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地方政府债务对城镇化的影响机制及中介效应
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作者 郭力 魏家琛 《决策与信息》 2024年第8期67-76,共10页
地方政府债务扩张是我国政府主导、投资驱动型传统城镇化模式的重要动能和必然表现。然而,当前地方债问题日益显现,地方城投平台高杠杆主导城镇化模式亟待转型。基于2002-2020年全国31个省份数据,运用个体固定效应与工具变量模型,实证... 地方政府债务扩张是我国政府主导、投资驱动型传统城镇化模式的重要动能和必然表现。然而,当前地方债问题日益显现,地方城投平台高杠杆主导城镇化模式亟待转型。基于2002-2020年全国31个省份数据,运用个体固定效应与工具变量模型,实证分析地方政府债务对新型城镇化的影响机制及中介效应和调节效应后发现:地方债扩张对城镇化产生先促进再抑制的非线性影响,债务扩张初期有利于完善城市基础设施和促进就业,但后期资本效率下降和对私人投资的挤出凸显;地方债通过抬高房价-收入比、刺激固定资产投资进而促进城镇化;老龄化程度越高的地方政府越倾向通过债务扩张拉动城镇化;但是服务业就业会减缓地方债对城镇化的促进效果。因此,高城镇化水平区域要更加严控地方政府债务规模,约束地方城投公司行为,地方财政支出更多偏向养老支持、住房保障等普惠性公共服务,发挥第三产业就业对城镇化作用。 展开更多
关键词 城镇化 地方政府债务 房价收入比 老龄化
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房地产信贷与住房可支付性
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作者 况伟大 黄烨华 马赫 《中国房地产金融》 2024年第1期42-51,共10页
本文使用2010—2022年中国135个城市房地产信贷、房价、房租以及家庭收入与消费数据,考察房地产信贷对住房可支付性影响。实证研究发现,城市房地产开发贷款占比越高,城市房价收入比越低;城市住房抵押贷款占比越高,城市房价收入比与房租... 本文使用2010—2022年中国135个城市房地产信贷、房价、房租以及家庭收入与消费数据,考察房地产信贷对住房可支付性影响。实证研究发现,城市房地产开发贷款占比越高,城市房价收入比越低;城市住房抵押贷款占比越高,城市房价收入比与房租收入比越高;房地产信贷对房价可支付性的影响大于房租可支付性;房地产开发贷款提高城市中等收入者住房可支付性,但住房抵押贷款降低城市中等收入者住房可支付性。因此,住房信贷政策应主要解决城市中等收入者房价可支付问题而非房租可支付问题。 展开更多
关键词 房地产开发贷款 住房抵押贷款 房价收人比 房租收入比
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中心城市科技创新能促进城市群协调发展吗?——兼论收入房价比的调节作用
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作者 梁军 李佳艺 《经济经纬》 北大核心 2024年第4期16-28,共13页
利用2007—2019年127个地级市的数据,系统检验了中心城市科技创新对城市群协调发展的影响机制,并讨论了收入房价比对二者关系的调节作用。研究发现:第一,中心城市科技创新水平的提高不仅显著促进了城市群协调发展,还加快了外围城市经济... 利用2007—2019年127个地级市的数据,系统检验了中心城市科技创新对城市群协调发展的影响机制,并讨论了收入房价比对二者关系的调节作用。研究发现:第一,中心城市科技创新水平的提高不仅显著促进了城市群协调发展,还加快了外围城市经济增长收敛,并在不同地区和不同发展阶段的城市群表现出明显的异质性。第二,中心城市科技创新通过深化产业分工促进城市群协调发展。第三,收入房价比能够调节中心城市科技创新与城市群协调发展之间的关系,但调节效果存在区域异质性,仅在中部地区显著增强了中心城市科技创新对城市群协调发展的促进作用,对东部和西部地区没有明显的调节作用。研究结论不仅丰富了中心城市科技创新影响城市群协调发展的理论研究,且在提高收入房价比方面提供了政策启示。 展开更多
关键词 中心城市科技创新 城市群协调发展 收入房价比 产业分工 调节效应
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数据要素对劳动和资本的配置效应:机理分析与实证检验 被引量:7
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作者 曾晶 余泳泽 缪言 《中南财经政法大学学报》 北大核心 2024年第1期148-160,共13页
本文通过构建包含互联网平台主体的新凯恩斯DSGE模型,探究了数据要素变革劳动和资本要素配置的机理,并利用动态面板模型实证检验了数据要素成本、数字化技术创新与数据要素质量影响就业、投资和资本装备率的真实效应。研究表明:数据要... 本文通过构建包含互联网平台主体的新凯恩斯DSGE模型,探究了数据要素变革劳动和资本要素配置的机理,并利用动态面板模型实证检验了数据要素成本、数字化技术创新与数据要素质量影响就业、投资和资本装备率的真实效应。研究表明:数据要素成本降低使得完全竞争条件下的产品价格走低,价格效应短期挤出劳动,长期挤入资本,提升资本装备率;数字化技术创新提高了全要素生产率,要素重组升级引致效率变革,通过替代效应促进就业、降低投资,降低资本装备率;数据质量改进通过协同效应稳定和扩大就业,阻止资本无边界的扩张,降低资本装备率。本文厘清了数据要素对劳动和资本单个要素及其比例关系的配置效应和作用机理,为制定数字经济背景下的就业与投资政策提供了决策参考。 展开更多
关键词 数据要素 劳动要素 资本要素 资本装备率 价格效应 替代效应 协同效应
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中国超硬材料行业2023年运行报告
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作者 孙兆达 张贝贝 +2 位作者 李利娟 马宁 李志宏 《金刚石与磨料磨具工程》 CAS 北大核心 2024年第4期428-432,共5页
依托2023年国家宏观经济统计数据,对中国超硬产业进行深入分析,并结合中国、美国、欧洲和日本等地海关统计的进出口数据,探讨中国超硬材料行业的整体发展情况及其同国际先进水平的比较。研究发现:在国家宏观制造业表现出较强韧性、稳步... 依托2023年国家宏观经济统计数据,对中国超硬产业进行深入分析,并结合中国、美国、欧洲和日本等地海关统计的进出口数据,探讨中国超硬材料行业的整体发展情况及其同国际先进水平的比较。研究发现:在国家宏观制造业表现出较强韧性、稳步增长的大背景下,我国超硬行业仍然面临较大的压力,整体指标不及预期,发展相对缓慢。下游市场的积极因素以光伏电池产量显著增长为代表,消极因素包括培育钻石市场低迷。除宝石级单晶和线锯产品外,其他产品均有单价上涨的情况出现,代表性企业的产品单价增幅普遍在10%~20%。部分超硬商品进出口单价悬殊,其在高端应用领域仍然有较大的发展潜力。 展开更多
关键词 宏观经济 超硬材料 统计数据 进出口 单价比
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基于定价因素和服务水平的公共汽电车票价制定方法--以青岛市为例
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作者 赵向宇 杜光远 +1 位作者 钟朝晖 夏齐 《城市交通》 2024年第2期102-111,共10页
面对城市公共汽电车客运量下滑严重、财政补贴额度大幅上涨的压力,亟须制定符合新常态下城市发展特征的可持续公共汽电车票价政策。将公益性和市场化相结合,统筹考虑政府负担能力、居民经济承受能力和公共汽电车与城市轨道交通比价关系... 面对城市公共汽电车客运量下滑严重、财政补贴额度大幅上涨的压力,亟须制定符合新常态下城市发展特征的可持续公共汽电车票价政策。将公益性和市场化相结合,统筹考虑政府负担能力、居民经济承受能力和公共汽电车与城市轨道交通比价关系,对公共汽电车票价制定方法开展研究。以青岛市为例,通过与同类型城市进行对比,分别讨论人次票价成本比、运营补贴占城市财政收入比例、公共汽电车出行支出占居民收入比例、公共汽电车与城市轨道交通比价关系4个定价因素对公共汽电车票价制定的影响,确定平均人次票价初步方案为1.35元。构建由准则层4个指标、指标层14项指标构成的公共汽电车服务水平评价指标体系,基于服务水平综合评价结果调校确定平均人次票价为1.40元。结果显示,在这一票价水平下4个定价因素均处于青岛市合理目标范围。 展开更多
关键词 公共汽电车 票制票价 票价成本比 运营补贴 平均人次票价 服务水平 青岛市
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住房价格与养老保障水平对人口出生率的影响——基于2019~2023年我国省际面板数据的实证分析
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作者 孙琪 李勇 《中国卫生事业管理》 北大核心 2024年第8期891-895,共5页
目的:基于孩子成本——效益理论,分析住房价格与养老保障水平对人口出生率的影响,为提高我国生育水平,推动我国人口长期均衡发展、优化人口结构提出对策建议。方法:利用2019年~2023年31个省的宏观数据,采用房价收入比和基本养老保险覆... 目的:基于孩子成本——效益理论,分析住房价格与养老保障水平对人口出生率的影响,为提高我国生育水平,推动我国人口长期均衡发展、优化人口结构提出对策建议。方法:利用2019年~2023年31个省的宏观数据,采用房价收入比和基本养老保险覆盖率作为住房价格和养老保障水平的衡量指标,通过面板固定效应模型进行实证分析,考察住房价格与养老保障水平对人口出生率的影响。结果:基准回归结果表明,作为生育成本的房价收入比(β=-0.201,P<0.001)和作为生育保障收益替代的基本养老保险覆盖率(β=-11.832,P<0.001)对人口出生率都有显著的负向影响,加入双向固定效应后的结果与基准回归结果保持一致。异质性回归结果表明,住房价格与养老保障对人口出生率的影响会因城镇化率和养老金发放标准的不同存在差异。结论:我国应当通过调控房价收入比、改革基本养老保险制度、加强正确婚恋观和家庭观引导以及均衡教育与医疗资源等措施,增大生育收益与成本之差,提高生育意愿和人口出生率。 展开更多
关键词 人口出生率 成本与收益 房价收入比 基本养老保险
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Impact of material and energy flow variation-based iron /steel ratio on production cost
8
作者 陆彪 陈光 +2 位作者 陈德敏 虞维平 丁毅 《Journal of Southeast University(English Edition)》 EI CAS 2015年第3期375-379,共5页
This paper establishes a model for the production cost of iron and steel enterprise.The variation rule of the production cost versus the iron/steel ratio for two cases, namely,fixed steel production and a fixed amount... This paper establishes a model for the production cost of iron and steel enterprise.The variation rule of the production cost versus the iron/steel ratio for two cases, namely,fixed steel production and a fixed amount of molten iron,is analyzed,and the concept of a steel scrap threshold price is proposed.According to the analysis results,when the steel scrap unit price exceeds the steel scrap threshold price, an increase in the iron/steel ratio can reduce the production cost,and vice versa.When the gap between the steel scrap unit price and the steel scrap threshold price is relatively large, the impact of the iron/steel ratio on the production cost is more prominent.According to the calculation example,when steel production is fixed (284 358 t/month)and the steel scrap unit price is 263.2 yuan/t more than the steel scrap threshold price,an increase of 0.01 in the iron/steel ratio causes a monthly production cost reduction of approximately 750 000 yuan (2.63 yuan/t).When the amount of molten iron is fixed (270 425 t/month)and the steel scrap unit price is 140.7 yuan/t more than the threshold price,an increase of 0.01 in the iron/steel ratio causes a monthly production cost reduction of approximately 430 000 yuan (1.5 yuan/t).The results indicate that iron and steel enterprise should adjust the production strategy in time when the scrap price fluctuates, and then the production cost will be reduced. 展开更多
关键词 iron/steel ratio material flow energy flow model of production cost steel scrap threshold price
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高低碳碳化稻壳保温性能研究
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作者 窦猛 聂文金 +4 位作者 王新 沈旭华 王晓东 孙陈君 戴伟 《云南冶金》 2024年第4期114-120,共7页
针对碳化稻壳的蜂窝状结构还是碳含量是其起保温作用的情况,采用自主设计的测无定形隔热材料导热系数装置,测得C35型碳化稻壳(含碳量≥35%)与普通低碳碳化稻壳(含碳量≤15%)导热系数比为0.87~0.94。计算碳化稻壳燃烧放热量同钢水或钢渣... 针对碳化稻壳的蜂窝状结构还是碳含量是其起保温作用的情况,采用自主设计的测无定形隔热材料导热系数装置,测得C35型碳化稻壳(含碳量≥35%)与普通低碳碳化稻壳(含碳量≤15%)导热系数比为0.87~0.94。计算碳化稻壳燃烧放热量同钢水或钢渣通过碳化稻壳层散热量,发现前者是后者的约47~295倍,碳含量为碳化稻壳起保温作用的主要因素。经实践,钢包中加入厚度2.4 cm的碳化稻壳,保温时间约为8~10 min。综合比较使用高碳碳化稻壳保温的性价比更高。 展开更多
关键词 C35型碳化稻壳 导热系数 热值 碳性价比
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不同蛋白水平全价颗粒饲料对育肥公羊育肥效果对比研究 被引量:1
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作者 杨伟刚 黄科吉 +4 位作者 牟永铎 陈华 赵欢庆 曹丽娟 董伟 《畜牧兽医杂志》 2024年第1期1-6,共6页
本研究主要探讨不同蛋白水平全价颗粒饲料对育肥公羊育肥效果对比。选择体重20 kg左右公羊共计120只(湖羊、澳湖杂交羊、欧拉羊、湖藏杂交羊、萨湖杂交羊各24只),每一个品种公羊随机平均分为3组,分别饲喂蛋白含量12.96%(LP组)、15.04%(M... 本研究主要探讨不同蛋白水平全价颗粒饲料对育肥公羊育肥效果对比。选择体重20 kg左右公羊共计120只(湖羊、澳湖杂交羊、欧拉羊、湖藏杂交羊、萨湖杂交羊各24只),每一个品种公羊随机平均分为3组,分别饲喂蛋白含量12.96%(LP组)、15.04%(MP组)、17.04%(HP组)的全价颗粒饲料,饲喂105 d,研究体重、养殖效益、体尺相关性等指标。结果显示:湖羊、澳湖、萨湖MP组和HP组羊日增重显著高于LP组(P<0.01),湖藏杂交羊3组间差异不显著(P>0.05),欧拉羊日增重HP组显著高于其他2组(P<0.05),澳湖、萨湖羊增重速度最快,日增重达到300 g以上;湖羊、澳湖、萨湖、湖藏MP组和HP组羊料重比显著低于LP组(P<0.01),欧拉羊3组差异均显著(P>0.05),不同品种羊MP组日养殖效益均优于HP组;湖羊、澳湖、萨湖、湖藏羊体重与各体尺之间呈极显著正相关(P<0.01),欧拉羊体重与体长呈极显著相关(P<0.01),体重与胸围、体长呈显著相关(P<0.05)。 展开更多
关键词 全价颗粒饲料 育肥 日增重 料重比 体尺
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房地产企业杠杆率、房价与系统性金融风险
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作者 王霞 田圆园 《经济论坛》 2024年第8期125-139,共15页
为厘清房地产杠杆率与系统性金融风险的关系,促进房地产市场的健康发展,防范化解金融风险。文章基于2005—2021年我国30个省(区、市)的面板数据,采用双向固定效应模型及空间杜宾模型实证检验了房地产企业杠杆率对系统性金融风险的影响,... 为厘清房地产杠杆率与系统性金融风险的关系,促进房地产市场的健康发展,防范化解金融风险。文章基于2005—2021年我国30个省(区、市)的面板数据,采用双向固定效应模型及空间杜宾模型实证检验了房地产企业杠杆率对系统性金融风险的影响,发现房地产企业杠杆率与系统性金融风险之间呈现先促进后抑制的“U”型关系,拐点在77.35%左右;房价水平对房地产企业杠杆率与系统性金融风险的“U”型关系具有显著的负向调节作用,房价的上涨能削弱房企杠杆率对系统性金融风险的影响程度;空间视角分析显示,其他省份房地产企业杠杆率上升能够发挥“警示作用”进而抑制本省的系统性金融风险。因此,监管部门应合理监管房企杠杆率水平,并结合房价调控政策灵活实施房企去杠杆率政策。 展开更多
关键词 房地产 企业杠杆率 房价 系统性金融风险 “U”型关系 空间溢出
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江苏省妇幼健康类医疗服务项目比价研究
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作者 王子晴 杨雪 +2 位作者 张敏 杨月华 周健 《江苏卫生事业管理》 2024年第6期757-762,共6页
目的:了解江苏省妇幼健康类医疗服务项目价格水平,比较和筛选价格不合理的项目,为动态调整医疗服务价格提供参考。方法:构建标化价值模型,测算服务项目价值,根据价格价值差和比值法筛选优先调价项目。结果:共测算江苏省妇幼健康类医疗... 目的:了解江苏省妇幼健康类医疗服务项目价格水平,比较和筛选价格不合理的项目,为动态调整医疗服务价格提供参考。方法:构建标化价值模型,测算服务项目价值,根据价格价值差和比值法筛选优先调价项目。结果:共测算江苏省妇幼健康类医疗服务项目72项。31项(43.06%)现行价格低于标化价值且构成比比值低于1(妇科类20项、产科类8项、计划生育类2项、康复类1项),8项(11.11%)高于标化价值且构成比比值高于1(妇科类7项、产科类1项)。筛选建议优先调升价格项目22项,调低价格项目8项。结论:比值法简洁高效。江苏省部分妇幼健康类医疗服务项目价格及比价关系不合理,建议分步分批调整,建立价值数据库,健全价格监测与动态调整机制,将医疗服务价格动态调整与DRG/DIP医保支付方式改革相结合。 展开更多
关键词 妇幼健康 医疗服务价格 比值法
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THE BENCHMARK LAND PRICE SYSTEM AND URBANLAND USE EFFICIENCY IN CHINA 被引量:5
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作者 DING Cheng-ri(Department of Landscape Architecture and Urban Planning, Texas A &M University, Mail Stop 3137College Station, TX, 77843, USA) 《Chinese Geographical Science》 SCIE CSCD 2001年第4期20-28,共9页
ABSTRACT: China began to introduce market principles and establish price mechanism to better manage land and improve land use efficiency in the late 1980s. Since then, land markets begin to emerge. A benchmark land pr... ABSTRACT: China began to introduce market principles and establish price mechanism to better manage land and improve land use efficiency in the late 1980s. Since then, land markets begin to emerge. A benchmark land price system, providing guidelines for land use rights selling and transferring, was established in order to overcome lack of market data and experiences in land transaction. The benchmark prices of land use rights are determined by land use, land use density (floor-land ratio), land grades, land improvement, and tenant resettlement costs. This paper first conducts a formal analysis based on modern urban economic theory. The formal model provides a theoretical foundation in which the benchmark land price system is assessed and evaluated in terms of land use and urban development. The paper then concludes that the benchmark price system has two theoretical problems. One is associated with the fact that floor-land ratio plays an important role in land price determination whereas the theory suggests the other way around. That is, floor-land ratio depends on land prices. The other problem is that the benchmark land price system does not provide adequate room for the substitution between land and capital inputs. The substitution is a key in achieving land use efficiency in land markets and urban development process. It is concluded that the practice of the benchmark land price system is at odd with reforms that aim to introduce market principles and mechanism to guide resource uses. Therefore, it is recommended that further land policy reform should be taken. 展开更多
关键词 URBAN ECONOMICS LAND development LAND priceS URBAN LAND use floor-land ratio
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The Impact of Water Price on the Financial Sustainability of the Palestinian Water Service Providers
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作者 Abdullah Murrar Ibrahim Awad +5 位作者 Abdel Fattah Hasan Eyad Yaqob Ihab Barghothi Ahmad Sadaqa Subhi Samhan Abdelrahman Tamimi 《Journal of Environmental Protection》 2017年第12期1490-1508,共19页
The impactof water sales price on the performance of water service providers is typically something of a mystery. High prices mean more revenue and profit;but it may lead to less bills collection and encourage the ill... The impactof water sales price on the performance of water service providers is typically something of a mystery. High prices mean more revenue and profit;but it may lead to less bills collection and encourage the illegal connections. Yet, this argument has not been fully addressed in the Palestinian water sector;this research evaluates the effect of average water prices on the financial sustainability key indicators as collection efficiency, profit or loss percentage, non-revenue water, staff productivity, daily consumption, operating, and maintenance cost. The average price of cubic meter sold is segmented into low, medium, and high categories. Multivariate analysis shows that there are significant differences in profit or working ratio, daily consumption, and operating cost based on the different price categories. Further significant differences have been found in non-revenue water, collection efficiency, and water production based on low and high price categories. On the other hand, no significant difference has been found in staff productivity. The results show high price set by Palestinian water providers, leads to an increase in the bill collection rate and profit margin. However, negative relationship has been found between the price on one hand, and non-revenue water, average daily consumption, and water production on the other hand. The implication of these findings reveal that the Palestinian water providers should increase water prices gradually to cover operating and maintenance cost for better financial performance and sustainability. 展开更多
关键词 COLLECTION Efficiency FINANCIAL Sustainability PALESTINIAN WATER Service PROVIDERS WATER price Working ratio
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Deflation and Stock Prices
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作者 Michael Clemens 《Management Studies》 2019年第2期113-129,共17页
While the literature on inflation and stock prices is plentiful,there is little literature on deflation and stock prices.This paper explores the empirical data and makes a theoretical analysis of the likely impact on ... While the literature on inflation and stock prices is plentiful,there is little literature on deflation and stock prices.This paper explores the empirical data and makes a theoretical analysis of the likely impact on stock prices when expectations change from inflation to deflation.Deflation has a bad name among some economists and most investors.However,from a stock market perspective,deflations’bad name may not be well-deserved.Several observations support this:1)The 1930s was a statistical outlier and not representative for a deflationary period and deflation does not seem to create recessions,causality goes the other way;2)real stock returns are positive and around average in the periods leading up to and following the onset of deflation;3)when moving from low inflation to mild deflation,P/E ratios are virtually unchanged;and 4)peak P/E ratios seem to be reached at inflation rates close to zero.The author proposes three possible explanations for the seemingly disconnect between the empirical data and the“default”ex ante belief of most economists and investors:availability heurist,deflation illusion,and tax related issues in connection with the tax hypothesis. 展开更多
关键词 DEFLATION stock priceS price-to-earnings ratio availability heuristic DEFLATION ILLUSION TAX HYPOTHESIS
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新时期区域房地产发展的机遇与策略——基于租售比的视角 被引量:1
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作者 高峰 王剑 《江苏商论》 2023年第11期20-24,共5页
售租比是反映区域房地产运行状况的主要指标之一,基于这一指标体系的分析对于衡量房地产行业发展的健康水平具有重要意义。本文应用全国房价行情数据库中的房价和房租原始数据,测算4大直辖市和27个省会城市各类型房屋的售租比情况。分... 售租比是反映区域房地产运行状况的主要指标之一,基于这一指标体系的分析对于衡量房地产行业发展的健康水平具有重要意义。本文应用全国房价行情数据库中的房价和房租原始数据,测算4大直辖市和27个省会城市各类型房屋的售租比情况。分析结果表明:2021年,4个直辖市和27个省会城市的二手房售租比均超过了300,但各城市之间售租比分布有所差异,房地产投资利润率也呈现不断下降的趋势。这说明全国房地产业发展水平较高的这31个城市中,房地产行业已经退出了黄金时代,二手房市场也存在着较大的泡沫。基于分析结果,本文从房价控制、市场活跃性和包容性的角度提出相关建议,为楼市软着陆和房地产业长期可持续发展提供建议。 展开更多
关键词 房价 房租 售租比 利润率 包容性
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供应商纵向持股的零售商双渠道供应链定价与协调策略 被引量:1
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作者 何丽红 刘州雁 郭兆鹏 《系统管理学报》 CSCD 北大核心 2023年第5期880-888,共9页
考虑供应商纵向持股的零售商双渠道供应链,以集中决策为基准,分析了供应商主导的Stackelberg博弈中供应商持股比例和零售商网络渠道所占比例对供应链成员及系统定价等相关决策的影响。研究结果表明:在零售商双渠道供应链中,提高供应商... 考虑供应商纵向持股的零售商双渠道供应链,以集中决策为基准,分析了供应商主导的Stackelberg博弈中供应商持股比例和零售商网络渠道所占比例对供应链成员及系统定价等相关决策的影响。研究结果表明:在零售商双渠道供应链中,提高供应商持股比例能进一步促进各渠道需求并增加供应商和供应链总利润,但会损害零售商利益;零售商网络渠道所占比例与网络渠道价格和销量呈正相关关系,传统渠道所占比例则与之相反。最后,通过设计二部定价契约来协调该供应链,给出相应的批发价格和转移支付范围,证明了该契约可以实现对供应链总利润的灵活分配。 展开更多
关键词 供应商纵向持股 零售商双渠道 持股比例 二部定价
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地方政府债务扩张与政策选择
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作者 吴迪 《金融经济学研究》 北大核心 2023年第4期3-17,共15页
在经济压力叠加背景中,中国出现房价疲软与地方政府债务激增并存现象,二者趋势的长期背离可能诱发系统性金融风险。通过建立包含异质性生产部门、地方政府的DSGE模型,讨论在实现稳房价目标基础上的地方政府债务风险化解问题。研究发现,... 在经济压力叠加背景中,中国出现房价疲软与地方政府债务激增并存现象,二者趋势的长期背离可能诱发系统性金融风险。通过建立包含异质性生产部门、地方政府的DSGE模型,讨论在实现稳房价目标基础上的地方政府债务风险化解问题。研究发现,当地方政府债务规模较小时,其土地融资行为能够推动房价与地价螺旋上涨。负向住房交易成本冲击可以通过地方政府的土地融资渠道刺激经济增长,由此引发地方政府债务规模扩张。相比于对预期房价作出反应的货币政策,逆周期地方政府贷款价值比的宏观审慎政策的优势在于能够基于地价与预期房价的变动关系来适时调整政策力度,有效抑制地方政府债务扩张的同时在稳地价、稳房价上的表现更佳。 展开更多
关键词 房价 地价 地方政府债务 贷款价值比 宏观审慎政策
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中国城市住房可支付指数研究
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作者 况伟大 黄烨华 丁言豪 《中国房地产金融》 2023年第3期3-23,共21页
住房可支付测度是住房可支付的核心问题。本文根据马斯洛需求层次理论、消费理论和产权选择理论构建住房可支付指数体系。本文使用2010-2021年中国135个城市房价、房租、收入与消费数据测度房租与房价可支付性及其联合分布,发现传统住... 住房可支付测度是住房可支付的核心问题。本文根据马斯洛需求层次理论、消费理论和产权选择理论构建住房可支付指数体系。本文使用2010-2021年中国135个城市房价、房租、收入与消费数据测度房租与房价可支付性及其联合分布,发现传统住房可支付标准会高估住房支付困难程度,中国平均收入者基本上不存在房租不可支付,但非理性预期下存在房价不可支付。坚持租购并举的住房制度与“房住不炒”定位有助于实现中国居民“住有所居”。 展开更多
关键词 住房可支付理论边界值 房价收入比 房租收入比 联合分布
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房价收入比对育龄人群生育意愿的影响
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作者 肖国安 周牧原 《湖南工业大学学报(社会科学版)》 2023年第2期32-41,共10页
基于2013—2018年中国综合社会调查数据(CGSS),研究了房价收入比对育龄人群生育意愿的影响。实证结果表明:在二孩政策背景下,房价收入比显著抑制了育龄人群生育意愿。通过工具变量方法和各类稳健性检验处理内生性问题后,研究结论依然稳... 基于2013—2018年中国综合社会调查数据(CGSS),研究了房价收入比对育龄人群生育意愿的影响。实证结果表明:在二孩政策背景下,房价收入比显著抑制了育龄人群生育意愿。通过工具变量方法和各类稳健性检验处理内生性问题后,研究结论依然稳健。异质性分析结果表明,房价收入比对未婚、主观幸福感低、租房和拥有一套住房、东部地区育龄人群生育意愿的负面影响更大。此外,房价收入比显著降低了育龄人群生育男孩的偏好。据此,政府应积极调控房地产市场、倡导新时代生育观、健全社会养老保障体系,以提高育龄人群生育意愿,调控出生人口性别比。 展开更多
关键词 房价收入比 生育意愿 生育偏好
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