自行实施“工改商住”项目的利益驱动分析

以某企业自行改造旧厂房为商住房地产项目为例,模拟市场开发模式作为对比方案,以此分析政府和企业的经济价值变化:该类项目的实施不仅可使存量土地资源得到利用、缓解用地紧张、促进城市建设发展,并且无损政府总收益,仅构成比例发生变化;企业总体利益基本相当,但其无需通过竞争即可获得参与房地产开发的机会,并且可以远低于市场开发项目的自有资金启动项目,获得极大的开发效益,该类项目具有强大的内生利益驱动。

停车改革促进老城复兴——以美国帕萨迪纳市为例

美国加利福尼亚州帕萨迪纳市的帕萨迪纳老城经历了“建立、繁荣、衰败、复兴”这样一个典型的美国城市中心的发展过程。停车政策是造成老城衰败和复兴的重要因素之一。基于对帕萨迪纳老城发展历史的概述,总结老城停车改革措施:1)在路外配建停车政策方面采取降低配建下限标准、实施分区停车信用项目、在TOD区域折减配建标准、修改配建下限标准为上限标准;2)在路外公共停车方面政府投资建设市政公共停车设施、鼓励私人停车设施公用;3)在路内停车方面进行收费并将收入用于改善本地公共服务。进一步分析老城停车改革措施在停车位供给总量、利用率、财务收支和地区经济等方面发挥的作用。建议对于早于小汽车使用而建成的老城地区,取消停车配建下限标准,鼓励停车设施公用化、市场化,采取多维度思考老城停车问题,促进老城繁荣兴旺。

北京旧城区“去往从来”？——对北京胡同更新策略的思辨

作为中国的首都,北京在不断地更新着与自身城市发展相匹配的建筑规模,然而在这种快节奏变化下,这片土地上的旧城区并没有得到及时有效的更新。胡同是北京特有的居住区基本单元,是旧城区居住区的主要形式,因此对于北京胡同更新改造策略这一问题的探讨具有非常大的必要性。文章主要介绍了北京旧城区的改造历程及其改造思路,从已有的北京胡同改造案例入手,分析其各自的利与弊,进而提出笔者对北京胡同改造策略的观点。

浅谈老城区排水管道的改造

排水设施作为城市配套建设的重要组成部分,在城市建设中占重要地位。老城区雨污合流,导致环境污染;同时雨污水管道年久失修,常发生管道渗水、路面塌陷、路侧积水等现象;暴雨强度公式的更新也导致老城区雨水管道的管径不能满足现有规范要求。因此,亟须对老城区排水管道进行维护和改造,以满足城市发展的需求。

创造为市民交往的城市空间——新乡市怡园规划设计

从城市空间的角度介绍了新乡市怡园规划设计的思路和手法:结合地下人行通道,下沉式广场、人防工程及绿化等,合理组织商业及居住用地,以创造优美的城市空间环境。

中小城市旧城改造中存在的问题分析

为了能够更好处理中小城市旧城改造中存在的各种问题,确保城市旧城改造工作能够顺利的进行,防止社会问题的发生,在此,分析了中小城市旧城改造的特点,结合实例探讨了中小城市旧城改造的问题,并且指出了旧城改造应当采取合理的融资模式、创新的历史遗迹保护方式以及人人参与旧城改造的对策,希望可以为旧城改造工作提供一定的参考与借鉴。

浅谈旧城改造中的街景设计

结合工作实践，对旧城改造中街景设计的诸多问题加以概括和总结，并进一步提出街景设计中的思想方法及体会。