倾斜摄影测量技术在农村房地一体化的应用分析

传统不动产的测绘需要实地驻点测量,外业居多,受天气影响大,酷暑天气也容易造成作业人员中暑,耗时耗力,工作效率低,为进一步探索无人机倾斜摄影测量技术在农村房地一体化中的应用。以农村房地一体化项目为例,利用无人机倾斜实景三维模型采集农村房地一体化矢量要素,并采用野外实测的同精度检测方法,对无人机倾斜摄影测量成果精度进行了验证分析。结果表明:采用无人机倾斜摄影测量技术所得到的界址点点位中误差为0.076 m;界址点间距中误差为0.057 m;房屋面积中误差为0.63 m^(2)。实验取得的3项测量成果指标,均能满足房地一体化测量的精度要求。

无人机倾斜摄影测量在农村房地一体中的应用研究

针对传统地籍测绘效率低、入户难、风险大等问题,文章在分析倾斜摄影测量技术后,提出采用倾斜摄影技术进行地籍测量。首先对任务区进行倾斜影像数据采集和像控点测量,然后进行空中三角测量解算和实景三维模型生产,最后进行地籍测绘。利用实地采集的房角点坐标和丈量的房屋边长对地籍成果精度进行检测统计。经检测,其界址点精度和房屋边长精度均可满足地籍测绘二级精度要求,可以为农村房地一体项目测绘提供参考借鉴。

无人机测绘技术在农村房地一体中的应用与评价

房地一体工作是国家为振兴乡村部署的一项重要任务,若采用传统测量手段,难以在短时间内完成。文章将无人机测绘技术应用于房地一体工作,并从多个方面对比传统测量手段,以评估无人机测绘技术在房地一体工作中的效果。实验结果表明,相较于传统测量技术,无人机测绘技术在精度、成本等多个方面都有优势,值得在房地一体工作及类似的大型调查类项目中推广和使用。

不动产数据房地一体整合关键技术研究

研究了在房屋和土地登记信息与空间位置不全面的情况下,通过建立房地一体协同整理的工作流程,整理宗地上的所有不动产登记信息。通过在某大型城市不动产数据整理项目的应用实践,实现了该市不动产登记"停旧发新"工作和日常业务的办理,表明房地一体作业模式可靠有效,对其他城市的不动产存量数据整合有一定的借鉴意义。

农村宅基地综合利用中负债经营策略研究

农村宅基地是农民的生存之本,综合利用农村宅基地资源不仅能缓解新农村建设中的投融资问题,而且能大幅度提高土地资源的利用效率。本文是以农村宅基地综合利用思路为导向,提出负债经营策略。首先,政府利用负债经营策略向银行贷款,投资在农村宅基地综合利用的项目上;其次,宅基地综合利用项目所得的利润返回给政府,一部分利润用于还清项目的银行贷款;一部分利润用于宅基地综合利用项目的再利用。

倾斜摄影和三维建模技术及其在农村房地一体项目中的应用探讨

介绍了农村房地一体项目主要实施的内容和难点,分析无人机倾斜摄影测量与三维建模技术在其中的具体应用,目的在于帮助相关工作人员更好地把握项目实施及应用要点,提高房地测量、测绘及调查工作的质量和效率。

基于倾斜摄影实景三维模型的农村房地一体测绘研究

基于无人机倾斜摄影航测技术,快速构建了实景三维模型,利用三维裸眼测图软件进行测绘,结合外业调查补测,完成农村房地一体测绘任务。最后以安徽省某地区两个乡镇50000户农村房地一体测绘项目为例,对该技术的应用过程进行了论述和探讨。实践证明,该技术的应用能够极大地提高农村房地一体化项目的工作效率,为土地确权登记提供有力的技术保障。

无人机倾斜摄影应用于“房地一体化”测量——以高要区莲塘镇某村为例

传统“房地一体化”测量方式工作强度大、程序繁杂、效率低下,为此运用无人机低空倾斜摄影测量技术构建测区三维模型来获取房屋信息,以此方式替代传统的解析法、图解法测量。以广东省高要区莲塘镇某村为研究对象,运用此测量方法完成“房地一体化”测量,并在精度和效率上与传统测量方式进行对比。结果表明,通过构建三维模型获取房屋信息的测量方法不但能满足测量精度需求,而且提高了工作效率,节省了成本,故这种测量方法可以满足“房地一体化”的运用。

无人机倾斜摄影测量技术在农村房地一体化测量中的应用

传统的农村不动产测量是采用全站仪、GNSS-RTK技术进行的,投入时间长,工作效率相对较低。近年来,随着无人机倾斜摄影测量技术的快速发展,该技术已被逐步应用到农村不动产权籍调查工作中。本研究以广西某农村房地一体化项目为例,将无人机倾斜摄影测量技术应用到农村房地一体化测量工作中,并采用传统测量方法对无人机倾斜摄影测量成果进行精度检核分析。结果表明,采用无人机倾斜摄影测量技术所得到的测量成果达到了《广西农村“房地一体”不动产权籍调查技术细则》提出的三级精度指标要求。研究成果为农村房地一体化项目组织实施提供有益的技术参考。

四平市房价和地价的因果关系实证研究

以四平市为研究对象,采用了Granger因果检验、VAR模型、协整检验、VEC模型等方法,探讨了四平市房价和地价之间的因果关系,得出结论:短期内,四平市的房价和地价相互影响;长期内,房价的变动影响了地价;四平市的房价与地价之间存在长期均衡的稳定关系,房价和地价的相互影响作用、相互作用,表现房价每上升1%,地价就会上升0.61%;房价和地价不但相互影响,同时也会对自身产生影响,因此,在调控房价的同时,也要相应的控制地价的上涨。

多技术融合的“房地一体”项目实践及讨论

本文以实际项目生产为例,介绍了基于倾斜摄影测量及图库一体化等技术的“房地一体”作业新模式。以倾斜摄影测量技术为基础进行调查底图生产,以针对性的“房地一体”软件为基础进行模板制作并导出,在导出的模板基础上进行外业权籍资料调查,将编辑后的数据与调查结果直接导入软件进行数据整理及入库,公示后进行批量图表输出。经实际项目验证,这种全新的作业模式与传统作业模式相比,不仅提高了生产效率,也保证了权籍调查数据质量。

农村土地制度改革促进城乡融合发展路径与机制

文章利用中国2008—2020年省级面板数据,运用双重差分模型估计了农村土地“三权分置”政策对城乡融合的影响,据此考察了农村土地制度改革与城乡融合发展之间的内在联系。基准回归结果表明,“三权分置”政策显著提高了我国城乡融合发展水平;异质性分析发现,农村土地“三权分置”政策在高城乡融合度地区、财政强省、东部地区的作用效果更显著;影响机制分析发现,农村“三权分置”政策通过提高农地流转、新型农业经营主体培育以及城镇化共同推动了城乡融合;同时新型农业经营主体培育与农地流转相互促进,农地流转、新型农业经营主体均能推动城镇化水平。农村土地制度改革推动的城乡融合具备清晰的作用路径与完善的自我实现机制。

房地一体化不动产三维数据模型研究

房地不动产具备天然的立体特性,在三维空间中对其进行准确刻画是当前城市地上地下综合开发的关键问题,国内外学者已经提出了各类房地不动产数据模型,旨在解决房地不动产的管理与权利空间的三维表达问题。分析国内外学者的研究成果发现,国外学者提出的房地不动产数据模型多以地籍为核心展开,不能完全适用于我国的房地不动产管理;而国内学者虽兼顾了地籍和房产,但忽略了建筑实体、建筑空间与产权空间的关系,无法将房地不动产信息与建筑物信息模型(Building Information Modeling,BIM)整合,不利于房地不动产的精细化管理。针对以上问题,本文提出了基于IFC(Industry Foundation Classes)标准扩展的房地一体化三维不动产数据模型,并通过实例验证了该模型在我国房地不动产管理上是可行的。研究结果表明,本文提出的模型正确表达了各类建筑对象和产权对象,既可以支持业务相关的关联关系的查询,也支持GIS常见拓扑关系的查询和表达,该模型除了能表达符合我国体制的房地不动产对象外,还关联了BIM模型中的建筑构件、建筑空间,为城市建设与运维管理提供技术模型支持。

基于精细化三维模型的1∶500“房地一体化”测量方法研究

随着倾斜摄影测量技术的不断发展和成熟,利用无人机影像进行快速、高精度三维建模成为可能,并广泛应用于测绘及其他领域。在充分考虑1∶500"房地一体化"测量中遇到的难以获取完整的房屋侧面信息,以及需大量外业调绘完成缩房檐等工作的问题,提出了基于精细化三维模型的1∶500"房地一体化"房屋数据采集方法。并以陕西省宝鸡市千阳县南寨镇某村为试验区,进行房屋数据采集,从效率和精度两方面与传统方法进行对比分析。实验表明,基于精细化三维模型的1∶500"房地一体化"房屋数据采集方法,既可有效提高作业效率,同时又能满足成图精度要求,可作为一种新方法应用于1∶500"房地一体化"测量工作中。