基于IDI的住宅消费者权益保障体系研究

本文通过分析住宅消费者权益保障体系的总体情况,指出现行住宅消费者权益保障体系存在的主要问题,进而对引入工程质量潜在缺陷保险(IDI)的必要性进行探讨。在此基础上,为了改进和完善住宅消费者权益保障体系,利用IDI制度优势,针对住宅消费者权益保障体系存在的缺陷,构建了基于IDI的住宅信息披露体系和住宅保修模式,并提出相关优化建议。

住宅工程常见质量缺陷问题及防治技术标准的思考

本文梳理了住宅工程质量控制相关的政策、技术标准,总结了住宅工程常见质量缺陷问题,并对“好房子”建设提出一些思考和展望。

政府投资工程项目IDI运作模式设计

推行工程质量潜在缺陷保险(IDI)是推动政府工程高质量发展,创新政府工程质量管理体制,促进政府工程全生命周期增值的重要举措。为了完善和发展政府工程IDI制度,通过总结和分析国内外工程质量潜在缺陷保险主要运作模式,指出我国工程质量潜在缺陷保险存在的问题和发展瓶颈。在此基础上,结合政府投资工程项目的特点,首次提出针对政府工程的IDI运作模式。通过设计和完善政府工程IDI险种内容、参保主体关系、运行流程和相关配套机制,大幅提升IDI的适用性和服务体验,实现参保主体的多方共赢,从而增加IDI保险市场活力。并针对当前推行IDI制度存在的问题提出可行的发展策略,为我国IDI制度的进步提供有益参考。

基于SNA的住宅工程质量潜在缺陷风险管控研究

基于风险关联的前提假设,运用社会网络分析方法,基于工程建设全过程和利益相关者二维视角,建立工程质量潜在缺陷保险背景下的住宅工程质量潜在缺陷风险网络模型,对风险网络的整体结构指标和中心性指标进行计算和分析,根据分析结果提出风险管控对策和建议.研究结果表明,住宅工程质量潜在缺陷风险之间存在一定的关联性,运用社会网络分析方法进行分析有助于实现对关键风险的识别和对风险针对性的管控;在住宅工程建设全过程中,各个阶段的风险因素具有不同的特点,勘察设计阶段和施工阶段的管理行为风险更易成为风险源;与住宅工程质量潜在缺陷风险相关的利益相关者中,建设单位和勘察、设计单位对风险网络的影响最大.

工程质量潜在缺陷保险的国外经验与国内探索

工程质量潜在缺陷保险(IDI)有助于提升住宅建筑质量,维护业主合理权益。为推进IDI在我国规范有效发展,在明确IDI相关概念特征的基础上,分析和总结了国外的典型发展经验及我国的探索现状。运用文献研究和鱼刺图分析方法,从政府、保险公司、风险管理机构、建设单位、消费者等五大主体角度梳理当前我国IDI发展中存在的问题。并结合国情指出相关方积极参与、多措并举,实现多方共赢是推动我国IDI发展,改善房屋质量,保障业主权益的关键。

工程保险对工程质量保障的作用研究

我国的工程质量保险体系已初步建立,并得到了推广和应用,但由于发展时间较短,不够成熟,还存在着很大的发展完善空间。分析和总结国外的典型发展经验和我国的探索现状,吸收国外先进经验,运用文献研究和典型案例分析方法,从质量保险体系、效益、风险管理机构作用、质量潜在缺陷险和履约保险的实施等方面梳理存在的问题,分析问题产生的原因和对工程质量保障的不利影响,采取措施完善质量保险体系,明确责任界限,建立信息平台,理顺工作流程,为提高工程质量保障力度提出相应的解决措施。

国内外工程质量潜在缺陷保险的对比研究

通过对法国、西班牙、中国建筑工程质量保险体系的对比,以及对国内部分试点城市工程质量潜在缺陷保险发展现状的对比研究,得到我国工程质量潜在缺陷保险存在保险体系不完善、整体发展不平衡、投保工程类型单一等问题,进而从制度建设、保险模式和信息管理的角度提出发展建议。

住宅工程质量潜在缺陷风险综合评价方法研究

近年来,我国工程质量潜在缺陷保险(IDI)不断推进,当前已有15个省级行政区域出台了IDI实施相关办法,但很多省份因缺少客观科学的风险评价体系而影响实施效果。在全面识别住宅工程质量潜在缺陷风险因素的基础上,确定综合评价指标体系,进而采用层次分析法(AHP)和模糊综合评价法(FCE)构建住宅工程质量潜在缺陷风险综合评价模型,并将其应用于南京市栖霞区YZ项目,验证模型的适用性。

TIS机构及工程质量风险管理若干问题探析

现IDI保险制度是我国近年来正在探索实践的创新制度,工程质量风险管理是IDI保险的核心和灵魂,TIS机构是实施工程质量风险管理的技术服务机构。本文通过对TIS机构定位与发展、工程质量缺陷与风险进行探讨和分析,旨在抛砖引玉,希望引起共鸣和讨论。

我国住宅建筑工程质量潜在缺陷保险发展现状及对策建议

住宅建筑工程质量一直以来备受社会各界广泛关注,工程质量潜在缺陷保险(IDI)作为一种创新保险形式正在我国广泛开展试点。本文从我国住宅建筑工程质量现状出发,对我国IDI发展的政策和社会环境进行剖析,梳理我国IDI发展面临的主要问题,并提出相应的对策建议,以期推动我国IDI健康发展。

住宅工程质量通病的防治措施

介绍了砌砖的灰缝饱满度、砌体留槎;混凝土浇筑时钢筋踩踏变形或移位;内外墙抹灰裂缝;屋面渗透;厨房、卫生间渗漏;水暖电器安装等住宅建筑工程中质量问题的防治。

住宅工程质量强制保险实行建议

通过工程质量管理体制局限所带来问题的分析,提出实行住宅工程质量强制保险的建议,旨在通过实行住宅工程质量强制保险,改革工程质量管理体制,从根本上解决住宅工程质量问题及引发的社会矛盾,促进住宅工程质量的全面提升。

浅谈我国建筑工程质量保险

阐述了在我国实行建筑工程质量保险制度的重要意义和试点状况,针对存在的问题进行原因分析,提出了解决思路和具体对策,并对比了引进保险前后两种不同质量管理的运作模式,以突出其效果,进而加快这一制度的推行。

中国工程保险中介制度研究

在成熟的工程保险市场,工程保险中介能够缓解工程保险市场的信息不对称,降低交易成本和保证工程保险产品的质量。在条件逐步具备的中国工程保险市场,工程保险中介的作用亦日益明显,文章提出以国家大力推广工程质量保险为契机,深入开展质量检查机构为代表的工程保险中介制度研究的必要性和现实意义。