上海建立房地产持分权交易方式的政策建议

房地产业是上海经济未来 10年持续发展的重要保障。房地产持分权交易是对传统交易方式的补充 ,率先建立房地产持分权交易方式 ,对于带动整个上海经济的飞跃具有重要意义。本文在设计了房地产持分权交易运行方案的基础上 ,提出了在浦东房地产市场积极进行试点的政策建议。

我国房地产税制改革中的税权划分问题——基于国际比较的视角

在税收理论体系中,房地产税作为地方税收体系的主体税种,与分税制之间本身就存在着十分重要的联系。我国的房地产税改革实践不仅要注重对地方政府的既有收入的保障,更要推进现有分税制的完善。从国外房地产税制的成熟经验分析,税收收入的归属与税权的划分并不是统一的,本文旨在通过对房地产税的立法权、征收权、评估权的国际比较,为我国房地产税制改革中的税权划分提出建议。