房地产企业地位对跨区域投资行为的影响研究

本文将社会经济学中的企业地位引入到房地产市场中,用来衡量房地产企业间的个体差异,并研究企业地位对跨区域投资程度和跨区域投资模式的影响。研究发现,房地产企业地位显著影响跨区域投资行为。企业地位越高,其跨区域投资程度随之越强,且在跨区域投资时越倾向于联合投资模式。此外,经济政策不确定性的增大,会强化房地产企业地位与跨区域投资程度间的正向关系,同时弱化房地产企业地位与跨区域联合投资模式的正向关系以及房地产企业地位与跨区域独立投资模式的负向关系。房地产企业地位对跨区域投资行为的影响仅在民营房地产和投资市场制度环境好的情况下有效。将企业性质以及投资区域制度环境二者结合同时考虑的情况下发现,仅有民营房地产企业选择在制度环境好的区域开展跨区域投资时,企业地位高会正向影响跨区域投资程度,且其更倾向于选择联合跨区域投资模式。若企业性质为国有企业或者目标区域制度环境差时,企业地位对跨区域投资程度和跨区域投资模式的影响均不显著。