房地产上市公司综合收益与股票价格相关性实证研究

2009年1月1日起实施的《企业会计准则解释第3号》提出上市公司要在利润表中加入综合收益相关会计信息,这一规定的颁布促进了国内会计准则与世界标准接轨的步伐,并促使现代化的"综合收益观"逐步深入人心。以多元回归统计方法为基础,建立了基于价格模型的综合收益价值相关性模型,选取97家A股上市房地产公司为实证研究对象,采用2009～2012年财务数据进行实证研究。结果表明,综合收益信息相比于传统净利润,价值相关性较低,进而深入分析造成这种现象的原因并提出了相关对策建议。

我国房地产政策信息的市场价值测定

在信息社会中信息是一种重要的商品。在房地产市场上,各种政策信息的价值如何测定是一个有着重大现实意义的研究课题。通过在考察信息价值各种测度方法的基础上建立基于房地产政策信息的综合定价模型,对我国宏观金融政策、土地政策和房改政策等信息对地产商品房价格的影响进行测度,其结果表明,土地政策的信息价值影响最为显着,宏观金融政策的信息价值系数较大,而房改政策的信息价值则滞后一周。

住宅专项维修资金制度之法律审视

当前住宅专项维修资金的整体立法与地方实践状况存在法律供给不足导致资金缴存主体与标准混乱,政府监管信息不对称导致资金运行低效率与高风险并存的局面。为有效减少住宅专项维修资金在归集、使用、保值、增值等运行中的问题,保证资金管理的安全性和使用的规范性,我国住宅专项维修资金制度改革应立足于拓补制度供给、增强立法统合度和改进监管体系、消弭信息不对称两大基本思路,完善相关法律制度体系,优化维修资金管理模式,明确维修资金缴存标准,健全维修资金管理使用制度,探索多元化增值模式,形成有效监管机制。

房地产企业信息价值管理现状及对策研究

通过对我国房地产企业信息价值管理现状、问题及发展趋势的分析,提出加强房地产企业信息价值管理协同创新,以大数据的思路提升房地产企业服务价值链。

基于GIS的房地产区位价值评价分析

空间位置作为影响房地产区位的关键性因素,地理信息系统(GIS)能够满足海量空间数据的收集、处理及空间分析等技术需求。本文把GIS与影响房地产区位价值的商业配套、交通、绿化、人口、教育、医疗等的相关资源信息结合起来,利用专业的地理信息系统软件工具对房地产的区位价值做系统的定量化分析。以泰安市为例,结合该市的专题图,展示泰安市房地产区位价值的空间分布情况,便于专业的城市规划人员、房地产开发商和普通消费者直观地了解泰安市房地产的区位价值。