农地经营权强度能缓解新型农业经营主体供给型信贷配给吗?——基于fsQCA方法的路径分析

新型农业经营主体虽然有着强烈的机构贷款需求,但因缺乏有效抵押品,正规金融机构普遍对其施加严格的供给型信贷配给。“三权分置”从法律层面激活农地经营权,是破解供给型信贷配给难题的重要契机。本文从法律维度、事实维度、感知维度对农地经营权强度展开维度化分析,厘清其影响新型农业经营主体供给型信贷配给的作用机理与具体路径,并使用组态视角的模糊集定性比较分析(fsQCA)方法进行实证检验。研究发现,新型农业经营主体的供给型信贷配给,既能由法律维度、事实维度和感知维度的农地经营权同时具有较高强度而得以缓解,也能仅凭法律维度或事实维度的农地经营权具有较高强度得以缓解,但感知维度的农地经营权具有较高强度尚不足以单独发挥缓解之效。为进一步释放农地经营权改革的信贷效应,既要完善农地经营权的法律赋权与保障转入农地的实际权利,也要强化主体对农地经营权的安全感知。本文既从理论上深化了对农地经营权强度的理解,揭示了法律赋权、事实拥有、先验认知等不同层面的产权排他性、稳定性和安全性的内涵,也在实践上拓宽了破解供给型信贷配给难题的现实途径。

产权性质、会计-税收差异与审计收费——来自中国A股上市公司的经验证据

通过考察注册会计师对审计服务定价时是否考虑会计利润与应纳税所得额之间差异(以下简称"会计-税收差异")所包含的财务信息,研究发现会计-税收差异与审计收费显著正相关。进一步区分产权性质后发现,对于国有控股上市公司来说,会计-税收差异与审计收费正相关,但这种相关性并不显著;而对于民营上市公司来说,会计-税收差异与审计收费显著正相关。研究结果表明,会计-税收差异会影响注册会计师对审计风险的判断,进而通过增加审计程序来降低审计风险,提高审计收费。且在审计定价时,对于不同产权性质的公司,注册会计师差别对待了会计-税收差异中所包含的信息。

土地使用权出让金系数浅析

由于国家未对土地使用权出让金测算模型作统一规定,这就造成全国土地出让金征收的标准难以科学评价.针对这一现象,对土地出让金及其形成机理进行了分析,提出了土地出让金系数测算的基本思路和数理模型,并对重庆市的土地出让金标准进行了实证分析.

土地增值收益管理研究综述

基于对国内外相关领域重要研究成果的检索,对土地增值管理问题进行了系统总结。土地增值的本质是外部性经济,税收、产权界定和行政管制是普遍使用的土地增值政策管理工具。我国土地增值管理中的突出问题表现在征地补偿标准过低、土地租税费体系不合理,其根源在于土地产权界定的不清晰,改革措施包括完善产权制度、理清土地租税费关系、完善税收征管体系等。未来应加强对土地增值收益分配和管理的实证分析、分类研究、系统分析和理论创新研究。

论我国物业服务法律制度的完善

物业服务属于朝阳、绿色产业。当前我国物业服务领域存在的诸多问题,其原因主要是相关法律制度缺失。现行立法对物业服务的主体、物业服务合同的缔结与履行、物业服务的监管及相关纠纷处理等,都没有科学的制度设计。完善我国物业服务法律制度,需要赋予业主委员会完全的诉讼主体资格,建立健全住宅专项维修资金制度、物业服务合同解除制度、物业服务监管制度、物业服务纠纷人民调解制度等。

21世纪我国土地资源可持续利用管理战略

本文在分析我国土地资源可持续利用管理面临严峻形势的基础上 ,提出了 2 1世纪我国土地资源可持续利用管理的粮食安全、土地资源合理配置。

物业管理收费难的博弈分析及对策研究

在物业管理的实际运作过程中,物业管理费用的收取既是重点也是难点,收费难的问题一直困扰着物业管理的各参与方,本文从造成物业管理收费难的原因分析开始,运用博弈论的思想探讨了如何解决收费难问题的途径和方法,并给出有效措施,在一定程度上为物业管理市场的良性发展创造条件。

一种新型的小区物业管理系统的设计

介绍了小区物业管理系统的系统设计、数据库设计和关键技术.其功能模块包括房产设置、客户资料设置、费用项目设置、收费管理、行政人事、报表查询、社区管理、辅助功能和系统设置等.选择开发工具为PowerBuilder10.0,后台数据库采用SQLServer 2000.运行结果显示,该系统比同类系统功能更完善、使用更方便.

物业管理企业收费难问题的根本解决策略研究

物业管理收费是长期困扰物业公司的老大难问题,如何解决物业管理收费成为业界普遍关注的焦点问题。文章提出物业公司应借鉴ISO9001:2008标准,建立良好的质量管理体系,关注业主需求,提高服务质量,才是解决收费难问题的根本。同时,找对缴费的关键环节和人物;定期回访业主,主动了解和化解矛盾;营造良好的物业舆论;设置合理的收费周期,和业主建立良好的沟通关系等措施能有效提高物业管理收费效率。

基于JS框架的物业收费管理系统实现

为了解决传统物业收费方式存在成本较高、效率低下、难于统计与查询等问题,需要设计出能够满足当前物业发展的收费管理系统。通过介绍物业收费现状、系统关键技术、系统分析、功能模块设计及数据库设计,运用经典JS框架EXT和Spring等相关技术完成基于JS框架的物业收费管理系统设计。该系统很好地解决了当前物业收费存在的问题,为物业管理提供了便利,促进了物业收费管理的信息化。

数字图书馆建设中知识产权问题的思考

数字图书馆扩大了信息传播范围的同时,也增加了知识产权管理的难度。知识产权是一种无形财产权,具有国家授予性、专有性、地域性、时间性等特点,数字图书馆是以网络为依托的信息空间,在其建设和运行中,信息收集,复制和传播必然会涉及到较多、较复杂的著作权问题,极易造成侵权行为,解决相关问题可采取以下几个措施:扩大图书馆合理使用范围;引入法定许可制度;建立强制许可制度;完善和加强著作权集体管理机制。

证券分析师关注、产权性质与审计费用

证券分析师作为外部监督者作用于公司外部治理,从而对注册会计师的审计业务产生一定影响。基于2010—2013年沪深两市A股上市公司数据,根据修正的Simunic模型实证分析证券分析师关注与审计费用的关系,并根据产权性质将样本分为国有企业与非国有企业样本分别进行研究,结果表明:证券分析师关注与审计费用之间存在显著的负相关关系;与非国有企业相比,国有企业的证券分析师关注与审计费用之间的负相关关系更显著。

战略知识产权管理理论依据及驱动因素分析

战略知识产权管理(SIPM)是企业为实现整体目标,更好发挥知识产权作用所采取和进行的一系列有计划、具有战略性意义的知识产权部署和管理行为。SIPM的主要理论依据主要有:耦合理论、核心能力及动态能力理论、系统论等。三种主要理论分别从不同视角论证了企业知识产权战略与企业总体战略融合与耦合的必要性,以及SIPM实施的路径和方法等。驱动传统的法务主导型知识产权管理向SIPM转变的因素有两类,一类是环境因素,另一类是企业自身追求核心能力和动态能力的内在要素。

居住性物业管理费拖欠问题透析及应对

在物业管理的实际运作过程中,物业管理费用的收取一直是工作的重点和难点。业主欠费会严重影响物业管理公司的经营。本文主要从五个方面探讨了居住性物业管理中业主欠费问题的解决思路。

小议我国物业管理的计费方式

本文从我国物业管理最常用的计费方式———包干制和酬金制的涵义出发,对包干制和酬金制的计费方式进行了多角度比较分析。

上调物业管理费的合理性研究

分析了上调物业管理费困难的原因,在此基础上对上调物业管理费的合理性进行了深入研究,指出物业管理费上调是必然的,但应该符合上调理由合理、上调数额合理、工作方法合理三方面的要求。

浅谈物业管理服务收费难问题

物业管理收费难已成为制约该行业发展的瓶颈,其根源在于物业管理消费观念滞后,物业管理市场化低,服务质量差等,为此,加强物业管理法规宣传,推行招投标制度,改善服务方式,提高服务质量成为燃眉之急。

通用物业管理计收费系统的设计与实现

文章基于目前小区物业管理系统中计收费类型复杂多变的现状和需求,设计并实现了可以进行自由设置的通用物业计收费管理信息系统。该系统采用的结构全面灵活,可以与各类物业专用管理系统相结合,从而实现各种物业计收费的统一集成管理。

论农民的理性与农业的规模经营

农民是否具有经济理性是一个颇具争议的问题.本文从农民收入的角度说明了规模经营对于增加农民收入是有积极作用的,同时分析了我国农业规模经营的现状及原因,认为农民是具有有限理性的经济人,在农业规模经营中所表现出来的非理性其实是农民理性的反映.

产权理论与我国国有资产管理体制改革

产权理论认为产权界定明晰对经济运行效益有很大影响。我国现行国有资产管理体制下国有产权的缺陷及其弊端从理论上讲就在于国有资产的产权虚置现象严重。国有企业的改革受制于国有资产管理体制,要推进国有企业改革、搞活国有经济,就必须深化国有资产管理体制的改革。具体思路是:以产权理论为基础,通过国有资产管理体制创新,实现"产权明晰"和所有者职能到位。