期刊文献+
共找到28篇文章
< 1 2 >
每页显示 20 50 100
Balance Between Jobs and Housing from Perspectives of Real Estate Development and Management and Urban Planning
1
作者 CHEN Bifei XU Shaoqing 《Journal of Landscape Research》 2019年第4期58-60,63,共4页
Jobs-housing balance is the balance between employment and housing. Its philosophy has a long history and development process in urban planning. The concept of jobs-housing balance generally refers to that the number ... Jobs-housing balance is the balance between employment and housing. Its philosophy has a long history and development process in urban planning. The concept of jobs-housing balance generally refers to that the number of employed people is roughly equal to the number of occupants within a certain range. This kind of balance is conducive to reducing the commuting time and the change of transportation mode on the way that the employed people spend at work. The realization of jobs-housing balance not only helps to optimize the structure between residence and employment in the region but also is conducive to improving the work enthusiasm and work efficiency of the employed in the region and reducing the commuting costs of workers in the region. In addition, the relegalization of jobs-housing balance also has a certain impact and effect on alleviating the traffic congestion and improving the environment of the region. In summary, the realization of jobs-housing balance has a multi-faceted impact on the development of a city, and promoting the balance between occupation and housing is conducive to promoting the development of the city. The realization of jobshousing balance involves many areas. In this article, In this article, the development history of jobshousing balance is sorted out from perspectives of real estate development and management and urban planning, and its development enlightenment is discussed. 展开更多
关键词 Jobs-housing BALANCE real estate development and management Urban planning
下载PDF
美联储加息冲击对中国房地产市场的溢出效应及其应对
2
作者 刘河北 《宜宾学院学报》 2024年第1期30-40,共11页
利用2007—2022年季度数据构建BVAR模型,研究美联储加息对中国房地产市场的外溢效应,发现美联储加息将导致家庭债务、商品房销售额、房价和房地产投资下降,产生负向外溢效应。而后构建含有GHH效用函数、异质性家庭、信贷约束和房地产部... 利用2007—2022年季度数据构建BVAR模型,研究美联储加息对中国房地产市场的外溢效应,发现美联储加息将导致家庭债务、商品房销售额、房价和房地产投资下降,产生负向外溢效应。而后构建含有GHH效用函数、异质性家庭、信贷约束和房地产部门的小国开放经济DSGE模型,在加息冲击下,DSGE模型能够较好地拟合BVAR模型的特征事实。机制分析表明利息差渠道、国际资本流动渠道和利率渠道是其中主要的内在影响机制,信贷约束具有放大机制。反事实实验表明当美联储加息时,中国加息将使房地产市场进一步恶化;中国采取降息或放松信贷政策的逆向操作,在一定程度上能够对冲美联储加息的负面影响,但加剧了资本外流。中国在短期采取降息、在中长期采取加息和放松信贷相结合的政策组合,能够达到更好的政策调控效果。 展开更多
关键词 美联储加息 家庭债务 信贷约束 房价 房地产投资
下载PDF
基于VLISP的农房不动产面积计算方法研究
3
作者 陈文玲 刘登杰 《长江工程职业技术学院学报》 CAS 2023年第2期28-31,共4页
近几年,农村不动产确权登记发证的工作在不断进行,由于整体数据较多,给数据整合工作带来了较大难度。为了解决这一问题,基于VLISP语言研发出一套能应用在农房不动产测绘项目中的辅助软件,结果表明辅助软件在农产测绘中提高了工作效率,... 近几年,农村不动产确权登记发证的工作在不断进行,由于整体数据较多,给数据整合工作带来了较大难度。为了解决这一问题,基于VLISP语言研发出一套能应用在农房不动产测绘项目中的辅助软件,结果表明辅助软件在农产测绘中提高了工作效率,节省了大量的人力物力,在数据整合工作中发挥了很大的作用。 展开更多
关键词 农房不动产 VLISP语言 房产分层面积 房产分层图
下载PDF
不动产单元实景三维构建研究与应用
4
作者 胡玉兵 《自然资源信息化》 2023年第5期59-64,共6页
实景三维是集摄影测量、大数据、云计算等新兴技术于一体的融合产物,是地理空间要素的真实感知和数字重建,是数字化、智能化新型空间基础设施建设的重要内容。本文通过低空无人机倾斜摄影获取三维模型数据,对多源房产分层分户平面图进... 实景三维是集摄影测量、大数据、云计算等新兴技术于一体的融合产物,是地理空间要素的真实感知和数字重建,是数字化、智能化新型空间基础设施建设的重要内容。本文通过低空无人机倾斜摄影获取三维模型数据,对多源房产分层分户平面图进行规范化处理,获得建模房产分户平面图数据,采用单体化精细建模等关键技术制作不动产单元实景三维模型并关联二维地籍及登记数据库数据,构建不动产单元实景三维。分析了不动产单元实景三维在不动产登记、测绘地理信息等领域的应用前景和效益情况。 展开更多
关键词 实景三维 不动产单元 倾斜摄影 房产分层分户平面图 应用
下载PDF
控制城市住宅建设面积标准 被引量:6
5
作者 郑正 洪雯 《城市规划》 CSSCI 北大核心 1999年第1期33-37,共5页
以实现可持续的人居发展和促进房地产市场繁荣为出发点,通过对我国土地资源条件、经济发展状况、现状居住水平、家庭人口构成、居住生活行为需求、家庭经济承受能力以及房地产市场需求意愿这七个方面因素的分析,提出控制住宅建设面积... 以实现可持续的人居发展和促进房地产市场繁荣为出发点,通过对我国土地资源条件、经济发展状况、现状居住水平、家庭人口构成、居住生活行为需求、家庭经济承受能力以及房地产市场需求意愿这七个方面因素的分析,提出控制住宅建设面积标准以及修订相关城市建设用地及比例的规范指标的建议。 展开更多
关键词 房地产 城市住宅 面积标准 城市规划 规范指标
下载PDF
我国房地产干预政策效果分析 被引量:6
6
作者 崔红宇 戴金平 《河北经贸大学学报》 CSSCI 北大核心 2013年第5期95-98,共4页
自1998年房地产改革以来,我国房地产价格出现加速上涨的态势。为了抑制房地产泡沫的形成,国家出台了一系列的干预政策。以2010年"国十条"为例,利用全国与典型城市的数据检验干预政策的长期效果与短期效果可知,每条房地产干预... 自1998年房地产改革以来,我国房地产价格出现加速上涨的态势。为了抑制房地产泡沫的形成,国家出台了一系列的干预政策。以2010年"国十条"为例,利用全国与典型城市的数据检验干预政策的长期效果与短期效果可知,每条房地产干预政策的出台短期内会造成人们不知所措、急于购房,长期则会回归理性。因此,应继续加大对房地产的干预力度,抑制房地产泡沫的形成,同时还要注意干预政策的有效宣传,避免购房者心理及房价的过渡波动。 展开更多
关键词 “国十条” 房地产 干预政策 房地产泡沫 消费性需求 投资性需求 保障房 居民消费价值指数
下载PDF
中国家庭房产财富与家庭消费——基于CFPS数据的实证分析 被引量:26
7
作者 裴育 徐炜锋 《审计与经济研究》 CSSCI 北大核心 2017年第4期93-104,共12页
选用中国家庭追踪调查(CFPS)数据实证分析家庭房产财富与家庭消费的关系,理论上区分了家庭房产财富的存量与流量,分别从存量的住房资产价值与流量的住房资产价格两个方面来探讨它们对家庭消费的影响,借鉴马斯洛需求层次理论思想,将家庭... 选用中国家庭追踪调查(CFPS)数据实证分析家庭房产财富与家庭消费的关系,理论上区分了家庭房产财富的存量与流量,分别从存量的住房资产价值与流量的住房资产价格两个方面来探讨它们对家庭消费的影响,借鉴马斯洛需求层次理论思想,将家庭消费按层次划分为四大类,同时充分考虑家庭异质性,按家庭住房产权归属、家庭拥有住房套数和家庭所属地区对样本进行分类,详细对比分析了家庭消费与家庭住房资产价值与价格之间关系及其存在的结构性差异。实证结果显示:家庭住房资产只存在微弱的"资产效应",而作为住房"负资产"的住房负债则会带来较强的"负债效应";另外,家庭所在社区商品房价格上涨并不存在"财富效应",但房价上涨较快地区,房价上涨会通过"替代效应"增加非自有住房家庭的消费。 展开更多
关键词 家庭房产财富 家庭消费 资产效应 负债效应 财富效应 房地产市场 房价变动
下载PDF
住户部门杠杆率快速上升成因及影响研究 被引量:9
8
作者 鲁存珍 《西南金融》 北大核心 2019年第1期64-71,共8页
2008年危机后的10年,全球家庭债务在增加,住户部门杠杆率上升。从历史经验看,大多数发达国家都经历了住户部门加杠杆的过程,加杠杆短期内有利于经济发展,杠杆率上升的速度比杠杆水平本身更为重要。我国的杠杆率目前属于中等水平,但动态... 2008年危机后的10年,全球家庭债务在增加,住户部门杠杆率上升。从历史经验看,大多数发达国家都经历了住户部门加杠杆的过程,加杠杆短期内有利于经济发展,杠杆率上升的速度比杠杆水平本身更为重要。我国的杠杆率目前属于中等水平,但动态攀升速度过快引起各方关注,上升原因包括本身的加杠杆空间以及宏观调控政策选择,较宽松的信贷政策对房贷市场的助推,以及更多融资途径提供的可能。快速攀升的杠杆率可能加剧房产泡沫,加剧财富分化以及对城市化进城的反作用,对消费增长也会形成一定的挤压。同时,居民储蓄意愿下降,负债占可支配收入比重过高,低收入群体高负债,都预示着潜在的偿债风险。 展开更多
关键词 住户部门 杠杆率 金融杠杆 去杠杆 家庭债务 偿债风险 货币政策 房地产市场 房价泡沫 风险防控 房地产金融 宏观审慎管理
下载PDF
居民自有住房服务价值核算及对国民经济的影响 被引量:2
9
作者 杨巧 陈晓茹 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2020年第20期14-18,共5页
文章在介绍不同国家居民自有住房服务价值核算方法的基础上,梳理相关文献,指出了当前我国居民自有住房服务价值核算方法的优化方向,探讨了居民自有住房服务价值核算对房地产业增加值、居民消费支出以及居民可支配收入的影响。当前积极推... 文章在介绍不同国家居民自有住房服务价值核算方法的基础上,梳理相关文献,指出了当前我国居民自有住房服务价值核算方法的优化方向,探讨了居民自有住房服务价值核算对房地产业增加值、居民消费支出以及居民可支配收入的影响。当前积极推进SNA2008标准在我国统计领域的实施,优化居民自有住房服务虚拟租金的核算方法,准确评估居民自有住房服务价值,是改进和完善我国GDP核算体系的重要内容。 展开更多
关键词 自有住房服务 房地产业增加值 居民消费 收入分配
下载PDF
房价与居民杠杆率的传递效应研究——基于拔靴滚动因果方法 被引量:2
10
作者 万光彩 陈鑫鑫 《财贸研究》 CSSCI 北大核心 2022年第6期91-100,共10页
运用拔靴滚动窗口因果关系检验方法实证研究房价对居民杠杆率的传递效应及居民杠杆率对房价的影响。结果表明:一方面,房价对居民杠杆率具有显著正向影响但并不稳定,长时间序列过程中存在时变特征;另一方面,居民杠杆率对房价的影响在不... 运用拔靴滚动窗口因果关系检验方法实证研究房价对居民杠杆率的传递效应及居民杠杆率对房价的影响。结果表明:一方面,房价对居民杠杆率具有显著正向影响但并不稳定,长时间序列过程中存在时变特征;另一方面,居民杠杆率对房价的影响在不同时间段呈现出正向和负向效应,同样具有显著的时变特征。基于此,应该根据房价与居民杠杆率之间的影响效应传导机制制定房地产、信贷政策,削弱二者之间的双向正向作用,避免其产生相互促进、螺旋上涨的态势,从而加剧中国经济体系及金融市场的系统性风险。 展开更多
关键词 房价 居民杠杆率 拔靴滚动窗口
下载PDF
高储蓄与高房价:因果关系的再审视 被引量:4
11
作者 赵奉军 《南京审计学院学报》 2015年第2期46-54,共9页
我国大陆的高储蓄与高房价是两个令人关注的经济现象。一些学者认为高房价导致了居民的预防性储蓄,从而推高了中国大陆的储蓄率,这种观点既违背了传统的财富效应,也与国际经验相悖。基于2000年至2012年资金流量表的相关数据研究发现,居... 我国大陆的高储蓄与高房价是两个令人关注的经济现象。一些学者认为高房价导致了居民的预防性储蓄,从而推高了中国大陆的储蓄率,这种观点既违背了传统的财富效应,也与国际经验相悖。基于2000年至2012年资金流量表的相关数据研究发现,居民储蓄的变动只能解释我国总储蓄上升的35%。进一步利用我国大陆35个城市的面板数据分别建立静态、动态、空间面板、面板联立方程模型,实证检验房价与居民储蓄之间的关系后发现,房价的上升会提升居民储蓄的说法无法得到实证检验的支持。 展开更多
关键词 居民储蓄率 房价上涨 房地产政策 资金流量 预防性储蓄 房价波动 房地产经济 住房政策
下载PDF
房产税对城市建设和规划影响的前瞻 被引量:2
12
作者 李江云 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2013年第8期52-59,共8页
探讨了房产税开征后对城市建设、规划可能带来的影响,提出了房产税促进城镇化和推动经济发展、逐渐改变城市既有发展建设模式、优化城市空间布局等的判断,也指出了房产税推广后将倒逼和促进城乡规划编制体系的不断完善,具有促进理顺上... 探讨了房产税开征后对城市建设、规划可能带来的影响,提出了房产税促进城镇化和推动经济发展、逐渐改变城市既有发展建设模式、优化城市空间布局等的判断,也指出了房产税推广后将倒逼和促进城乡规划编制体系的不断完善,具有促进理顺上下位规划关系和构建更合理的规划体系、促进和加速城乡规划的公众参与进程、推进社区规划应运而生并蓬勃发展等潜在效用。 展开更多
关键词 房产税 换税 城镇化 土地财政 居住空间分异 公共设施 城乡规划编制体系 公众参与
下载PDF
论规划对产权的影响——以城市房地产为分析对象 被引量:2
13
作者 常鹏翱 《上海政法学院学报(法治论丛)》 2022年第4期27-41,共15页
规划是城市房地产之母,在理解和确定房地产权时,需注重规划的影响,注重行政法和民法的结合。房地产权的根基是建设用地使用权,城市总体规划、控制性详细规划和规划条件三位一体地构成建设用地使用权出让的前提条件,对其取得起着重要影... 规划是城市房地产之母,在理解和确定房地产权时,需注重规划的影响,注重行政法和民法的结合。房地产权的根基是建设用地使用权,城市总体规划、控制性详细规划和规划条件三位一体地构成建设用地使用权出让的前提条件,对其取得起着重要影响。同时,建设用地规划许可文件、建设工程规划许可文件与前述三类规划一道,设置了建设用地使用权的内容,影响着权利的行使及归属。在建设用地使用权的根基上,建设工程规划许可文件和竣工规划核实文件确保了建造行为的合法性,影响着建设用地使用权人的房屋所有权取得,影响着与建筑物区分所有权相关的房屋所有权的归属。 展开更多
关键词 规划 房地产 建设用地使用权 房屋所有权 行政法与民法的结合
下载PDF
房市调控短期效果已显现须适时出台长期规划战略 被引量:1
14
作者 梁云芳 《科技促进发展》 2011年第9期48-52,共5页
此文认为,"十二五"开局之年,相关部门对房地产市场的调控初见成效,初步实现了"三基本"——价格保持基本稳定、供需保持基本平衡、结构保持基本合理;但与此同时,房地产市场也出现了一些新的问题——房价上涨的区域... 此文认为,"十二五"开局之年,相关部门对房地产市场的调控初见成效,初步实现了"三基本"——价格保持基本稳定、供需保持基本平衡、结构保持基本合理;但与此同时,房地产市场也出现了一些新的问题——房价上涨的区域发生转移、保障房建设融资困难等;为了巩固房地产市场调控的成果,规范房地产市场的进一步发展,须适时出台长期规划战略和提高房地产市场调控的精细度。 展开更多
关键词 房地产 宏观调控 长期规划 保障房
下载PDF
“十三五”期间中国住房与产业地产需求预测 被引量:1
15
作者 洪丽 曾国安 《中国房地产》 2015年第36期29-39,共11页
基于近十年的历史资料和新常态的经济发展速度对"十三五"期间全国保障性住房、商品住房和产业地产需求情况的预测,到"十三五"期末,住房保障覆盖率达到20%,"十三五"期间新增保障户数约612万户;商品住房需... 基于近十年的历史资料和新常态的经济发展速度对"十三五"期间全国保障性住房、商品住房和产业地产需求情况的预测,到"十三五"期末,住房保障覆盖率达到20%,"十三五"期间新增保障户数约612万户;商品住房需求总量约为63.2亿平方米6690万套,其中,城市化创造的住房需求为29.6亿平方米3290万套,改善型住房需求约为26亿平方米2600万套,投资和财产住房需求约为7.58亿平方米800万套,平均每年商品住宅需求量约为12.6亿平方米1338万套;"十三五"期间全国办公写字楼需求面积达到17875万平方米,年均建设3575万平方米;新增商业用房需求总面积达到43970万平方米,年均需求量约为8800万平方米;新增工业用房需求面积达到21202万平方米,年均建设4240万平方米。 展开更多
关键词 十三五 住房需求 商业用房 工业地产 预测
下载PDF
论防范房地产开发商欺诈行为的法律对策
16
作者 曾文革 张武 《重庆建筑大学学报》 EI CSCD 北大核心 2007年第4期136-139,共4页
随着我国房地产业的高速发展,房地产纠纷日益增多,而房地产开发商的欺诈行为是导致房地产纠纷不断增长的重要原因。首先分析房地产开发商欺诈行为的表现形式和生成原因,然后针对房地产开发商的欺诈行为提出相应的法律对策,以期加强对商... 随着我国房地产业的高速发展,房地产纠纷日益增多,而房地产开发商的欺诈行为是导致房地产纠纷不断增长的重要原因。首先分析房地产开发商欺诈行为的表现形式和生成原因,然后针对房地产开发商的欺诈行为提出相应的法律对策,以期加强对商品房购买者的法律保护。 展开更多
关键词 房地产开发商 欺诈行为 商品房买卖 法律对策
下载PDF
台湾地区住宅平面形式受房地产市场影响之研究
17
作者 苏毓德 《东南大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 1997年第A11期148-151,共4页
台湾地区房地产市场受到内外的经济、政治及社会层面等影响,自1949年至今有过多次的起伏变化,由于住宅不单是满足生活居住使用,更受到房地产市场商品化销售的导向,使得住宅形式有相当大的变化.为满足建筑商、购屋者、投资者及... 台湾地区房地产市场受到内外的经济、政治及社会层面等影响,自1949年至今有过多次的起伏变化,由于住宅不单是满足生活居住使用,更受到房地产市场商品化销售的导向,使得住宅形式有相当大的变化.为满足建筑商、购屋者、投资者及使用者互相的需要。 展开更多
关键词 住宅平面 弹性设计 房地产市场
下载PDF
用策划经济学理论看目前中国的房地产价格上涨
18
作者 段登辉 余敏 《铜仁学院学报》 2008年第4期87-89,共3页
本文介绍了策划经济学研究的重要内容:经济催化剂。用策划经济学理论阐释目前的中国房地产问题,列举了经济催化剂在近几年中国房价上涨中的种种表现,并用经济催化剂理论来分析目前中国的房地产问题。
关键词 中国房地产 房价过高 策划经济学 经济催化剂
下载PDF
浅谈房产测绘及检查 被引量:2
19
作者 杜洋 《北京测绘》 2013年第3期96-98,47,共4页
房产测绘是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘。本文主要介绍了房产测绘工作的前期准备、外业测量、内业绘图、成果整理及其检查工作,阐述了房产测绘中CitoRS软件的应用,并介绍了房产管理的重要作用。
关键词 房产测绘 房屋登记表 房地平面图 CitoRS
下载PDF
Analysis on Beijing's Housing Affordability and Limitations of Its Affordable Housing Scheme 被引量:1
20
作者 WANG Yi,PhD,Associate Professor,School of Architecture,Tsinghua University,Beijing,P.R.China. 《China City Planning Review》 2009年第1期50-57,共8页
1.Introduction During the period of planned economy from 1949 to 1979,China implemented the"Welfare-oriented Housing System"in urban areas.Housing under such a system was characterized by its low rent charge... 1.Introduction During the period of planned economy from 1949 to 1979,China implemented the"Welfare-oriented Housing System"in urban areas.Housing under such a system was characterized by its low rent charge and relatively poor but standardized living conditions. 展开更多
关键词 housing planNED household standardized estate hous
原文传递
上一页 1 2 下一页 到第
使用帮助 返回顶部