新一轮土地调控背景下“低工业地价”改革对策探讨

透过"低工业地价"现状,从理论层面上分析"低工业地价"形成的原因,指出"低工业地价"是工业用地在协议出让方式下,同一区域内各地方政府之间恶性竞争的结果。在阐述"低工业地价"原因的基础上,提出构建以市场配置工业用地为主的机制,加大力度实行工业用地招拍挂,完善工业用地区域价格机制,征收工业用地不动产税,建立耕地保护目标责任,将土地占用与"政绩"挂钩,是新一轮土地调控解决"低工业地价"问题的必然趋势和必然选择。