二手房对商品房市场的影响机理及调控政策研究——以厦门市为实证

新房和二手房共同形成了针对不同收入群体的梯度商品房市场,虽然在短期内二手房的交易会抑制新房市场;但从长期来看,二手房的激烈交易转移了部分新房需求的同时,却又增加了新房的需求,从而推动了新房市场的发展.采用系统动力学原理及方法,深入剖析了二手房交易及其宏观调控政策与商品房市场发展的互动机理,构建了二手房对商品房市场影响的动力模型,以厦门市2000年至2007年房地产市场交易数据为基础,采用Vensim PLE软件模拟和预测了厦门市2008年至2015年房地产市场发展趋势;并改变二手房交易的各种宏观调控政策,模拟其对商品房市场的影响,提出了计及二手房交易的宏观调控商品房市场的各种建议和措施.

房地产调控的地方政府功用及其纠错机制

"新国十条"首次将地方负总责制运用到关系国计民生的房地产业领域。由于制度设计尚未触及这项制度的核心功能,以及相关配套制度缺位,导致房地产调控地方负总责制运行效率低下。为此,要建立政府组织责任和领导者个人责任的双重追究机制,借助经济、行政、法律等多种手段,促使地方政府积极履行政策法律义务。建立和完善垂直管理部门的房地产调控合作机制,形成中央政策在地方的执行合力。同时,加快财税、土地供应制度和相关金融制度的配套改革。

2021年中国能源政策回顾与2022年调整方向研判

2021年中国经济社会运行快速恢复,能源政策内容重点主要体现在提升清洁能源消纳保障能力、促进传统石化能源更多向与新能源相融合的系统重构方向发展、各类能源定价机制的市场化改革,以及出台碳达峰碳中和统领文件。2022年,碳达峰碳中和"1+N"政策体系中分领域分行业的实施方案和保障细则将继续陆续出台;能耗"双控"制度向碳排放"双控"制度的转变起步;以"双碳"目标为指引的能源市场体制改革进一步推进;维护能源市场稳定运行,加强对重点领域市场监管;着眼创新前沿,加快推动氢能等可再生能源绿色低碳发展。

丹麦风电调峰调频机制探讨及对中国的启示

研究了丹麦风电调峰调频的机制,分析了日前市场、短期市场与平衡市场对调峰调频的作用,总结了丹麦电网成功调节高穿透率风电波动的原因,提出了对我国的启示。

二手房租赁对商品房市场的影响机理研究

采用系统动力学分析了二手房租赁与商品房市场的因果反馈机制。以厦门市2000—2010年的房地产市场交易数据为依据,建立了包含二手房租赁交易的厦门市房地产市场系统动力学模型,预测了厦门市房地产市场的发展趋势,通过改变住房租赁市场中个人所得税、房产税等调控政策因素,模拟了它们对厦门市商品房市场的影响程度,提出了厦门市商品房市场可持续发展的建议与措施。

宏观调控政策下我国住房市场周期变化的影响分析

随着我国经济的发展,住房市场也在不断的探索中持续发展。在过去的30年间,城镇建设与住房商品化制度不断推进,住房市场亦得到了繁荣。为了保证我国住房市场健康稳定的态势,政府也出台不同类别的宏观调控政策。在宏观调控政策研究的基础上,对住房市场的周期发展做进一步机制研究。结果发现:我国住房市场周期呈现“上行长、下行短”的特点,且“限制性调控”相比“刺激性调控”更多地发生。消费者预期与住房价格、销售面积、开发商投资有着密切关系,对住房周期变化影响较大。政府有责任需要做好消费者理性引导,从符合城市发展特色以及居民健康、幸福、发展的角度出发,多角度构建长效机制保持住房市场的稳定。

最低收购价政策市场化改革效应研究:机制、问题与方向

粮食宏观调控政策对保障国家粮食安全至关重要,随着粮食最低收购价政策市场化改革路径的确立,政策目标随之发生转变。通过分析粮食最低收购价政策市场化改革的演变历程及作用机制,评估最低收购价政策市场化改革下粮食产业发展现状,发现政策改革后我国粮食产量仍呈增长趋势、粮食市场价格逐渐回正,但同时粮食进口量波动上涨,且种粮收益下滑较快。进一步分析政策改革的现实环境,发现目前国内粮食市场面临粮食供需结构性矛盾、国际粮食市场供应量短缺、国际粮食市场价格无序波动三重风险。基于以上研究,本文提出采取全面提升推行粮食最低收购价政策区域化改革,进一步稳定国内粮食供给、针对不同层次规模农户差异化政策支持,不断健全政策改革的预期与风险分担机制、建立政策改革下的粮食市场风险防范机制,有效规避国际粮食市场风险。

政府政策调控与市场机制双重影响下商业模式低碳重塑的研究

本文从逻辑推演出发,探讨碳排放政府政策调控与市场机制双重影响下商业模式重塑的内在动力和演变过程,这一分析不仅为后续研究提供可靠的理论支撑,而且有助于企业管理者观察、衡量、比较和改善企业的价值创造和获取逻辑,协助其控制各个阶段的活动、产出及其相伴随的碳排放量,以降低未来遵从严格管径管理的风险,扩大企业捕捉新商业机会的范畴。