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《俄藏敦煌文献》Дx19076R号契约文书研究
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作者 罗海山 《北方论丛》 2023年第4期30-40,共11页
传统观点认为《俄藏敦煌文献》Дx19076R号契约文书是西夏借贷契。从内容上看,该文书确有借贷契的特征,但从其实质而言,应为买卖契、典当契、交换契中的一种。从年代来看,该文书为西夏契约无疑。它的准确定性及断代对于研究西夏时期的... 传统观点认为《俄藏敦煌文献》Дx19076R号契约文书是西夏借贷契。从内容上看,该文书确有借贷契的特征,但从其实质而言,应为买卖契、典当契、交换契中的一种。从年代来看,该文书为西夏契约无疑。它的准确定性及断代对于研究西夏时期的交易制度、契约文书程式乃至西夏的经济、法律都有重大意义。 展开更多
关键词 契约 借贷 买卖 典当 交换 西夏
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商品房买卖合同与借款合同的效力关联——以最高人民法院“王忠诚案”为例 被引量:4
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作者 罗亚文 《财经法学》 CSSCI 2023年第1期179-192,共14页
开发商违约行为导致商品房买卖合同被解除的,借款合同应否解除、买受人是否承担还款责任等问题存在“同案不同判”的现象源于法官对“合同目的不能实现”、合同相对性及公平原则的不同理解。合同联立可作为我国商品房按揭中买卖合同与... 开发商违约行为导致商品房买卖合同被解除的,借款合同应否解除、买受人是否承担还款责任等问题存在“同案不同判”的现象源于法官对“合同目的不能实现”、合同相对性及公平原则的不同理解。合同联立可作为我国商品房按揭中买卖合同与借款合同效力关联的解释路径,《民法典》第673条、第634条为效力关联的实定法规范基础。基于合同联立的法律效果,商品房买卖合同与借款合同中某一合同未能订立或被确认无效、被撤销、被解除的,当事人可请求解除另一合同。返还义务的分配规则应充分考虑三方主体的给付平衡。“王忠诚”等类案中,开发商负有返还义务,买受人不负有还款责任,银行也不负有返还买受人已偿付贷款的义务,银行向开发商追偿的请求权为不当得利返还请求权。 展开更多
关键词 商品房 买卖合同 借款合同 合同联立
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商品房预售制:文献评析、发展现状和国际经验——基于“停贷断供”事件引发的思考 被引量:1
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作者 林彬 《吉林金融研究》 2023年第5期20-26,共7页
商品房预售制作为我国房地产市场重要一环,为我国经济和房地产行业发展做出贡献,但是2022年在新冠疫情、经济下行和房企流动性危机等影响下爆发了“停贷断供”事件。本文在文献评析的基础上,分析我国商品房预售制发展中存在的问题,进一... 商品房预售制作为我国房地产市场重要一环,为我国经济和房地产行业发展做出贡献,但是2022年在新冠疫情、经济下行和房企流动性危机等影响下爆发了“停贷断供”事件。本文在文献评析的基础上,分析我国商品房预售制发展中存在的问题,进一步对比分析美国、德国、英国、法国、日本五国商品房预售制,根据国际经验提出改善我国商品房预售制的相关政策建议。 展开更多
关键词 停贷断供 商品房预售制 房地产 国际经验
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保交楼背景下我国商品房预售制度的现实挑战与续造路径 被引量:2
4
作者 董鹏斌 《西南金融》 北大核心 2023年第11期19-31,共13页
最高人民法院民再245号判决书打破了商品房预售制度所建构的风险分担机制,引发学界和实务界对商品房预售制度改革进路的广泛关注。在房地产市场供需格局根本改变的语境下,以预购人承担几乎全部风险为代价来助力预售人的资金流通、保障... 最高人民法院民再245号判决书打破了商品房预售制度所建构的风险分担机制,引发学界和实务界对商品房预售制度改革进路的广泛关注。在房地产市场供需格局根本改变的语境下,以预购人承担几乎全部风险为代价来助力预售人的资金流通、保障贷款银行债权的运行模式面临前所未有的挑战:包括内在的利益冲突、风险分担机制不合理、监管制度失灵等三类主要问题。鉴于此,要在利益平衡的理念指导下,以收紧商品房预售的适用条件、细化商品房预售风险分担机制和健全商品房预售资金监管作为制度续造的突破口,将夯实商品房预购人的权益保护作为落脚点,在法治渐进主义的思维下建构商品房预售制度的远期图景。 展开更多
关键词 保交楼 房地产市场 房地产开发 商品房预售 住房贷款 风险防控 房地产调控 消费者权益保护
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国内外商业银行房地产贷款风险管理比较研究 被引量:7
5
作者 李恩辕 王妙英 《学术交流》 北大核心 2003年第1期99-101,共3页
商业银行房地产贷款业务是商业银行资产业务的重要组成部分。目前 ,最大的金融风险是商业银行贷款风险 ,尤其是商业银行房地产贷款风险 ,因此 。
关键词 贷款风险管理 风险贷款出售 贷款证券化
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CRT市场与中国商业银行的系统性风险 被引量:2
6
作者 周天芸 余洁宜 《财经论丛》 CSSCI 北大核心 2012年第4期47-53,共7页
美国次贷危机使学界和业界都开始关注信用风险转移机制及其影响,在金融危机日趋频繁的背景下,探讨中国CRT市场发展状况及其对银行系统性风险的影响具有重要意义。本文利用中国上市银行的面板数据,实证研究贷款转让对银行系统性风险的影... 美国次贷危机使学界和业界都开始关注信用风险转移机制及其影响,在金融危机日趋频繁的背景下,探讨中国CRT市场发展状况及其对银行系统性风险的影响具有重要意义。本文利用中国上市银行的面板数据,实证研究贷款转让对银行系统性风险的影响,研究发现贷款转让行为会提高商业银行的系统性风险,而通过贝塔的分解,发现系统性风险水平的提高并非源自银行个体风险水平的提高,而是源自贷款转让导致的商业银行与市场相关程度的提高。 展开更多
关键词 贷款转让 信用风险转移 银行系统性风险
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住房贷款模式差异化选择研究--以上海市为例 被引量:3
7
作者 王先柱 吴义东 《统计与信息论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第8期70-77,共8页
住房贷款是获取购房资金的最主要渠道,贷款类型的差异也会对楼市产生不同的作用。通过构建理论模型,从住房市场的短期情形和长期情形分别对照不同房贷类型所引发的供需及均衡变动,并以上海市为例展开实证分析,最终总结出住房贷款模式的... 住房贷款是获取购房资金的最主要渠道,贷款类型的差异也会对楼市产生不同的作用。通过构建理论模型,从住房市场的短期情形和长期情形分别对照不同房贷类型所引发的供需及均衡变动,并以上海市为例展开实证分析,最终总结出住房贷款模式的差异化选择方式。研究结果表明:住房商业贷款和住房公积金贷款均能显著促进住房消费,且后者的促进作用更为明显;两类贷款均会对房价产生正向推动作用,但后者的推动作用强于前者。基于此,需要改革与完善我国住房金融体系,鼓励实施差别化的住房融资策略,以此遏制一、二线城市房价过快上涨势头,助力三、四线城市房地产去库存。 展开更多
关键词 住房公积金 商业贷款 住房销售 房价
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基于零售商过度自信的存货质押博弈决策模型 被引量:4
8
作者 柳键 江玮璠 《运筹与管理》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第12期100-107,共8页
存货质押是中小企业短期融资的有效手段,而企业对需求的过度自信会影响融资企业和银行的决策,从而影响到企业和银行的预期收益。针对过度自信环境下的存货质押决策问题,建立过度自信零售商和银行的存货质押博弈决策模型,采用Stackelber... 存货质押是中小企业短期融资的有效手段,而企业对需求的过度自信会影响融资企业和银行的决策,从而影响到企业和银行的预期收益。针对过度自信环境下的存货质押决策问题,建立过度自信零售商和银行的存货质押博弈决策模型,采用Stackelberg博弈分析期望需求和需求波动性两方面过度自信对零售商销售努力、订货量和银行质押率的影响。研究表明:过度自信零售商融资更为激进,过度自信程度越高,对资金需求越大,投入销售努力越高,采购量越大,预期利润与实际利润之间的偏差越大;在低利润市场环境下,质押率随着过度自信的增加而降低,在高利润市场环境下,质押率会随着预测精度过度自信的增加而增加,随着期望需求过度自信的增加而下降。 展开更多
关键词 过度自信 存货质押 订货量 销售努力 质押率
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商业银行贷款出售的信息公布策略选择——基于核心存款比率的博弈分析 被引量:1
9
作者 吴许均 《首都经济贸易大学学报》 2005年第1期78-81,共4页
本文通过一个银行和储户的一期博弈模型,证明了核心存款比率的高低能极大影响银行在贷款出售时的信息披露策略。这说明,核心存款对于商业银行的经营管理具有重大意义,银行的高级管理层和研发部必须对核心存款进行全面细致的研究和管理。
关键词 核心存款比率 贷款出售 博弈
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论以房抵债协议买卖条款之法律效力——以民间借贷司法解释第24条为中心 被引量:11
10
作者 裴亚洲 单星辰 《东北大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第4期405-409,416,共6页
以房抵债协议是指通过签订房屋买卖合同担保民间借贷的协议,其在司法实践中大量存在,对于该协议中买卖条款的效力的认定存在有效与无效的争议,而《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条则对其效力采取了回... 以房抵债协议是指通过签订房屋买卖合同担保民间借贷的协议,其在司法实践中大量存在,对于该协议中买卖条款的效力的认定存在有效与无效的争议,而《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条则对其效力采取了回避的态度。因为以房抵债协议不存在通谋虚伪意思表示且与流押契约有明显区别,因此不能直接对其买卖条款的效力进行否定。通过对以房抵债协议买卖条款的性质进行剖析,对让与担保说、后让与担保说、附解除条件的合同说提出质疑,指出其本质上属于代物清偿预约,在符合法定情形下,债权人可以排除第三人对房屋价款的请求权,即债权人此时享有物权期待权,以期对司法实践中此类争议的解决提供一个可以参考的路径。 展开更多
关键词 以房抵债协议 买卖条款 民间借贷合同 代物清偿预约
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贷款转让对道德风险监督的影响研究 被引量:1
11
作者 敬志勇 王周伟 《上海金融学院学报》 2013年第3期13-20,共8页
贷款转让是银行可规避诸多监管而获得低成本流动性的一种有效途径。本文以控制借款人道德风险为目的,采用效用函数分析了不同贷款转让情景下银行监督水平的最优选择。研究结果表明,贷款转让比例越高,边际收益递减阻碍了银行监督水平,可... 贷款转让是银行可规避诸多监管而获得低成本流动性的一种有效途径。本文以控制借款人道德风险为目的,采用效用函数分析了不同贷款转让情景下银行监督水平的最优选择。研究结果表明,贷款转让比例越高,边际收益递减阻碍了银行监督水平,可能扩大借款人的道德风险。投资者承担合理监督成本是激励银行实施最优监督水平的一条有效措施。除了承担合理监督成本外,贷款投资者对贷款的合理定价也是激励银行监督借款人的一个重要积极因素。 展开更多
关键词 道德风险 银行监督 贷款转让
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核心存款比率与商业银行贷款出售
12
作者 吴许均 孙友罡 贾育峰 《山东工商学院学报》 2005年第2期36-38,42,共4页
通过一个银行和储户的一期博弈模型,证明了核心存款比率的高低能极大影响银行在贷款出售时的信息披露策略。这说明,核心存款对于商业银行的经营管理具有重大意义,银行的高级管理层和研发部必须对核心存款进行全面细致地研究和管理。
关键词 商业银行 核心存款比率 贷款出售 博弈
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构建分工均衡、具有协同效应的金融结构
13
作者 方五一 《金融论坛》 CSSCI 2004年第7期16-20,共5页
本文从专业分工、结构均衡以及发挥金融整体协同效应的角度来审视我国金融结构的现状,认为不均衡的专业分工格局和分工后缺乏协作关系,是导致目前金融整体发展状况不佳的重要原因。在对既定金融机构经营特色进行分析的基础上,力求在市... 本文从专业分工、结构均衡以及发挥金融整体协同效应的角度来审视我国金融结构的现状,认为不均衡的专业分工格局和分工后缺乏协作关系,是导致目前金融整体发展状况不佳的重要原因。在对既定金融机构经营特色进行分析的基础上,力求在市场机制的作用下,通过引入一种新的机制将我国的直接融资机构和间接融资机构与各金融市场有机联系起来,从而有效地缓解直接金融资金不足和间接金融资金过剩的问题;在商业银行系统和其他擅长于资产运用的金融机构之间建立一个资产有偿转移的市场,在此思路下重新塑造一个分工均衡、具有协同效应的金融结构。 展开更多
关键词 金融结构 专业分工 结构均衡 协同效应 国有商业银行 保险公司 中国
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20世纪30年代前期河北棉花产销合作贷款探析
14
作者 康金莉 《河北师范大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2012年第3期95-100,共6页
20世纪30年代前期,棉花成为河北农村主要经济作物之一,种植面积逐年扩大。但在棉花运销过程中,中间商人往往通过压低价格,运用掺杂掺假等手段,牟取暴利。此外,因资金不足,农民往往依靠私人借贷筹集生产销售资金,又受到高利贷剥削。鉴于... 20世纪30年代前期,棉花成为河北农村主要经济作物之一,种植面积逐年扩大。但在棉花运销过程中,中间商人往往通过压低价格,运用掺杂掺假等手段,牟取暴利。此外,因资金不足,农民往往依靠私人借贷筹集生产销售资金,又受到高利贷剥削。鉴于此,各合作指导机构开始组织棉花产销合作社,对棉花进行统一收购运销,介绍商业金融机关发放合作贷款。在有效的贷款担保与相关制度保障之下,商业金融与棉花生产运销实现了良性结合,为棉花产销合作事业的发展提供了充足的资金保障,保障了农民利益。 展开更多
关键词 河北棉花产销 合作社 合作贷款 运销
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我国房地产抵押贷款证券化的法律制度设计 被引量:1
15
作者 孙放 林建军 《河南金融管理干部学院学报》 2007年第5期129-133,共5页
房地产抵押贷款证券化能够将流动性较差的抵押贷款资产组群证券化从而实现在市场上的流通变现,因而深得多方市场主体青睐。然而在目前情况下,开展真正意义上的房地产抵押贷款证券化尚存在一系列法律制度上的障碍。从房地产抵押贷款证券... 房地产抵押贷款证券化能够将流动性较差的抵押贷款资产组群证券化从而实现在市场上的流通变现,因而深得多方市场主体青睐。然而在目前情况下,开展真正意义上的房地产抵押贷款证券化尚存在一系列法律制度上的障碍。从房地产抵押贷款证券化的业务模式入手,分析相关的法律问题,从宏观法律角度提出法律制度设计的方案。 展开更多
关键词 房地产抵押贷款证券化 破产风险 真实出售 混业经营
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确定型一次购销优化问题研究
16
作者 么子皋 汪德营 《中国管理科学》 CSSCI 2003年第6期20-24,共5页
本文从实际出发,提出、讨论了购销环境不能满足EOQ存贮策略有关条件的确定型一次购销优化问题,针对贷款充足和贷款有限两种情况,给出了制定确定型多品种一次购销优化决策的计算程序和科学方法。
关键词 确定型 一次购销 贷款 优化 算法
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论企业应收帐款的内部控制 被引量:1
17
作者 史宁宁 《河北工程技术职业学院学报》 2004年第3期17-18,共2页
对应收账款管理控制不严,是许多企业陷入“三角债”困境的主要原因。应收账款不能及时收回,必将影响企业资金周转。因此,加强应收账款的管理,控制应收账款的增加,避免坏帐损失的发生是企业财务管理面临的重要问题。
关键词 应收账款 赊销 坏帐损失 内部控制
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相关方视角下银行期房按揭贷款的多元风险及管理
18
作者 唐玉林 《重庆交通大学学报(社会科学版)》 2014年第3期55-58,共4页
随着我国市场经济的发展,期房销售作为新兴房产交易形式活跃了房地产市场,促进了市场经济繁荣。期房销售毕竟是新生产物,缺乏经验,相关制度还不成熟,难免风险重重。特别是银行在期房销售中提供按揭贷款,面临极大风险。对银行在提供期房... 随着我国市场经济的发展,期房销售作为新兴房产交易形式活跃了房地产市场,促进了市场经济繁荣。期房销售毕竟是新生产物,缺乏经验,相关制度还不成熟,难免风险重重。特别是银行在期房销售中提供按揭贷款,面临极大风险。对银行在提供期房按揭贷款中可能遭遇的风险及其管理进行利益相关方的多元分析和研究,以期丰富相关理论体系,并予实践一定指导意义。 展开更多
关键词 期房销售 按揭贷款 银行利益 风险 管理
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抗战前华北农业合作事业委员会业务活动述略
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作者 康金莉 《河北师范大学学报(哲学社会科学版)》 北大核心 2014年第6期69-77,共9页
华北农业合作事业委员会为20世纪30年代中期冀察两省主要官方合作指导机构。自1934年至1937年抗战开始之前,该会在农赈救济基础上,开展合作指导及农贷工作,具体包括指导互助合作组织、举办合作教育、协助植棉、发放农业贷款等,为华北地... 华北农业合作事业委员会为20世纪30年代中期冀察两省主要官方合作指导机构。自1934年至1937年抗战开始之前,该会在农赈救济基础上,开展合作指导及农贷工作,具体包括指导互助合作组织、举办合作教育、协助植棉、发放农业贷款等,为华北地区合作事业发展,恢复农村经济起到重要推动作用。但由于其过于追求速度,忽视工作规范性,导致贷款质量低下,各项工作难以持续发展。此亦为当前农业合作事业发展必须要汲取的沉痛教训。 展开更多
关键词 合作组织 合作教育 棉花产销 农业贷款
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地方政府房地产限购限贷限售政策的效应评估 被引量:31
20
作者 黄昕 董兴 平新乔 《改革》 CSSCI 北大核心 2018年第5期107-118,共12页
对2008~2017年热点城市房地产调控政策对房价的影响进行的实证分析表明,房贷利率提高1个百分点,在当月即能降低房价增速2.86个百分点,效果在8个月后达最强,20个月后失效;首付比例要求提升10个百分点后,2个月即可降低房价增速0.62个百分... 对2008~2017年热点城市房地产调控政策对房价的影响进行的实证分析表明,房贷利率提高1个百分点,在当月即能降低房价增速2.86个百分点,效果在8个月后达最强,20个月后失效;首付比例要求提升10个百分点后,2个月即可降低房价增速0.62个百分点,在4个、7个季度后分别达到最强效果和失效;限售强度提高1档,会在3个、4个月后显著降低房价增速0.8~1.2个百分点。限购强度提高1档,在14个月后才能降低房价增速0.5个百分点,在16个、24个月时分别最有效和失效;人均供地增加10%,18个月后才可稍微抑制房价增速,在30个、38个月时分别最有效和失效。 展开更多
关键词 房地产市场调控 限购政策 限贷政策 限售政策
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