《工程总承包管理办法》的法律适应性研究

推行工程总承包是为了促进我国建筑业持续健康发展的改革目标,《工程总承包管理办法》则是规范我国工程总承包交易模式专门的法律文件。指出该办法与现行建设法律体系存在的一些不相适应的问题,主要有三个方面:涉及总承包应用范围、采购、风险分担,并提出了建议。

浅谈高校固定总价合同包干工程的审计

当前,高校都很重视基建工程审计,但对固定合同总价工程的审计却未涉及或涉及很少。高校固定合同总价工程的审计,首先是要做好工程招投标阶段的审计,认真审核招标文件、标底及参与招投标的过程,从源头控制;其次要做好合同签订阶段的审计,使项目实施阶段和工程结算阶段的审计能有章可循。为此,从固定合同总价工程的招投标阶段、合同签订阶段、实施阶段和工程结算阶段论述了固定合同总价工程审计的必要性及内容、方法。

固定总价合同下建设项目工期激励模型分析

针对业主和承包商在一定工期激励下关于项目工期的决策问题,从项目的全寿命周期出发,考虑资金的时间价值以及业主的贷款利息,分析了以业主和承包商净收益为优化目标的构成因素及其相关关系。在固定总价合同加奖励的合同机制下,建立了以业主和承包商为上、下层决策者的Stackelberg主从递阶博弈模型,并采用逆向归纳法求解模型。最后用实例验证了该模型的可行性,对业主关于工期激励强度的决策具有参考意义。

工程计价方法的探索与研究

论述了莱钢工程计价方法的现状和缺陷,探索和研究了适合莱钢工程发展的工程计价方法。

EPC模式下的合同价款确定方式分析

分析EPC模式下常用的固定总价合同、成本加酬金合同、定额下浮率三种合同价款确定方式,阐述其特点、难点及适用条件等,以期为相关EPC项目选择计价模式提供参考。

铁路项目总价承包与单价承包合同优劣势分析

工程项目总价承包合同和单价承包合同是最常见的合同模式,采用单价合同是铁路建设项目发展的趋势,本文从建设单位和施工单位的不同视角出发,分析不同合同模式的优劣势,提出了铁路项目单价合同管理的建议,为项目管理者提供一定的借鉴。

建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式

本文分析了建设工程固定总价合同发生纠纷的主要原因及在业主与承包单位之间产生的争议性问题,根据国家相关法规和实践经验,提出了具体的解决途径,强调了"清标"工作在减少或避免固定总价合同纠纷事件中的重要性。

固定单价合同下的工程造价控制策略研究

本文首先对固定单价合同的特点及其优缺点进行了分析。然后,分别阐述了固定单价合同下招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制策略。其中,招投标阶段从制作招标文件、评标、合同谈判三个方面讲述工程造价控制应该注意的问题。

基于初步设计文件的固定总价合同结算办法研究

固定总价合同在投资控制、激发承包人技术和管理能力方面具有一定优势,但合同管理难度较大,特别是采用初步设计文件招标形成的固定总价合同,因实施项目与概算清单项目难以一一对应、实施阶段工程数量较初设阶段变化大、基本预备费结算无据可依,导致合同的进度结算存在一些难点。本文以滇中引水工程为例,分析通过合并设置结算项目、设置暂停结算节点实现“清单结算+形象进度结算”、据实结算基本预备费等方式应对以上难点问题,为基于初步设计文件的固定总价合同结算管理提供参考。

固定总价合同与单价合同的风险分析

介绍了固定总价合同与单价合同,分析了其应注意事项及风险规避措施。

工程总承包模拟清单与合同计价模式研究

福建省作为全国首批工程总承包建设新模式试点省份之一,已试行多年,积累了一些经验,也出现一些问题。基于此,主要研究了原有工程总承包项目预算后审方面存在的问题,并探讨了如何通过模拟清单和适合的合同计价模式以有效解决存在的问题,助力推进福建省推行工程总承包模式。

铁路工程总承包项目单价合同分包总承包商风险分析及应对措施

铁路工程总承包项目的承发包通常采用总价合同承包模式,根据原铁路总公司发文,单价合同承包模式将试点推广。本文针对铁路建设项目总包合同为总价合同,分包合同为单价合同的情形,分析总承包商面临的风险,并提出应对措施,总承包商应从加强设计质量管理、合同管理和制度建设等方面提高项目管理水平,确保风险可控。

固定总价合同潜在的不利因素和规避方法研究

利用固定总价合同,业主能有效地实现风险转移。但是固定总价合同还潜在着一些不利因素,如果使用不当,将会给业主带来不必要的损失。本文首先深入分析了固定总价合同潜在的不利因素,然后针对产生这些不利因素提出了规避方法。

EPC固定总价下不同计价方式的结算重点及应对策略

EPC工程总承包已在工程建设领域推行多年,其在工程管理优化、节约时间和成本、提升施工效率和施工质量上有着显著的优势,但在结算方式方面仍旧存在较多突出问题,结算工作贯穿工程始终,对工程的经济效益影响较大,而结算又与工程采用的计价模式息息相关。目前,EPC工程总承包采用何种计价方式仍未完全统一,在当前大环境下仍存在多种模式,不同的计价方式影响工程结算工作,对项目经济效益有着较大影响。文章通过应用案例研究,围绕EPC工程总承包固定总价情形下四种不同的计价模式,分析在不同计价模式下结算时应关注的重点问题,并根据案例问题分析归纳总结出应对策略。

浅谈建设工程单价合同与总价合同的结算管理

对于建设工程而言,合同的类型与价格形式直接影响着合同双方的经济利益。业主在进行项目招标时,会特别重视合同类型与价格形式的选择;投标人在进行投标报价时,须依据招标人的合同类型与价格形式要求,采取与其相适应的报价程序与报价方法。文章从单价合同与总价合同的基本概念与特征出发,分析了单价合同与总价合同的适用情况,并探讨了单价合同与总价合同可能会产生的风险。

基于审计视角的固定总价施工合同管理研究

随着工程总承包模式的推广以及国家立法的不断完善,越来越多的施工合同采用固定总价模式。本文结合固定总价施工合同的适用范围和特点,从审计角度分析了固定总价合同履行过程中的常见问题,并提出了解决建议。

民法典视野下情势变更在建设工程施工合同中的适用

在相关纠纷多发的背景下,就情势变更在建设工程施工合同中的适用而言,情势变更制度自身的功能及《民法典》的相关规定提供了适用可能,我国建筑业的发展现状和建设工程施工合同自身的特殊则凸显了适用必要。情势变更在建设工程施工合同中的适用,需满足事实、时间、责任、预见及公平等条件,方可发生程序法及实体法上的适用效果。而对于情势变更在不同计价方式合同中的适用、当事人约定排除适用时的适用及适用后的效力选择、损失分担等适用困境,则需进一步明晰。

无效固定价合同对工程价款结算的依据力研究

无效固定价合同的履行形态多样。法院对相关结算争议的审理多依据《合同法》和《建设工程司法解释(一)》中的部分条文,但裁判结果并不统一。为了解决实务适用难题,地方各高院亦争相出台关于各施工形态下价款结算的文件,但多各依各据,难致同案同判,有损法律之公平和权威。统一的裁判规则亟待确立。在固定价合同无效时,对于工程完工并经验收合格或实际使用、工程仅部分完工、出现工程增量等情形,宜应首选依据合同约定进行价款结算;在原材料价格大幅变动且当事人对此无约定时同于前理;而对于多份合同皆无效的情形,则应根据《建设工程司法解释(二)》11条确定结算依据。

水电工程施工承包合同计价方式选择

水电工程投资大、工期长,合理选择施工承包合同计价方式无论对于发包人控制工程投资,还是对于承包人降低成本,控制风险,都具有十分重要的意义。实践中,水电工程施工合同一般采用以固定单价承包为主,固定总价承包为辅的计价方式。以向家坝水电站工程施工合同为例,重点讨论了固定总价承包计价方式在水电工程施工过程中出现的问题和解决方法。

基于工程变更的建筑合同管理探析

介绍了建筑工程变更的含义,分析了工程变更对工程项目的影响,从固定总价合同变更计价、固定单价合同变更计价、完善合同条款等方面,阐述了基于工程变更的合同管理措施,旨在保证工程的顺利进行。