的产生和表现等进行了分析,在识别外部性供体与受体的基础上,提出了节能改造外部性的测算方法。通过案例分析论证了外部性测算方法的适用性。结果表明,应减轻或消除外部性对节能改造的影响,采取必要手段将节能改造外部性内部化,构建统一的节能改造外部性测算方法,建立节能改造外部性偿还与节能量交易机制。 展开更多
关键词 既有商品住宅 节能改造 外部性 测算
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基于主成分分析法的商品住宅特征价格模型改进 被引量:15
13
作者 黄古博 李雨真 《华中农业大学学报(社会科学版)》 2011年第4期93-97,共5页
特征价格模型作为一种对商品住宅价格进行有效分析和评估的工具而广泛应用于房地产领域。针对特征价格模型在实际应用中自变量数目较多、选择难度大且存在多重线性相关的问题,提出采用主成分分析法对商品住宅特征模型进行改进,排除变量... 特征价格模型作为一种对商品住宅价格进行有效分析和评估的工具而广泛应用于房地产领域。针对特征价格模型在实际应用中自变量数目较多、选择难度大且存在多重线性相关的问题,提出采用主成分分析法对商品住宅特征模型进行改进,排除变量间的线性相关对特征价格模型产生的误差。同时,以武汉市轻轨沿线商品住宅楼盘作为研究对象,构建了基于主成分分析的商品住宅特征价格模型,并用该模型对商品住宅价格的预测结果与实际销售价格进行对比,结果显示多数样本预测误差在5%以下,验证了改进模型的优越性。 展开更多
关键词 主成分分析法 特征价格模型 模型改进 商品住宅 实证分析
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法社会学视野中的“小产权房”现象透视 被引量:13
14
作者 高军 杜学文 《延边大学学报(社会科学版)》 2008年第3期31-36,共6页
"小产权房"现象在我国出现并迅速蔓延,暴露出我国改革与社会发展进程中诸多深层次的社会矛盾,其本质上是一个农民平等权利保护、公权约束的问题,同时,还折射出法律的稳定性与法律变革、合法性与合理性等深层次的法理问题。&qu... "小产权房"现象在我国出现并迅速蔓延,暴露出我国改革与社会发展进程中诸多深层次的社会矛盾,其本质上是一个农民平等权利保护、公权约束的问题,同时,还折射出法律的稳定性与法律变革、合法性与合理性等深层次的法理问题。"小产权房"现象启示我国必须实行法律变革、实现民主,并进而推进政治体制改革。 展开更多
关键词 法社会学 “小产权房” 土地管理 城乡二元对立
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建筑底部架空设计的思考 被引量:17
15
作者 周文琴 姜晓琴 《华中建筑》 2004年第2期49-51,共3页
通过对当前居住小区和商业建筑两种不同类型的底部架空设计进行分析研究,针对存在的问题提出了一些建议。以期对正确合理的运用底部架空设计手法有所启迪。
关键词 居住小区 商业建筑 底部架空 建筑设计 建筑空间
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协调发展视角下的商品住宅价格模型研究——以上海市为例 被引量:4
16
作者 杨晓冬 武永祥 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2014年第1期160-170,共11页
宜居城市的建设要求全面考察城市的综合发展水平和发展协调程度,其中合理房价是建设宜居城市的一个重要指标。在房地产业为城市建设发展做出巨大贡献的同时,也存在高房价与城市发展不协调的现象。本文首先系统地分析了商品住宅价格的形... 宜居城市的建设要求全面考察城市的综合发展水平和发展协调程度,其中合理房价是建设宜居城市的一个重要指标。在房地产业为城市建设发展做出巨大贡献的同时,也存在高房价与城市发展不协调的现象。本文首先系统地分析了商品住宅价格的形成机制,以及城市协调发展对商品住宅价格的影响,并在此基础之上建立了"商品住宅-城市(REPSRE)"复合系统,剖析其协调发展机制;其次,将商品住宅价格作为主导因素,构建了包含系统综合发展水平和协调发展程度两方面衡量功能的商品住宅价格GM(1,N)动态协调发展模型和模拟模型;最后,以上海市为例进行实证分析,并为调控政策制定提供相关建议。 展开更多
关键词 商品住宅价格 复合系统 协调发展 GM(1 N)模型
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环境影响评价中商住楼餐饮企业选址相关问题的探讨 被引量:2
17
作者 鲍建国 胡小燕 徐芬 《安全与环境工程》 CAS 北大核心 2014年第2期100-103,共4页
餐饮企业在居民区和商住楼内选址造成的污染问题是环境影响评价的重点之一,由于国内餐饮业环境管理办法对商住楼餐饮企业选址和布局的规定各不相同且大多较模糊,使得对餐饮建设项目的环境影响评价往往缺乏明确的政策导向,从而对其开发... 餐饮企业在居民区和商住楼内选址造成的污染问题是环境影响评价的重点之一,由于国内餐饮业环境管理办法对商住楼餐饮企业选址和布局的规定各不相同且大多较模糊,使得对餐饮建设项目的环境影响评价往往缺乏明确的政策导向,从而对其开发和设计不能实施有效的控制,是导致居民对餐饮污染带来的环保投诉持续增多的主要原因之一。本文通过对我国各地相关餐饮企业环境管理办法的比较,从环境影响评价的角度提出了餐饮企业选址的原则及要点,以为餐饮业环境管理办法的完善提供科学依据。 展开更多
关键词 环境影响评价 商住楼 餐饮企业 选址
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浅析商品房交付中的几个法律问题 被引量:4
18
作者 张海涛 昌希灿 《河北青年管理干部学院学报》 2006年第1期63-65,共3页
交付在商品房买卖合同中具有重要的法律意义,它不仅与房屋所有权的变动和风险责任的承担有着密切的关系,同时也是确定保修期限、办理房产证的起算日的依据等。商品房的交付必须具备法律规定的条件,只有经竣工验收合格并取得《建设工程... 交付在商品房买卖合同中具有重要的法律意义,它不仅与房屋所有权的变动和风险责任的承担有着密切的关系,同时也是确定保修期限、办理房产证的起算日的依据等。商品房的交付必须具备法律规定的条件,只有经竣工验收合格并取得《建设工程竣工验收备案表》的商品房方可进入房地产市场流通。 展开更多
关键词 商品房 交付 竣工验收
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既有商品住宅节能改造节能量交易机制探讨 被引量:1
19
作者 赵琰 刘晓君 赵延军 《西北大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2014年第6期1013-1017,共5页
研究既有商品住宅节能改造节能量交易机制,使节能改造所形成的节能量在不同主体间有效流动,为节能改造深入开展融通资金,在节能改造领域实施价值发现与创新。提出了节能改造节能量交易运行模式、交易主体确定、配额分配等解决方法,探讨... 研究既有商品住宅节能改造节能量交易机制,使节能改造所形成的节能量在不同主体间有效流动,为节能改造深入开展融通资金,在节能改造领域实施价值发现与创新。提出了节能改造节能量交易运行模式、交易主体确定、配额分配等解决方法,探讨了节能效益的测算方法并进行了实例验证。结果表明,既有商品住宅节能改造节能量交易机制能够在一定程度上解决节能改造资金难题,鼓励市场主体积极参与节能改造实施;节能效益量化方法方便适用,可用于节能改造实践。政府应尽快建立既有商品住宅节能改造节能量交易机制,推进节能量交易平台建设,建立和完善统一的节能改造节能效益报告体系。 展开更多
关键词 既有商品住宅 节能改造 节能量交易 机制
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论对商品房预售合同购买人权利的保护及其完善 被引量:8
20
作者 姜战军 《甘肃政法学院学报》 CSSCI 2006年第4期104-110,共7页
商品房预售合同购买人直接基于合同享有的权利为债权。预售合同登记与否不影响购买人享有债权,但对购买人权利效力的强弱有影响。现行司法解释在一定情况下赋予购买人权利以物权效力保护,但在权利定位、对抵押秩序的影响和与物权法定关... 商品房预售合同购买人直接基于合同享有的权利为债权。预售合同登记与否不影响购买人享有债权,但对购买人权利效力的强弱有影响。现行司法解释在一定情况下赋予购买人权利以物权效力保护,但在权利定位、对抵押秩序的影响和与物权法定关系等方面存在明显不足。大陆法系民法承认物权与债权区分的局限性,以预告登记制度保护不动产物权受让人。我国应借鉴预告登记制度,更新认识并改造预售合同登记制度,完善购买人权利保护。 展开更多
关键词 商品房预售合同 购买人权利 保护 完善
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