期刊文献+
共找到128篇文章
< 1 2 7 >
每页显示 20 50 100
A Study on the Standard Land Price Balance of Urban Commercial Land in Henan Province
1
作者 Yan TIAN 《Asian Agricultural Research》 2016年第7期41-43,共3页
The standard land price balance is an important part of urban land price balance. This paper builds different levels of factor layer to carry out a balance study on the urban commercial land in 18 cities of Henan Prov... The standard land price balance is an important part of urban land price balance. This paper builds different levels of factor layer to carry out a balance study on the urban commercial land in 18 cities of Henan Province,and divides the 18 cities into five categories. Results show that the level of land price is basically consistent with the level of economic development in various cities,and affected by local policies,the land price is too low in some cities. 展开更多
关键词 standard land price BALANCE HENAN PROVINCE
下载PDF
国有农用地资源资产清查价格体系优化研究
2
作者 杨振杰 刘增宏 周玉 《自然资源情报》 2024年第2期39-46,共8页
基于农用地样点价格测算清查价格结果的合理性,以及不同农用地价格体系间价格水平的衔接性等因素,对于准确估算国有农用地价值至关重要。本文尝试从当前国有农用地处置配置相关政策研究入手,分析不同权利类型、不同测算标准对清查价格... 基于农用地样点价格测算清查价格结果的合理性,以及不同农用地价格体系间价格水平的衔接性等因素,对于准确估算国有农用地价值至关重要。本文尝试从当前国有农用地处置配置相关政策研究入手,分析不同权利类型、不同测算标准对清查价格造成差异的原因,最后针对技术流程、价格内涵、参数指标等构建清查价格体系的关键技术要点提出相应的优化建议。 展开更多
关键词 国有农用地 资产清查 价格体系 权利类型 测算标准
下载PDF
农用地征收补偿标准制定主体正当性探析——以《土地管理法》第48条第3款为视角 被引量:2
3
作者 孙建伟 《现代法学》 北大核心 2023年第2期59-69,共11页
《土地管理法》第48条将统一区片综合地价的标准制定主体规定为省、自治区和直辖市,但并未明确该标准的制定主体是立法机关还是行政机关。实践中,“区片综合地价”的制定均由省级人民政府(主管部门)完成。在改造路径上,应该将农用地征... 《土地管理法》第48条将统一区片综合地价的标准制定主体规定为省、自治区和直辖市,但并未明确该标准的制定主体是立法机关还是行政机关。实践中,“区片综合地价”的制定均由省级人民政府(主管部门)完成。在改造路径上,应该将农用地征收补偿标准制定主体进一步明确为省级人大及其常委会,并对程序加以规范。从短期来看,应完善相关行政听证程序,提高公民在决策中的参与度,特别需要为公民在立法程序中提供参与渠道。从长远来看,土地征收事务属于中央事权而非地方事权,不应属于相对的法律保留范畴。由省级人大制定该标准仅是全国人大未进行立法之前的权宜之策,待各省、自治区、直辖市的标准相对统一以后,再上升为国家立法。为了增强农用地征收补偿的权威性和科学性,宜进行《土地征收法》立法。 展开更多
关键词 农用地征收 区片综合地价 补偿标准制定主体 立法机关 国家立法
下载PDF
标定地价的评估实践--以深圳为例
4
作者 于海璁 刘颖 《特区经济》 2023年第12期25-28,共4页
标定地价体系建设是建设中国特色社会主义先行示范区的重要举措,具有十分重要的现实意义。本文结合深圳市标定地价的实践探索,对标定地价体系建设的评估路径进行探讨,构建了标定地价评估技术体系,制定了标定地价划区、定点、评估、审核... 标定地价体系建设是建设中国特色社会主义先行示范区的重要举措,具有十分重要的现实意义。本文结合深圳市标定地价的实践探索,对标定地价体系建设的评估路径进行探讨,构建了标定地价评估技术体系,制定了标定地价划区、定点、评估、审核等标定地价评估的全流程工作方案。深圳市标定地价以每年1月1日为估价期日评估完成住宅、商业、办公、工业等多种用途的标定地价,通过信息化手段和新技术的应用,极大地提高了标定地价评估工作的效率和精度。 展开更多
关键词 标定地价 评估模型 评估技术体系 修正体系
下载PDF
不同土地补偿标准对建设征地的影响分析
5
作者 叶江 《广西水利水电》 2023年第2期99-102,107,共5页
为分析不同土地补偿标准对工程建设征地的影响以及现行补偿标准存在的常见问题,以梅林航电枢纽工程为例,分析区片综合地价、地方实际执行补偿地价以及同工程同地价3个方案在工程建设征地中的利弊及其影响,并提出相应的解决办法。验证结... 为分析不同土地补偿标准对工程建设征地的影响以及现行补偿标准存在的常见问题,以梅林航电枢纽工程为例,分析区片综合地价、地方实际执行补偿地价以及同工程同地价3个方案在工程建设征地中的利弊及其影响,并提出相应的解决办法。验证结果表明,采用区片综合地价为土地补偿标准更符合国家相关法律法规的要求。另外,在确定区片综合地价时需要合理地考虑土地增值收益才能更好地保护移民的合法权益。 展开更多
关键词 区片综合地价 地方实际执行补偿地价 土地补偿标准 土地增值收益 梅林航电枢纽
下载PDF
农用土地价格评估——以新疆库尔勒市为例 被引量:22
6
作者 陈浮 刘伟 +1 位作者 王铁卫 彭补拙 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 1998年第2期162-168,共7页
根据农用土地的具体特征选择适当的方法和评估中具体的操作是本文探讨的重点。解决不同利用方式下农用土地收益差异的综合平衡计算是关键。结合库尔勒市农用土地分等定级的具体实践,建立一套较为完整的农用土地价格评估体系,为今后开... 根据农用土地的具体特征选择适当的方法和评估中具体的操作是本文探讨的重点。解决不同利用方式下农用土地收益差异的综合平衡计算是关键。结合库尔勒市农用土地分等定级的具体实践,建立一套较为完整的农用土地价格评估体系,为今后开展的工作提供范例。 展开更多
关键词 农用土地 价格评估 库尔勒市 新疆 土地价格
下载PDF
基于数字地价模型的地价监测点配置研究 被引量:13
7
作者 胡石元 李德仁 刘耀林 《武汉大学学报(信息科学版)》 EI CSCD 北大核心 2007年第9期838-841,共4页
从数字地价模型的建立、格网数字地价模型向TIN转化、TIN节点与宗地图层叠加拟合完成地价监测点的定位配置、结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面详细阐述了数字地价模型运用于地价监测点配置的具体方法。... 从数字地价模型的建立、格网数字地价模型向TIN转化、TIN节点与宗地图层叠加拟合完成地价监测点的定位配置、结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面详细阐述了数字地价模型运用于地价监测点配置的具体方法。并将这一配置模式与以标准宗地为载体的配置模式进行了比较分析。 展开更多
关键词 地价监测点 标准宗地 数字地价模型 不规则三角网 市场比较法
下载PDF
工业用地价格标准的合理确定 被引量:21
8
作者 刘卫东 段洲鸿 《浙江大学学报(人文社会科学版)》 CSSCI 2008年第4期146-153,共8页
我国工业地价偏低的客观性可从工业用地的生产要素特性、经济贡献、工业投资的风险分析和区域竞争力建设等方面进行解释。但工业用地成本核算,土地级差收益还原,工业厂房租金、售价剥离和工业用地招拍挂成交价格修正等科学估价途径和方... 我国工业地价偏低的客观性可从工业用地的生产要素特性、经济贡献、工业投资的风险分析和区域竞争力建设等方面进行解释。但工业用地成本核算,土地级差收益还原,工业厂房租金、售价剥离和工业用地招拍挂成交价格修正等科学估价途径和方法,可以克服工业地价评估中非客观性因素的干扰。城市地价规律、不同用途的空间竞争、经济发展和区域均衡对于合理确定工业地价具有重要的作用和意义。 展开更多
关键词 工业用地 地价标准 合理性检验
下载PDF
城市地价动态监测体系的设立及地价水平分析——以石家庄市住宅用地为例 被引量:2
9
作者 黄志英 梁彦庆 +1 位作者 葛京凤 闫永路 《河北师范大学学报(自然科学版)》 CAS 2004年第6期631-634,644,共5页
对城市地价的动态监测主要是通过设立监测体系对地价监测点的监测来实现的.通过对石家庄市住宅用地监测点地价的时空分布分析,监测点地价水平与基准地价、市场交易样点地价进行比较分析及地价趋势预测,为了解和掌握城市内的地价水平、... 对城市地价的动态监测主要是通过设立监测体系对地价监测点的监测来实现的.通过对石家庄市住宅用地监测点地价的时空分布分析,监测点地价水平与基准地价、市场交易样点地价进行比较分析及地价趋势预测,为了解和掌握城市内的地价水平、地价动态变化情况和日常地价管理提供决策依据. 展开更多
关键词 地价水平 住宅用地 城市地价 动态监测体系 石家庄市 设立 地价管理 监测点 分析 动态变化
下载PDF
基于协同克里格的基准地价评估及空间结构分析 被引量:29
10
作者 邓羽 刘盛和 +1 位作者 姚峰峰 王海军 《地理科学进展》 CSCD 北大核心 2009年第3期403-408,共6页
随着社会主义市场经济体制的不断完善,城市建设越发需要有章可循。城市土地的合理配置是城市发展的重要环节,其基础性工作之一--城市基准地价评估更是作用显著。在对传统地价评估方法和常规克里格方法进行总结及评析的基础上,提出了基... 随着社会主义市场经济体制的不断完善,城市建设越发需要有章可循。城市土地的合理配置是城市发展的重要环节,其基础性工作之一--城市基准地价评估更是作用显著。在对传统地价评估方法和常规克里格方法进行总结及评析的基础上,提出了基于第二信息源的协同克里格方法,并对其预测结果和精度加以全面分析,最后详细解读了由该方法反映出的地价空间结构特征。实证研究表明:克里格方法与反距离加权法相比,在预测及校准误差方面有着明显的改善;协同克里格法在均方差精度指标上更显优越性。因此,协同克里格法更具实用性和科学性,可以广泛应用到各级城市地价评估工作中。 展开更多
关键词 协同克里格 基准地价 空间结构 石狮市
下载PDF
基准地价评估中异常样点剔除方法研究 被引量:3
11
作者 王令超 杨欣 +1 位作者 宋艳华 樊鹏 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2012年第5期103-106,121,共5页
分析了均值-方差法剔除异常样点的过程,指出均值-方差法存在剔除标准难以确定、无法体现级别基准地价的内在联系、破坏样点地价空间分布的连续性、影响宗地地价评估的科学性等缺陷,提出了改进完善均值-方差法的思路和方法:将样点地价与... 分析了均值-方差法剔除异常样点的过程,指出均值-方差法存在剔除标准难以确定、无法体现级别基准地价的内在联系、破坏样点地价空间分布的连续性、影响宗地地价评估的科学性等缺陷,提出了改进完善均值-方差法的思路和方法:将样点地价与其所在位置的土地质量联系起来测算定级总分值理论地价,并将理论地价作为均值;计算样点地价的理论标准差,用理论标准差代替方差。最后,以理论均值和理论标准差为标准来判断样点地价是否异常,从而完成异常样点剔除,并应用实例对改进的均值-方差法进行验证。 展开更多
关键词 基准地价 样点地价 异常样点 均值 标准差
下载PDF
区域集镇基准地价体系建立研究 被引量:7
12
作者 周生路 吴文红 彭补拙 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 1999年第2期187-189,共3页
以江苏六合县为例,对区域集镇基准地价体系建立方法进行了探讨。研究结果表明,先对集镇土地进行分等,然后以分等结果为控制对级差收益和市场交易地价进行对比和综合。
关键词 区域集镇 基准地价体系 土地分等 中国
下载PDF
省域城镇土地等别和基准地价快速更新方法研究--以江苏省为例 被引量:11
13
作者 廖富强 周生路 任奎 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2008年第5期84-89,共6页
城镇土地等别和基准地价更新体系是对区域城镇地价水平进行平衡和宏观调控的重要手段。以江苏省为例,在综合分析原分等体系中"分等因素—分等因子—分等指标—等别指数"之间相关性及对应权重状况的基础上,得到全省城镇土地等... 城镇土地等别和基准地价更新体系是对区域城镇地价水平进行平衡和宏观调控的重要手段。以江苏省为例,在综合分析原分等体系中"分等因素—分等因子—分等指标—等别指数"之间相关性及对应权重状况的基础上,得到全省城镇土地等别影响要素最小集及对应的权重集,据此构建省域城镇土地等别快速更新模型;然后,根据全省城镇土地分等指数与基准地价数据,建立了"基准地价-等别指数"耦合模型;最后对2个模型进行验证。结果表明,该方法对于江苏省省域土地等别和基准地价的快速更新具有较好的适用性,可为该省城镇土地等别和基准地价适势监测与调控提供技术支持。 展开更多
关键词 城镇土地 土地等别 基准地价 快速更新 江苏省
下载PDF
基于市场决定理念下的征地补偿标准确定方法研究——以甘肃省张掖市城市规划区为例 被引量:14
14
作者 程文仕 曹春 +3 位作者 杜自强 刘学录 徐波 岑国璋 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第9期41-46,共6页
研究目的:针对现行征地补偿标准确定方法的弊端,探索符合各地实际的征地补偿标准确定方法。研究方法:社会调查法,逻辑推理法,实证研究法。研究结果:按照征地后用途不同采用不同的确定方法能够提高征地补偿标准,保障农民权益,充分体现土... 研究目的:针对现行征地补偿标准确定方法的弊端,探索符合各地实际的征地补偿标准确定方法。研究方法:社会调查法,逻辑推理法,实证研究法。研究结果:按照征地后用途不同采用不同的确定方法能够提高征地补偿标准,保障农民权益,充分体现土地价值,具有可操作性。研究结论:公益性用地采用地价构成法,非公益性用地采用基准地价反算法,从不同角度测算征地补偿标准切实可行。 展开更多
关键词 土地征收 补偿标准 市场机制 地价构成法 基准地价反算法
下载PDF
县域农场土地价格评估探讨 被引量:3
15
作者 濮励杰 周峰 彭补拙 《南京大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 2000年第3期293-299,共7页
随着我国农村新一轮土地承包制的延续以及土地使用制度改革的深化 ,如何科学、合理地进行农用土地的价格评估 ,已成为当前学术界以及各基层政府日益关注的焦点 .以县域农场为例 ,重点探讨了在土地综合定级的基础上 ,由测算标准田地价进... 随着我国农村新一轮土地承包制的延续以及土地使用制度改革的深化 ,如何科学、合理地进行农用土地的价格评估 ,已成为当前学术界以及各基层政府日益关注的焦点 .以县域农场为例 ,重点探讨了在土地综合定级的基础上 ,由测算标准田地价进而测算各类用地的基准地价及变幅 ,从而提出土地承包价格的测算方法 ,具有较强的理论与实践意义 . 展开更多
关键词 标准田地价 基准地价 评估 土地价格 县域农场
下载PDF
长春市商业用地基准地价演变过程及驱动因子分析 被引量:16
16
作者 张石磊 毕忠德 +1 位作者 杨志毅 王士君 《地理科学》 CSCD 北大核心 2011年第7期823-828,共6页
基准地价作为中国城市地价体系的重要组成部分,是政府法定的公示地价之一,也是目前中国地价评估的基础。城市基准地价的动态变化过程中,基准地价价格水平的提升和基准地价空间格局的变化是城市经济发展、城市规划建设共同作用的综合结... 基准地价作为中国城市地价体系的重要组成部分,是政府法定的公示地价之一,也是目前中国地价评估的基础。城市基准地价的动态变化过程中,基准地价价格水平的提升和基准地价空间格局的变化是城市经济发展、城市规划建设共同作用的综合结果。论文以长春市商业用地基准地价为例,探索城市基准地价演变的规律。首先计算长春市1995年至2010年商业用地不同级别的地价环比结构的特征值,分析长春市商业用地基准地价的价格动态变化特征;然后利用ESDA分析工具,通过2006年和2010年长春市商业区段路线价的空间格局变化分析来概括讨论长春市商业用地基准地价的空间格局变化;最后结合数学模型分析确定长春市商业用地基准地价演变的驱动因子,最终归纳总结了基准地价演变的规律,即经济发展推动机制、供求机制和规划引导机制共同推进和制约了基准地价的价格和空间格局的演变。 展开更多
关键词 长春市 商业用地 基准地价 演变过程 驱动因子
下载PDF
浙江省征地补偿费用标准的合理确定 被引量:10
17
作者 何晓丹 刘卫东 张晓玲 《浙江大学学报(农业与生命科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2006年第2期227-231,共5页
土地征收补偿费用标准的合理确定,是解决我国乡村向城市转型过程中城乡对立问题的关键.在论述浙江省征地概况的基础上,对浙江省现行的征地补偿标准合理性进行了评价,提出了合理确定浙江省征地补偿标准的思路,即必须把土地财产权"... 土地征收补偿费用标准的合理确定,是解决我国乡村向城市转型过程中城乡对立问题的关键.在论述浙江省征地概况的基础上,对浙江省现行的征地补偿标准合理性进行了评价,提出了合理确定浙江省征地补偿标准的思路,即必须把土地财产权"和农民的公民权"分开来讨论,同时采用剩余法对浙江省11个地区进行了实证分析. 展开更多
关键词 土地征收 补偿标准 区片价 出让价格 剩余法
下载PDF
基于地价动态监测体系的基准地价更新研究——以南京市为例 被引量:7
18
作者 田崇新 黄克龙 +2 位作者 张丽 张小燕 郑光辉 《国土资源科技管理》 2005年第2期94-99,共6页
在评述国内外基准地价更新研究的基础上,系统全面地分析了国内目前基准地价更新工作中存在的问题,提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路。以南京市为案例,利用原土地定级资料、基准地价资料、地价监测点体系信息和土... 在评述国内外基准地价更新研究的基础上,系统全面地分析了国内目前基准地价更新工作中存在的问题,提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路。以南京市为案例,利用原土地定级资料、基准地价资料、地价监测点体系信息和土地市场资料,结合国家城镇估价规程,通过测算监测点的地价求取地价指数,进行基准地价更新,取得了良好的效果。 展开更多
关键词 基准地价 更新 地价指数
下载PDF
小城镇基准地价更新方法研究 被引量:13
19
作者 姚继兰 聂宜民 +1 位作者 张海燕 张开瑞 《西南农业大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2006年第2期244-247,共4页
随着乡镇企业和地方经济的发展,小城镇驻地土地区域差异越来越大,客观上要求对其进行土地基准地价测算。相对于大城市来说,小城镇驻地基准地价测算样点有类型少、分布不均等特点。以新泰市青云城区基准地价测算为例,从实际出发初步探讨... 随着乡镇企业和地方经济的发展,小城镇驻地土地区域差异越来越大,客观上要求对其进行土地基准地价测算。相对于大城市来说,小城镇驻地基准地价测算样点有类型少、分布不均等特点。以新泰市青云城区基准地价测算为例,从实际出发初步探讨了小城镇驻地基准地价测算方法的选择。 展开更多
关键词 小城镇驻地 基准地价 测算方法
下载PDF
城镇地价评估体系创新研究 被引量:4
20
作者 韩德宝 王松江 《昆明理工大学学报(理工版)》 2004年第1期125-128,共4页
应用知识经济理论对城市地价的评估体系进行研究,通过对现有城镇地价评估体系进行研究并基于传统地价评估体系中存在的不足提出了一套符合知识经济时代特点的地价评估体系,该体系有助于解决传统地价评估体系中存在的不足.此研究成果可... 应用知识经济理论对城市地价的评估体系进行研究,通过对现有城镇地价评估体系进行研究并基于传统地价评估体系中存在的不足提出了一套符合知识经济时代特点的地价评估体系,该体系有助于解决传统地价评估体系中存在的不足.此研究成果可用于指导现代城市地价评估并预测未来城镇地价发展趋势. 展开更多
关键词 城镇地价 地价评估体系 知识经济 基准地价
下载PDF
上一页 1 2 7 下一页 到第
使用帮助 返回顶部