城市开发区空间转型背景下的更新规划探索

当前我国经济发达地区的开发区普遍出现了向功能完善的综合新城区转变的趋势,在转型升级过程中面临着强烈的城市更新发展诉求。通过分析转型中开发区的空间特征和传统城市更新困境可知,开发区的更新规划应探索城市更新"主体多元化和策略差异化"的体制和理念的创新。无锡新区的更新规划从重点地区和一般地区两个层面,提出多元主体共同参与下的差异化更新改造模式,为推动开发区的成功转型奠定了基础。

新制度主义视角下开发区的新城(区)转变研究——以广州开发区为例

随着开发区优惠政策的泛化,我国开发区新城(区)转变的趋势越来越明显。运用新制度主义经济学交易成本理论、产权理论和公共选择理论对广州开发区进行的实证研究表明,开发区新城(区)转变的主体包括政府、企业、个人三者;转变内容包括生产性服务和生活性服务的内部化两个方面;转变的途径是人口和产业的互动过程,具体表现为城市化和郊区化两个过程。在开发区的新城(区)转变过程中,应积极适应外部性制度的转变,加强生产性服务相关制度的建构,完善生活性服务相关制度的建构。

开发区的“第三次创业”:从工业园走向新城——以苏州工业园转型为例

开发区是全球化时代出现的新产业空间。开发区在我国经济发展和改革开放中,发挥了重要作用。理论界将我国开发区发展阶段总结为"一次创业"和"二次创业"两个阶段,但是目前我国开发区普遍出现了从工业园向新城区转型的趋向。从企业家型城市的理论视角,通过对苏州工业园发展与转型的实证研究,论证开发区建设进入"第三次创业"的新阶段———即从工业园向城市新区的转变。在新一轮转型中,苏州工业园实施了企业家的城市策略,采取了园区再定位、创造新城市空间等企业家城市行动,园区的新城功能和第三产业得到迅速发展。同时,研究也发现园区管委会的管治体系发生了根本变化,从促进经济增长管理向社会和城市综合管理转型。该研究将对我国新一轮开发区的转型具有重要启示。