期刊文献+
共找到96篇文章
< 1 2 5 >
每页显示 20 50 100
Research on the System of Preliminary Registration in the Property Right Law of China
1
作者 Hao Sun 《International Journal of Technology Management》 2017年第6期25-26,共2页
In property transactions,there are many reasons for the debt agreement and the property registration that cause some timeinterval,which can easily lead to acts of infringing upon the interests of creditors,for example... In property transactions,there are many reasons for the debt agreement and the property registration that cause some timeinterval,which can easily lead to acts of infringing upon the interests of creditors,for example, a thing sold to different people at the sametime.Because in a number of transactions,the effectiveness of each contract is independent of each other, and this can lead to the occurrenceof credit,and each claim has the function of mutual tolerance and equality.Then set up multiple claims on the same item,the ownership of theproperty is difficult to determine because there is no priority.In order to ensure the realization of coming property rights,it is particularly importantto apply for preliminary registration to the registration authority. 展开更多
关键词 property RIGHTS CLAIMS PRELIMINARY registration immovable property registration system
下载PDF
房地产登记数据资源开发利用的法律规制 被引量:1
2
作者 宋姝 《政治与法律》 北大核心 2024年第3期148-159,共12页
在数据要素市场化背景下,系统研究房地产登记数据开发利用问题具有重要的现实意义。现有关于公共数据资源开放利用的研究尚未触及房地产领域,房地产登记数据资源开发利用存在法权规则障碍。房地产登记数据资源具有鲜明的公共属性,呈现... 在数据要素市场化背景下,系统研究房地产登记数据开发利用问题具有重要的现实意义。现有关于公共数据资源开放利用的研究尚未触及房地产领域,房地产登记数据资源开发利用存在法权规则障碍。房地产登记数据资源具有鲜明的公共属性,呈现出内容结构的双重性。对敏感数据的开发利用应以比例原则为遵循,平衡数据开发利用价值及其所带来的风险,进行公共利益衡量和损益衡量审查后作出决定。通过隐私风险评估明确敏感数据的隐私风险等级,有助于进一步限定可开发利用数据范围。数据分级分类可从对经济社会发展的作用与影响、权益受侵害的可能性及其程度两个层面进行判断。除应严格限制政务场合的利用外,对一般数据可授权第三方机构开发利用,以政府采购和特许经营为主要方式。被授权运营主体享有对其开发数据产品和数据服务的财产权和收益权,同时应承担保障数据安全与合理利用的运营者责任。 展开更多
关键词 不动产登记 房地产数据 公共数据资源 数据开放
下载PDF
遗嘱模式下居住权的设立与登记
3
作者 王维茗 骆小春 《南京航空航天大学学报(社会科学版)》 2024年第2期50-56,共7页
以遗嘱方式设立的居住权规则应致力于实现物权法与继承法的衔接。遗嘱设立的居住权产生于遗产物权变动过程中,而遗产物权变动方式素有宣示主义与转移主义之争。遗嘱设立居住权采宣示主义,既符合当然继承主义的继承法基本原则,又能协调... 以遗嘱方式设立的居住权规则应致力于实现物权法与继承法的衔接。遗嘱设立的居住权产生于遗产物权变动过程中,而遗产物权变动方式素有宣示主义与转移主义之争。遗嘱设立居住权采宣示主义,既符合当然继承主义的继承法基本原则,又能协调居住权的人役性物权规则与区分所有权理论下对所有权分离支配的居住权设立逻辑,具备适用合理性。登记生效主义无法适用于遗嘱设立的居住权,原因在于无法平衡遗产债务的债权人与准居住权人之间的利益冲突,也易于诱发遗产继承人恶意规避居住权登记的道德风险。因居住权设立引发的所有权内部结构变化与原有权利外观的冲突,可以通过合同规范的权利瑕疵担保责任制度来督促房屋出卖方主动告知居住权的存续状况,从而消解因居住权未登记所产生的交易安全顾虑。 展开更多
关键词 遗嘱 居住权 设立与登记 遗产物权变动 宣示主义
下载PDF
房地一体不动产确权登记数据管理系统的研究与实现
4
作者 刘伟 倪元龙 马莉 《山东国土资源》 2024年第2期44-48,共5页
从房地一体化采购项目数字化、标准化、科学化和智能化管理面临的问题着手,结合房地一体不动产确权登记数据管理实际需求,给出了房地一体不动产确权登记数据管理系统的功能设计和实现,并对房地一体不动产确权登记数据管理系统建设的关... 从房地一体化采购项目数字化、标准化、科学化和智能化管理面临的问题着手,结合房地一体不动产确权登记数据管理实际需求,给出了房地一体不动产确权登记数据管理系统的功能设计和实现,并对房地一体不动产确权登记数据管理系统建设的关键技术和系统特色进行了论述。 展开更多
关键词 房地一体化 确权登记 智能化管理 信息化建设
下载PDF
乡村振兴背景下土地经营权物权化登记的理论建构
5
作者 王尚飞 《喀什大学学报》 2024年第2期15-22,共8页
土地经营权可派生于土地承包经营权和集体土地所有权两种生成路径,但其与这两种权利类型之间并不存在依附关系,而是能够获得平等保护的独立财产权。在农地“三权分置”语境下,土地经营权物权登记是立足于我国现实国情,科学构建农地权利... 土地经营权可派生于土地承包经营权和集体土地所有权两种生成路径,但其与这两种权利类型之间并不存在依附关系,而是能够获得平等保护的独立财产权。在农地“三权分置”语境下,土地经营权物权登记是立足于我国现实国情,科学构建农地权利体系的路径选择。土地经营权物权化塑造和物权登记路径不仅符合农地改革的内在要求,而且也与我国正在实施的不动产统一登记制度相契合。土地经营权物权登记路径的设计在实践中具有可操作性,有坚实的制度基础和法律保障。土地经营权物权登记路径的规范基础可通过对其独立权利属性、用益物权属性、权利结构体系及物的编成主义与其登记适应性的解释予以证成。 展开更多
关键词 土地经营权 不动产统一登记 用益物权 权利结构
下载PDF
我国遗嘱信托制度的不足及立法完善
6
作者 杨阿丽 《天中学刊》 2023年第4期16-24,共9页
基于私法自治和对私人财富保护的理念,《民法典》明确规定了遗嘱信托制度。遗嘱信托不仅可以利用信托优势实现个性化的传承安排,使财富代代绵延传承,还可以隔离部分债务,保障财富安全。然而,我国遗嘱信托制度还存在一定缺陷,在实践中影... 基于私法自治和对私人财富保护的理念,《民法典》明确规定了遗嘱信托制度。遗嘱信托不仅可以利用信托优势实现个性化的传承安排,使财富代代绵延传承,还可以隔离部分债务,保障财富安全。然而,我国遗嘱信托制度还存在一定缺陷,在实践中影响和阻碍了该制度价值优势的发挥。信托法在修订时应当考虑与《民法典》的良性衔接,承认录音录像和口头形式遗嘱信托的效力,遗嘱信托的生效时间应当与遗嘱保持一致,不以受托人承诺为要件,同时规定遗嘱信托未经登记的不得对抗善意第三人,明确遗产管理人类似于信托受托人的法律地位。 展开更多
关键词 遗嘱信托 信托设立 信托成立与生效要件 信托财产登记 遗产管理人
下载PDF
无人机倾斜摄影测量技术在高州市农村房地一体不动产确权登记中的应用
7
作者 杨菡 《中国资源综合利用》 2023年第11期73-75,共3页
作为一种新型测绘技术,倾斜摄影测量是对传统测绘技术的创新,有助于进一步提升测绘质量。合理应用数据采集设备,制定系统、专业的数据处理程序,同时利用计算机直观、形象地呈现测绘数据,精准测量地物外观、位置、高度等信息,可以为不动... 作为一种新型测绘技术,倾斜摄影测量是对传统测绘技术的创新,有助于进一步提升测绘质量。合理应用数据采集设备,制定系统、专业的数据处理程序,同时利用计算机直观、形象地呈现测绘数据,精准测量地物外观、位置、高度等信息,可以为不动产权籍调查提供依据。当前,农村地籍调查涉及范围广,地域分散,传统测绘方法已经不适用于农村房地一体不动产确权登记。无人机具有机动灵活、快速经济等特点,可以作为倾斜摄影平台,用于农村不动产权籍调查的测绘工作。本文以高州市为例,分析无人机倾斜摄影测量技术在农村房地一体不动产确权登记中的应用,以充分利用无人机倾斜摄影测量技术,做好农村房地一体不动产确权登记。 展开更多
关键词 农村房地一体不动产 确权登记 无人机倾斜摄影测量技术 高州市
下载PDF
不动产物权期待权与抵押权冲突之解决——以《执行异议复议规定》第28条和第29条为视角
8
作者 万坤 《哈尔滨学院学报》 2023年第4期83-86,共4页
我国《民法典》未规定不动产物权期待权,其性质及效力处于尚不明确的状态,因此司法实践中二者的权益对抗处于相持不下的境地。虽然《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条和第29条中规定了不动产买受人对抗强制执... 我国《民法典》未规定不动产物权期待权,其性质及效力处于尚不明确的状态,因此司法实践中二者的权益对抗处于相持不下的境地。虽然《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条和第29条中规定了不动产买受人对抗强制执行的效力,但仅凭借该程序法律规定无法彻底解决冲突问题。因此,应首先通过司法解释来明确不动产物权期待权之性质,将其确定为一种类似物权的权利;其次确定其效力应低于所有权却又高于抵押权等其他物权。实体法应赋予不动产物权期待权真正的力量,使其足以对抗抵押权人的强制执行,从而保障买受人的权益。 展开更多
关键词 不动产物权期待权 抵押权 登记公示 债权 类物权
下载PDF
非依法律行为的不动产物权变动研究——以实质主义登记立法为背景 被引量:9
9
作者 王全弟 佘轶峰 《复旦学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2005年第5期147-154,共8页
物权的取得与变动,应当通过可取信于社会公众的外部表现形式,就不动产而言,此种公示方法应为不动产物权登记。而且,为保护交易安全的需要,应当采取实质主义登记的立法模式。然而,由于社会生活的现实需要,有必要承认非依法律行为变动的... 物权的取得与变动,应当通过可取信于社会公众的外部表现形式,就不动产而言,此种公示方法应为不动产物权登记。而且,为保护交易安全的需要,应当采取实质主义登记的立法模式。然而,由于社会生活的现实需要,有必要承认非依法律行为变动的不动产物权无需登记即可发生效力。在不牵涉第三人的情况下,新权利人可以享有对不动产的自由支配。但如果第三人的利益牵涉其中,不动产物权登记制度仍然应当发挥重要的作用。 展开更多
关键词 非依法律行为 不动产 物权变动 登记
下载PDF
我国不动产物权登记制度的反思与构建 被引量:8
10
作者 谭启平 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2005年第8期49-54,共6页
我国现行的不动产登记制度,存在着没有统一的不动产登记立法、没有统一的不动产登记机关、权属证书不统一、登记种类不健全、登记法律效力不明确等问题;在不动产登记制度完善时,应建立不动产物权登记的统一规则、制定统一的不动产登记法... 我国现行的不动产登记制度,存在着没有统一的不动产登记立法、没有统一的不动产登记机关、权属证书不统一、登记种类不健全、登记法律效力不明确等问题;在不动产登记制度完善时,应建立不动产物权登记的统一规则、制定统一的不动产登记法,建立统一的不动产登记机关,采纳登记要件主义的立法模式,确立登记的公信力,建立登记机关的赔偿责任制度。 展开更多
关键词 不动产物权登记制度 反思与构建 不动产登记机关 不动产登记制度 不动产登记法 登记要件主义 赔偿责任制度 法律效力 制度完善 立法模式 公信力 健全
下载PDF
房地不动产测绘技术应用示范建设研究 被引量:14
11
作者 史志凤 尹鹏程 +2 位作者 张季一 于金羽 顾和和 《北京测绘》 2017年第3期20-23,共4页
不动产测绘是指通过测绘手段测定房屋、土地、林产、草原、海洋等相关不动产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘,它是进行不动产登记的前提。本文以不动产测绘关键技术及标准化研究成果为基础,提出了房地不... 不动产测绘是指通过测绘手段测定房屋、土地、林产、草原、海洋等相关不动产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘,它是进行不动产登记的前提。本文以不动产测绘关键技术及标准化研究成果为基础,提出了房地不动产测绘技术应用示范区建设方案。本文研究成果可为不动产相关标准和技术体系应用示范建设提供思路。 展开更多
关键词 不动产测绘 房屋测量 地籍调查 不动产登记
下载PDF
论可登记财产权的多元化 被引量:28
12
作者 常鹏翱 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2016年第6期45-62,共18页
从不动产登记制度与物权法的关系、登记机制的发展情况以及实践对登记的需求来看,可登记的财产权是多元化的,不动产物权是其主干而非全部。可登记财产权的标的物须载入不动产登记簿,权利本身有相应的规范依据,并于登记后能产生积极效用... 从不动产登记制度与物权法的关系、登记机制的发展情况以及实践对登记的需求来看,可登记的财产权是多元化的,不动产物权是其主干而非全部。可登记财产权的标的物须载入不动产登记簿,权利本身有相应的规范依据,并于登记后能产生积极效用,据此,除了不动产物权,与不动产物权有法律关联的债权或其他财产权均可登记。为了登记这些多元化的财产权,不动产登记制度要进行适度调整,主要表现为调整登记簿的编制方式、栏目等,并通过扩张预告登记的适用对象来调整登记类型。上述调整也影响到物权法的相关制度,会改变物权客体特定的标准,并扩张不动产的形态,会导致物权之外的财产权在登记后对抗第三人,还会改变法定原则的对象和标准。 展开更多
关键词 不动产登记 财产权 登记能力 多元化 制度建设
下载PDF
财产权保护与不动产权利的登记 被引量:10
13
作者 程啸 《浙江社会科学》 CSSCI 北大核心 2020年第6期30-36,156,共8页
具有登记能力的不动产权利并不限于不动产物权,凡是对于法律交易有重大意义的不动产权利如具有对抗第三人效力的不动产权利,都应当具有登记能力。在当前我国不动产统一登记已经完成,登记制度日趋完善的背景下,尤其是考虑到信息科技的发... 具有登记能力的不动产权利并不限于不动产物权,凡是对于法律交易有重大意义的不动产权利如具有对抗第三人效力的不动产权利,都应当具有登记能力。在当前我国不动产统一登记已经完成,登记制度日趋完善的背景下,尤其是考虑到信息科技的发展使得不动产登记公示能力与容量日趋扩大的因素,不动产登记法应当增加可登记的不动产权利的范围。除法律已明确规定为物权的不动产权利外,对于不动产信托财产权、不动产租赁权、不动产收费权、探矿权、采矿权等不动产权利,也应明确其登记能力,通过不动产登记簿加以公示。惟其如此,方能充分保护不动产权利人的财产权,发挥不动产的效用并更好地维护交易安全。 展开更多
关键词 财产权 不动产 登记能力 不动产登记 登记簿
下载PDF
不动产登记制度评论 被引量:16
14
作者 谭峻 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第11期3-10,共8页
研究目的:探索世界各国不动产登记制度范式,探讨适合中国大陆国情的不动产物权登记制度。研究方法:文献资料分析法,归纳总结法。研究结果:中国大陆民法学界的共识,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定申请登记,并以登... 研究目的:探索世界各国不动产登记制度范式,探讨适合中国大陆国情的不动产物权登记制度。研究方法:文献资料分析法,归纳总结法。研究结果:中国大陆民法学界的共识,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定申请登记,并以登记发生效力。研究结论:中国大陆不动产物权登记属权利登记制,同时也汲取了托伦斯登记制的优点;不动产登记具有决定因法律行为发生物权变动能否生效的效力、权利正确性推定的效力、善意保护的效力、风险警示的效力。 展开更多
关键词 土地制度 不动产 物权 登记
下载PDF
预告登记制度比较考察 被引量:25
15
作者 杨雪飞 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2006年第11期179-186,共8页
作为一项重要的物权制度,预告登记起源于中世纪之普鲁士法,其旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权,赋予该请求权物权的排他效力。该制度为德国、日本、瑞士等国家法律所继受。试图以这些国家的预告登记制度作为比较研究的对象,... 作为一项重要的物权制度,预告登记起源于中世纪之普鲁士法,其旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权,赋予该请求权物权的排他效力。该制度为德国、日本、瑞士等国家法律所继受。试图以这些国家的预告登记制度作为比较研究的对象,全面揭示预告登记的范围、性质、效力及构成要件等问题,并就此提出构建我国预告登记制度的一些建议。 展开更多
关键词 预告登记 不动产 物权
下载PDF
商品房预告登记制度研究 被引量:2
16
作者 吴访非 蔡明媛 吴瑶 《沈阳建筑大学学报(社会科学版)》 2011年第1期94-97,共4页
从不动产物权的登记制度入手,阐析了不动产预告登记的内涵及基本特征,论述了不动产预告登记的效力,提出了不动产预告登记制度在司法实践中的完善等,明确了学习和研究不动产预告登记,对于预防"一房二卖"具有重要的理论意义和... 从不动产物权的登记制度入手,阐析了不动产预告登记的内涵及基本特征,论述了不动产预告登记的效力,提出了不动产预告登记制度在司法实践中的完善等,明确了学习和研究不动产预告登记,对于预防"一房二卖"具有重要的理论意义和现实意义。 展开更多
关键词 物权法 不动产 预告登记
下载PDF
中德不动产登记效力比较研究——以统一不动产登记效力体系构建为视角 被引量:8
17
作者 席志国 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第7期24-31,共8页
研究目的:对中德不动产登记效力进行比较研究,为制定统一的不动产登记法提供理论支撑。研究方法:比较分析法、规范分析法、案例分析法。研究结果:与中国不动产登记相比,德国不动产登记在区分原则与公示原则的基础上具有统一的物权变动效... 研究目的:对中德不动产登记效力进行比较研究,为制定统一的不动产登记法提供理论支撑。研究方法:比较分析法、规范分析法、案例分析法。研究结果:与中国不动产登记相比,德国不动产登记在区分原则与公示原则的基础上具有统一的物权变动效力;具有明确、统一的权利顺位效力,能够在意思自治原则的基础上准确地解决多项不动产权利之间的冲突;具有以公信原则为基础的权利推定效力与公信力,与无因性原则一道构成了交易安全保护的铁壁铜墙;对于登记错误则赋予权利人以更正登记请求权等完善救济措施。研究结论:中国不动产登记法须从四方面完善不动产登记的效力体系:通过将登记对抗的物权变动统一于登记要件原则之下以进一步统一不动产登记的权利变动效力;强化不动产登记薄的权利推定效力与公信力;构建不动产登记薄的权利顺位效力;增设权利人的不动产登记更正请求权。 展开更多
关键词 不动产 登记 效力 物权
下载PDF
完善农地流转价格评估体系的思考——基于不动产统一登记数据的支撑 被引量:1
18
作者 辜寄蓉 冯义从 +2 位作者 刘寅 方从刚 兰井志 《中国国土资源经济》 2017年第10期41-44,58,共5页
我国的农村土地流转市场才刚刚起步,尚未形成成熟的农村土地价格评估体系。不动产登记可以在一定程度上解决土地数据支撑不足的问题,通过整合以前各部门分散的登记数据,完善农村土地产权权属认证体系,形成统一的、系统化的数据库。通过... 我国的农村土地流转市场才刚刚起步,尚未形成成熟的农村土地价格评估体系。不动产登记可以在一定程度上解决土地数据支撑不足的问题,通过整合以前各部门分散的登记数据,完善农村土地产权权属认证体系,形成统一的、系统化的数据库。通过不动产数据和大数据的结合,采用人工神经网络进行数据挖掘,根据现状的土地流转方式与价格,建立地块流转价格测算方程,可以合理评估农地的资产价值,完善农村土地交易价格评估体系。 展开更多
关键词 农地流转价格 不动产统一登记 评估体系
下载PDF
莒县不动产统一登记信息数据整合与平台建设研究 被引量:9
19
作者 汪修勇 卢威志 +3 位作者 吴非 陈守山 汪志宏 徐凤秀 《山东国土资源》 2018年第4期78-83,共6页
基于B/S模式,采用面向服务、多层架构的方式,莒县不动产登记平台开发了登记子系统、权籍调查子系统、查询分析子系统、信息共享交换子系统、档案管理子系统,为不动产统一登记工作的开展提供技术支撑。用GDAL/OGR技术标准,按照采集、建... 基于B/S模式,采用面向服务、多层架构的方式,莒县不动产登记平台开发了登记子系统、权籍调查子系统、查询分析子系统、信息共享交换子系统、档案管理子系统,为不动产统一登记工作的开展提供技术支撑。用GDAL/OGR技术标准,按照采集、建库、管理一体化的模式,根据系统各类核心数据的生产、更新特点,确定每类数据的更新技术路线和日常运行机制,将权籍调查流程纳入系统管理,做到了权籍调查、登记发证、档案归档一体化管理的作业模式,满足了不动产统一登记发证工作的要求。 展开更多
关键词 不动产统一登记 数据整合 基础平台 更新 莒县
下载PDF
创设预告登记制度之必要性——从我国实定法上说起 被引量:2
20
作者 杨雪飞 申敏 《兰州交通大学学报》 CAS 2006年第2期49-54,共6页
作为一项重要的物权制度,预告登记起源于中世纪之普鲁士法,其旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权,赋予该请求权物权的排他效力。本文试图以我国现有法律制度为起点,全面揭示预告登记的范围、性质、效力及构成要件等问题,并就... 作为一项重要的物权制度,预告登记起源于中世纪之普鲁士法,其旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权,赋予该请求权物权的排他效力。本文试图以我国现有法律制度为起点,全面揭示预告登记的范围、性质、效力及构成要件等问题,并就此提出构建我国预告登记制度的一些建议。 展开更多
关键词 预告登记 不动产 物权
下载PDF
上一页 1 2 5 下一页 到第
使用帮助 返回顶部