试论小产权房的法律症结与改革路径

尽管现有法律政策禁止小产权房入市流转,但在商品房价不断上涨的背景下,小产权房不仅未在政策严令禁止下退出房地产市场,反有愈演愈烈的趋势。但由于小产权房缺乏法律保护,未进行产权登记,与小产权房买卖相关的纠纷也开始凸显,各级法院通常判定小产权房买卖合同无效。不过从法理上讲,小产权房的违法性并不表示小产权买卖协议的无效,从长远看,应当逐步承认小产权房的合法性,允许其自由流转。

美国开发西部政策的历史借鉴——兼论我国对西部地区的开发

美国联邦政府为了开发西部,采取了无偿地分配西部土地、鼓励移民、改善交通、吸引外资和先进的科学技术等一系列政策措施。在半个多世纪中,美国不仅将西部建设成为农业、畜牧业和采矿业的生产基地,而且推动了美国的工业和农业跃居世界首位。美国开发西部的经验教训,对当前我国西部大开发,有重要的借鉴作用。

我国廉租房法律政策调控效果及完善路径分析

廉租房法律政策既是我国的住房保障制度,同时也是我国房地产宏观调控政策,其价值主要在于实现社会公平。目前,我国廉租房法律政策还存在一些缺陷,诸如现有法律政策落实不到位、缺乏监督机制,也没有形成健全的廉租房法律体系。为此,必须通过针对性措施来完善我国廉租房法律政策,发挥其对房地产市场应有的宏观调控作用,以最大限度地促进我国房地产市场的健康发展。

德国租赁住房政策与市场发展研究

文章梳理了德国租赁住房市场相关权威数据,包括德国租赁住房的面积、户型、户均人口、所有权结构等情况,使读者对德国住房租赁市场现状能够清晰、准确地了解。文章分析了德国租赁住房政策的发展演变,详细介绍了德国租赁住房的政策法律,特别是保障租约稳定、保障租金平稳的法律条款和配套政策措施,包括向租客利益倾斜的租赁住房解约保护条款,通过出台租赁住房基准价格、限制房东任意涨价的具体操作措施,阐述了德国租赁住房市场平稳发展的原因,以及德国租赁住房政策对中国的借鉴与思考。

城镇居民居住消费规律剖析

分析了城镇住房制度改革对城镇居民居住消费的影响，指出了改革进程中城镇居民居住消费规律所呈现出的一些新特点，并进一步提出了制定城镇居民居住消费政策的几项原则．