我国城市土地出让方式球状体系建设

从中央高层对地价形成机制的关注、现行土地出让方式的优缺点等方面来分析完善我国城市土地出让方式的必要性,研究如何完善土地出让方式有利于稳定地价与房价进而促进房地产市场健康运行。通过对比分析法和理论系统研究发现,理论上存在一种能同时具备各种现行出让方式优点的出让疗式"多要素拍卖",就该种方式进行制度设计和特点评述。在此基础上构建了我国城市土地出让方式球状体系,认为这种体系具备完整性、科学性、适用性的特点。

美国赠地学院发展模式对我国高职院校发展的启示

美国是世界上高等教育最发达的国家之一。作为一个建国只有200多年历史的新兴国家。在短暂的历史中,美国迅速确立了其经济与科技在世界上的领先地位,这除了先进的政治决策之外,与其具有时代性的高等教育体制是密不可分的。而赠地学院作为美国高校由传统学术型到实用型的转折点,赠地学院推动了美国高等教育的大众化、普及化,泛智化,成为美国高等教育发展史上卓越的资本。通过对赠地学院先进的发展机制和体制的学习,对我国高职院校的发展具有重要的启示作用。

房地产税与土地财政的关系及其未来趋势分析

从学界有关开征房地产税与变革现行土地出让制度问题的争鸣入手,探讨具有中国特色的房地产税改革阶段模式,认为我国的房地产税改革宜分四个阶段进行。从趋势分析,房地产税试点扩围将贯穿我国城镇化建设全过程;在后土地财政时代,房地产税才会真正登上历史舞台,但随着土地使用权年限尤其是住宅建设用地"70年大限"的普遍到期,房地产税改革将面临新的变数。

公私利益的平衡:国有土地使用权出让合同纠纷公法救济模式之构建

司法实践中,私法处理模式处理因忽视国有土地使用权出让合同本身的行政性,引发诸多问题。国有土地使用权出让合同兼具公法和私法特性,属于行政合同,基于公私利益平衡的考量,应将国有土地使用权出让合同纠纷整体纳入行政诉讼程序审理,选择公法救济模式,构建契合此类纠纷特点的司法规则。