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Impact of Urban Public Service Facilities on Distribution Pattern of Housing Price 被引量:1
1
作者 WANG Yuqi 《Journal of Landscape Research》 2021年第1期81-83,88,共4页
The impact of different public service facilities is obtained by investigating the infl uence of public service facilities on distribution pattern of housing price in 25 cities.According to the survey results,public e... The impact of different public service facilities is obtained by investigating the infl uence of public service facilities on distribution pattern of housing price in 25 cities.According to the survey results,public education service facilities have the highest weight and the greatest impact,which also refl ects the root of“school district housing fever”from the side.Public sports service facilities have the lowest score when compared with other options.This is not because public sports service facilities are not important,but is determined by actual situation of social development and actual living standard of residents in China.From the improvement and enhancement of urban public service facilities,the construction of public service facilities should be convenient for people’s education,health,culture and entertainment. 展开更多
关键词 Urban public service facilities housing price Distribution pattern IMPACT QUESTIONNAIRE
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Convenience Analysis of Public Service Facilities in the Walking Circle of Urban Housing Estates
2
作者 WANG Zhenbao LI Huiqing SHANG Haichao 《Journal of Landscape Research》 2021年第4期1-4,8,共5页
A walkable urban built environment with convenient facilities is the key to improve the living quality of urban residents and build a livable city in the new era.Taking each urban housing estate as the center and base... A walkable urban built environment with convenient facilities is the key to improve the living quality of urban residents and build a livable city in the new era.Taking each urban housing estate as the center and based on walking accessibility,the walking circle of housing estates was constructed.Taking the six functional systems of convenient shopping,catering service,fi nancial service,scientifi c research and education,leisure and entertainment,and medical service as evaluation factors,and considering the actual frequency of residents’use of various public service facilities and the reduction of walking,the convenience evaluation system of public service facilities was established.Taking the urban built environment within the Second Ring Road of Shijiazhuang City,Hebei Province as an example,it is found that the convenience of public service facilities in the walking circle of housing estates within the Second Ring Road presented a circular layer distribution of“low outside and high inside”.This study will provide the reference for urban renewal and renovation and improvement of facilities. 展开更多
关键词 Urban housing estate Walking accessibility Public service facilities CONVENIENCE
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Location choice of Chinese urban fringe residents on employment, housing, and urban services: A case study of Nanjing 被引量:1
3
作者 Xingping Wang Pan Hu Yi Zhu 《Frontiers of Architectural Research》 CSCD 2016年第1期27-38,共12页
Urban fringe area is the most important space for city development. It inctudes several complicated elements, such as population, space, and management organization. On the basis of local population attributes in the ... Urban fringe area is the most important space for city development. It inctudes several complicated elements, such as population, space, and management organization. On the basis of local population attributes in the city fringe area combined with people's movement characteristics in time and space, this article reclassifies basic public service facilities and discusses the relationship between facility layout and housing, employment, and commuter transportation. Through a questionnaire survey in Qiaobei District of the urban fringe area in Nanjing and on the basis of comparative analysis, we discuss the impact factor on the choice of housing, urban services, and the tolerance of commuting time. Our findings indicate mutual promoting and restricting connections among living, employment, and services. Workers' living situation determines their daily behavior, such as dining, shopping, and entertainment. Furthermore, different income levels have a great influence on residents' choices with regard to places to live and develop their careers. 展开更多
关键词 Urban fringe area EMPLOYMENT housing and services China
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代际支持背景下老年人社区服务设施需求特征研究——以深圳公共住房为例 被引量:2
4
作者 陈珊 刘嘉 陈春一 《南方建筑》 CSCD 北大核心 2024年第2期82-93,共12页
深圳市老年人非户籍人口占比大,提供代际支持的随迁老年人构成了常住老龄人口主力。立足于深圳公共住房建设现状及老年人特征,通过问卷调研多维度探析老年人设施使用需求;采用活动日志调研探析老年人日常社区服务设施使用的时间规律及... 深圳市老年人非户籍人口占比大,提供代际支持的随迁老年人构成了常住老龄人口主力。立足于深圳公共住房建设现状及老年人特征,通过问卷调研多维度探析老年人设施使用需求;采用活动日志调研探析老年人日常社区服务设施使用的时间规律及行为链特征;结合典型案例定点行为观察,探析老年人时间-行为-设施使用场景。研究结果表明老年人社区活动设施需求显著,农贸菜市场及连锁超市的需求较大,教育设施成为老年人使用的重要设施,社康中心需求大于综合医院,养老设施需求较低等特征;各类社区服务设施使用的时间规律及设施组合使用规律明显等。研究结果可为深圳公共住房社区服务设施适老性优化提供有益的参考。 展开更多
关键词 代际支持 深圳公共住房 社区服务设施 老年人需求
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住房压力如何影响青年流动人口的落户意愿--基于城市公共服务水平的调节效应分析 被引量:1
5
作者 周建军 周真禅 丁万川 《湖南大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2024年第5期71-80,共10页
利用2017年中国流动人口动态监测数据匹配我国284个地级市及以上城市数据,考察住房压力对青年流动人口落户意愿的影响及城市公共服务水平的调节效应。研究发现:住房压力与青年流动人口落户意愿之间呈倒U型关系;城市公共服务水平能够延... 利用2017年中国流动人口动态监测数据匹配我国284个地级市及以上城市数据,考察住房压力对青年流动人口落户意愿的影响及城市公共服务水平的调节效应。研究发现:住房压力与青年流动人口落户意愿之间呈倒U型关系;城市公共服务水平能够延缓住房压力对青年流动人口落户意愿负面影响的发生。进一步分析表明,青年流动人口户籍所处地理位置与居住证办理情况均能在不同程度上影响城市公共服务的调节效果。 展开更多
关键词 住房压力 城市公共服务水平 青年流动人口 落户意愿
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应为与可为:出版社知识服务的路径创新
6
作者 汪峻萍 《安庆师范大学学报(社会科学版)》 2024年第5期98-102,共5页
知识服务是出版社的重要职能。我国出版社在知识服务领域存在“后知后觉”“小散弱”“先天不足”的问题,数字时代背景下,出版模式不断转变、政策“红利”持续释放、出版主体转型升级,外部环境与内生动力持续优化,为知识服务何以可能提... 知识服务是出版社的重要职能。我国出版社在知识服务领域存在“后知后觉”“小散弱”“先天不足”的问题,数字时代背景下,出版模式不断转变、政策“红利”持续释放、出版主体转型升级,外部环境与内生动力持续优化,为知识服务何以可能提供了“可供性”。要创新知识服务的“桥”与“路”,出版社作为主体,应加强顶层设计,落实配套管理;切实加强人才队伍,夯实发展基础;还需立足技术要素,持续深耕赋能,在管理、人才、技术三个维度共同发力,实现知识服务的创新升级。 展开更多
关键词 知识服务 图书 出版社 融合出版
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极端服役多工况风电齿轮箱箱体轻量化设计
7
作者 叶楠 张传棻 +3 位作者 王荣 贺明荣 张雁辉 段书用 《现代制造工程》 CSCD 北大核心 2024年第9期152-159,共8页
风电齿轮箱箱体轻量化设计对降低风机成本、提升风机功率密度及结构力学性能具有重要意义。受极端风况及气候条件影响,箱体长期遭受来自传动系统的无规律载荷冲击,导致优化设计过程中面临工况覆盖不全面、模型简化不合理以及材料利用率... 风电齿轮箱箱体轻量化设计对降低风机成本、提升风机功率密度及结构力学性能具有重要意义。受极端风况及气候条件影响,箱体长期遭受来自传动系统的无规律载荷冲击,导致优化设计过程中面临工况覆盖不全面、模型简化不合理以及材料利用率低等问题;因此,在考虑多种极端服役工况作用与模型合理等效的基础上,对箱体进行轻量化设计。基于模态试验对模型准确性验证的前提下,以箱体最小质量为优化目标,不同极限工况下箱体最大应力为约束条件,对箱体组成部件中主壳体、过渡板和后壳体进行了多工况优化设计,并对改进前后箱体性能进行对比。结果表明,优化后箱体的质量减小了4.7%(549.8 kg),不同工况下最大位移和应力均大幅度减小。轻量化设计的同时提高了箱体的强度与刚度,可为风电齿轮箱的设计改进提供参考。 展开更多
关键词 极端服役工况 多工况 轻量化 风电齿轮箱箱体 模态试验
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数字基础设施建设的均等化与资本化效应——来自国家智慧城市试点的证据
8
作者 刘金东 初虹 李启航 《南开经济研究》 CSSCI 北大核心 2024年第8期64-82,共19页
根据公共服务资本化理论,传统基础设施建设带来的公共服务资本化效应以公共服务非均等化为必要前提,故而基础设施资本化程度与非均等化程度同步走高是摆在我们面前的现实难题。本文分析认为,传统基础设施的地理锚定特征和距离衰减特征... 根据公共服务资本化理论,传统基础设施建设带来的公共服务资本化效应以公共服务非均等化为必要前提,故而基础设施资本化程度与非均等化程度同步走高是摆在我们面前的现实难题。本文分析认为,传统基础设施的地理锚定特征和距离衰减特征是造成房价资本化和非均等化的根源,并以国家智慧城市试点作为政府加大数字基础设施建设力度的事件冲击,检验了数字基础设施建设对房价资本化和均等化的影响,得到如下几点结论:首先,基于强度DID的回归显示,数字基础设施建设由于具有地理穿透性和普惠性特征,保证了居民受益程度与不动产权益脱钩,故而没有产生显著的房价资本化效应。其次,数字基础设施建设的融合发展有助于克服地理距离带来的公共服务受益递减,从而削弱了传统基础设施建设的房价资本化趋势,这一影响在短期和长期都显著存在。再次,基于UHS和区县嵌套数据的回归显示,数字基础设施建设显著降低了家庭间房价差异程度,从而缓解了财产分配差距。本文的研究从房价资本化视角揭示了以数字基础设施建设为核心的“新基建”是推动公共服务均等化的另一条重要路径,也为三重压力下如何适度超前开展基础设施建设投资及规范财富积累机制提供了重要参考。 展开更多
关键词 数字基础设施建设 新基建 资本化 房价 公共服务均等化
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公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响——基于广州的实证研究
9
作者 鞠恩思 陈琳 《科技和产业》 2024年第3期126-132,共7页
基于2022年广州市在享公共租赁住房住户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,实证检验公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响,并将户籍作为工具变量以解决公共教育满意度与生育意愿之间双向因果的内生性问题。研究发现,公共教育满... 基于2022年广州市在享公共租赁住房住户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,实证检验公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响,并将户籍作为工具变量以解决公共教育满意度与生育意愿之间双向因果的内生性问题。研究发现,公共教育满意度能显著提高公租房住户的生育意愿,对于低教育程度的公租房住户来说,公共教育满意度对其生育意愿的促进效果更强。基于此,建议进一步完善公租房规划、设计、建设及分配,提高与保障公租房住户的生育意愿;积极推进公共教育服务均等化,降低教育成本;切实落实“租购同权”,促进租赁群体同享公共服务相关权利。 展开更多
关键词 公共教育满意度 生育意愿 公租房住户 公共教育服务均等化
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医院家属区管理责任泛化问题及破解思路
10
作者 邹琴 《中国卫生标准管理》 2024年第12期104-108,共5页
文章以南华大学附属第一医院在家属区管理的具体实践为例,简述了其责任泛化的困境,展示了国有企业及事业单位在家属区管理中面临的难题。从政府、单位和个人责任的边界、公共产品的性质、社区管理的责任主体3个方面分析了困境产生的原... 文章以南华大学附属第一医院在家属区管理的具体实践为例,简述了其责任泛化的困境,展示了国有企业及事业单位在家属区管理中面临的难题。从政府、单位和个人责任的边界、公共产品的性质、社区管理的责任主体3个方面分析了困境产生的原因并提出了破解思路。指出从根本原因来说,一是社区的公共产品的性质,没有从福利型向商品型转化;二是人文关怀范畴的边界性与职工期待的不断扩张性之间的矛盾;三是单位代替社区居民成为社区的实质性管理主体,没有发挥居民自我管理能力。从具体原因来看,一是服务目标的绝对统一性与居民诉求多样性之间的矛盾;二是服务过程的严格控制性与居民工作的渐进性之间的矛盾。从以上3个方面指出要破解这一困境,首先,要树立社区公共服务商品意识,服务性质从福利型向商品型转变;其次,要厘清单位公共服务责任边界,从全能型向协助型转变;第三,要重新树立社区管理主体地位,将服务权下放给社区居民,从被动管理到自主管理转变。 展开更多
关键词 人文单位 责任泛化 责任边界 家属区管理 社区公共服务 破解思路
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职住双重锚点:中心城区社区公共绿地服务范围的解析——以上海市黄浦区为例
11
作者 王淳淳 金云峰 《园林》 2024年第8期102-110,共9页
社区公共绿地是社区层级的重要公共基础设施,准确理解其服务范围对规划治理具有现实意义。针对中心城区社区公共绿地的超距离服务现象和就业人口的双生活圈设施使用现象,提出职住双锚点假设。以上海市黄浦区为案例,探索双锚点下访问距... 社区公共绿地是社区层级的重要公共基础设施,准确理解其服务范围对规划治理具有现实意义。针对中心城区社区公共绿地的超距离服务现象和就业人口的双生活圈设施使用现象,提出职住双锚点假设。以上海市黄浦区为案例,探索双锚点下访问距离的可解释性、访问时间的聚集表现和居住地的空间分布,并讨论超距离服务范围的影响因素。结果显示,相比传统单居住锚点,职住双锚点分析模式增强了中心城区社区公共绿地服务范围的解释性,中心城区绿地服务范围受职住距离影响,且职住锚点具有不同的访问高峰时段。中心城区社区公共绿地的超远服务距离构成职住分离的侧写,在公共绿地的治理规划工作中应当考虑职住活动的影响。 展开更多
关键词 风景园林 社区公共绿地 服务范围 职住分离 大数据 时间地理学
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日本服务型老年公寓入住者的入住理由及位置选择分析——基于岐阜县、爱知县和东京都入住老人的调研数据
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作者 王吉彤 铃木博志 《西部人居环境学刊》 CSCD 北大核心 2024年第1期75-80,共6页
通过对日本岐阜县、爱知县、东京都三个区域的服务型老年公寓的入住老人进行问卷调研,解析老人的入住理由和服务型老年公寓位置选择模式,提出合理规划建设服务型老年公寓的策略建议。结果显示老人在选择服务型老年公寓时,重视离自己及... 通过对日本岐阜县、爱知县、东京都三个区域的服务型老年公寓的入住老人进行问卷调研,解析老人的入住理由和服务型老年公寓位置选择模式,提出合理规划建设服务型老年公寓的策略建议。结果显示老人在选择服务型老年公寓时,重视离自己及子女居住地近的要素,并在实际入住时,呈现相同趋势。城市化水平不同的区域,入住老人的护理等级,入住理由和服务型老年公寓位置选择模式呈现差异性。根据区域特征差异,分别提出相应规划建设策略。在我国老龄化程度日益严峻的社会背景之下,探讨日本服务型老年公寓的规划建设策略,从中汲取经验,对完善我国老年公寓规划建设,实现老年人居住环境高质量发展具有重要的启示意义。 展开更多
关键词 服务型老年公寓选址 老人居住地 子女居住地 区域差异 规划策略
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技术服务机构参与消防验收工作模式研究
13
作者 李文莉 《中国人民警察大学学报》 2024年第6期47-51,共5页
基于目前住建部门承接建设工程消防验收职能,对现阶段开展消防验收工作存在的专业人员短缺、消防验收通过率低、消防审验机制有待完善等问题进行分析,提出技术服务机构全程参与消防施工质量检测、竣工验收消防查验、消防验收资料审查、... 基于目前住建部门承接建设工程消防验收职能,对现阶段开展消防验收工作存在的专业人员短缺、消防验收通过率低、消防审验机制有待完善等问题进行分析,提出技术服务机构全程参与消防施工质量检测、竣工验收消防查验、消防验收资料审查、消防验收现场评定等工作,住建部门进行指导监督的消防验收工作模式,以期为建设工程消防验收工作提供借鉴。 展开更多
关键词 技术服务机构 消防验收 住建部门 指导监督
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基于QFD打造5G+数字孪生智慧药学生态圈
14
作者 严大鹏 叶岩荣 +3 位作者 沈赟 刘岳金 陈继涢 姜维文 《中国药师》 CAS 2024年第8期1408-1416,共9页
目的通过探讨将创新型品管圈手法应用于药学服务优化,根据需求设计药学服务模式,对药学服务质量进行提升。方法利用创新型品管圈10大步骤,通过多维质量管理工具进行质量功能展开(QFD),以“质量屋”等形式对药学服务需求进行多层次预演,... 目的通过探讨将创新型品管圈手法应用于药学服务优化,根据需求设计药学服务模式,对药学服务质量进行提升。方法利用创新型品管圈10大步骤,通过多维质量管理工具进行质量功能展开(QFD),以“质量屋”等形式对药学服务需求进行多层次预演,同时结合PDCA循环管理工具,对活动改善前后进行药学相关服务效果进行评价分析。结果活动实施后获得多个内容的改善,包括门诊药房患者发药时间由16 min降低至8 min,静脉药物配置中心成品输液配置时间由15 min降低至7 min,手术药房特殊管理药品报表自动生成数由2份提升至6份,药剂科各部门每日医嘱审核时间由80 min下降至20 min,药学服务数字化模块完善率由65.23%提升至80.34%,多维质量工具应用率由60.00%提升至93.00%等,同时还获得多项附加效益以及无形成果。结论采用QFD结合PDCA循环的管理模式,可以有效重建药学服务管理模式,同时有效推进药学服务的科学化、精细化管理。 展开更多
关键词 药学服务 数字孪生 质量功能展开 质量屋 品管圈 PDCA循环法 合理用药
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基于大数据的住房租赁服务、监管模式研究与设计
15
作者 吴春华 《福建建设科技》 2024年第6期158-161,共4页
为实现各类住房租赁业务和数据一体化整合,为住房租赁各方主体提供方便快捷、公平普惠、优质高效的住房租赁服务,加强对住房租赁市场的有效监管,福建省开展了相关的研究与设计。本文通过运用大数据、云计算等相关技术,实现各类住房租赁... 为实现各类住房租赁业务和数据一体化整合,为住房租赁各方主体提供方便快捷、公平普惠、优质高效的住房租赁服务,加强对住房租赁市场的有效监管,福建省开展了相关的研究与设计。本文通过运用大数据、云计算等相关技术,实现各类住房租赁数据资源的汇聚融合,对数据进行分析,形成覆盖全省、统一接入、各方共享、统筹利用、政企互联的住房租赁大数据,并以数据聚合应用,搭建供应主体多元、平台功能完备、高效便捷、具有公信力的住房租赁服务与监管信息平台。 展开更多
关键词 大数据 住房租赁 服务与监管
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如何推动我国产业工人队伍高质量发展?——理论逻辑、国际启示和中国现实
16
作者 刘晨 王小霞 《西南金融》 北大核心 2024年第10期3-16,共14页
产业工人作为支撑制造强国战略的主体力量,对于维护产业链供应链稳定、推动制造业高质量发展至关重要。无论是发达国家还是中国,产业工人规模都发生了先升后降的变化。从长期来看,以制造业为代表的第二产业高质量发展方向决定了产业工... 产业工人作为支撑制造强国战略的主体力量,对于维护产业链供应链稳定、推动制造业高质量发展至关重要。无论是发达国家还是中国,产业工人规模都发生了先升后降的变化。从长期来看,以制造业为代表的第二产业高质量发展方向决定了产业工人高质量发展。因此,本文通过规模、质量、动态性和社会环境四个维度,衡量产业工人高质量发展的整体情况。由此发现,国内产业工人群体存在规模过早下降、老龄化加剧、供需错配等规模和质量问题,同时也面临工作环境和职业发展制约、社会地位不高等动态性和社会环境问题,限制了产业和经济高质量发展。从国际经验来看,持续完善现代职业教育体系、形成尊重和崇尚“工匠精神”的良好社会氛围、推动产业工人向生产性服务业转移等方式能够有效推动国内产业工人队伍高质量发展。基于此,本文建议:做好产业工人队伍建设和人才储备,保障各生产环节发展、转型、升级的劳动力供给;对因产业结构调整、转型升级而失业的产业工人,应积极完善工人转岗转业相关工作;对流入服务业的产业工人,应着力保证合法权益和能力提升渠道;完善职业教育培训体系,为制造强国建设持续输送大国工匠;营造对产业工人充分尊重的社会氛围。 展开更多
关键词 产业工人 高质量发展 新质生产力 制造强国 人才强国 现代职业教育 生产性服务业 产业转型升级
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公共地名地址库建设及在社会治理中的应用
17
作者 龚天宇 奚春华 陆培 《城市勘测》 2024年第3期64-67,共4页
地名地址数据的建设和应用对城市数字化治理、提升社会治理能力具有重要意义。目前地名地址数据管理存在着标准不统一、与地理实体缺乏关联关系、对公共服务的支撑力不足等问题。本文以南通市公共地名地址库建设为例,提出“公共地名地... 地名地址数据的建设和应用对城市数字化治理、提升社会治理能力具有重要意义。目前地名地址数据管理存在着标准不统一、与地理实体缺乏关联关系、对公共服务的支撑力不足等问题。本文以南通市公共地名地址库建设为例,提出“公共地名地址”概念,即在标准地名、标准地址等官方审核的地名地址基础上,纳入路口、重要城市部件、企业店铺等空间标识物等,改变了地名地址数据空间不连续,只能满足特定情境下应用需求的现状。此外,将公共地名地址与地理实体、城市管理对象和事件进行融合,使其成为串联各项业务的纽带,并应用于社会治理诸多领域。 展开更多
关键词 公共地名地址 社会治理 数字门牌 地理实体 数据库 服务平台
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服务方案设计中的服务要素优化配置 被引量:6
18
作者 张重阳 樊治平 +1 位作者 徐皓 于超 《计算机集成制造系统》 EI CSCD 北大核心 2015年第11期3063-3071,共9页
针对服务设计流程中的关键环节——服务要素优化配置问题,提出一种基于优化模型的服务要素配置方法。依据质量屋描述了顾客需求与服务要素之间以及服务项之间存在的关系,并确定服务项的相对权重;通过描述企业资源限定情况下服务要素的... 针对服务设计流程中的关键环节——服务要素优化配置问题,提出一种基于优化模型的服务要素配置方法。依据质量屋描述了顾客需求与服务要素之间以及服务项之间存在的关系,并确定服务项的相对权重;通过描述企业资源限定情况下服务要素的提供程度和提供成本来刻画顾客针对服务要素需求的满意度;综合考虑服务方案设计的总预算成本约束以及顾客针对竞争企业的满意度,构建了以顾客满意度最大化为目标的服务要素优化配置模型,进而通过求解模型来确定服务要素配置方案。以航空公司客舱服务设计为例,说明了所提方法的可行性和有效性。 展开更多
关键词 服务设计 服务要素 质量屋 优化配置 优化模型
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运用质量功能展开方法的物流服务质量改进 被引量:13
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作者 吕锋 郭志伟 贾现召 《工业工程》 北大核心 2009年第5期91-94,共4页
根据客户对物流供应商的质量反馈信息,对物流企业的访谈和专家调查的意见,提取了可能影响物流服务质量的因素。通过分析这些因素的重要性,剔除了那些影响小的因素,并对保留的因素加权。这样建立了度量物流服务质量的指标体系,并按照质... 根据客户对物流供应商的质量反馈信息,对物流企业的访谈和专家调查的意见,提取了可能影响物流服务质量的因素。通过分析这些因素的重要性,剔除了那些影响小的因素,并对保留的因素加权。这样建立了度量物流服务质量的指标体系,并按照质量功能展开的方法形成了质量屋,其建立可以帮助企业有效地改进服务质量。 展开更多
关键词 质量功能展开 物流服务 服务质量 质量屋
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房地产税收、公共服务供给与房价——基于省际面板数据的实证分析 被引量:21
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作者 李祥 高波 李勇刚 《财贸研究》 CSSCI 北大核心 2012年第3期67-75,共9页
利用中国大陆1998—2009年的省际面板数据研究地方房地产税负、公共服务供给与房价间的关系,结果表明:在整体层面,房地产持有税、交易税与房价显著负相关,而公共支出强度与公共服务水平则与房价显著正相关,并且公共服务正资本化效果大... 利用中国大陆1998—2009年的省际面板数据研究地方房地产税负、公共服务供给与房价间的关系,结果表明:在整体层面,房地产持有税、交易税与房价显著负相关,而公共支出强度与公共服务水平则与房价显著正相关,并且公共服务正资本化效果大于房地产税负的负资本化效果,人均收入水平与人口密度同样与房价正相关;在区域层面,东部地区房地产税负对房价的影响较大,而在中西部地区,人均收入水平与人口密度则是影响房价的最重要因素。 展开更多
关键词 房地产税 公共服务 房价
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