基于贝叶斯模型的共享单车可用性分析

共享单车的运营管理对于减少碳排放、实现城市交通的可持续发展具有重要意义。在共享单车系统中,每天都有一小部分的单车无法使用。目前共享单车维护管理的可用性信息收集复杂。尽管GPS、物联网、云计算等现代技术为共享单车系统提供了丰富的信息环境,但共享单车自身的故障和维护信息仍然缺乏,没有可靠的在线信息表明共享单车的可用性。本文在对用户出行数据进行分析时,发现存在短时间内用户频繁退租共享单车的现象,这种现象可能隐含着共享单车可用性的信息。因此,本文提出了一个贝叶斯模型,根据用户出行的租赁交易数据,提取退租数据,引入站点属性和用户退租共享单车的时间信息,构建带有协变量的贝叶斯扩展模型。利用在线交易数据估计站点中共享单车的不可用概率以及不可用自行车的数量。本文基于呼和浩特市共享单车系统数据库的真实数据验证该方法的有效性。

Life Satisfaction among Elderly Households in Public Rental Housing in Singapore

We set out to investigate how satisfied the poor elderly Singaporean households in social housing are with their lives, especially in relation to their housing, in an attempt to find measures to improve, where possible, the life satisfaction of this group of elderly Singaporeans. We use archival and empirical research for our investigation. The results from 403 respondents to our survey are analyzed through logistic regression and factor analysis. We find that the life satisfaction of the elderly residents of social housing is very low. Furthermore we find that home modification that meets the requirements of the respondents will substantially improve their life satisfaction. Given that these elderly households neither have the right nor financial means to modify their housing units and precincts, it is incumbent upon the government, through the relevant authorities such as HDB, Town Councils and BCA to effect the necessary home modifications to create a more elderly-friendly physical environment to improve the life satisfaction of the elderly households in social housing in Singapore. This arguably is a social imperative which should not be subjugated to economic niceties as social housing is not a luxurious housing choice but the last safety net for basic shelter.

毕业生租房选择行为的影响因素研究——基于拓展计划行为理论的分析

毕业生为租房刚需群体,该群体存在需求差异化强的特点。本文构建拓展计划行为理论模型,从感知有用性、感知易用性、控制信念、主观规范、行为态度、知觉行为控制六个维度构建毕业生租房选择行为影响因素模型,以考察毕业生租房选择影响因素内部主次和作用路径。结果显示,主观规范、行为态度、知觉行为控制、感知易用性对租房行为意向有显著正向影响,主观规范影响程度最大;感知有用性和控制信念对租房行为意向无显著正向影响;感知易用性的中介作用大于感知有用性。由此,政府与租赁平台应重视市场规范化、口碑化建设,积极跟进成交后满意度和客诉闭环。

基于特征价格模型的共享短租差异化定价研究

文章以共享短租平台开源数据为基础,以上海市为例对共享短租房源的价格特征进行详细深入的分析。一方面建立了可用于短租房源定价的特征价格模型,另一方面在空间和时间两个层面归纳了在不同区域、不同时间点上可能存在的价格特征差异。针对浦东和浦西地区分别建立的特征价格模型表明,共享短租房源的居住特征、区位特征和邻里特征在两个区域内的表现具有不同程度的差异,同样的因素对两个地区房源价格带来不同的影响。所建立的特征价格模型,能够很好地反映各类特征在不同区域的差异化作用。

基于ISM法的公租房需求影响因素研究--以北京市为例

以北京市公租房需求为研究对象,从投资方、产品方、租住方三个方面分析了影响公租房需求的诸多因素,在此基础上引入结构解释模型(ISM)对公租房需求的影响因素进行建模分析,明确各因素之间的相互关系,使公租房需求的影响因素之间的复杂关系层次化和条理化,为公租房的发展提供必要的理论依据。

新能源汽车分时租赁模式下电池耐久性设计策略研究

针对分时租赁模式与新能源汽车设计之间相互影响的现象,本文采用委托代理理论框架,通过初始续航里程与衰减速度刻画电池衰减过程,构建了制造商电池耐久性最优设计模型。研究发现,分时租赁模式下制造商会采取与销售模式不同的耐久性设计策略。当充电不便捷用户较多时,分时租赁模式会激励制造商设计续航里程更长且衰减速度更快的车型。当充电不便捷用户较少时,分时租赁模式会激励制造商设计续航里程更短且衰减速度更慢的车型。

城市公共自行车租赁点布局优化模型

为了寻找公共自行车租赁点的最优布局,从居民出行需求和交通设施供给角度出发,分析了目前公共自行车的使用特征与问题,建立由自适应遗传算法和方式分担交通分配组合反馈模型组成的双层模型进行求解,得到最优布局方案使得区域出行成本和公共自行车系统设施建设成本最小.通过实例对模型进行验证.结果表明:该模型能够有效解决城市公共自行车租赁点的布局问题.

公共自行车租赁时长分布特性的引力场模型

租赁时长分布特性是公共自行车系统中一项重要的基本特性,通过获取乘客刷卡信息数据,得到了宁波、杭州和北京3座城市多个工作日的公共自行车租赁时长特性数据.统计分析得出,不同城市、不同工作日的公共自行车租赁时长分布特性差异较小,由此表明租赁时长分布特性的研究具有一般性意义.在此基础上,基于物理学中的引力场理论,建立了租赁时长分布特性的两个引力场模型,实际数据检验表明,模型1和模型2分别与租赁时长大于11 min时及小于11 min时的分布特性能较好地吻合,并得到了引力场模型的具体函数表达式.研究成果将为公共自行车系统租赁需求预测、租赁站点规划和站点车辆配置等方面的工作提供重要的理论支撑.

不同经营模式的抽水蓄能电站并网经济性分析

分析了抽水蓄能电站在租赁和电价两种经营模式下的特性,阐述了两种不同模式下电站并网的电网收益及其研究模型,并以黑麋峰抽水蓄能电站为例,分析了并网对电网经济性的影响,为电站经营模式的决策提供了参考。

基于改进引力模型的公租房空间布局适宜性评价——以重庆主城9区为例

研究目的:评价重庆主城9区21点公租房空间布局的适宜性并构建相应地评价指标体系和评价模型。研究方法:定性与定量结合,引力模型,GIS分析工具。研究结果:重庆主城9区21个公租房规划点适宜性程度总体较好;各个规划点的适宜性方向和程度存在差异;在空间分布上,呈现出"大分散、小集聚"的空间分布特征,即整体均匀分布,局部相对集中;评价结果与现实情况基本吻合。研究结论:基于改进引力模型构建的公租房空间布局适宜性评价指标体系和评价模型具有一定科学性和可行性;同时,对合理安排公租房的建设时序与建设进度提供参考性建议。

可退货在线租赁竞争分析及其风险回报模型

经典的在线租赁只考虑购买和租赁两种决策行为,当在线租赁方购买设备后,不允许退货。本文假设在线租赁方在选择购买设备后,如果觉得购买设备不划算,可以在任何时候花费一定的代价把设备退还给承租方。通过定义退货费用函数来刻画退货行为,本文提出了可退货在线租赁问题,它是经典在线租赁问题的扩展。利用传统的竞争分析方法设计了该问题的竞争策略,分析了策略的竞争性能,并证明该策略能达到竞争比下界(即是最优竞争策略)。同时,在风险回报竞争分析框架下,进一步讨论了上述问题,得到了给定预期和风险下收益最优的竞争策略。

基于抽水蓄能电站并网的电网购电优化模型研究

以湖南省黑麋峰电站为例,基于电网公司购电决策原则,结合不同经营模式下新投抽水蓄能电站的具体经营特点,构建了不同模式抽水蓄能电站并网运行的电网购电优化决策模型。实例分析结果表明,该模型有效、可行,对电网购电行为决策的制定具有实践价值。

草地流转与牧户效率:“能人”效应还是“资源平衡”效应?

土地是农业社会中小农户最重要的生产资料。在劳动力和资金等要素市场不够完善的情况下,参与土地流转成为小农获取土地以匹配家庭其他生产资料,从而提高其生计的重要途径。不过,鲜有研究揭示土地流转在多大程度上、并通过何种途径影响农户的效率,因而有学者主张应将土地转入能人之手。为了探究土地流转能否提高参与者的生产效率、提高多少以及如何提高,本研究依据416个牧户的实地调研数据,运用Metafrontier-DEA方法,对资源平衡效应、能力效应和综合效应三种效应假说进行验证,分析草地流转市场对牧户技术效率的影响。结果显示:(1)从户主的年龄和受教育程度来看,草地转出户的能力确实低于转入户的能力,草地呈现出向能人聚集的现象。(2)相对于未参与草地流转的牧户而言,参与了草地流转,包括转入和转出的牧户技术效率显著提高(增幅2.75%)。(3)将参与草地流转的牧户细分发现,转入草地牧户和转出草地牧户的技术效率均显著高于未参与草地流转的牧户的技术效率(增幅分别为2.76%和3.36%),而转入户和转出户的技术效率差异并不显著。这表明,草地流转市场对牧户技术效率的提高主要来自"资源平衡"效应,即牧户通过转入草地来匹配家庭多余的劳动力、牲畜和打草机等生产性资产;或通过转出部分草地,使剩余草地与家庭中其他生产要素匹配,从而使牧户的各种家庭资源从"失配"状态调整到"适配"状态。而牧户能力的高低并没有显著影响效率,说明草地流转效应中,"能人"效应的作用有限。因此,在现有经营环境下,政策主要应规范和引导土地流转市场,促进参与者自愿进入土地市场以获得效率提升,而不必过于强调将土地转入能人之手。

BOT模式在我国公租房建设中的应用研究

公租房是我国住房保障体系中的重要组成。目前我国正在大规模开展公租房建设,但资金问题成为制约其发展的主要因素之一。通过分析我国公租房建设资金短缺的现状,提出将BOT模式引入公租房领域,从土地供给、投资收益、特许期限三个方面对BOT模式应用的难点进行了分析,提出相应的解决办法;根据公租房特点提出了三点优化建议,设计出针对我国公租房项目的BOT运作模式与运行保障体系,以期在一定程度上缓解财政困难,提高公租房项目运行效率,进而推动公租房制度的可持续发展。

公共租赁住房REITs融资模式及其盈利能力研究

公共租赁住房已成为我国保障性住房体系的中坚力量,因其资金需求量大,融资渠道狭窄,面临着资金短缺问题。从国内外成熟的REITs经验出发,重点探讨了以REITs基金组织为主体的公共租赁住房REITs融资模式运作流程,同时,通过内部收益率的计算,分析公共租赁住房采用REITs融资的经济可行性,并以大连市为例,进行了实证分析,突出了政府补贴在公共租赁住房REITs融资中的重要性,最后提出了税收优惠、政府补贴等实行REITs融资的政府激励措施。

公共租赁房居民入住满意度实证研究

从政府政策、规划建设、居住条件和居民满意度四个维度构建模型;以沈阳市丽水新城小区为例,实证分析沈阳市公租房居民满意度现状和影响因素;针对公租房准入制度和分配方式、公租房所在位置和建筑质量、公租房户型设计和物业服务等关键因素,提出提升居民入住满意度的建议。

基于Logit模型的居民租车出行影响因素分析

为分析居民租车出行影响因素及各因素的影响程度,以重庆市5家汽车租赁公司客户租车数据为基础,从个体特征、出行特征、成本特征和其他特征等4个方面开展研究,建立居民租车出行影响因素模型。结果表明:成本特征、个体特征和出行特征对居民租车选择行为具有显著影响,其他特征无显著影响。从影响程度来看,个体特征中个人收入、是否有车和有无驾照分别占6.11%、16.30%和19.00%,成本特征中租车价格、租车车险和租车押金分别占10.73%、15.41%和23.58%,出行特征中出行目的占8.87%。

PPP融资模式在我国公共租赁房建设中的应用研究

我国公租房建设面临着较大的资金缺口,而由于公租房项目存在资金回报率低、回收周期长的特点,传统的融资方法无法吸引私营资本的进入。本文通过对PPP(Public-Private-Partnerships)融资管理模式的分析,结合公租房项目建设的特点,探讨了PPP融资模式在我国公租房建设项目中的应用。

REITs型公共租赁住房租金定价模型设计

借鉴国外公共租赁住房租金定价经验,制定租金定价策略;在分析房地产投资信托基金(REITs)型公共租赁住房租金构成的基础上,参照普通住房价格制定的基本理论方法,采用综合性定价方法,构建一种面向低收入人群中的相对高收入人群或暂时性低收入人群、兼顾成本及住房特征的科学性定价模型。该定价模型充分考虑到项目建设的直接成本、入住者的差异性需求及大众投资者投资期望,综合多方需求,为科学合理制定租金提供依据。

社会工作参与公租房社区治理的行动领域、组织模式与路径选择

当前学界在公共租赁住房社区治理研究领域存在空缺。本研究运用社区综合性评估方法,评估了长沙市10个公租房社区的公权力结构和社区管理与服务状况,发现当前公租房社区治理多为行政主导型模式,社区管理与服务存在水平初级化、回应机制不顺、效果欠佳等缺陷。社会工作参与公租房社区治理可从发展社会资本、促进社会包容、培养个人技能三大行动领域介入,构建以任务群体、社区网络、大众教育为核心的社区工作组织模式。参与公租房社区治理的路径可选择为,变政府购买服务机制为政府引导机制,厘清政府和社会在公租房社区治理中的地位和作用,着力解决社工等社会力量对政府的依赖问题。