大型公共建筑设计中海绵设施技术要点分析——以山东大学青岛校区学生会堂项目为例

海绵城市是一个具有发展潜力的创新理念,是低影响开发的重要内容。城市大型公共建筑的兴建对地表径流和水循环造成一定的影响,不利于提高城市建筑品质和维护健康城市水生态。以海绵城市建设为基本理念,基于暴雨洪水管理模型(SWMM),对大型公共建筑单体的给排水进行建造设计,从而达到低影响开发的目的。结合山东大学青岛校区学生会堂项目这一工程实例探究了工程项目设计过程中的基本原则和要点内容,简单明确了工程设计的基本要点。通过模型计算和模拟对建筑给排水改造、雨水收集及植物景观等方面进行技术要点分析,从而有效地实现了大型公共建筑的海绵设计,维护了高品质的城市水生态。该案例对小规模海绵建筑设计有借鉴意义。

基于BIM的FM运维管理平台研究——申都大厦运维管理平台应用实践

BIM在设计、施工阶段的技术应用已经逐渐成熟,价值获得普遍的认可,但在设施管理方面基本还是起步阶段。上海现代建筑设计集团率先通过申都大厦的运维管理平台实践,总结出一整套本地化运维平台的定制、部署、实施流程。文章前篇介绍了申都大厦项目运维实践中的各项关键技术:应用数据交换标准、制定设备分类编码、BIM模型的运维交互等,后篇介绍了申都运维平台上线以来取得的应用效益。

BIM＋FM结合在企业园区建设项目中应用的探索

BIM(建筑信息模型)技术与设施管理(FM)理念结合,以BIM+FM项目管理云平台为载体在企业总部建设项目设计、施工、运维全过程应用,能够让业主充分享受BIM成果,体现BIM在项目全生命周期应用和数字化交付方面的价值。

公共建筑设施管理成熟度模型构建

面向体量巨大、权属复杂、人流密集的公共建筑设施运营阶段专业知识缺乏,管理经验欠缺和测评体系缺失等问题,亟需引入现代设施管理知识体系,构建设施管理能力测评系统。比较分析现有典型成熟度模型,基于公共建筑设施管理特点,构建了公共建筑设施管理成熟度模型(FM3)基本结构,并分析确定其关键要素。为公共建筑设施管理能力测评和优化提供了理论模型。

既有公共建筑设施管理激励体系构建

通过对公共建筑设施管理的现状调查,发现目前我国公共建筑设施管理缺乏一套行之有效的激励体系和评价系统。识别出公共建筑设施管理需求主体、供给主体以及市场监督主体,分析其相互间的关系,运用系统理论、集成化理论,设计了公共建筑设施管理的激励政策与措施。针对设施管理不同主体在制定短、中、长期目标的前提下,构建公共建筑设施管理服务系统激励政策体系,得到激励政策体系的理论模型,为我国公共建筑设施管理激励政策的制定提供理论依据。

公共建筑设施管理成熟度模糊综合测评

针对公共建筑设施管理成熟度的测评和优化,对其功能的稳定运行和持续发展具有重大意义。本研究基于公共建筑设施管理成熟度模型,构建其成熟度模糊综合测评体系:通过识别公共建筑设施管理关键实践以确定评价指标,应用层次分析法确定关键实践权重,最后使用模糊综合评价方法确定成熟度等级。该方法应用于某高校设施管理成熟度评价,得出该校设施管理成熟度水平和改进方向。研究提供了公共建筑设施管理成熟度等级测评体系,对提升公共建筑管理水平具有重要的参考价值。

基于SWMM模型的公共建筑海绵设施应用研究

为研究海绵设施在公共建筑中的应用效果,以武汉市中冶南方大厦为研究区,利用暴雨管理模型(SWMM)构建研究区的海绵城市模型,采用2020年雨季的降雨—径流实时监测数据,进行模型关键参数的率定和验证,对典型海绵设施在短历时降雨条件下的截流控污效果进行研究。结果显示,在降雨重现期为1年到10年的降雨条件下,透水铺装的径流峰值削减率在2%~100%,绿色屋顶及下沉式绿地的径流峰值削减率均在100%以上;透水铺装、绿色屋顶、下沉式绿地单位面积SS去除量分别为0.0022、0.0038、0.0015 kg/m^(2)。

上海市既有公共建筑能效提升技术路径与评价方法实践

既有公共建筑在技术应用、系统调适、精细管理等方面,存在较大的节能降碳潜力,本文通过广泛调研建筑能效提升服务需求,基于在上海40幢既有建筑开展能效提升服务模式探索实践,对形成的技术路径和评价方法进行介绍,并以上海某中心城区15幢大型公共建筑为例,重点介绍能效提升工作概况、评价分析结论、举措应用、提升成效,为既有公共建筑开展能效提升工作,助力建筑双碳目标达成提供模式参考。

合同能源管理模式下既有公共建筑节能改造项目风险分析与控制研究

本文将结合合同能源管理模式的特点和既有公共建筑节能改造项目流程进行总结分析,识别出合同能源管理模式下既有公共建筑节能项目全生命周期中存在的各类风险因素,并通过灰色关联度法分析各类风险的影响重要度,提出对各类风险的控制方法,为既有公共建筑业主在开展节能项目时提供风险防范参考与建议。

既有公共建筑综合性能监测管理系统架构设计

本文提出了一种集建筑能源、环境、安全指标于一体的综合性能监测管理系统,并对系统构建过程的总体架构进行了设计,最后对平台建设关键技术处理方法进行了研究,为规模化推动既有公共建筑综合性能提升提供技术支撑。

昆明住宅小区智能化系统配置调研

针对住宅小区智能化系统配置具有一定的地域性特点,通过对昆明地区多家房企多个住宅小区智能化系统配置情况的调研,分析探讨昆明地区住宅小区智能化系统配置情况及原因分析。

既有建筑安全管理的立法路径研究

既有建筑安全管理制度供给不足,一定程度上成为重大倒塌事故频发的制度性因素,制定符合我国当前既有建筑安全管理需求的法律,具有重大意义。虽然我国在建筑安全管理领域基本实现了有法可依,但现行立法在立法位阶、立法理念、立法内容以及治理措施的设置上仍存在问题,无法达致妥善化解既有建筑安全风险的目的。制定既有建筑安全管理法律是解决当前问题的有效途径,它能有效维护法制统一、构建完整产权保护体系和行政管理秩序等。建议建构以公共利益优先、风险预防、禁止权力滥用、比例原则等为立法原则,使用安全责任人、使用安全防范、建筑物档案管理、安全性鉴定及解危措施、财产权限制等法律制度为核心内容的既有建筑安全管理法律。

既有公共建筑能效提升与全过程管理研究

既有公共建筑能效提升实施过程复杂,提升后的实际效果与期望存在差距。文章对能效提升的实施方法与实施模式进行分析,提出了实施流程的全过程管理模式与方法,并对存在的问题进行探讨,为后续既有公共建筑的能效提升应用提供参考。

既有公共建筑节能改造应用合同能源管理的模式分析

在既有公共建筑节能改造中,我国将积极推进合同能源管理的发展,但合同能源管理运作模式还处于初级阶段,还存在很多市场障碍。结合我国的实际情况,分析了合同能源管理三种运作模式的特点以及运行中存在的问题和对策,提出了改进的合同能源管理模式。提出了扶持培育第三方建筑节能的权威认证与评估机构、培育和完善节能服务市场、建立建筑节能融资平台和提高ESCO的技术水平建议,以推进合同能源管理模式在既有建筑节能改造中的应用。