Planning of Industrial Land for Green Belts in Chaoyang District of Beijing:Its Effects, Dilemmas, and Solutions

Beijing's green belt policy is three-fold:fi rstly to protect farmers' interests during urbanization, secondly to control the urban expansion, and thirdly to improve the ecological environment. The planning of industrial land for green belts has thus emerged as a way to help achieve these goals during Beijing's urban growth from morphological, social, and economic perspectives. First of all, this paper introduces the implementation mechanisms of the planning of industrial land for green belts, from which it abstracts a model of land adjustment and urban-rural cooperation. Secondly, the paper analyzes the effects and current dilemmas during the implementation of the planning of industrial land for green belts. Thirdly, results are compared with other spontaneously developed industries in the rural-urban fringe area to illustrate the changes brought about by the planning. Finally, the paper proposes three measures for future improvement, including balancing the industrial land use quotas between different townships, conducting cooperative land adjustment, and encouraging spontaneously developed industrial projects.

城市更新语境下存量工业用地“零星转型”路径研究——以上海市闵行区为例

在土地空间资源紧约束的背景下,上海正由外拓增量扩张转向内涵存量优化,存量工业用地是城市更新的重要空间载体。“零星转型”作为存量工业用地转型的一种重要模式,具有主动性强、灵活机动、数量多等特点,对于存量工业用地的挖潜具有现实意义。以闵行区为例,其存量工业用地“零星转型”推进进程缓慢、效果不明显,面临多方利益主体博弈、流程机制待健全、部门协调需统筹、运营管理弹性需改善、公众参与有待提高等困境。基于城市更新语境,以动力、路径、权责、机制与方法5个维度为抓手,结合实践经验,提出增强动力、畅通路径、厘清权责、完善制度和创新方法5个方面的转型路径,以期为类似工业用地更新提供借鉴。

基于城市政体理论的村级工业园改造研究——以广州市天河区为例

本文从城市政体理论“政府—社区—市场”三元分析框架着手,研究广州市天河区村级工业园改造的本质。发现在“村改创”过程中,由于村社在参与力、决策力、谈判力上均处于弱势地位,所以政府与市场力形成增长联盟,主导着项目的发展方向。建议珠三角地区根据不同情况积极培育、修正、弥补村社力,才能从根本上帮助村集体物业转型和城市更新健康发展,最终推进物与人相协调的城镇化进程。

研究海淀区产业结构变化对土地资源利用的影响

海淀区作为北京市城市边缘区的最重要区域之一 ,其土地资源利用随着产业结构的变化而发生着剧烈的变化。本文研究了产业结构变化对城市边缘区土地资源利用影响的规律及原因 ,并以海淀区为例详细分析了其产业结构变化及对土地资源利用的影响 ,结合产业结构的变化趋势分析预测了海淀区将来土地资源利用的变化。

城市旧厂房改造规划探索——以广州黄埔区旧厂房改造专项规划为例

旧厂房属于城市存量工业用地,是城市更新改造的重要组成部分,探索其改造规划和精细化管理的有效机制,是适应城市更新常态化趋势的重要举措。研究以广州黄埔区旧厂房改造专项规划为例,通过对改造范围、改造目标、改造分区、用地布局、片区和地块改造指引、专项系统规划及改造时序安排等内容的分析,试图探索一种便于政府管理和市场参与的联动机制,提高规划的可实施性,促进城市功能的完善。

城市产业新区用地与产业的发展关联——基于产业发展要素过程的实证研究

源自开发区以产业发展为主导目标的城市产业新区是我国极为重要的产业发展单元。基于产业发展的要素过程,本文建立了考察城市产业新区用地与产业间“总量”与“结构”发展关联的研究方法,并对武汉市的两个典型产业新区进行了实证研究。研究发现,新区城市用地与产业发展间存在着密切的关联,尤其发现用地结构的发展是新区产业结构得以演进的前提条件,并且只有当新区用地发展能够同步匹配时,其产业政策才能得以持续落实。基于用地与产业发展关联的结构化和阶段性特征,研究进一步提出了引导城市产业新区顺利发展的策略思考。

工业园区开发建设的回顾与反思

在城市化进程中,由于工业园区用地的低地价,造成园区点多面广、难成规模、大量浪费土地资源及破坏自然环境等现象普遍存在。为改变这种粗放型的经济增长模式,园区建设必须走集约化与城市化和谐统一的发展道路。

都市背景新农村规划策略研究——以光明村为研究对象

本文通过对光明村新农村规划的研究,探讨在土地流转机制下,都市边缘区农村关于打造都市农庄,发掘农业文化,以促进产业体系调整、村庄建设以及农业生态旅游发展的规划策略。

佛山市石湾区陶瓷业发展与建设用地调整对策

石湾陶瓷有悠久的发展历史 ,石湾陶瓷业在佛山市的城市发展与建设中占有重要的地位。随着城市的扩展和对城市生态环境质量要求的不断提高 ,石湾中心区陶瓷业的继续保持与城市建设之间的矛盾也日益突出。实施对石湾中心区的生产性建设用地外迁与用地功能的调整 ,实现内部的结构重组与产业升级 ,是解决陶瓷业发展与城市建设用地空间矛盾 ,继续保持“石湾陶瓷”品牌 ,进一步提高“南国陶都”