浅析商品房住宅专项维修资金的管理和使用

随着时间的推移,我们国家城市老旧住宅数量不断提高,当今社会对维修资金进行房屋维修的普及度和关注度也在不断提高。如何保障我们国家住宅专项维修资金使用,促进其当前社会效用最大化,是专项维修资金管理中一大难题。要想达到良好管理与使用效果,还应当需要进一步论证我们国家住宅专项维修资金在可用性和管理方面的问题,以及参照具体情况进行制度改革等多个方向。专项维修资金使用主要借鉴现有经验和我们国家的国情。以下内容提出商品房住宅专项维修资金管理与采取优化措施,以此来为我国住宅专项维修资金管理发展提供保障。

完善商品房交易资金监管法律制度

商品房预售作为一种融资渠道,在房地产开发中被广泛采用。但由于对商品房预售资金监管不力,产生了很多问题,严重扰乱了房地产二级市场的秩序,成为困扰房地产业健康发展的问题之一。加强我国的商品房预售资金监管,构建符合我国国情的商品房预售资金统一监管模式,应确定商品房预售资金监管主体标准,统一商品房预售资金监管模式的具体设想,完善商品房交易资金监管法律制度,保障购房者利益,促进房地产业健康发展。

关于住房公积金沉淀资金管理模式的探讨

目前全国住房公积金沉淀资金规模较大,科学有效地管好沉淀资金的重要性日益凸现。本文对沉淀资金分散管理模式的利弊进行了分析,并设计了沉淀资金集中管理的模式,探讨了其功能。

住宅专项维修资金管理问题研究

住宅专项维修资金是房屋的"养老金",事关百姓的安居乐业和社会的稳定。但现行《住宅专项维修资金管理办法》依然存在"缴钱容易,使用难"、"监管严格、效率低"等诸多的隐患和漏洞,迫切需要在配套管理制度、办法的修订和运行模式等方面有所突破,从而使该项资金对保障住宅安全使用、构建和谐社会发挥更大的作用。

新形势下商品房预售资金监管模式研究

文章将阐述预售资金管理的现状及缺漏,指出完善预售资金监管制度的必要性,并提出商品房预售资金管理制度的模式,以便有效促进我国房地产事业的发展。

我国住房公积金的法律属性及其管理模式研究

住房公积金始终被理所当然地看作是公司对职工所要履行的义务,原因在于《住房公积金管理条例》中的规定是与税收征缴管理类似的行政法,其规定住房公积金算不算公共财产,需不需要公权力的强行介入,这些问题一定要从住房公积金的法律属性入手。论文旨在研究我国住房公积金的管理模式。

我国住房公积金的法律属性及其管理模式研究

本文首先讨论了我国住房公积金的法律属性问题,认为住房公积金本质上具有工资性,归属于缴存者个人所有但其权能受到一定的限制。其次,本文从法学理论的视角分析了现行住房公积金管理模式的缺陷,探讨了现行管理模式的三种可能的改革方向。最后,本文提出应当以政策性银行模式改革现有住房公积金管理模式,提出了完善现行制度的若干过渡性改革建议。

福建省公租房管理模式探讨——以福州市、厦门市为例

通过介绍福建省福州市及厦门市两地公租房管理模式的运行现状,分析其存在的问题,借鉴我国一些城市及国外的公租房管理实践经验,从资金筹集、诚信申报、运营管理等方面为福建公租房管理模式的完善提出建议。