农村土地财产价值能提高农民工城镇落户意愿吗?——基于江苏省13个地级市农民工的实证分析

推动农业转移人口落户,加快农业流动人口的社会融合,是当前中国城镇化建设平稳持续发展的重要举措。基于2019年南京财经大学"农民工市民化"课题组的微观调查数据,使用离散选择模型和线性概率模型,测量农村土地财产价值对农民工城镇落户意愿的影响。研究结论表明,农村土地财产绝对价值对提高农民工城镇落户意愿的影响有限。进一步构造土地财产价值购买力指数,发现与农民工购买力相关的农村土地财产价值能够显著提高农民工的城镇落户意愿。将土地财产价值与农民工城镇基础生存和生活支持力度挂钩,研究其对农民工城镇落户意愿的影响,为推动江苏省农民工户籍城镇化提供了一个新的思路,也为江苏省农民工市民化政策的制定提供了重要依据。

基于GIS的零售商业网点选址评价模型研究

传统零售商业网点选址模型主要是基于统计的静态模型。分析了影响零售商业网点选址的人口、经济、市场竞争三个关键要素,结合GIS,提出了一种基于权重设置的零售商业网点选址评价模型,并阐述了模型的应用流程。该模型在深圳市罗湖区公共信息服务平台中进行了典型应用实现,并检验了模型的应用可行性。

房价对我国居民商品房购买能力的影响

本文以北京、上海、广州和深圳的商品房数据信息为基础对当前我国居民的购买能力进行实证研究。得出我国目前房价家庭收入比已经超过国际警戒线近,高房价严重制约我国居民商品房购买能力。本文对虚高房价的形成原因进行深入探讨,认为政府应该切实为大众提供及时准确商品房市场信息,增强政策的可信性帮助购买者做出合理预期,这样才有助于稳定房价。

基于价值工程原理的商品房购置决策研究

高性价比的商品房已成为房地产开发商和消费者共同追求的目标。在确立住宅小区商品房性能评价指标体系基础上,提出了利用价值工程理论来计算商品房的性价比,以得到最优的商品房购置方案。最后通过一个案例进行了说明。