不动产登记在“数字城市”中的应用分析

为解决“数字城市”建设过程中遇到的地理空间数据整合利用难题,提出采用不动产登记方式加快相关数据资源统计、整理和分析,为城市规划、建设等活动提供支持的同时,实现地球表面测绘和统计信息化。通过加强不动产登记在城市三维模型建立、权籍资源管理、空间开发规划中的应用分析,能够利用倾斜摄影测量、图形库建设、大数据挖掘等技术实现地理空间信息三维可视化处理、成果数据融合和综合开发利用,为“数字城市”建设提供有力技术支撑。

基于海绵城市理念的市政给排水施工技术研究

在海绵城市理念的指导下,房地产开发项目的市政给排水施工技术研究着眼于实现雨水的合理收集、存储、渗透和净化,以应对城市化进程中的水资源管理问题。文章详细探讨了市政给排水系统的设计优化、施工技术及其后期维护与评估方法。通过采用透水铺装、绿色屋顶、地下渗透系统等低影响开发(LID)技术,结合高效的水监测和管理系统,不仅提高了雨水利用率,还增强了城市的防洪能力,改善了生态环境。

现代商业房地产开发中景观设计策略

在经济快速发展的今天,人们对物质生活提出了更高的要求。以住房为例,人们不仅要求住宅的面积、通风等基本条件,还对小区的绿化、停车、观景以及环保等功能提出了相应的要求。因此,以房地产景观设计原则为出发点,结合实践情况分析了如何有效地进行景观设计,并提出了现代商业房地产开发中景观设计策,从而提高商业房地产项目开发效益。

基于因子与聚类分析的中国大城市房地产业发展评价

房地产业是我国经济发展的重要推动产业,在经济发展中起着不可忽视的作用.基于目的性、科学性、完整性和可操作性的原则,构建了房地产业经济效益发展水平的评价指标体系,运用因子分析法和聚类分析法,使用SPSS统计软件,对全国35个大型城市的房地产发展情况进行了区分,然后根据因子的得分,将全国大城市房地产发展情况分为四类,并且对35个大型城市的房地产发展状况进行了排序,最后对分类原因的结果进行了分析.

北京历史文化名城保护旧城更新实施路径刍议

针对北京旧城除文物建筑外以平房为主的历史风貌地区如何更新实施进行了探讨。房地产开发是当前旧城更新的主要实施机制,带来旧城大规模开发的同时,面临着深层矛盾,主要包括经租房、直管公房和产权碎片化等问题。在分析大国首都定位对北京旧城的要求,回顾清朝旧城房屋管理历史,探讨产权私有化、建造的私权和市场化思维对实施的影响基础上,初步提出以政府为主体的框架性名城保护旧城更新实施思路,包括设定长远目标,持续推进;政府持有为主、统筹运营;理顺产权关系,责权清晰;建立促进物权整合的管控机制等方面内容。

旅游城市养老地产发展适宜性评价研究——以青岛市为例

构建涵盖旅游环境、养老环境、地产环境三个子系统在内的养老地产发展适宜性评价指标体系,运用综合指数评价模型,以中国著名旅游城市青岛市为例,对其养老地产发展的适宜性水平进行测度与评价。研究表明,青岛市养老地产发展适宜性指数呈现波动上升的态势,养老地产发展还处在起步阶段,且受到旅游环境、养老环境和地产环境的综合影响。今后应丰富老年旅游产品、完善养老配套设施、注重适老性房屋设计等,以有效提升青岛市旅游养老功能,推动养老地产发展。

城市化过程中人口变动趋势对我国房地产开发的影响

城市化是中国经济现代化的重要标志。城市化过程中我国人口变化的趋势对城市房地产需求总量和结构产生重要影响,为房地产市场带来机遇和挑战。

武汉市城市价值与房地产开发投资关系

城市作为房地产活动的载体,其核心竞争力——城市价值,与房地产活动关系密切。认清二者的关系有利于科学合理地制定城市发展战略及相关政策。本文以武汉市为例,首先构建城市价值评价指标体系评估武汉市1984~2014年历年城市价值指数。在此基础上,对武汉市历年城市价值指数与房地产开发投资额指数进行协整分析、Granger(格兰杰)因果检验和脉冲响应分析。结果表明,武汉市城市价值提升是房地产开发投资增长的Granger原因,且这种影响较持久;而房地产开发投资的增长对武汉市城市价值提升的促进作用并不明显。基于对以上结论的分析,提出了充分利用城市价值与房地产开发投资的互动影响以增强武汉市城市竞争力的政策建议。

城市规划与房地产开发的协调共生

城市规划与房地产开发是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系,后者应服从前者、前者应兼顾后者。目前城市规划与房地产开发充满矛盾,出现了城市规划滞后于项目开发、一些大型基础设施建设缺乏远景规划、居住人口结构不均衡等问题。应以城市规划引导房地产开发;发挥土地供应规划对房地产市场的调控作用;加快房屋产权发放速度,简化房屋交易手续;建立房地产市场预测警报体系。

海珠区房地产发展的空间特征分析

通过分析20多年来广州市海珠区由工业区向宜居、宜商的城市副中心功能区的转化历程,以城市空间发展中的旧城改造为切入点,分析海珠区房地产发展的空间分布特征,认为房地产发展是促进区域都市化的因素,而行政区划、城市区域发展功能定位、交通网络、自然条件、人口迁移、社会文化等是共同促进房地产业发展及其空间分布特征的驱动因素.

中国上市房地产开发企业跨区域扩张的城市选择规律研究

房地产开发企业跨区域扩张过程中的城市投资选择,会深刻地影响其经营绩效及未来发展。基于对典型房地产开发企业跨区域扩张路径的提炼和比较分析,从理论上归纳了标识企业城市选择行为特征的主要影响因素。在此基础上,采用离散选择模型,以沪、深两市上市房地产开发企业为样本,对其在2007~2013年间的城市选择行为进行实证研究,总结出各企业城市选择行为的一般性规律及其在不同类型企业中的差异性,并对主要典型企业的个体性特征予以初步探讨。

广州市房地产业发育程度实证研究

选取供求状况、空置率、成交单价以及二手房市场等指标对广州市房地产业整体发育状况进行判断;运用成交比例、人口密度、发展熟化程度等指标对广州市域内部各行政区的房地产业发育程度进行分类。

温泉度假村规划设计的优化探析

温泉度假村是度假地产开发中具有突出优势的一种类型。规划设计是开发过程中的重要环节。温泉度假村的开发理念从战略上决定着度假村规划设计的思路,温泉度假村赢得市场竞争的关键是开发模式的创新,规划设计的优化促进开发模式的成熟与完善,为度假村的形象注入新的活力。依据度假地产的开发理念,探讨温泉度假村规划设计的方向和优化策略。

芜湖旅游房地产开发环境分析——以芜湖华强城公司为例

旅游房地产业作为一个新兴产业,对经济、社会和文化的影响都非常巨大。旅游房地产开发的优劣与其环境密切相关。文章通过全面分析芜湖华强城公司在芜湖的开发环境和自身环境,指出今后公司发展旅游房地产应该注意的问题和措施。

“山水城市”理念在住宅开发中的应用

文章从山水城市的理念出发 ,阐述了如何将山水城市理念应用到住宅的开发中 ,提出了住宅开发应与生态景观、区域文化相结合 ,与科技同步发展 ,重视绿色材料的使用 。

浅谈市域铁路建设对城市发展的促进作用——以温州市域铁路S1线沿线物业开发为例

市域铁路是为中心城与新城之间提供快速、大容量、公交化公共交通服务的有轨交通系统,是城区轨道交通网络的有益补充。市域铁路贯穿市区及郊区,途经地段必然引起人口集聚、带动站点周边建设,进而促进城市发展。铁路站点结合物业开发,是铁路建设资金筹措的手段,也是城市沿线发展的必然趋势。本文分析了市域铁路对城市发展的影响,例举温州市域铁路S1线沿线物业开发的策划及实施情况,总结出市域铁路结合物业开发建设对城市发展的促进作用,并指出在市域铁路站点设计前期与城市设计结合考虑的重要性。

西安市商业地产面临的契机与挑战

随着西安经济和房地产业的飞速发展,风险大、投资回报高的商业地产也呈现一派火热氛围。西安市商业地产发展的优势有经济稳步发展、有利于商业地产发展的政策的出台和行业趋势等,存在的困难主要是开发模式落后、融资渠道单一、政府规划经验缺乏等。

浅谈房地产开发与生态景观的结合

由于房地产消费者普遍关注生态景观 ,这就迫使房地产开发商在开发过程中更多地考虑房地产与生态景观的结合 .对房地产开发与生态景观的关系、结合的必要性、形态、定位的方法等问题进行了尝试性探讨 .

针对房地产开发中居住区景观环境设计与建设的思考

高品质居住区景观环境建设是社会发展的需要。随着社会的进步和发展,人类物质文化生活水平迅速提高,人们对于居住环境品质的要求呈多元化需求的趋势,购房目的更多的是追求生活质量和舒适度的提升。通过对房地产开发中的居住区景观环境设计与建设的思考,分析了我国目前的现状和存在的主要问题,提出建设的策略,阐述了在房地产开发中,景观设计与建设要遵循以人为本原则、科学性原则、针对性原则和可操作性原则,并提出居住区景观设计与建设的程序、方法等内容。通过分析研究得出,只有通过景观设计师、开发商、政府部门和住区居民的有效配合和工作,才能创造出满足居住者需求,实现开发商和国家利益及需求的产品。

济南市房地产业与区域经济协调发展研究

运用灰色关联分析方法测算了济南市房地产业与区域经济之间的关联度,运用熵权法对各项指标进行赋权后构造耦合协调度模型,研究济南市房地产业与区域经济协调发展度的时间发展变化,并总结归纳其良好有序发展的原因.结果表明:①房屋竣工面积和城乡居民人均储蓄年末余额分别是影响济南市经济发展和房地产业发展最主要的影响因素;②2000—2018年济南市房地产系统与区域经济系统的耦合协调发展是一个不断优化的过程;③济南市房地产业与区域经济的协调发展离不开相关政策的控制与调整.