乡村振兴背景下北部湾地区新农村独栋住宅优化设计研究

改善农村人居环境,建设美丽宜居乡村,是实施乡村振兴战略的一项重要任务。为助力乡村振兴,打造乡村生态宜居住宅,本文以北海市铁山港区扫管龙村的农村住宅为例,立足农村住宅优化设计的影响要素、设计原则、设计意义,结合扫管龙村的基本概况,对该村落的住宅现状进行分析。从该村落所面临的问题点出发,通过理论与实践调研相结合的方式对其新农村独栋住宅的优化设计展开研究,总结出适宜北部湾地区的住宅环境优化策略,为新农村住宅环境的设计理论提供参考。

拉萨乡村民居围护结构热工性能优化研究

拉萨地区位于青藏高原太阳能富集区,冬季寒冷漫长、太阳辐射强烈且朝向差异大,当地乡村居住建筑冬季室内热环境差、能耗水平高。为提升该类建筑的室内热环境并兼顾节能环保,基于拉萨乡村民居现状建立典型建筑模型,选取各朝向围护结构的传热系数和热惰性指标共10项热工参数作为研究因素,采用不舒适度日数UCDD12和采暖期逐时累积热负荷作为热环境和节能效果的评价指标。设计正交试验并通过TRNSYS进行仿真模拟,研究了各热工参数对评价指标的影响规律、显著性程度和主次排序。结果表明,对UCDD12存在显著影响的热工参数有6项,由高到低排序为屋顶、北向、东/西向、南向传热系数及南向、东/西向热惰性指标;对累积热负荷存在显著影响的热工参数有7项,依次为屋顶、东/西向、北向、南向传热系数及南向、内墙、东/西向热惰性指标。进一步综合两项评价指标,使用TOPSIS法确定了各项热工参数的最佳组合方案。为改善拉萨乡村民居室内热环境、提升节能性能提供技术支持。

湖北农居建筑现状调查及抗震性能分析——以黄梅县蔡山镇为例

提升农居建筑基本安全是防震减灾的重要举措之一。整理分析近几年湖北地震应急现场房屋调查报告中发现湖北农居震害的特点和变化。借助贫困户房屋改造工程实施,以实地调查的黄梅县蔡山镇贫困户的房屋为研究对象,采用统计分析方法,系统分析了湖北省农居建筑的特点和抗震设防措施的现状。分析结果表明:湖北省老旧房屋占比逐年减少,但震害程度严重;砖混结构房屋占比逐年加大,但仍有结构设计与建筑施工等方面的不规范,存在抗震能力不高的风险,需要提高当前农居建筑抗震设防的对策建议。

日本现代住宅应变边界对我国乡村住宅的启示——低碳视角下内外边界可变性的研究

作为建筑内外空间能量交换的媒介,内外边界是住宅低碳设计的重要内容。鉴于外部自然环境和内部居住需求并非一成不变,能够随之做出灵活回应的内外边界在住宅节能减排上将具有更多的潜力。本研究中,这种能够显著调节性质、形态或位置来回应各种变化的边界被定义为应变边界。日本现代住宅为探索现代技术背景下的应变边界提供了样本,而我国乡村住宅与日本的一户建(独栋住宅)在规模和建造环境上相近,这些样本中应变边界的低碳策略的研究对我国乡村住宅设计具有参考价值。本研究通过探讨“建具化”的日常可调边界、空间热舒适分区的季节性边界、利用材料可逆性的可再建边界3类应变边界在应对的变化因素、调节的时间跨度、调节带来的居住空间变化、低碳策略等方面的特征,总结了其对我国乡村住宅低碳设计的启示:1)引入和利用外部自然风能热能等能量,打破以阻隔内外能量交换为主的思维定势;2)不局限于绝对的数值标准,通过边界调节居住空间体验,提升居住者生理和心理舒适度;3)结合季节气候特征对居住空间进行热舒适需求细分,并采取不同的围护结构做法;4)考虑未来潜在的居住空间需求变小的应对策略;5)挖掘材料和构造方式潜在的可逆性。

“户有所居”的法律实现路径探究——以《土地管理法》第62条第2款为视角

法教义学视野下“一户一宅”与“户有所居”之间存在主次关系,且“户有所居”的现行法律实现路径有待构建。实践中可归纳出单一“一户一宅”、“一户一宅”和“一户一居”并存、单一“一户一居”三种广义的“户有所居”实现模式,而狭义的“户有所居”则主要表现为“一户一居”。“一户一居”的实现方式主要是“集中安置”,包括村民自治安置和政府组织安置两种类型。当下,前者需对农村集体宅基地规划与监管、宅基地使用权适度放活、集建房屋及土地的产权明晰三方面内容进行制度建构;后者除前述制度外,还需构建“集中安置”融资监管制度、宅基地置换制度和集体收益民主管理制度;而长远之道在于制定专门的《农村宅基地管理法》。

“三权分置”视角下城乡合作建房实践观察与理论模式构建

研究目的:通过实践观察,系统性构建城乡合作建房理论模式,分析不同模式产权配置与风险收益,为推动农村宅基地“三权分置”改革提供理论支撑。研究方法:比较研究法,理论研究法,归纳演绎法。研究结果:(1)在实践观察基础上,从农户合作参与方式和宅基地使用权流转比例维度构建城乡合作建房理论模式,包括农房流转型、个体合作型和成片开发型。(2)从农户角度来说,所需要承担的风险大小依次是成片开发型>个体合作型>农房流转型,即农户的剩余控制权依次增强,合建方依次减弱。(3)三种模式下产权结构与配置不同,所要承担的风险与收益各异,适用的区域也不同。研究结论:城乡合作建房应因地制宜选择不同模式,政府应当加强城乡合作建房管理减少社会资本投机行为,强化集体经济组织的控制权地位,平衡农户宅基地资格权与合建方宅基地使用权权能设置,才能使双方权益得到保障,从而实现城乡融合发展与乡村振兴战略目标。

农村住宅买卖合同的效力——以“房地产权分离原则”和“房地交易一体原则”的区分为研究视角

随着近现代城市多层建筑的出现,产生了房地产权分离原则。该原则逐渐成为整个不动产领域的立法原则,其目的在于赋予多层建筑中的区分所有权人单独处分其房屋的权利。另外,考虑到房地物理属性的不可分性,在房地产交易时应坚持房地一体原则。我们应根据房地交易一体原则,而不是产权分离原则去判断农村住宅买卖合同的效力。农村住宅买卖合同的标的物,既包括农村住宅,也包括宅基地。我国法律对取得宅基地使用权的主体资格有限制性规定,如果农村住宅买受人不具备取得宅基地使用权的资格,转让宅基地使用权无效,根据房地交易一体原则,宅基地使用权转让无效会导致农村住宅买卖合同整体无效。

围护结构热工性能对住宅能耗与室内热舒适的影响研究——以秦皇岛地区既有农村住宅为例

以秦皇岛地区为例进行既有农村住宅围护结构热工性能对住宅耗热量与室内热舒适的影响研究。结合实地调研将秦皇岛地区农村住宅进行分类分析,并计算出三类农村住宅的各自热舒适区间。基于既有农村住宅能耗和室内热舒适情况,运用EnergyPlus软件对三类农村住宅外墙、屋面、外门窗、地面四个方面进行控制单一变量的模拟计算,提出适宜的改造措施,使其满足相关规定要求。

贵州西部地区农村民居抗震性能及震害分析——以威宁县为例

贵州位于南北地震带南端,近年来发震的频度和强度均处于我国平均水准之上。为了解贵州西部地区农村民居的抗震性能及震害情况,本文以地震密度和强度均较大的威宁县为例,通过实地调研,深入研究该地区农村民居抗震设防问题,分析总结该地区农村民居主要结构类型的抗震能力及遭受地震时可能发生的震害情况,并提出如何加强农村民居抗震设防的建议。

美丽乡村建设背景下湘潭市新农村民居适应性改造研究

党的十九大报告提出了乡村振兴战略,美丽乡村建设便是实现其路径之一。本文以湘潭市美丽乡村主题设计竞赛为契机,对当地民居的平面布局、风格特征、院落空间等方面进行实地测绘调研,从地域、气候、文化、技术等角度进行适应性分析,发掘其现存问题,并从绿色、可持续的角度出发,提出适用于当地民居的适应性改造方案,以期为湘潭市村落的美丽乡村建设提供参考。

乡村振兴战略下乡村住宅建设分析

在乡村振兴战略下,对乡村住宅建设提出更好的要求,应当建设舒适、环保的农村住房环境,改善以往脏乱差等现状,推动新农村发展进程。鉴于此,本文主要结合当前乡村住宅建设现状,从整体规划管理、资源利用、住宅设计等角度出发,分析现存问题和不足,以此提出有效的解决措施,如合理开展整体规划、高效利用土地资源、做好乡村住宅改良设计等,进一步推动乡村住宅建设水平提高,有效推动乡村振兴战略的实施。

基于农户调研的中国农村居民点空心化程度研究

基于中国范围的乡村人居环境调研数据,分析了中国农村宅基地空心现象。结果表明:1中国农村宅基地空心化严重,93.5%的调研村庄有空心化现象,平均空心化率达到10.2%。2省域农村宅基地空心化差异明显,其中华北、华东、华中地区普遍较高;3多种因素导致农村宅基地空心化,认为是"外出务工"、"户口迁移"、"房屋年久失修"及"一户多宅"的受访者分别占39.94%,19.51%,25.73%和14.82%。4中国农村空心化宅基地再利用潜力巨大,但再利用难度大,需要从改革城乡二元体制和乡村空间重构的角度进行空心村整治。

中国农村居民点整理研究进展与展望

研究目的:对中国农村居民点整理研究进行回顾和展望,找出目前研究的不足,探讨今后的研究方向。研究方法:文献资料比较法。研究结果:目前的农村居民点研究集中于农村居民点变化规律、农村居民点整理的潜力评价、模式与规划、驱动力与效益评价等几方面。研究结论:农村居民点的理论、区域差异、制度安排、农民与政府行为、学科综合等角度的研究仍有待加强。

京郊农民对住宅建设的意愿分析

研究目的:综合考虑经济、自然、社会等因素,研究京郊农民对住宅建设的意愿。研究方法:综合分析、文献资料法和问卷调查。研究结果:(1)农村居民点的土地利用效率低;(2)所有农民都希望增加住房面积;(3)不同收入阶层对现状满意程度不同;(4)不同收入家庭对住宅建设的意愿不同。研究结论:94.78%的农户居住于平房独院,土地利用率低,因此为城市发展提供建设用地成为可能。农民也有意愿改善其生活居住条件,但不同收入的家庭,其建设意愿不同。因此在北京城市化的过程中,要考虑农民的经济条件,切实保障农民权益,建设环境美好、和谐的宜居城市。

中国农村居民点整理研究综述

研究目的:回顾中国农村居民点整理的研究概况,总结探讨今后农村居民点整理的研究方向。研究方法:文献资料比较法。研究结果:目前农村居民点整理主要集中于农村居民点整理潜力、整理模式、驱动力、整理机制及整理效益评价等方面的研究,但对农村居民点整理政策管理体系方面研究较少,且重视对整理初期的效益评价,而对整理后中长期的社会及经济效益评价没有开展。研究结论:农村居民点整理应建立一套科学的政策管理体系,科学规划,确保整理区的中长期社会及经济效益不降低。

福建省农村民居抗震能力现状调查与分析

福建省地处环太平洋地震带附近,有发生中强地震的可能。通过地震活动频度和经济发展状况统筹兼顾的原则,选取了福建省有代表性的8个县(市)进行农村民居抗震能力现状调查。通过调研,给出了抽样调查统计数据,分析和总结了农村民居的主要结构类型,结构的抗震性能和薄弱环节,提出了基于技术和管理层面上的提高农村民居安全性能的建议。

安徽省农村民居地震安全问题调查研究

通过对安徽省农村民居现状进行的调查,阐述了全省农村民居地震安全的基本情况,对调查结果进行了深入分析,得出了开展安徽省农村民居抗震设防工作中存在的主要问题。

北方地区低能耗自循环农村住宅实践性能分析

生态家园以燃池技术为基础,以农作物废弃的资源作辅助能源,以太阳能为辅助动力,全面系统地解决了农民住房、做饭、取暖、洗澡和畜禽养殖、棚菜生产的全部用能。该模式在辽宁西部地区实践,通过分析生态家园自循环原理,实测实际运行效果,温室大棚可保证一年四季正常运行,冬季农民住宅室内热舒适性明显提高。该模式最大限度地利用了农业废弃资源,实现了低能耗高舒适运行。

论农村宅基地取得纠纷的表现、原因和处理

研究目的:通过分析中国农村宅基地取得纠纷的表现、产生原因,讨论中国宅基地取得纠纷的预防和化解之道。研究方法:文献研究法,理论研究法。研究结果:宅基地取得纠纷是在宅基地申请过程中发生的村民与村委会、村民与宅基地管理部门之间的纠纷,包括无地可批引起的纠纷、不认可分户造成的纠纷、审批位置差异造成的纠纷、宅基地"分男不分女"造成的纠纷等。法律规定的粗疏、基层政府行政管理的缺失和基层民主贯彻不力是这些纠纷产生的根本原因。研究结论:宅基取得纠纷的预防和化解应从土地管理法的完善、土地行政管理职能的强化和基层民主的充实等方面着手。

天津市农户宅基地换房意愿影响因素的实证分析——基于3个区县521户的调查数据

研究目的:从内在心理特征角度分析农户对宅基地换房的行为意愿,把握农户对宅基地换房的认同程度与合作态度。研究方法:以计划行为理论为指导,运用二项Logistic模型,探讨农户宅基地换房意愿的影响因素。研究结果:户主的文化程度、改善子女就学条件、亲戚朋友支持、已换房者认可等变量有显著正向影响;非农技能和改善医疗卫生条件两个变量有弱的正向影响;户主年龄、家庭收入状况、换房后顾虑重新就业、消费支出增加、生活习惯改变等变量有显著负向影响;获得城镇户口、村干部赞同以及政策不能兑现三个变量有弱的负向影响。研究结论:农户宅基地换房意愿是影响宅基地换房模式实施效果的一个重要因素。