BIM技术在上海保障性住房建设中的应用探索

本文基于对上海保障性住房建设及BIM技术的推进情况的梳理,阐述在保障性住房建设中应用BIM技术的意义。总结出BIM技术在保障性住房建设中的核心价值:保障项目进度、保障项目成本、保障项目质量以及保障后期运维。通过BIM技术在试点项目中的实践应用,分析BIM技术在设计阶段和施工阶段带来的工作经验和应用优势。最后提出目前BIM技术在上海保障性住房建设中存在的问题并提出相应的建议。

开拓创新,实施国家康居示范工程,促进住宅产业现代化

实施康居示范工程作为贯彻国务院推进住宅产业现代化的重要措施,对提高住宅建设水平,促进地区经济的发展,造就新型品牌企业,提炼产业化技术政策有着重要的意义。康居示范工程的实践,在居民区规划设计、建筑体系、建筑节能、工程质量、开发理念等方面起到了很好的示范成果,推广其经验,有助于引导住宅建设健康发展。

创建康居示范工程 引领住宅发展新潮流

叙述了作为国家面向21世纪住宅发展的样板康居示范工程实施的基本原则与要求,详细列举了康居示范工程所涉及的8项成套技术及其技术要求。

西安紫薇城市花园

西安紫薇城市花园是建设部批准的国家康居示范工程,其小区总体规划、建筑单体设计、成套技术等各方面均达到优秀标准,成为国内首家进行建设部最终的综合考核、验收项目。

健康住宅建设指标体系的建立与实施

针对中国健康住宅建设关键技术体系——健康住宅建设指标体系,描述了研究人员如何制定该技术体系,并重点介绍了指标体系如何实施以及通过实施研究探索指标体系的发展。

城市保障性租赁房制度法律问题探析

对城市保障性租赁房制度的法律问题进行深入研究,从城市保障性租赁房一般理论出发,研究住房权理论对城市保障性租赁房制度的基础作用,准确区分保障性住房与保障性租赁房,对城市保障性租赁房作出合理界定。梳理城市保障性租赁房制度的现状,分析其在立法层级、政府职责以及准入与退出方面的问题。针对城市保障性租赁房的问题,设计城市保障性租赁房制度立法的基本原则以及其基本制度框架,进而提出制定《住房保障法》,为城市保障性租赁房制度的实施提供法律基础。

百年住宅可持续设计方法与浙江宝业装配式建筑系统集成建造

以建设可持续发展为主题,分析新型建筑工业化的高质量发展所面对的问题,结合浙江宝业百年住宅试点项目的可持续设计方法与对策,介绍新型建筑工业化整体技术解决方案与装配式建筑系统集成建造方面的实践,总结了项目设计实践经验。

住房保障支撑下的城市更新与历史街区保护——柏林夏洛腾堡118街坊试点项目的经验和启示

作为欧洲城市街区保护更新最早的成功案例之一,德国柏林夏洛腾堡街区118街坊试点项目在西方城市更新的演变史上具有里程碑意义。基于良好的住房保障制度和城市更新中的住房公有化政策,该项目统筹考虑了住房改善、遗产保护、成本控制、公众参与乃至本地小微企业权益。通过改造思路、建筑技术和实施流程等方面的一系列创新举措,在保护历史建筑和历史环境的同时,保留了原有社区结构并有效改善了居民的居住条件。118街坊试点项目的成功对德国乃至欧洲城市更新方式的转变产生了深远影响,并在住房保障与有机更新的相互支撑、遗产保护与居住改善的有效平衡、现代住宅历史建筑的保护更新方式、基于经济可行性考虑的制度和技术创新以及对本地小微企业的关注等方面,为我国当下的城市更新转型实践,特别是以居住功能为主的街区更新探索提供了相应的经验和启示。

借鉴沪渝房产税改革试点经验全面推行房产税改革

近年来,我国房地产领域经济过热和社会分配不公平的现象日益突出。上海、重庆适时开展了个人住房房产税改革试点工作,为房产税改革的进一步深入积累了宝贵经验。开征个人住房房产税具有深刻的理论和现实意义,但其在试点过程中暴露出来的问题和在全国范围开征所面临的问题亟待我们解决。构建和完善顺应中国国情的房产税制体系不仅需要制度、法律、信息支持,更离不开地方政府、房地产主管部门、房地产开发商、房产中介、评估公司、金融部门、纳税人等的合力推动。