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Balance of Urban Benchmark Land Price in Henan Province:A Case Study of Residential Land
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作者 Yan TIAN Fei TENG +3 位作者 Yanhua SONG Lei WANG Xihui YANG Qingwei YANG 《Meteorological and Environmental Research》 CAS 2022年第5期36-39,44,共5页
Benchmark land price balance is an important content of urban benchmark land price work.In this paper,by building different levels of factor layers,the balance of urban residential land in 18 cities of Henan Province ... Benchmark land price balance is an important content of urban benchmark land price work.In this paper,by building different levels of factor layers,the balance of urban residential land in 18 cities of Henan Province is studied,and the 18 cities can be divided into five categories.It is found that the urban land price level is basically consistent with the level of economic development,and some urban land price is lower due to local policy. 展开更多
关键词 benchmark land price BALANCE Residential land Henan Province
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Theoretical Study on the Regional Comprehensive Price of Expropriated Agricultural Land Based on the Benchmark Land Price
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作者 Yan TIAN Peng FAN +2 位作者 Qingwei YANG Xihui YANG Lei WANG 《Asian Agricultural Research》 2021年第9期20-23,共4页
So far,the work of calculating the regional comprehensive price of expropriated agricultural land has been carried out for more than ten years,but in the specific calculation process,the concept and calculation method... So far,the work of calculating the regional comprehensive price of expropriated agricultural land has been carried out for more than ten years,but in the specific calculation process,the concept and calculation method of the regional comprehensive price of expropriated land are still lack of unified standards.In this paper,from the point of view of the benchmark land price,the regional comprehensive price of expropriated agricultural land is calculated by using the relatively mature benchmark land price. 展开更多
关键词 Agricultural land Regional comprehensive price of expropriated land Calculation method benchmark land price
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Research on the Balance of Urban Benchmark Land Price in Henan Province : A Case Study of Commercial Land
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作者 Yan TIAN Lisheng SONG +3 位作者 Ziwei WANG Lei WANG Xihui YANG Qingwei YANG 《Asian Agricultural Research》 2021年第10期28-30,53,共4页
The balance of benchmark land price is an important part of the work of urban benchmark land price.By constructing different levels of factor layers,the balance of benchmark land price of urban commercial land in the ... The balance of benchmark land price is an important part of the work of urban benchmark land price.By constructing different levels of factor layers,the balance of benchmark land price of urban commercial land in the urban areas of 18 provincial cities in Henan Province was studied.The urban areas were divided into 5 classes.It is found that the land price level in each urban area is basically consistent with the level of economic development,and the land price in some urban areas is low under the influnece of local policy. 展开更多
关键词 benchmark land price BALANCE Commercial land Henan Province
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On-Grid Tariff in China——History, Current Situation, and Proposed Reform
4
作者 Zhou Haiyan 1 and Li Lianglin 2 1. Hunton & Williams Beijing Representative Office 2. State Grid Corporation of China 《Electricity》 2011年第4期17-21,共5页
This article introduces the history of the reform of on-grid tariff in China, the current status of and currently adopted mechanisms related to on-grid tariffs of coal-fired and renewable energy power generation facil... This article introduces the history of the reform of on-grid tariff in China, the current status of and currently adopted mechanisms related to on-grid tariffs of coal-fired and renewable energy power generation facilities. The article further discusses the proposed and on-going reform and restructure in the electricity price sector, and the trial reforms in regional electricity markets. 展开更多
关键词 on-grid tariff electricity price bidding price for grid access reform of electricity industry
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Movement in Global Prices Mixed;A Index Higher,Chinese Prices Lower
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《China Textile》 2016年第1期60-61,共2页
Recent price movement NY futures and the A Index moved slightly higher over the past month,while other benchmark prices were unchanged.?Prices for the March NY futures contract rose from levels near 62 cents/lb to tho... Recent price movement NY futures and the A Index moved slightly higher over the past month,while other benchmark prices were unchanged.?Prices for the March NY futures contract rose from levels near 62 cents/lb to those over 65 cents/lb.The A Index increased from values near 69 cents/lb to those near 71 cents/lb.The CC Index was stable in international(92 cents/lb)and local terms(near12,950 RMB/ton).Indian prices held to values 展开更多
关键词 priceS benchmark CONTRACT moved COTTON slightly unchanged IMPORT FIGURES COTTON
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野生鸟类经济价值评估——以海南新盈红树林国家湿地公园鸟类为例
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作者 王寿兵 宋子杰 朱子浩 《环境生态学》 2024年第7期68-74,共7页
开展生物多样性尤其是野生鸟类经济价值评估是一项非常有意义而又难度较高的工作。本研究基于2017年颁布的《野生动物及其制品价值评估方法》中提供的相关鸟类基准价及其整体价值估算方法,利用文献提供的鸟类现场调查数据,并根据其最新... 开展生物多样性尤其是野生鸟类经济价值评估是一项非常有意义而又难度较高的工作。本研究基于2017年颁布的《野生动物及其制品价值评估方法》中提供的相关鸟类基准价及其整体价值估算方法,利用文献提供的鸟类现场调查数据,并根据其最新的保护级别和濒危等级,对其基准价进行调整优化,量化了海南新盈红树林国家湿地公园2016年春、夏、秋、冬四季调查所发现鸟类的经济价值,结果发现:2016年春、夏、秋、冬4个季节调查发现的鸟类估值分别为144.28万元、13.00万元、1 043.82万元和1 044.99万元(2017年价),各季节间表现出较大差异。新盈红树林国家湿地公园对鸟类的承载作用冬季最大,秋季次之,夏季最小。从不同鸟类价值贡献看,重点应关注的鸟类为勺嘴鹬和黑脸琵鹭2种国家一级保护动物,其次是白鹭、大白鹭、中杓鹬和蒙古沙鸻等数量较多的鸟类。本研究提出的估值方法和传统生物多样性评估联合使用可更好了解调查区鸟类保护价值及其变化。 展开更多
关键词 生物多样性 野生鸟类 经济价值 湿地公园 基准价 海南
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宁夏用水权基准价格测算及政策建议
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作者 王彦兵 田贵良 +3 位作者 暴路敏 王生鑫 王怀博 胡豪 《水利经济》 北大核心 2024年第2期58-64,共7页
为了避免用水权交易价格过低,并引导宁夏回族自治区用水权市场良性发展,基于模糊数学法、熵权法及水费承受能力对宁夏黄河水、地下水和山区地表水三类水源的用水权基准价格进行了测算。研究结果表明:三类水源中,地下水用水权基准价格最... 为了避免用水权交易价格过低,并引导宁夏回族自治区用水权市场良性发展,基于模糊数学法、熵权法及水费承受能力对宁夏黄河水、地下水和山区地表水三类水源的用水权基准价格进行了测算。研究结果表明:三类水源中,地下水用水权基准价格最高,山区地表水次之,黄河水最低,其用水权基准价格的综合评价指数分别为4.500、4.406和3.791;从不同用途的水权基准价格来看,工业用水权基准价格最高,经济作物次之,粮食作物最低;水源类型和用途分别通过评价因素和水费承受能力影响用水权基准价格。 展开更多
关键词 用水权基准价格 水费承受能力 水权交易价格 宁夏回族自治区
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光伏电站建设项目内部基准收益率测算
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作者 邓钰暄 冯晓丽 +1 位作者 孙仁金 贺美 《油气与新能源》 2024年第3期66-69,85,共5页
内部基准收益率(简称基准收益率)是衡量资产价值与建设项目经济价值的重要参数,其取值受宏观经济情况,市场景气程度以及行业发展水平等因素影响,随时间呈动态变化,也因项目的不同而存在差别。光伏发电属于可再生能源发电中十分重要的部... 内部基准收益率(简称基准收益率)是衡量资产价值与建设项目经济价值的重要参数,其取值受宏观经济情况,市场景气程度以及行业发展水平等因素影响,随时间呈动态变化,也因项目的不同而存在差别。光伏发电属于可再生能源发电中十分重要的部分,但由于该行业发展的年限较短,光伏电站建设项目的基准收益率尚缺乏针对行业特点的测算方法。融合资本资产定价模型(CAPM)和加权平均资本成本(WACC)方法,得到适用于项目的权益资本成本和适用于具体项目的基准收益率。并以某屋顶分布式光伏电站项目为例,计算得到该项目的基准收益率为4.50%,符合当前光伏项目4%~8%的基准收益率水平,说明采用该方法计算光伏发电项目的基准收益率是可行的。 展开更多
关键词 内部基准收益率 光伏电站 资本资产定价模型 加权平均资本成本
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土地房地产税基基准价管理系统的设计与实现
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作者 张建庭 黄日胜 《现代计算机》 2024年第3期96-101,共6页
为实现在土地房地产交易环节中实行计税基准价数字化、规范化管理的目标,针对土地房地产税基基准价管理中的问题,分析设计了土地房地产税基基准价管理系统主要功能、系统用例图、主要状态图等,并通过轻量级J2EE框架SSH来实现系统。系统... 为实现在土地房地产交易环节中实行计税基准价数字化、规范化管理的目标,针对土地房地产税基基准价管理中的问题,分析设计了土地房地产税基基准价管理系统主要功能、系统用例图、主要状态图等,并通过轻量级J2EE框架SSH来实现系统。系统主要包括系统管理、数据采集管理、数据运维管理、数据审核管理、应用查询系统等五大部分。该系统易于操作、使用、维护,满足用户的使用习惯,有效提高土地房地产交易环节中计税价格公正合理性,提高信息共享程度,具有较好的示范性及应用推广价值。 展开更多
关键词 土地房地产 税基基准价 J2EE SSH
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商业银行内部资金转移定价体系构建研究
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作者 刘方根 《技术经济与管理研究》 北大核心 2024年第6期89-96,共8页
内部资金转移定价已成为商业银行价值管理体系的重要组成部分。基于金融市场理论和商业银行的管理实践,论述商业银行内部资金转移定价体系构建的流程和方法;从我国利率市场化现状出发,对不同市场、不同产品的转移定价基准提出建议;结合... 内部资金转移定价已成为商业银行价值管理体系的重要组成部分。基于金融市场理论和商业银行的管理实践,论述商业银行内部资金转移定价体系构建的流程和方法;从我国利率市场化现状出发,对不同市场、不同产品的转移定价基准提出建议;结合C银行案例,构建活期存款余额分层转移定价模型并进行实证分析,为活期存款这一特殊产品的转移定价提供具体解决方案。 展开更多
关键词 商业银行 内部资金转移定价 转移价格 定价基准 活期存款
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城镇土地基准地价评估探究
11
作者 强佩学 《科技创新与生产力》 2024年第5期31-33,共3页
本文结合肃州区的实际情况,对肃州区的城镇建设用地基准地价进行了评估。首先介绍了城镇基准地价的特点及地价评估的重要性,随后分别详细分析了商服用地、住宅用地、工业用地各自的基准定价评估,希望通过分析可以提高城镇土地基准地价... 本文结合肃州区的实际情况,对肃州区的城镇建设用地基准地价进行了评估。首先介绍了城镇基准地价的特点及地价评估的重要性,随后分别详细分析了商服用地、住宅用地、工业用地各自的基准定价评估,希望通过分析可以提高城镇土地基准地价评估的精度和可靠性,为土地管理和决策提供科学依据。 展开更多
关键词 城镇土地 基准地价 评估研究
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基于空间分析的存量房契税评估方案实践
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作者 韦学成 刘忠辉 赵永峰 《科学技术创新》 2024年第7期209-212,共4页
为解决西部某地区税务部门存量房契税征管手段缺失、计税价格低于市场价格的管理问题,利用地理信息空间融合技术,通过以小区为基本单位划定的评税单元,以及利用时间修正指数、楼层修正指数构建的基于历史契税申报信息的交易价格模型,实... 为解决西部某地区税务部门存量房契税征管手段缺失、计税价格低于市场价格的管理问题,利用地理信息空间融合技术,通过以小区为基本单位划定的评税单元,以及利用时间修正指数、楼层修正指数构建的基于历史契税申报信息的交易价格模型,实现了税务内部存量房价的自动定制化批量评估,通过地理信息辅助管理系统建设,有效提高了契税征管的直观性、准确性、规范性。 展开更多
关键词 存量房 契税 评税单元 基准价评估
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公示地价体系建设和实践研究——以江苏省常州市为例
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作者 唐露 王文 周国锋 《国土资源导刊》 2024年第2期102-107,共6页
公示地价是自然资源市场中重要的评价评估尺度,影响土地要素出让的价格、土地市场的价格水平和自然资源资产价值量的核算。公示地价体系是发展最早、应用较全面的价格体系,能为其他自然资源公示价格体系的建立提供借鉴。本文基于常州市... 公示地价是自然资源市场中重要的评价评估尺度,影响土地要素出让的价格、土地市场的价格水平和自然资源资产价值量的核算。公示地价体系是发展最早、应用较全面的价格体系,能为其他自然资源公示价格体系的建立提供借鉴。本文基于常州市市区基准地价和标定地价组成的公示地价体系建设历程和应用现状,分析公示地价体系建设当前存在的制度、管理、技术方面的问题,提出制度设计、信息化系统管理、监督管理以及技术层面的修正和衔接建议。 展开更多
关键词 公示地价 基准地价 标定地价 常州市
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上市公司定向增发中的利益输送行为研究 被引量:77
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作者 王志强 张玮婷 林丽芳 《南开管理评论》 CSSCI 北大核心 2010年第3期109-116,149,共9页
本文将2006-2007年深沪两市公司定向增发样本分成三组:仅针对大股东及关联方发行组、仅针对机构投资者发行组以及混合发行组进行比较研究,发现仅针对大股东和关联方发行组存在通过刻意打压定价基准日股价、提高折价幅度等手段以达到降... 本文将2006-2007年深沪两市公司定向增发样本分成三组:仅针对大股东及关联方发行组、仅针对机构投资者发行组以及混合发行组进行比较研究,发现仅针对大股东和关联方发行组存在通过刻意打压定价基准日股价、提高折价幅度等手段以达到降低增发价格、向大股东及关联方输送利益的目的。通过对比样本公司定向增发前后关联交易量,我们还发现,样本公司关联交易总规模、平均单笔交易规模都在定向增发后呈现显著上升趋势,进一步验证了上市公司在定向增发后通过关联交易进行财富转移的可能。 展开更多
关键词 定向增发 定价基准日 利益输送
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中国基准地价评估近10年研究进展 被引量:16
15
作者 王满银 肖瑛 +1 位作者 汪应宏 张绍良 《华中农业大学学报(社会科学版)》 2011年第6期71-75,共5页
通过文献查阅与比较分析法,考察中国近10年基准地价评估的研究现状,为今后基准地价评估实践乃至相关技术规范的修订提供借鉴。研究发现,基准地价内涵不断发展;基准地价评估技术路线逐渐由"从级定价"向"以价定级"过... 通过文献查阅与比较分析法,考察中国近10年基准地价评估的研究现状,为今后基准地价评估实践乃至相关技术规范的修订提供借鉴。研究发现,基准地价内涵不断发展;基准地价评估技术路线逐渐由"从级定价"向"以价定级"过渡;基准地价评估模型与方法愈加丰富;基准地价体系呈现城乡一体化发展趋势;GIS技术在基准地价评估中得到广泛应用。据此,提出基准地价评估相关技术规范应尽快修订完善。 展开更多
关键词 基准地价 基准地价评估 模型 体系 研究进展
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不平衡报价模式及其防范对策研究 被引量:22
16
作者 李建峰 熊清源 +1 位作者 李伟 李晓钏 《四川建筑科学研究》 北大核心 2006年第1期180-184,共5页
针对建筑市场出现的不平衡报价,通过分析投标人常用的不平衡报价策略,建立了不平衡报价模型;在此基础上,归纳了投标人常用的不平衡报价的3种类型与模式,进而分析了投标人常用的不平衡报价方法;为识别和防范不平衡报价,提出了简单实用的... 针对建筑市场出现的不平衡报价,通过分析投标人常用的不平衡报价策略,建立了不平衡报价模型;在此基础上,归纳了投标人常用的不平衡报价的3种类型与模式,进而分析了投标人常用的不平衡报价方法;为识别和防范不平衡报价,提出了简单实用的识别和控制方法———报价范围监控法,并且,给出了防范不平衡报价的对策,为防范不平衡报价提供了有效的保证。 展开更多
关键词 不平衡报价 模式 识别 基准单价 防范对策
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基于模糊数学的排污权交易基准价测算模型及其应用 被引量:6
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作者 宋福忠 李凯旋 +3 位作者 李烨楠 张代钧 卢培利 王飞 《环境科学研究》 EI CAS CSCD 北大核心 2018年第1期194-200,共7页
为了解决排污权交易基准价的制定这一排污权交易制度设计的关键问题,在对影响排污权价值的因素进行理论分析的基础上,利用模糊数学理论建立了包含人均国民生产总值、环境容量、污染物排放绩效3个影响因素的排污权价值模糊数学评价模型,... 为了解决排污权交易基准价的制定这一排污权交易制度设计的关键问题,在对影响排污权价值的因素进行理论分析的基础上,利用模糊数学理论建立了包含人均国民生产总值、环境容量、污染物排放绩效3个影响因素的排污权价值模糊数学评价模型,结合污染物削减成本构建了排污权交易基准价测算模型.利用该套模型,建立了重庆市COD和氨氮排污权价值评价体系,计算得到重庆市人均国民生产总值、污染物环境排放量、工业污染物排放绩效等影响因素对排污权价值的权重分别为0.540、0.163和0.297,COD和氨氮排污权价值的模糊综合评价结果向量分别为(0,0.715,0.285,0,0)和(0,0.865,0.135,0,0);根据重庆市废水COD和氨氮削减成本,测算了重庆市废水COD和氨氮的排污权交易基准价格分别为5 900和16 000元/t,处于全国排污权交易试点省市确定的基准价的中上水平.该套模型将排污权基准价测算过程中具有模糊性、不确定性的影响因素进行了定量表达,使测算结果更符合客观实际,并且具有实用价值,但在排污权价值影响因素的筛选及其量化等方面有待进一步研究. 展开更多
关键词 排污权交易 基准价 模糊数学 定价
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小城镇群基准地价评估研究 被引量:16
18
作者 王占岐 杨俊 余强 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第8期72-79,共8页
研究目的:探索小城镇群基准地价评估的技术方法,科学测算小城镇群商业、住宅和工业用地基准地价,为小城镇群基准地价评估研究提供参考。研究方法:文献资料法,实证研究法。研究结果:运用区域土地分等原理将同一区域的小城镇作为一个整体... 研究目的:探索小城镇群基准地价评估的技术方法,科学测算小城镇群商业、住宅和工业用地基准地价,为小城镇群基准地价评估研究提供参考。研究方法:文献资料法,实证研究法。研究结果:运用区域土地分等原理将同一区域的小城镇作为一个整体,即小城镇群统一研究,以镇为单元,构建指标体系对各个小城镇进行分等,通过回归分析建立商业、住宅、工业用地地价与分等指数之间的关系模型,较好地测算各类用地基准地价。研究结论:研究提出的方法不仅克服了小城镇基准地价评估资料缺乏等问题,而且将同一区域的小城镇作为一个整体研究,使不同小城镇之间地价具有可比性,对规范区域土地市场具有重要意义。 展开更多
关键词 土地评估 基准地价 小城镇 土地分等 地价模型
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浅析中国基准地价体系的现状与发展 被引量:19
19
作者 邹如 伍育鹏 章文波 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第3期49-54,共6页
研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和... 研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和抽样率是使用插值法的前提,以价定级不符合中国土地市场实际情况,用于更新的地价指数还需改进。研究结论:基准地价在中国地价体系中的地位不可替代,但在基础理论、构成、表现形式及应用等方面仍需进一步研究完善。 展开更多
关键词 地价评估 基准地价 制订 更新 插值法
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模拟退火算法在动态建立基准地价模型中的应用 被引量:14
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作者 祝国瑞 唐旭 王平 《武汉大学学报(信息科学版)》 EI CSCD 北大核心 2003年第5期593-595,607,共4页
阐述了传统基准地价评估模型建立流程将地价样本检验与模型建立分离的不足 ,引入了模拟退火算法思想 ,对目标函数、初始状态、新状态产生、新状态接受、初温、温度更新函数以及抽样准则、算法终止准则等关键问题进行设计 ,将地价样本检... 阐述了传统基准地价评估模型建立流程将地价样本检验与模型建立分离的不足 ,引入了模拟退火算法思想 ,对目标函数、初始状态、新状态产生、新状态接受、初温、温度更新函数以及抽样准则、算法终止准则等关键问题进行设计 ,将地价样本检验、优化组合与模型建立有机结合 ,并设计了基于模拟退火算法的动态建立基准地价模型的流程 。 展开更多
关键词 模拟退火算法 基准地价模型 土地估价 优化
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