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Does labor off-farm employment inevitably lead to land rent out?Evidence from China
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作者 DENG Xin XU Ding-de +1 位作者 ZENG Miao QI Yan-bin 《Journal of Mountain Science》 SCIE CSCD 2019年第3期689-700,共12页
The focus of land economics is on how to decrease the misallocation of resources to achieve an optimal allocation of resources. Both the theories of new economics of labor migration(NELM) and the conclusions of empiri... The focus of land economics is on how to decrease the misallocation of resources to achieve an optimal allocation of resources. Both the theories of new economics of labor migration(NELM) and the conclusions of empirical studies reveal that land resources will inevitably be reallocated(e.g., rented out) if the resources of family labor are reallocated(e.g., off-farm employment). However, this study reveals that off-farm employment does not inevitably lead to land rent out. More precisely, this study uses survey data on 8031 peasant households from 27 provinces in China and explores the relationship between off-farm employment and land rent out by describing spatial features and through empirical analysis(e.g., IV-Probit model and IV-Tobit model). The results show the following: 1) There is an indirect relationship between off-farm employment and land rent out regarding spatial area aggregation, i.e., regions with a higher ratio of off-farm employment also have a lower area of land rent out. 2) Off-farm employment is significantly positively correlated with the behavior of land rent out, but its square is significantly negatively correlated with the behavior, i.e., there is an inverted U-shaped relationship between off-farm employment and the behavior of land rent out, with the turning point being 55.55% offfarm employment. 3) Off-farm employment is significantly positively correlated with the area of land rent out, but its square is significantly negatively correlated with the area, i.e., there is an inverted Ushaped relationship between off-farm employment and the area of land rent out, with the turning point being 56.22% off-farm employment. This study helps explain why China has a high ratio of off-farm employment but a lower rate of land rent out. 展开更多
关键词 RURAL LABOR Off-farm EMPLOYMENT land rent OUT rent OUT area China
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Differentiation characteristics and influencing factors of ecological land rent among provinces in China 被引量:2
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作者 LONG Kaisheng ZHAO Yali +3 位作者 ZHANG Honghui CHEN Ligen LU Fangfang GU Yuanyuan 《Journal of Geographical Sciences》 SCIE CSCD 2013年第3期387-403,共17页
Ecological land rent is the excess profit produced by resource scarcity, and is also an important indicator for measuring the social and economic effects of resource scarcity. This paper, by calculating the respective... Ecological land rent is the excess profit produced by resource scarcity, and is also an important indicator for measuring the social and economic effects of resource scarcity. This paper, by calculating the respective ecological land rents of all the provinces in China for the years 2002 and 2007, and with the assistance of the software programs ArcGIS and GeoDA, analyzes the spatial differentiation characteristics of ecological land rent; then, the influencing factors of ecological land rent differentiation among the provinces are examined using the methods of traditional regression and spatial correlation analysis. The following results were obtained: First, ecological land rent per unit of output in China shows stable dis- tribution characteristics of being low in the southwestern and northeastern provinces, and high in Hebei and Henan provinces. There is also an increasing tendency in the central and western provinces, and a decreasing one in the eastern provinces. In general, the spatial distribution of ecological land rent per unit of output in China is quite scattered. Second, the total ecological land rent shows significant spatial aggregation characteristics, in particular the provinces in China possessing high total amounts of ecological land rent tend to be adjacent to one another, as do those with low total amounts, and the spatial difference characteristics of the eastern, central and western provinces are distinguished. The Bohai Rim, Yangtze River Delta and Pearl River Delta are shown to be highly clustering regions of total ecological land rent, while the western provinces have very low ecological land rent in terms of total amount. Third, population distribution, economic level and industrial structure were all im- portant influencing factors influencing ecological land rent differentiation among provinces in China. Furthermore, population density, urbanization level, economic density, per capita consumption level and GDP per capita were all shown to be positively related to total eco- logical land rent, which indicates that spatial clustering exists between ecological land rent and these factors. However, there was also a negative correlation between ecological land rent and agricultural output percentage, indicating that spatial scattering exists between ecological land rent and agricultural output percentage. 展开更多
关键词 ecological land rent spatial differentiation influencing factors Global Moran's 1 China
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Marx's Ground Rent Theory and Innovation of China's Urban Land System
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作者 Jiefang ZHU 《Asian Agricultural Research》 2015年第1期74-76 86,86,共4页
China's traditional urban land system is established in highly centralized planned economy. This system negates functions of value law and economic law fundamentally,so it is not favorable for establishment of mar... China's traditional urban land system is established in highly centralized planned economy. This system negates functions of value law and economic law fundamentally,so it is not favorable for establishment of market mechanism and development of market economy. This study took Marx's ground rent theory as guidance,combined existing problems of China's land use system,and made analysis on innovation of China's urban land system from property right system,land market and land price. 展开更多
关键词 Marx’s GROUND rent theory URBAN land SYSTEM Innova
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Marx's Theory of Ground Rent and Nationalization of Land in China
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作者 Jiefang ZHU 《Asian Agricultural Research》 2017年第10期37-38,44,共3页
Marx's theory of ground rent is an indispensable part of Marx's economic theory. It is essential to grasp scientific connotation of Marx's theory of ground rent,and actively explore and study theories and ... Marx's theory of ground rent is an indispensable part of Marx's economic theory. It is essential to grasp scientific connotation of Marx's theory of ground rent,and actively explore and study theories and policies of socialist ground rent and nationalization of land through combining the certainty of existence of ground rent and actual situations of nationalization of land in China. 展开更多
关键词 Marx’s theory of ground rent Socialist ground rent Nationalization of land
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土地租金销蚀了粮食补贴的“稳粮”效果吗? 被引量:2
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作者 钟钰 陈希 普蓂喆 《华中农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2024年第3期118-130,共13页
尽管近年来政府不断加大粮食补贴力度,但种粮成本不断攀升,尤其土地流转租金明显跟涨,影响农民种粮积极性。农业补贴存在资本化为地租的倾向可能是推动土地成本上升的原因之一。鉴于此,基于2010-2020年玉米生产省级面板数据,采用事件研... 尽管近年来政府不断加大粮食补贴力度,但种粮成本不断攀升,尤其土地流转租金明显跟涨,影响农民种粮积极性。农业补贴存在资本化为地租的倾向可能是推动土地成本上升的原因之一。鉴于此,基于2010-2020年玉米生产省级面板数据,采用事件研究法分析玉米生产者补贴的动态效应,以明晰粮食补贴的资本化效应对补贴“稳粮”效果的影响。研究结果表明:玉米生产者补贴导致下年土地流转租金增加了5.7元/亩,并进一步证实了补贴资本化为地租一定程度上削弱了生产者补贴应有的政策效果。若切断粮食补贴与土地流转租金之间的联动关系,生产者补贴稳定种粮面积的正向效果将进一步增强,其削减生产投入的负向影响将进一步减弱。由此提出未来粮食支持政策应进一步优化增量补贴方式,规避其与地租的联动关系,从生产技术模式结合、新型经营体系对接的角度,提高补贴精度和支持效率。 展开更多
关键词 生产者补贴 土地租金 资本化效应 补贴悖论 粮食安全
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A STUDY ON REGIONAL DIFFERENCE OF CHINA'S PAID URBAN LANDUSE SYSTEM AND GRADING
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作者 董黎明 李向明 冯长春 《Chinese Geographical Science》 SCIE CSCD 1994年第3期193-203,共11页
At present, paid urban landuse system is one of the most important economic reform in China. In the other words, landuse right can be transferred and land users must pay the rent to the state according to the quality ... At present, paid urban landuse system is one of the most important economic reform in China. In the other words, landuse right can be transferred and land users must pay the rent to the state according to the quality of land. It is necessary toapply the theory of rent and location to the economic appraisal of urban land. China is vast in territory. Is's geographical condition and economic development vary from place to place, so does the urban land value. In order to reveal the difference of land value between different cities, the following method is used. (1) Analysing the factors and elements that affect the quality of urban land. Six factors including 17 elements were selected in this paper: macrolocation of a city, benefit of urban aggregation, infrastructure investment, output value of urban land, potential of urban land, and investment intensity. (2) Deciding the weight andvalue of each factor. (3) Appraising each element separately. (4) Accountingthe value of all factors and getting the total appraisal score of each city. (5) Grouping the 430 Chinese cities into sevencategories according to the appraisal values.The result shows that all the cities in the category with the highest land output values are in the coast belt, whereas most cities in the inland and outlying areas are belong to the category with low rank. For example, 87% of the cities in the outlying regions are belong to the lowest rank. Although there are some relationship between the size of cities and urban land rank, generally speaking, the larger the city, the higher the urban land rank. In fact, the locational condition is the most important factor which influences the rank of urban land. 展开更多
关键词 PAID URBAN landUSE SYSTEM differential rent URBAN location: differentcities’ land GRADING
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甜菜生产大幅波动的原因探究——基于199份农户调查问卷
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作者 刘晓雪 蒙威宇 谢由之 《中国糖料》 2024年第2期92-102,共11页
2022/2023年榨季我国甜菜糖产量108万t,约占食糖产量的12%,比上年增长25%。甜菜作为我国重要的糖料作物,近几年种植面积和产量的大幅波动非常引人瞩目。为此,基于199份甜菜农户的调查问卷,探究甜菜种植面积和产量的影响因素就尤为重要,... 2022/2023年榨季我国甜菜糖产量108万t,约占食糖产量的12%,比上年增长25%。甜菜作为我国重要的糖料作物,近几年种植面积和产量的大幅波动非常引人瞩目。为此,基于199份甜菜农户的调查问卷,探究甜菜种植面积和产量的影响因素就尤为重要,主要得出以下结论:(1)2022年受甜菜价格上涨提振,甜菜种植面积增加明显。其中,内蒙古受到轮作土地和成本限制,种植积极性不如新疆地区。2023年因缺乏轮作土地和成本上涨,甜菜扩种热情削减。从区域异质性来看,内蒙古受政策和轮作土地影响较大,新疆受成本和作物竞争影响较大。(2)甜菜收购价格是影响种植面积的最主要因素,其次是甜菜单产,甜菜成本变动对种植面积也产生较大影响。(3)影响甜菜成本的主要因素是地租和生产资料,生产资料成本主要受化肥和农药价格变动的影响。(4)竞争作物和粮食补贴对甜菜种植面积也带来明显影响。(5)甜菜单产主要受甜菜品种、化肥施用、轮作倒茬的影响。(6)从现存的问题来看,生产成本上涨过快最受关注,作物竞争和气候异常的影响也比较严峻。此外,甜菜户均生产规模明显提升,2022年户均甜菜规模41.67 hm2,较2018—2020年提升128.08%;机械化程度总体较高,仅育苗移栽机械化程度略低。规模经营提升和机械化程度较高使得甜菜农户种植行为更为理性,对甜菜比较收益的反应更为敏感。 展开更多
关键词 食糖 甜菜 产量 种植面积 成本 地租 竞争作物
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基于马克思主义级差地租理论的粮食产销区横向利益补偿机制:理论分析、补偿设计与路径选择
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作者 贾晋 丁华 《农业经济与管理》 CSSCI 北大核心 2024年第5期1-14,共14页
为激励粮食主产区重农抓粮的积极性,加快形成“饭碗一起端,责任一起扛”的粮食安全格局,亟须构建粮食产销区横向利益补偿机制。以级差地租理论为基础,从膳食结构出发,通过计算各省份虚拟耕地净流量和补偿标准,构建特定膳食结构下的粮食... 为激励粮食主产区重农抓粮的积极性,加快形成“饭碗一起端,责任一起扛”的粮食安全格局,亟须构建粮食产销区横向利益补偿机制。以级差地租理论为基础,从膳食结构出发,通过计算各省份虚拟耕地净流量和补偿标准,构建特定膳食结构下的粮食产销区横向利益补偿机制。研究发现,在设定的中等膳食标准下,黑龙江、内蒙古、吉林和新疆等20个地区为受偿区域;广东、浙江和北京等11个地区为补偿区域。从受偿标准来看,受偿区的总补偿标准达到117.01亿元。其中,黑龙江、内蒙古、河南和新疆的受偿标准较高,分别为27.98亿、14.62亿、11.96亿和8.98亿元;重庆和贵州的受偿标准相对较低,分别为0.47亿和0.56亿元。从补偿标准来看,广东的补偿标准最高,为12.03亿元;西藏的补偿标准最低,为0.20亿元。从法规与监管体系、利益补偿方式以及补偿资金来源等方面探讨粮食产销区横向利益补偿机制的路径选择,以期为构建和优化粮食产销区横向利益补偿机制提供参考。 展开更多
关键词 级差地租 横向利益补偿机制 虚拟耕地 膳食结构
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江苏土地租金合理形成机制的实践探索
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作者 赵培芳 徐雪高 +1 位作者 张昭 王卫 《农业展望》 2024年第5期3-9,共7页
合理的土地租金定价机制不仅能够确保粮食规模经营主体的农业经营利润,同时也不损害土地转出方的财产性收益。近年来江苏省土地租金呈现持续上涨的趋势,主要原因归结为4方面,分别为耕地的稀缺性和保障性导致土地租赁市场有效供给不足、... 合理的土地租金定价机制不仅能够确保粮食规模经营主体的农业经营利润,同时也不损害土地转出方的财产性收益。近年来江苏省土地租金呈现持续上涨的趋势,主要原因归结为4方面,分别为耕地的稀缺性和保障性导致土地租赁市场有效供给不足、新型农业经营主体蓬勃发展导致土地租赁市场需求旺盛、政府过度干预对土地租赁市场形成较强冲击以及土地租赁市场的中介组织和服务体系的不健全。江苏省作为中国的农业大省,近年来针对种粮土地租金上涨问题,不断尝试探索土地租金的合理形成机制,如以海门为代表的政府指导参考定价机制、以射阳和姜堰为代表的土地流转价格熔断机制等,这些做法对稳定区域性粮食规模经营土地租金具有显著效果。此外,通过分析法国和日本的土地租金定价做法,进一步提出构建江苏省土地租金合理形成机制的对策建议,即通过强化农业基础设施建设,对冲土地租金成本;建立多层次社会保障体系,保护农户财产权益;培育中介服务组织机构,提高市场交易效率;构建完善的租金指导价形成机制,保证流转双方权益。 展开更多
关键词 土地租金 政府指导参考定价 熔断机制 新型农业经营主体 土地经营
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从商品价格到异化劳动的认知转向——从《巴黎手稿》对劳动者地位的三重分析入手
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作者 孙武 《西部学刊》 2024年第15期38-43,共6页
以马克思《1844年经济学哲学手稿》如何获得贯通性理解为问题线索,经由对其中《第一手稿》的思路重构表明,马克思在通过商品价格三要素即工资、资本利润、地租的分析中,意识到社会总体走向劳动者阶级与资本家阶级对立的现实必然性,并在... 以马克思《1844年经济学哲学手稿》如何获得贯通性理解为问题线索,经由对其中《第一手稿》的思路重构表明,马克思在通过商品价格三要素即工资、资本利润、地租的分析中,意识到社会总体走向劳动者阶级与资本家阶级对立的现实必然性,并在劳动者阶级的受奴役地位中看到劳动异化的人的本质性存在处境,并借由异化劳动的第四个规定——劳动者与他人关系的异化,接通了哲学在经济学上的关联点,也即所有制关系问题,并以此找到了通向其后期思想的破题方向。 展开更多
关键词 商品价格 异化劳动 工资 资本利润 地租
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租金预期、土地流出阻滞与政策目标反噬——论需求拉动型农业规模经营政策退出的必要性
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作者 王士海 范超 《安徽农业大学学报(社会科学版)》 2024年第5期42-54,共13页
随着政府农业规模经营工作的推进,地租在过去十年间持续上涨。这让农民形成地租持续上涨预期,对土地流转行为产生影响。建立一个农民预期流转模型,并利用山东和安徽两省四年的农户调查数据实证研究农业经营者地租上涨预期对其土地流出... 随着政府农业规模经营工作的推进,地租在过去十年间持续上涨。这让农民形成地租持续上涨预期,对土地流转行为产生影响。建立一个农民预期流转模型,并利用山东和安徽两省四年的农户调查数据实证研究农业经营者地租上涨预期对其土地流出行为的影响,并以此为基础讨论需求拉动型规模经营政策退出的必要性。研究显示,土地上涨预期对农业经营者的土地流出行为存在显著的负面影响,且这种影响有着模型设定上的稳健性。土地经营规模较大农户、高龄农民和青年农民等供给弹性相对较小的个体更不容易受到地租预期的影响。农业经营者土地上涨预期是一系列与土地流转相关的政策变量和经济变量作用的结果,其中村民获得规模经营奖励和最高地租,即当地标志性的农业流转项目应该是最核心的变量。由于工农产业关联,需求拉动型农业规模经营政策会导致农业和工业竞争力的持续衰退。因此,首先,应重新审视农业补贴方式,从价格支持转变为直接补贴;其次,稳定粮食市场价格,从而稳定地租市场预期;再次,避免实施超大规模的土地流转项目,坚持农业经营模式的内生性发展路径,构建内生性核心农户培育制度。 展开更多
关键词 地租上涨预期 土地流出 规模经营奖补 需求拉动型农业规模经营政策
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当代资本主义数字平台租金的政治经济学分析与批判——以马克思地租理论为中心视角
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作者 原野 孙洲 《东华大学学报(社会科学版)》 2024年第2期17-25,共9页
马克思的地租理论不仅在马克思主义政治经济学中占有重要地位,也是分析数字平台租金的重要理论工具。马克思将土地所有权法律—经济运动转化理解为资本主义必然产生的历史叙事。以土地所有权的形式化运动为起点,土地平台租金实现了资本... 马克思的地租理论不仅在马克思主义政治经济学中占有重要地位,也是分析数字平台租金的重要理论工具。马克思将土地所有权法律—经济运动转化理解为资本主义必然产生的历史叙事。以土地所有权的形式化运动为起点,土地平台租金实现了资本对农业工人的统治与剥削,并书写了“平台租金一般”的理论构架。数字平台租金是平台租金的当代资本主义表现形式,并未脱离“平台租金一般”的基本规定,同时在当今又表现出了不同于土地平台租金的三种特性。然而,数字平台租金垄断化发展的背后却是二重性的剩余价值生产逻辑,最终指向的是资本主义剥削的实践性支配的回归。在这个意义上,立足于马克思主义对其进行政治经济学批判,不仅有助于在学理层面上深化马克思的地租理论,而且可以预防数字中国建设中可能发生的疑难症候。 展开更多
关键词 马克思地租理论 平台租金一般 数字平台租金 政治经济学批判
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土地互换对村庄土地流转租金的影响
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作者 蒋海燕 王士海 《新疆农垦经济》 2024年第7期16-25,共10页
土地互换是促进地块规模与经营规模同步增长的有效举措,对当地土地流转市场的影响值得探究。文章基于山东和安徽两省232个村庄层面的调查数据样本,以村庄土地租金为切入点分析了土地互换对土地流转租金的影响。研究发现,土地互换显著推... 土地互换是促进地块规模与经营规模同步增长的有效举措,对当地土地流转市场的影响值得探究。文章基于山东和安徽两省232个村庄层面的调查数据样本,以村庄土地租金为切入点分析了土地互换对土地流转租金的影响。研究发现,土地互换显著推动了村庄平均土地流转租金的上涨,其机理在于土地互换增加农户土地转入需求,同时降低农户土地转出概率,进而改变了村庄土地流转市场的供求关系。异质性分析显示,经济发展水平较高的村庄、存在撂荒土地的村庄以及以粮食作物种植为主的村庄,土地互换对土地流转租金的提升作用尤为显著。文章讨论了土地互换对土地流转市场和适度规模经营政策的影响,对深化农业经营制度认识和完善“小田并大田”等细碎化治理改革试点工作具有一定借鉴价值。 展开更多
关键词 土地互换 土地流转 土地流转租金 逆概率加权法 机制检验
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城中村问题产生的微观动因——基于对“土地租金剩余”的分析 被引量:27
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作者 谭永忠 王庆日 +2 位作者 冯敬俊 陈佳 冯红燕 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第7期4-8,共5页
研究目的:以"土地租金剩余"为切入点,从促成城中村形成的三个行为主体的角度,探究城中村问题产生的微观动因。研究方法:城市经济学与土地经济学分析方法。研究结果:城中村问题是地方政府、集体经济组织和村民三方力量共同追逐... 研究目的:以"土地租金剩余"为切入点,从促成城中村形成的三个行为主体的角度,探究城中村问题产生的微观动因。研究方法:城市经济学与土地经济学分析方法。研究结果:城中村问题是地方政府、集体经济组织和村民三方力量共同追逐"土地租金剩余"的结果,是相关利益主体的理性选择;城中村"土地租金剩余"的产生,源于城乡二元土地制度。研究结论:城中村问题的解决,需要逐步改善城乡土地管理中的二元结构状况,实行集体土地和国有土地的"同地、同权、同价",逐步建立城乡统一的建设用地市场,严格限定公益性用地的征收范围,强化对农民土地权利的物权保护,让农民以土地财产权利参与城市化进程。 展开更多
关键词 土地管理 土地租金剩余 城中村 二元土地制度
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关系网络能促进土地流转吗?——以1050户苹果种植户为例 被引量:36
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作者 李星光 刘军弟 霍学喜 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第12期45-53,共9页
研究目的:信息不对称严重阻碍农地租赁市场发育,因此研究关系网络能否助力土地流转,有利于理解土地租赁市场运行机制,并为完善制度安排提出建议。研究方法:采用logit模型和半对数模型及1050苹果种植户调研数据,研究结果:(1)与苹果经纪... 研究目的:信息不对称严重阻碍农地租赁市场发育,因此研究关系网络能否助力土地流转,有利于理解土地租赁市场运行机制,并为完善制度安排提出建议。研究方法:采用logit模型和半对数模型及1050苹果种植户调研数据,研究结果:(1)与苹果经纪人经常联系有利于规避市场风险,从而助力土地流转;(2)容易获取新知识、新技术的农户倾向于流转土地;(3)维持关系网络的付出能够产生显著收益,人情支出比每增加10%,农地流转租金下降9.84%;(4)随着市场化进程的推进,关系网络助力土地流转的作用逐渐减弱;(5)关系网络通过影响交易成本助力土地流转。研究结论:(1)拓展农产品营销渠道,鼓励多种交易方式;(2)完善农业科技推广体系,提供有效的技术公共服务;(3)培育流转中介组织,因地制宜助力土地流转。 展开更多
关键词 土地经济 关系网络 土地流转 规模经营 流转租金
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“土地城市化”向“人口城市化”转变——一个分析框架及其政策含义 被引量:23
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作者 张耀宇 陈利根 陈会广 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2016年第3期127-135,共9页
本文将人口变量引入城市用地扩张的理论模型中,以级差地租收益分配为核心,剖析了人口增长与用地扩张之间的互动关系。研究发现,在政府主导的城市化发展中,受发展竞争驱动,地方政府将城市中决定用地规模的经济活动人口和享有公共物品的... 本文将人口变量引入城市用地扩张的理论模型中,以级差地租收益分配为核心,剖析了人口增长与用地扩张之间的互动关系。研究发现,在政府主导的城市化发展中,受发展竞争驱动,地方政府将城市中决定用地规模的经济活动人口和享有公共物品的户籍人口割裂开来:一方面,尽可能多的扩张城市用地面积以容纳更多的经济活动人口、攫取地租收益;另一方面,在级差地租分配中,拒绝让非户籍移民以公共物品的形式分享城市增长中的级差地租收益,从而降低城市化发展的成本。地方政府在享有外来人口集聚带来的级差地租收益的同时却不必承担相应的公共物品成本,这种成本收益计算中的扭曲进而导致了城市增长中的用地过度扩张、整体社会福利水平下降的问题。有鉴于此,在城市化相关改革政策中,应当引入人地统筹的调控思路,将级差地租收益分配与人口市民化问题相挂钩,有助于实现城市增长中的人地关系协调,抑制过度"土地城市化"并合理推进"人口城市化"。 展开更多
关键词 土地城市化 人口城市化 级差地租
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基于生态足迹的生态地租分析 被引量:10
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作者 龙开胜 陈利根 赵亚莉 《生态学报》 CAS CSCD 北大核心 2011年第2期538-546,共9页
以李嘉图地租理论和生态足迹为基础,分析了生态地租的内涵,并运用相关测算方法以中国数据为例进行实证,计算了生态地租的数量。在一定时段内,由于土地的稀缺特性以及技术进步的有限性,土地生物承载力有一定的限度。为了能够获取超过土... 以李嘉图地租理论和生态足迹为基础,分析了生态地租的内涵,并运用相关测算方法以中国数据为例进行实证,计算了生态地租的数量。在一定时段内,由于土地的稀缺特性以及技术进步的有限性,土地生物承载力有一定的限度。为了能够获取超过土地生物承载力的产出,必然需要更多的生产要素投入,这相当于为消除生态赤字而增加的成本,相应地会导致边际产品产出价格增加。但保持在土地生物承载力范围之内的产出,其产出成本中可以避免为消除生态赤字而增加的投入,从而能够获取超额利润,即性质上属于李嘉图租的生态地租。构建生态足迹与各产业的对应关系,将投入产出模型运用于生态地租的测算,计算出2007年中国单位经济产出的生态地租量为0.082,生态地租总额为7 258 711×106元,相当于当年经济总产出增加值的27.3%。在不同行业中,农林牧渔业单位产出的生态地租量最高,电、热及水生产和供应业次之,但工矿业能够获取的生态地租总量最大。研究表明消除生态赤字的两条可行途径为,要么将最终总需求保持与生物承载力一致的水平,如果要使经济产出水平与生物承载力保持一致,那么需要减少60.7%的最终需求;要么征收与生态地租等值的生态税,征收的生态税应该用于治理生态环境,以维持土地生物性生产能力的稳定。因此,如果充分考虑生态地租的影响,将导致社会产品价格的上涨,意味着人类生活成本大为增加,但这却是为维持生态平衡必须支付的代价。 展开更多
关键词 生态地租 生态足迹 生物承载力 李嘉图租
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南京城市住宅“售租比”时空格局与分异机理 被引量:9
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作者 宋伟轩 陈培阳 +1 位作者 陈浩 尹上岗 《地理科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第12期2084-2092,共9页
“售租比”是国内外学者测度房价健康水平或泡沫风险的关键指标之一。利用中国房价行情平台提供的南京居住小区2009~2017年期间分季度平均售租价格信息,采用GIS空间分析等方法,考察南京中心城区“售租比”空间格局与演变过程。研究发现... “售租比”是国内外学者测度房价健康水平或泡沫风险的关键指标之一。利用中国房价行情平台提供的南京居住小区2009~2017年期间分季度平均售租价格信息,采用GIS空间分析等方法,考察南京中心城区“售租比”空间格局与演变过程。研究发现:①城市整体“售租比”随房价波动变化明显,2016~2017年间快速增长;②分异度先降后升,以城区内部差异为主,城区间差异越来越小;③高“售租比”小区多集聚于河西新城、江北新区等房价增速较快的投资热点区域。南京住宅“售租比”过快上升和空间离散加剧,意味着城市房价快速增长的合理性在降低。从地租视角解读,绝对地租决定着城市整体“售租比”的高低,级差地租和垄断地租则影响着城市内部“售租比”的空间分异。“售租比”可为判断城市内部房价相对合理性提供重要依据,但能否通过该指标准确预判城市房价风险程度及空间格局尚有待深入研究。 展开更多
关键词 售租比 房价 空间分异 地租理论 南京
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基于农地发展权视角的征地区片地价确定研究--以江苏省南通市港闸区为例 被引量:11
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作者 王顺祥 吴群 +1 位作者 黄玲 陈晓熙 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第8期35-42,共8页
研究目的:研究如何应用农地发展权理论确定征地区片地价。研究方法:文献资料法和半定量分析法。研究结果:以农地发展权量化来确定征地区片地价。研究结论:农地发展权在中国已经实际存在;农地发展权可以通过集体土地有偿使用价格贴现和... 研究目的:研究如何应用农地发展权理论确定征地区片地价。研究方法:文献资料法和半定量分析法。研究结果:以农地发展权量化来确定征地区片地价。研究结论:农地发展权在中国已经实际存在;农地发展权可以通过集体土地有偿使用价格贴现和国有土地纯地租量化;从量化结果中剥离国家收益后加上集体土地所有权价格,可以得出征地区片地价。 展开更多
关键词 农地发展权 征地区片地价 集体土地 纯地租 港闸区
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祁连山水源涵养林综合效能的计量研究 被引量:25
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作者 车克钧 傅辉恩 贺红元 《林业科学》 EI CAS CSCD 北大核心 1992年第4期290-296,共7页
以马克思级差地租理论,建立了祁连山水源涵养林综合效能的评价模型:E=E_d+E_e+E_s;以E与生产投资I的比值为计量水源林的效能指数T,T=E/I。并以祁连山寺大隆森林生态定位研究站实测资料和社会调查数据为计量评价参数,确定其经济评价指标... 以马克思级差地租理论,建立了祁连山水源涵养林综合效能的评价模型:E=E_d+E_e+E_s;以E与生产投资I的比值为计量水源林的效能指数T,T=E/I。并以祁连山寺大隆森林生态定位研究站实测资料和社会调查数据为计量评价参数,确定其经济评价指标体系和计量系统。结果表明:祁连山水源涵养林综合效能指标为11.93;其中生态效能和社会效能分别是直接经济效能的4.51倍和6.05倍。说明祁连山水源涵养林现行的保护、发展和综合利用的经营方针是正确的。建议河西各受益部门应按水资源效能总收入的0.5%缴作水源林再生产费,以确保国民经济建设的长远发展。 展开更多
关键词 祁连山 水源涵养林 综合效能
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