基于CCK模型的不同层次商品房市场购房者羊群行为研究

通过测算各省商品房收益率与市场平均收益率偏离度两个指标,并将该指标用于非线性CCK模型,检验2012-2018年我国商品房市场、住宅商品房市场和非住宅商品房市场中是否存在羊群行为,并进一步按照东部、中部、西部地区进行区域异质性探究并提出相应的建议。研究发现:与商品房市场与非住宅商品房市场相比,非住宅商品房市场羊群行为更为明显。此外,我国不同地区房地产市场中的羊群行为存在明显的差异,以西部地区最为明显。在同一地区中,不同层次的商品房市场也存在明显差异。