多元价值兼顾下的旧城镇更新的土地资源价值评估研究--以广州市番禺区旧城镇为例

社会型城市更新应兼顾多元价值,同时考虑物质空间要素的迭代优化及非物质空间要素的保育利用。当前更新改造规划并未充分考量非物质空间要素,导致旧城更新实践上的文化保护“拆”“留”两难。从多元价值兼顾的视角实施更新地区的土地资源价值评估,有助于推动更新规划走向社会型城市更新。以广州市番禺区旧城镇为例,分析旧城镇更新的历程和困境,基于多元兼顾的视角构建旧城镇更新改造规划的土地资源价值评估工具。运用多源大数据及实地调研数据,采用空间分析、语义分析等方法,基于必然认定项及低效评价指标体系,筛选需迫切改造的旧城资源进入更新资源数据库;然后基于文化、居住、产业三维度的多元价值评估体系,将数据库的旧城资源进行价值评估和分类分区。此后,对不同类型的旧城资源分别提出更新指引。探讨了结合物质空间要素指标和非物质空间要素指标的土地资源价值评估工具创新,以期为多元目标下的旧城镇改造提供思路借鉴。

基于“城市针灸”理念的老城区公共空间景观设计整合与创新——以波兰梅斯沃维采市老城区改造为例

老城区作为城市历史文化特色的重要空间载体,面临整体空间碎片化、交通空间混乱、活动功能空间利用率低、文化空间缺乏等多重矛盾与挑战,而“城市针灸”的改造模式能够以更灵活、更有针对性的方式保留老城区的传统结构和城市特色,实现老城区公共空间的复兴与活力。文章基于“城市针灸”理念,选取波兰梅斯沃维采市老城区进行景观设计实践研究,提出功能重塑、文化再生、生态恢复的“针灸穴位”激活策略,并通过“城市经络”的传导对其周边环境进行激活,最终提升老城区的整体活力,为一带一路沿线城市进行老城区公共空间景观更新设计提供借鉴和参考。

低碳视角下北京西四北二条3号院更新改造与能耗模拟研究

通过实地调研北京老城西四北头条至八条历史文化街区的四合院传统民居,并与居民开展改造诉求访谈,在提升人居环境的基础上探索合适的改造策略,借助EnergyPlus能耗模拟研究改造前后能耗变化,达到老城民居低碳节能改造的目的,并分析其在探索中国典型四合院民居的能源性能改善方法的意义。研究结果表明,改造后的民居全年耗能18960.21 kW·h,平均每平方米供暖能耗为19.64 kW·h/(m^(2)·a)。改造后的各房屋围护结构系数均发生变化,如建筑外墙传热系数优化为0.259 W/(m^(2)·K),屋顶传热系数优化为0.181 W/(m^(2)·K),楼板传热系数优化为0.131 W/(m^(2)·K),外窗传热系数优化为1.1 W/(m^(2)·K),符合北京当前对于住宅节能的相关规范。如果一套保温性能更好的四合院传统民居能够在城市更新进程中作为一个组成部分传承下来,将有助于中国老城历史片区传统风貌保护与传统建筑低碳节能优化。

成都旧城小学所在街道空间更新范围研究

当前我国儿童友好型城市建设的街道更新研究中,对于旧城小学所在街道的研究范围参照《城市居住区规划设计标准》(GB 50180—2018)的500 m的小学的服务半径,而旧城居住人口和小学密度较大,此范围不够精确,易造成资源浪费和研究结论不够准确。文章以成都市为例,将旧城范围内的小学所在街道进行分类,选取代表小学,基于GPS技术跟踪选取小学生的放学路径,分析总结出旧城小学生在点状、线状、面状空间的活动范围特征,对今后的旧城儿童友好型街道更新研究范围提供新的思路。

城市更新视角下老城区规划改造思路研究

城市更新是提升国民生活质量、促进城市经济发展的主要途径,也是时代发展的必然趋势。在社会经济与科技飞速发展的今天,做好城市更新工作具有重要意义。其中,老城区规划与改造是城市更新的重要内容,并在解决城市环境、社会、经济等问题上发挥着重要作用。本文将以城市更新为视角,阐述老城区规划与改造的作用与意义,并剖析当前工作存在的问题,同时结合相关实践,探索老城市规划改造的原则与路径,以供相关研究参考与借鉴。

城市更新背景下老城片区动力提升路径研究——以浦江县老城区为例

随着我国城市化进入中后期,老城片区作为城市历史文化的源点和历史中心,在经历前20多年以增量引领的扩展模式后,逐渐面临建筑老化、功能退化、环境欠佳、设施和活力不足等问题。文章以浦江县老城区片区动力规划为例,通过问题导向和采用运营前置的方法,提出渐进式活力提升的路径建议,为相关城市老城片区动力提升和运营,提供新的思路。

基于古城文化基因提取与特征识别的漳州修文路保护更新策略研究

随着城镇化进程的稳步提高与存量规划的推进,古城特色的保护与延续,成为城市更新的重要议题。文化基因是体现古城历史与原始风貌的载体,是城市营建的底层记忆,进而成为城市更新过程中,文化留存与延续的强有力的工具。为此,以漳州古城修文路段为实证案例,以文化基因的挖掘为抓手,对漳州古城的建筑特色与文化内涵进行剖析,在“活化古城、留住乡愁、有机更新”的理念下,提出“资源整合、基因提取、图谱构建、文脉延续”的古城更新策略。研究为协调古城“物质”与“精神”的发展,解决城市发展与历史文化传承之间的问题提供新思路。

城镇老旧建筑改造焕新方法分析

为有效解决城市新老建筑占比不平衡以及老旧建筑利用率低下的问题,需要改善城镇老旧建筑综合环境。基于此,文章采取案例分析法,从改造焕新背景和设计原则入手,探讨了老旧建筑改造的成效与面临的阻碍,并针对这些阻碍提出了多元化的老旧建筑改造焕新方法。研究结果表明,通过改造城镇老旧建筑的排水系统、消防系统等,建筑的使用性能和老旧建筑的利用率得到了提升。

新时期面向实施的县城传统地段更新策略——以河南省方城古城片区为例

我国县城传统地段蕴含着丰富的历史信息,反映了一定历史时期的地方风貌与民俗,目前面临历史格局破坏、发展活力不足、新旧风貌混杂等问题。随着我国城镇化建设进入高质量发展阶段,县城面临快速扩张空间受限、存量用地提质增效的压力。以河南省方城古城片区为例,提出应实施符合县城经济水平、以“小而美”为特色的更新行动,以小片区、小规模、低干预为出发点,按照分类改善、渐进推进、多元参与的方式,打造风貌特色化、体验良好、有温度的美好空间。

城市触媒视角下的历史文化街区保护更新规划——以邢台古城北大街历史文化街区为例

历史文化街区作为城市历史文化和城市特色风貌的空间载体,是现代化城市更新中不可忽略且要有重点、有方向地对待的特殊片区。文章以邢台古城北大街历史文化街区为例,引入“城市触媒”这一城市设计手段,构建点线结合的触媒激活方式,并通过对街区空间的重塑、城市文脉的展示、商业业态的完善等方面积极推进街区保护更新,以提升街区的整体活力,为我国历史文化街区保护更新改造和城市未来发展建设提供策略和建议。

基于GIS的旧城改造开发容量的研究——以南阳市旧城更新改造为例

随着城市化进程的不断推进,旧城改造已经成为我国目前城市建设的重要任务,如何有效地进行旧城更新改造,对我国城市发展战略具有重要的意义。文章从城市经济定量分析角度入手,提出了旧城改造开发容量的概念、模型,土地等级评价指标体系及计算土地等级评价因素权重的AHP模型;以旧城生态环境和社会环境为约束条件,以经济作为目标函数,提出了基于旧城生态环境容量和社会环境目标确定旧城开发容量的上限模型,及基于市场行为的经济目标确定旧城开发容量的下限模型,使旧城改造始终处于经济、社会、环境持续协调发展的有序控制之中;并以ARCGIS为平台,结合南阳市旧城改造规划设计研究,得出旧城改造开发强度专题数据地图,对在GIS平台下合理确定旧城改造的开发容量,进行了尝试性探索。

老城商业区用地更新与交通一体化研究——以合肥三孝口商圈为例

老城商业区普遍存在用地紧张、功能高度叠合和交通压力大等问题,探索实现老城商业区用地更新与交通改善有机融合的路径具有十分重要的意义。文章以合肥三孝口商圈为例,基于对三孝口商圈用地及交通现状的分析,从用地更新、交通系统构建、公共空间网络组织、土地混合利用及城市活力激发等方面提出了用地更新与交通一体化策略,对三孝口商圈改造实践具有现实指导意义。

旧城改造规划编制中的建筑物现状信息调查

编制旧城改造规划时,对改造区域的建筑现状需要进行有针对性的现状信息调查。建筑物的现状信息调查是相对宏观的信息调查,主要调查内容包括调查建筑物的建筑性质、房屋层次、建筑结构、建筑年代等。由于城市的建筑物数量非常巨大,在缺乏房屋现状数据库的基础上不可能进行外业的一一实地调查,因此基于现有的1∶2 000现状地形图、1∶500地籍信息1、∶500规划竣工信息、各年代的矢量地形图资料进行调查是唯一的可行办法。通过综合利用已经进行建库的各种GIS数据,开展数据挖掘,对调查信息进行分类统计,制作专题图件,为旧城改造的规划编制提供科学的依据。

类型学视角下的老城区保护与更新探索——以陕西省彬县老城开元寺片区规划为例

老城区作为城市的发源地,承载着城市的变迁历史与文脉。然而,很多未被列入各级保护体系的老城在城市建设发展中逐渐衰落。以陕西省彬县老城开元寺片区规划为例,运用类型学理论对历史地段中的传统空间和文化要素进行梳理和分析,通过保护传统空间形态、剔除杂乱无序肌理、融入现代功能等方式,最大限度地对列入更新改造历史地段中残存的传统空间碎片的历史信息进行整理挖掘,保护其传统文化和地域特色,实现对历史地段的文化传承与保护性重构。

探求“保护”与“发展”的平衡——镇宁自治县城关镇旧城改造规划设计研究

以黔西南镇宁自治县城关镇为例 ,在综合分析社会、环境、经济等因素的基础上 ,汲取地域特征 ,挖掘文化潜质 ,点、线、面相结合 ,优化环境 ,有机更新 。

开县长沙镇山花街旧城更新规划设计——小城镇旧城中心区更新模式的一些探索

该文以重庆开县长沙镇山花街地块旧城更新为例,探讨了在当今小城镇发展重心转移的背景下,旧城中心区更新设计的方法,并将其概括为以下三个方面:第一,在政策上利用新旧区域绑定开发的方式规避开发商参与带来的片面追求利益的弊端;第二,在开发策略上以保持商业多样性的方式激活地块;最后在建筑设计方面通过强调步行空间与街道的重要性,延续以"街"为主的传统生活场景和交往空间,以此来保留城市的原有文脉。

20世纪末苏州古城更新改造的原因

20世纪末,苏州古城在政策因素和经济因素(产业结构和用地结构的调整,城市人口的激增,居民需求结构的变化等)的驱动下,进行了大规模的城市更新,使古城风貌遭受巨变。在此基础上探讨了如何正确认识并处理好保护和更新两者的关系,为古城保护与更新提供借鉴。

我国城市更新的现存问题与政策建议

随着我国城镇化进程的发展,城市更新的需求日益增加。当前,城市更新已从“零星改建”进入到“规模化更新”阶段,也从“大拆大建”进入“存量提升”阶段。但是,仍存在城市更新的制度架构不完整、居民参与性差、对财政依赖过重、绿色低碳理念落地不足等问题。因此,需要在城市更新的制度架构、合作机制、资金来源、绿色低碳等方面加以改进完善。

从建筑的类型到空间的类型--城市空间作为历史传承的载体

通过对新理性主义代表人物罗西、温格斯、克里尔的类型学概念及设计实践的比较分析发现,罗西的类型学是城市建筑的类型学,温格斯在实践上完成了建筑类型与城市空间类型的统一,克里尔则专注于城市空间的类型。罗西和克里尔反映了城市研究的两种极致,温格斯介于他们之间,实现了建筑类型与空间类型的统一。三种不尽相同的类型学都为城市空间研究以及空间传统的传承提供了方法。在2020年同济大学硕士研究生毕业设计中,以上海老城厢更新改造为题,证明这种基于建筑类型建构城市空间类型,并使空间重新获得类型学品质的可能。实验结果验证了这种类型学方法的普适价值,以及空间特征的可传承性。

碎片与织补:朝阳老城区更新研究

针对历史文化街区粗放式更新后出现的碎片化现象,文中从城市织补视角出发,选取朝阳老城区历史文化街区作为研究对象,通过文献梳理、实地调研、对比分析结合的方式,综合分析街区结构、空间等多方面问题,提出渐进式街区碎片织补融合的更新策略,以期为碎片化历史文化街区的活化复兴提供参考。