珲春林业有限公司管护用房建设的实践与探析

本文从珲春林业有限公司管护用房现状、存在的问题、建设原则和内容几个方面进行了探析,以期为未来林区管护用房的建设提供参考。

基于投影寻踪模型的企业绩效评价研究

针对现有企业绩效研究主要以静态评价为主的现状,本文采用投影寻踪模型对企业绩效进行时序动态评价。鉴于该模型求解属于复杂的非线性优化问题,传统方法难于直接处理,建立了基于免疫系统抗体浓度调节原理的免疫遗传算法进行全局寻优。通过对部分上市建筑企业2002～2007年的绩效状况进行评价,表明基于投影寻踪模型的企业绩效评价与实际一致,可以对企业绩效进行动态评价,并且动态评价是非常必要的。

房屋建筑工程质量潜在缺陷保险费率厘定研究

对房屋建筑工程质量潜在缺陷影响因素进行分析总结,确定影响因子的大小,分析我国现行工程质量保险费率厘定方法中的缺陷和不足,为保险费率厘定探索一种新方法新思路奠定基础。构建房屋建筑工程质量潜在缺陷影响因子评估指标体系,用区间数作为模糊评价值,克服人们对事物的主观判断,引入组合不确定型有序加权平均算子(CUOWA)模型对影响因素进行评估。将影响因子评估结果定量为房屋建筑工程质量潜在缺陷保险费率修正系数,对基本费率进行修正,实现保险费率差异化服务,并且体现出保险费率激励杠杆的作用。

后农业税时代农地权利体系与运行机理研究论纲——以对我国十省农地问题立法调查为基础

农地权利体系是以集体土地所有权为基础,派生出土地承包经营权,集体建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,自留地、自留山使用权和债权性农地使用权的权利体系。同时,由集体土地所有权衍生出征收征用补偿权、农民的社会保障权和成员权、土地发展权等保障农地权利实现的权利。各项农地权利的运行机理以及法律救济有其内在的特点和规律。

中国建筑企业海外经营合规管理研究

中国建筑企业“走出去”、海外经营可持续发展,离不开有效的合规管理。本文系统梳理了世界银行对于资助建设项目的制裁体系,总结了发达国家、国际组织针对大型企业跨国业务运营所采取的管制措施,相关内容是中国建筑企业掌握国际通行规则、合规开展国际业务的技术性参考。重点针对2009—2020财年中国建筑企业海外经营发生的“不合规”事件开展分析,总结了“不合规”事件的基本特征及面临后果,指出了国际监管力度逐步加强、项目东道国的业务经营环境不佳、母国对建筑企业海外经营的规制薄弱等突出问题。研究建议,我国应加强正式和非正式的国际合作,加快刑法激励机制、行政监管激励机制等法律制度建设,融合先进技术对建筑企业进行合规指导与合规监管,注重培养涉外业务合规管理人才,着力提升中国建筑企业海外经营水平和合规管理能力。

中国天然气管道行业改革动向及发展趋势

管道建设运营机制改革是天然气行业深化改革的重点领域。近年来,国家陆续出台了多项与天然气管网设施建设、运营及监管有关的政策法规,指明了天然气管道行业的发展方向。中国天然气管道行业将逐步形成国家管网公司、区域管网公司、支线管道公司的管道建设和运营管理体系。管道公司输销业务将逐步分离,管输服务第三方公平准入、两部制管输定价机制、能量计量方式、管输服务监管模式以及信息定期公开将是大势所趋。管道公司应及时调整管道建设及运营思路,提高管道使用效率、严控成本是在市场竞争中立足的必然选择。

利用集体土地建设保障性租赁住房的效应研究

阐述集体经营性建设用地入市的探索过程及政策演进,分析大力发展集体土地租赁住房的原因、背景及影响。利用系统动力学理论,从社会、经济、市场等方面选取指标构建模型,分析开展集体土地租赁住房项目的综合效应。结果表明在促进人口汇集、地区经济增长、抑制房价地价等方面均有积极效应,但受开发企业积极性、基础设施等因素的限制。考虑未来人口流入、产业发展等变化,提出完善收益分配、土地产权、金融支持等对策建议。

基于因子分析和DEA-SBM方法的建筑业上市公司经营效率评价

建筑业是国民经济的支柱产业,科学评价建筑企业生产效率,找到提高其竞争力的关键因素具有重要的现实意义。针对多个财务指标间关联度较高、评价结果相近且难以明晰解释的问题,采用了一种将因子分析和DEA-SBM模型相结合的评价方法。首先利用因子分析方法从原始投入和产出指标中提取投入因子和产出因子,然后运用DEA-SBM模型计算效率值,该模型可以实现对所有决策单元的有效排序。结果表明,我国25家建筑业上市公司2012年经营效率水平偏低,财务绩效和技术创新是影响经营效率的关键因素,并提出了相关的政策建议。

国际油服公司海外科技机构建设与管理

布局海外科技机构是油服企业实施全球化发展战略的重要手段之一。文章利用文献调查法,对比分析了斯伦贝谢、哈里伯顿、贝克休斯三大国际油服公司的海外科技机构布局特点、建设动因、建设方式和运营管理模式。出于市场、政策和科技资源考虑,3家公司均在海外设立多家科技机构,大多布局在科技或制造发达国家及产油区附近。公司灵活运用自主建设、共同建设和收并购建设等模式,其中共同建设包括与客户共建、与地方科研机构共建、与政府共建3种。举例说明了3家公司在科研组织、人员管理和机构调整方面的独到做法。国内油服公司可借鉴其成功经验建设好海外科技机构,助力企业在全球化经营道路上迈出坚实一步。

油气资源国税费制度对我国海外油气投资的敏感性分析

基于油气稳供保供的战略规划,海外油气投资项目稳中有进。为降低海外油气投资的外部经济风险,亟需探究影响投资效益的税费成本制约因素,降低企业税费成本负担而实现收益最大化。其中,厘清油气资源国的税费制度、制定合理的税费减免和规避策略,是提升海外油气投资的经济效益水平的关键路径。因此,本文以非洲油气资源国税费制度为例,基于建设和运营环节,系统梳理了油气投资的相关税种并构建了税费框架,结合东非某国A原油管道算例测度了关税、增值税、营业税及企业所得税等流转税和所得税影响内部收益率的敏感性程度,得出了关税与增值税存在“双重促进效应”,营业税存在“收入效应”与“替代效应”。结合税费框架,统筹油气勘探、开采、管输、炼化及销售等环节,提出了税费梳理和规划、减免和规避、风险防范稽查等免税策略与避税建议,为海外油气投资的税费商务策略优化提供借鉴。

论加强经营性公路建设资金监管的基本思路

加强对经营性公路建设资金的监管 ,对提高有限资金的使用效益具有重要的作用。以 1 6家公路上市公司的股本结构为例说明了国家投入公路经营企业的交通基本建设资金是公路经营企业资本金的主要组成部分 ;

晚明、晚清商业运作与小说刊印形态之变迁——以晚明建阳书坊和晚清上海书局为中心

在通俗小说的出版史上,晚明与晚清无疑是两个巅峰时期,而建阳书坊和上海书局的小说刊刻分别在两个时期颇具代表性。因此,以这两个集散地为考察中心,旁涉其他地区的出版概况,从广告、插图、版式等角度切入,在小说销售层面上具体呈现因商业运作而导致小说刊印形态的变迁情况。

日伪时期蒙疆不动产股份有限公司及活动述论

伪蒙疆政权建立后,日本为掠夺该地丰富的矿产及农畜产资源,急欲"开发"蒙疆,日本人大量涌入该地。与此同时,中国国内劳动力亦从华北其它地方涌入蒙疆的张家口、大同、宣化、厚和、包头等地,一时间住宅需求剧增。此外,随着工矿业建设规模的扩大及商业活动的发展,商业用房需求扩大,城市基础建设亦提上日程。为此,日本在该地设立了"蒙疆不动产股份有限公司",垄断性专营住宅、商业用房及城市基础建设等工程,以保障掠夺性开发顺利进行。

探索城投公司转型为城市综合运营商的几点思考——以成都天府国际空港新城片区综合开发为例

城市建设投资公司(通常简称城投公司)作为经营城市重要载体,兼具政府投融资平台功能,随着地方政府债务不断规范等原因面临转型升级的压力。梳理我国城投公司的发展历程,并以成都市部分城投公司经营状况为例,揭示出发展中存在的挑战和机遇,并结合成都天府国际空港新城片区综合开发,研究城投公司如何从单纯的政府投融资平台转型为城市综合运营商,为城市片区综合开发项目的投资建设和运营管理提供参考。

基于招投标的施工机械设备投入及安排研究

施工机械设备投入及安排是影响施工单位通过招投标方式承揽施工任务的主要因素。以房屋建筑工程为例,分析其建设程序及任务。并在此基础上给出各分部工程的主要施工机械设备投入建议,给出施工机械设备安排及部署的原则。以指导施工单位针对工程实际安排及部署施工机械设备,在承揽到施工任务的同时,能保证工程建设质量,节约施工成本。

探讨建筑行业的行业壁垒

主要针对建筑行业发展现状,分析了目前建筑行业进出壁垒,提出如何建立合理的行业壁垒来保证建筑市场的有效运行和有序竞争。

大型建筑企业BT项目运作能力成熟度评价

BT模式作为广义PPP模式的一种,因政府不参与投资、投资回报周期短而迅速在基础设施建设领域得到广泛应用,为大型建筑企业带来了发展机遇,大型建筑企业迫切需要转型升级,BT项目运作能力的评价和提升成为大型建筑企业成功转型的重要突破口。从BT项目运作流程角度对大型建筑企业BT项目运作能力展开分析,得出投资决策能力、合同管理能力、资金运作能力、建设过程管控能力、回购风险防范能力、关系协调能力6个能力构成要素。在此基础上分析实现能力要素的关键实践活动,构建大型建筑企业BT项目运作能力成熟度评价指标体系,引入CMM的成熟度思想确定评价标准,运用序关系序列法确定指标权重、采用模糊综合评价法进行评价,并结合案例分析进行实例演算得出结论。

住宅工程质量保险保费管理研究

以可持续安全运作为中心,分析住宅工程质量保险保费的属性及其管理要求,借鉴相关险种的保费管理实践,引入"托管"模式;分析住宅工程质量保险保费托管的相关主体,构建住宅工程质量保险保费托管的运行模式,并提出设立专用账户对保费进行管理的思路。

廉租房建设的管理体系研究

利用房地产市场运作过程中的理论、规律和社会保障体系的理论观点,对廉租房建设的管理体系进行全面系统的研究,提出了管理体系构成的设想;并对构成这一体系的每一部分进行详细分析,设计出多种可供选择的方案,对廉租房建设开展的实施程序和策略提出了建设性的意见。

台湾邵族部落灾区重建与社会播种——有关谢英俊建筑师协力造屋的启示

借鉴谢英俊建筑师在台湾1999年"9.21"大地震后重建邵族家园的经验,为四川大地震提供重建的参考与思路。希望建筑师、志愿者同当地百姓齐心协力,采用简单、节能、生态的方法及有效的运作方式重建家园。期望从台湾建筑师的实践中得到切合实际、快速自建的理念,以缓解政府在重建过程中的压力,使重建工作更加迅速有效地开展。