JGJ125—99《危险房屋鉴定标准》(2004年版)综合评判方法分析

JGJ125—99《危险房屋鉴定标准》(2004年版)所采用的综合模糊评判方法在实际应用中出现评判结果不合理的现象,引起了广泛关注。在标准方法基础上,学者和工程界已提出了一些改进方法,在某些方面使标准方法得到了完善。通过典型工程实例,综合分析了几种成熟改进方法的优缺点,可为完善标准综合评判方法提供参考。

房屋危险性特征值综合评定方法探讨

现行《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99,2004年版)所采用的危险房屋"隶属度"评判方法,有时会出现与工程实际情况不符的误判。在总结分析学界提出的多种评定方法优劣点的基础上,研究提出一种新的危险房屋评判方法——"危险性特征值综合评定方法"。该方法采用两阶段两层次鉴定,综合考虑每一危险构件对整幢房屋危险性的影响,通过计算危险构件综合比例,确定危险性特征值的大小,从而判断房屋的危险性程度。

基于《危标》的农村房屋危险性鉴定分析和思考

现行《危险房屋鉴定标准》提出了两种危房评定法,分别为R值评定法和直接评定法。本文基于以上两种评定法对农村房屋案例进行鉴定分析,两种方法的评定结果存在差异。为了更合理地运用这两种评定法,本文对两种评定法的特点进行理论分析,并对18幢1~4层农村房屋评定结果进行比较分析,提出两种评定法仍需进一步完善。目前两种评定法的运用,务必要综合考虑鉴定人员的处理意见。此外,鉴于农村房屋结构特点,采用直接评定法对农村房屋危险性进行鉴定时,可考虑对楼层的限值适当放宽。