老旧小区解决停车难问题的有机更新模式探究

文章旨在深入剖析老旧小区停车难的根源,在城市有机更新理论指导下,以人、时间、空间作为三个维度结合进行模式探究,以三者之间互相联系对小区产生的影响来完成老旧小区有机更新,解决停车难问题。

协同治理视域下三无老旧小区改造困境探析与路径优化--以甘肃省陇南市成县Y家属院为例

三无老旧小区作为计划经济时代的遗留产物,在小区改造中遭遇多重困境,如政府主导限制居民参与度、改造过程中各方因沟通不畅导致冲突、小区内配套设施产权复杂使得闲置资源得不到处理、小区改造过于侧重“表面硬件”而忽视“治理软件”等,深刻影响了小区改造的成效。基于协同治理理论,对甘肃省陇南市Y家属院改造工程进行考察,探讨多元主体参与三无老旧小区改造的困境及其原因,并提出相应的对策建议,对于加强基层治理体系和治理能力现代化建设具有一定的理论意义和参考价值。

热点与趋势:国内老旧小区改造研究综述及展望

随着我国老旧小区改造持续全面推进,相关研究成为学界关注焦点。建筑类学科(包括建筑学、城市规划、风景园林等专业)与此方向高度相关。对该类学科相关研究进行系统性梳理与总结有助于归纳当前研究热点及明晰未来研究方向。为此,本文借助CiteSpace软件对建筑类学科相关中文文献进行分析,总结研究现状与趋势。研究发现,北京、上海、广州是现有研究热点城市,微改造、适老化改造、公共空间是现有研究热点议题,研究总体呈现内容不断扩大、议题日益深入、视角日趋多元、方法日渐丰富和愈加重视差异化改造的趋势。未来应加强基于精细化治理、韧性社区、健康社区、可持续社区、生活圈、社区体检、绿色改造等理念的改造研究。

多主体协同机制下老旧小区管理模式探究

老旧小区因为其历史性与时代性已成为社区治理的重要内容,其中公共空间改造管理既是老旧小区管理的重要内容,也是薄弱环节,复杂的主体关系与现状让老旧小区管理面临诸多问题。基于多主体协同机制,文章深入分析老旧小区已有的管理模式,以及多主体参与面对的困境与难点,由此构建老旧小区管理模式理论、市场与政策基础,并结合北京朝阳区望京小街社区改造案例提出新型管理模式的概念模型。

基于交通仿真的老城区交通微循环方案设计

城市老城区内部道路等级低,路网结构不尽合理。在不进行大规模城市路网改造的前提下,对城市老城区进行交通微循环方案设计以实现城市路网交通流的合理分布已经成为解决城市交通拥堵问题的重要手段。如何科学评估设计方案的实施效果,如何最大限度地挖掘现有路网的通行能力,避免决策失误造成的损失和浪费成为此类交通方案设计的关键。在基于交通仿真的老城区交通微循环方案设计中,可充分利用交通仿真技术的优势,科学量化方案实施前后车流密度、排队长度、平均旅行时间、排队停车时间等表示路网运营状态的指标,进而对实施方案的评估与决策提供理论依据与数据支持。

高可靠性的宁波配电网“三双”接线分析与实践

随着经济的发展,用户对供电可靠性提出了更高的要求,具有高可靠性的配电网接线模式也拥有了更大的应用空间。分析宁波老城区的电网现状,结合高可靠性配电网"三双"接线模式的主要特点,提出在宁波老城区配电自动化范围内实施"三双"接线全覆盖方案,并对供电可靠性水平进行了分析。

城市老旧小区改造现状及难点与对策分析

随着城市文明程度的提高,城市的发展面临着更新、改造和宜居建设等诸多问题。城市老旧小区改造是城市建设和管理的薄弱地带,在改造过程中,容易暴露出较多的问题。能否完成老旧小区的改造,事关全面建设小康社会的圆满完成,是百姓安居乐业、社会和谐发展的重要保证。

环境行为理论对旧居住小区停车设施问题的成因分析

随着我国汽车购买力的不断增长,在城市交通配套设施大力发展的基础上,满足了全体社会公众的出行需求.而有行必有停,旧居住小区以当时的规划与设计规范,无法适应社会的快速发展,出现停车难、乱停车、出行拥堵的行为现象.面对问题的日趋严重,即不能简单地推旧出新,亦不可能绝然拒之.为此,本文从人、行为、环境的辩证关系出发,综合分析了停车设施的性质、停车位少,无交通导视系统、出入口设施破旧的成因,并提出从环境尺度的外延,空间纵向的共生、共享,以及功能的数字化、智能化的方向进行再规划与设计.

我国旧住宅小区长效管理的现状分析与对策研究

随着社会主义市场经济的深入发展,城市住房制度改革的顺利进行,计划经济体制下传统的房屋管理模式已远不能适应城市发展的需要,影响了城市居民生活质量的提高,阻碍了房地产业向更高层次的发展.特别是旧住宅小区长效管理问题尤为突出,逐渐成为一个新的热点.全国部分城市在探索在旧小区推行专业化物业管理模式,但在实践过程中,存在收费难、体制不顺等多问题.本文就我国旧住宅小区开展长效管理的现状进行分析与对策研究.

单位制老旧住宅区物业管理模式研究

单位制住宅区物业管理是单位社区治理转型的关键。以武汉市某高校社区为实证研究对象,通过访谈与问卷,了解住户社区管理认知情况和居民物业管理意愿,比较分析武汉市现行物业化、半自治和自治管理三种物业管理模式并总结其适应性。

安阳市老旧小区加装电梯的公众意愿调研分析

为推动安阳市老旧小区加装电梯工作顺利进行,通过民意调查和数据分析发现,79.4%受访市民同意加装电梯,公众加装电梯意愿强烈。但存在指导政策难以落实、加装资金难以筹措、改造技术难以突破以及住户意见难以统一等问题。借鉴部分城市成功做法,提出优化实施机制、拓宽资金渠道、突破技术难题和创新运作管理模式的建议,为政府决策提供参考。

老旧住宅区的物业管理过渡探讨

建设部明确规定新建住宅小区必须实施物业管理,而占总规模40-50%的老旧住宅区因种种原因,目前物业管理覆盖率尚不很理想,这严重影响着广大人民生活质量的提高,也不符合社会主义物业管理行业的根本性质。只有实事求是,针对老旧住宅区的现状和特点,从立法、市场、宣传等方面入手,才能真正引入并不断提高老旧住宅区的物业管理水平。

“15分钟生活圈”老旧居住小区养老服务设施建设的痛点与对策——以无锡市崇安寺街道汤巷社区为例

“15分钟生活圈”养老服务设施建设已有国家标准。调研发现,城市中老旧居住小区养老服务设施建设依然存在很多痛点,主要体现为:住宅公共空间紧张,养老服务设施难以改善;社区环境规划杂乱,老年人生活幸福指数不高;社区周围商业发达,养老医护服务资源被挤占。据此,按照组团级、小区级、居住区级分别提出优化养老服务设施建设的策略。

青岛市居住小区老年人户外活动场地设计初探

归纳了青岛市居住小区老年人户外活动场地的主要形式,并分析和总结青岛市居住小区老年人户外活动场地设计中现存的问题,找出适合老年人进行户外活动的场地空间,旨在为老年人创造舒适、合理的户外活动场地环境。

破解宁波老小区停车难问题的对策与建议

本文通过对宁波老小区停车难问题的调查、研究、分析,发现老小区因建造年代和规模的差异,在停车资源方面差异很大,通常小区越老、停车问题越严重。此外,住户对解决停车难问题的意见多元化,难统一。根据调研结果和实践经验,借鉴国内外成败经验,提出破解停车难关键在于如何有效增加停车位、科学管理停车位和加强违停的执法管理等措施。

寒地老旧小区电气设计改造要点分析

为完善老旧小区改造电气设计内容及理论,文中以某医院家属住宅楼电气系统改造为研究基础.利用理论结合实际的方法在设计内容与原则、设计深度与标准、要点难点与问题、施工工艺及新技术、新设备利用方面,来进行探讨,对发现的疑点难点进行剖析,对得出的经验及成果加以总结.为老旧小区改造电气设计工作提供一些参考。

满足老幼需求的老旧小区复合型户外活动空间研究——以南京市鼓楼区为例

通过对南京市鼓楼区9个老旧小区的调研,发现导致老年人户外活动频率较低的外在原因主要为:户外环境安全性不足,户外活动空间少且活动空间设计并未考虑到老年人照看儿童的需要。基于老旧小区户外活动空间现状及老幼对活动空间的不同需求,提出了安全性高、空间满足老幼诉求的复合型户外活动空间形式。

基于空间潜力评价的老城区微绿地营造路径——以北京模式口街区为例

文章在总结文献和理论研究的基础上,构建基于空间潜力挖掘方法与评价体系的老城区微绿地营造路径;以北京模式口街区所有的现状公共空间与潜在公共空间作为微绿地改造的潜力空间,主要从潜力空间分类、空间潜力评价、功能赋予、绿色连接、空间营造5个方面提出老城区微绿地规划路径,以期为老城区城市更新与人居环境优化提供科学支撑。

关于旧居住小区物业管理的几点思考

随着房地产行业的蓬勃发展,物业管理行业在很多方面取得了长足的进步。同时,物业管理行业也面临着不少亟待解决的问题。根据实地调查,结合相关物业管理理论,试图找出旧居住小区物业管理中的主要问题,并提出相关措施。

集装箱建筑在老旧小区户外活动休息点中的应用——以南京市鼓楼区为例

通过调研南京市鼓楼区9个老旧小区的户外环境及老年人户外活动现状,得出老旧小区户外活动休息点存在缺乏维护、数量不足等问题,难以满足老年人户外活动需求。基于集装箱建筑便于维护管理、建造方便的特性,提出集装箱建筑形式的户外活动休息点的设想,并根据场地实际情况得出满足老年人需求的两种户外活动休息点形式。