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房价对城镇居民消费不平等的影响研究 被引量:3
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作者 鞠方 罗嘉昊 +1 位作者 周建军 蒋涵玉 《经济经纬》 北大核心 2024年第2期77-87,共11页
基于中国家庭追踪调查库(CFPS)2010—2018年数据,采用面板计量模型和中介效应模型,研究房价对城镇居民消费不平等的影响效应及作用机制。结果表明:房价会正向影响城镇居民消费不平等,运用工具变量法进行内生性检验以及其他稳健性检验后... 基于中国家庭追踪调查库(CFPS)2010—2018年数据,采用面板计量模型和中介效应模型,研究房价对城镇居民消费不平等的影响效应及作用机制。结果表明:房价会正向影响城镇居民消费不平等,运用工具变量法进行内生性检验以及其他稳健性检验后,以上结论稳健。机制检验结果表明,房价会通过家庭人均消费支出影响城镇居民消费不平等,房价对居住支出和教育文化娱乐支出的影响程度较大,进一步说明房价上升会通过影响消费结构加剧城镇居民消费不平等。异质性检验结果表明,相对于城镇中低收入、中低金融资产家庭而言,房价变动对城镇高收入、高金融资产家庭居民消费的影响更明显。为此,应稳定房价、合理引导住房支出和调整居民消费结构,以促进消费公平,缩小消费不平等。 展开更多
关键词 房价变动 消费不平等 财富效应 消费结构
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The Impacts of the Growth of the Three Industries and Industrial Price Structural Changes on China’s Economic Growth between 1952 and 2019
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作者 Dihai Wang 《China Finance and Economic Review》 2021年第4期3-27,共25页
This paper focuses on the impacts and effects of China’s growth of the three industries and price structural change on the real GDP growth rate.First of all,it presents a new accounting method for decomposing growth ... This paper focuses on the impacts and effects of China’s growth of the three industries and price structural change on the real GDP growth rate.First of all,it presents a new accounting method for decomposing growth rates on the basis of existing accounting method for decomposing growth rates.By using this method,we can identify the impacts and effects of structural changes on the growth rate.The paper uses a new decomposition method to recalculate China’s industry-based real GDP growth rates between 1952 and 2019,focuses on the driving effect of growth of the three industries on the real GDP growth,and the impacts of price structural change on GDP growth rate and the contributin of the growth of the three industries on GDP growth rate.By analysis,this paper shows that between 1952 and 2019 China’s economic growth was mainly driven by the secondary industry,which had contributed to the economic growth by over 50%,the role of the tertiary industry in driving economic growth rose,but that of the secondary industry declined over the time;in the short run,the overall effect of the price structural changes of the three industries has a little impact on the economic growth,but the price change of each industry has strong effects,and the price structural change has signifi cantly changed the effect of the growth of the three industries on the real economic growth;in the long term,the price structural change plays a relatively big hindering effect on economic growth due to the Baumol’s cost disease. 展开更多
关键词 economic growth three industries price structural change decomposition of economic growth rate
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经济学研究中的房价工具变量应用与有效性讨论
3
作者 孙伟增 《中国房地产金融》 2023年第1期26-37,共12页
准确识别经济变量之间的因果关系是实证研究的核心问题。本文基于对现有文献的研究,首先系统评述了几种常用的房价工具变量的经济学逻辑及有效性。在此基础上,本文详细介绍了目前学术界比较前沿的两类工具变量——土地供给弹性和房价结... 准确识别经济变量之间的因果关系是实证研究的核心问题。本文基于对现有文献的研究,首先系统评述了几种常用的房价工具变量的经济学逻辑及有效性。在此基础上,本文详细介绍了目前学术界比较前沿的两类工具变量——土地供给弹性和房价结构变化率的计算方法,并利用中国城市层面的数据进行了测算,结果发现上述两个指标与中国城市的现实情况非常契合,且与房价增长率之间存在高度相关性。本文关于房价工具变量的讨论对于后续研究中更好地解决房价与其他经济变量的内生性问题,提高中国房地产研究问题的科学性具有重要的借鉴意义。 展开更多
关键词 房价 工具变量 土地供给弹性 房价结构变化率
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产业结构变迁、房价波动及其经济增长效应 被引量:25
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作者 周建军 孙倩倩 鞠方 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第7期157-168,共12页
经济增长是社会发展的重要方面,也是我国向经济强国转型的重要环节。本文基于我国省级面板数据,利用空间动态面板模型分析了产业结构变迁和房价波动的经济增长效应,并对其增长路径进行深入剖析。结果表明:产业结构的调整能在一定程度上... 经济增长是社会发展的重要方面,也是我国向经济强国转型的重要环节。本文基于我国省级面板数据,利用空间动态面板模型分析了产业结构变迁和房价波动的经济增长效应,并对其增长路径进行深入剖析。结果表明:产业结构的调整能在一定程度上发挥出促进经济增长的作用,能促进经济规模扩张,推动规模经济效应的发挥,但过度的服务化倾向会造成经济的结构性减速;房地产市场从本质上来说不适宜作为拉动经济发展的途径,房价提升仅能促进经济规模的扩大,对经济增速无显著推动作用,还会通过抑制经济集聚对经济效率产生负面影响;产业结构对经济规模的影响在空间上不存在显著的异质性,房价波动对经济规模影响的空间差异表现在中部与东、西部之间;产业结构和房价两者自身会对经济规模产生直接的扩张作用,但二者交互会对经济增长产生负面冲击,侧面印证房地产市场不宜作为经济增长驱动力的观点。这为我国产业结构调整和经济高质量发展提供了一定参考。 展开更多
关键词 产业结构变迁 房价 经济增长效应
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人口老龄化、出生率与房价——基于房地产市场的区域特征 被引量:13
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作者 王先柱 吴义东 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第3期145-154,共10页
通过系统聚类和距离判别对我国31个省份房地产市场发展水平进行等级划分,基于此对各区域人口老龄化、出生率以及房价之间的关系进行定性描述和趋势对比,并依据各地区面板数据展开实证研究,最终总结出人口老龄化、出生率及人口增长与房... 通过系统聚类和距离判别对我国31个省份房地产市场发展水平进行等级划分,基于此对各区域人口老龄化、出生率以及房价之间的关系进行定性描述和趋势对比,并依据各地区面板数据展开实证研究,最终总结出人口老龄化、出生率及人口增长与房价之间的"三角关系":人口老龄化总体上会抑制房价上涨,而人口出生率总体上则会助推房价上涨,且两者均存在区域性"逆转"现象;人口老龄化的加深与出生率的下降抑制了人口增长,两者的综合效应使得房价从人口增长角度来说在可预见的未来存在下跌空间。因此,对房价的合理控制与引导需要关注人口结构因素,包括鼓励人口流动,调整住房需求;合理管控人口增长,改变房价预期。 展开更多
关键词 人口老龄化 房价 出生率 人口结构 区域特征
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产业结构变迁对房价的时空动态效应研究——基于人口老龄化背景的实证分析 被引量:12
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作者 周建军 孙倩倩 鞠方 《管理科学学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第3期41-64,共24页
产业结构调整与房地产市场理性发展是我国当前面临的重要任务,人口老龄化程度的加深会对二者产生影响.本文利用2004年~2016年省际面板数据,采用空间动态面板模型分析人口老龄化背景下产业结构变迁对房价波动的时空效应.研究表明,在基于... 产业结构调整与房地产市场理性发展是我国当前面临的重要任务,人口老龄化程度的加深会对二者产生影响.本文利用2004年~2016年省际面板数据,采用空间动态面板模型分析人口老龄化背景下产业结构变迁对房价波动的时空效应.研究表明,在基于地理、经济和人口三个维度构建的空间权重矩阵下,我国房价均具有显著的空间相关特性,但在不同市场中表现出异质性;产业结构高级化能显著助推房价上涨,产业结构合理化对房价具有正向影响且效应可持续五期;进一步分析表明,人口老龄化和产业结构变迁对房价的影响在不同市场、不同区域间均存在显著差异;人口老龄化对房价的影响完全通过与产业结构高级化相互作用的间接途径实现. 展开更多
关键词 人口老龄化 产业结构变迁 房价 时空动态效应
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城市高房价导致少儿抚养比下降了? 被引量:2
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作者 褚敏 常钰 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第8期58-66,共9页
利用中国2007—2016年285个地级市的数据,检验了城市房价上涨对少儿抚养比的影响及异质性特征。研究发现,城市房价的快速上涨显著降低了城市整体的少儿抚养比,导致人口结构失衡。进一步研究发现,城市房价与人口结构变化之间的矛盾在东... 利用中国2007—2016年285个地级市的数据,检验了城市房价上涨对少儿抚养比的影响及异质性特征。研究发现,城市房价的快速上涨显著降低了城市整体的少儿抚养比,导致人口结构失衡。进一步研究发现,城市房价与人口结构变化之间的矛盾在东部沿海城市和人口规模比较大的城市更加突出,这与房地产市场机制“扭曲程度”有关。中间机制分析表明,城市房价上涨会导致人均储蓄和人均消费增加,对生育资源形成明显的“挤占效应”与“财富效应”,进而通过资源错配机制对城市整体生育水平形成抑制效应,降低少儿抚养比,导致人口结构失衡。 展开更多
关键词 住房价格 生育率 少儿抚养比 人口结构
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我国房价波动性与市场集中度关系的研究 被引量:1
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作者 王继东 于洋 《烟台大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2012年第4期100-105,共6页
市场集中度是决定市场结构最基本、最重要的因素。市场集中度过高或过低的市场结构都需要调整和优化。我国房地产业在10多年的市场化发展中,市场结构随着市场集中度不断提高而优化。近年来,我国房价一直居高不下,且波动性较大,这会引发... 市场集中度是决定市场结构最基本、最重要的因素。市场集中度过高或过低的市场结构都需要调整和优化。我国房地产业在10多年的市场化发展中,市场结构随着市场集中度不断提高而优化。近年来,我国房价一直居高不下,且波动性较大,这会引发一系列问题。房价问题已成为重要经济问题和社会问题。我国政府采取严格的宏观调控政策抑制房价过快上涨,可以考虑发挥房地产市场自身的调节机制,借助市场集中度与房价之间的关系来稳定房价。 展开更多
关键词 市场结构 房价波动率 市场集中度 房地产市场
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利率变动与区域房地产价格相互影响的比较研究 被引量:1
9
作者 任倩 余劲 《特区经济》 2012年第2期88-90,共3页
利率作为宏观调控的重要手段之一,其变动对房地产价格的调节作用是否有效一直是学术界研究的热点。近年来,利率变动对房地产市场影响的区域差异性引起了中外学者的关注。本文在梳理国内外相关研究成果的基础上,分别从利率变动与整体房... 利率作为宏观调控的重要手段之一,其变动对房地产价格的调节作用是否有效一直是学术界研究的热点。近年来,利率变动对房地产市场影响的区域差异性引起了中外学者的关注。本文在梳理国内外相关研究成果的基础上,分别从利率变动与整体房地产价格相互影响以及不同区域房地产价格对利率反应的敏感度差异进行比较,旨在阐明利率政策与房地产价格的相互作用,探讨未来的研究方向。本文简要结论如下:利率对房地产价格呈负向影响;房地产价格对利率是否具有反向传导效用存在争议;不同区域房地产价格对同一利率反应的敏感程度具有差异。 展开更多
关键词 利率变动 非市场化 房地产价格 区域差异
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基于药品零差价的银川市某三级医院医疗收入分析 被引量:6
10
作者 魏亚卿 李育民 +1 位作者 王晓茹 李林贵 《卫生软科学》 2018年第9期47-50,共4页
[目的]分析药品零差价前后银川市某三级医院医疗收入结构变动趋势及特征,为合理控制费用提供参考依据。[方法]运用结构变动值、结构变动度和结构贡献率等指标分析医院药品零差价前后医疗收入结构变动情况。[结果]药品零差价政策实施后,... [目的]分析药品零差价前后银川市某三级医院医疗收入结构变动趋势及特征,为合理控制费用提供参考依据。[方法]运用结构变动值、结构变动度和结构贡献率等指标分析医院药品零差价前后医疗收入结构变动情况。[结果]药品零差价政策实施后,该医院门诊及住院收入结构变动度有所加大;药品收入所占比例在药品零差价后呈负向变动;卫生材料收入、其他收入、药品收入是影响门诊收入结构变动的主要因素,三者累计贡献率为84.58%;药品收入、其他收入、治疗收入是影响住院收入结构变动的主要因素,三者的累计贡献率为64.65%;部分体现技术价值的收入项目仍呈负向变动趋势。[结论]医院的收入结构变动较大,药品费用控制有所改善,但药占比依然较高,而医务人员的劳务技术价值依然没有得到有效体现。 展开更多
关键词 医疗收入 结构变动度 结构贡献率 药品零差价
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交通便利性、产业结构变迁与住房价格的关联性——基于省域面板数据的空间计量 被引量:1
11
作者 魏思琪 梁荣 《建筑经济》 北大核心 2022年第S01期1077-1083,共7页
基于2007年~2019年中国30个省域的面板数据,构建空间滞后模型(SLM)对交通便利性、产业结构变迁与住房价格关联性及空间溢出效应进行实证分析。实证结果表明:住房价格具有显著的空间效应;从全局角度看,铁路建设衡量的交通便利性会抑制房... 基于2007年~2019年中国30个省域的面板数据,构建空间滞后模型(SLM)对交通便利性、产业结构变迁与住房价格关联性及空间溢出效应进行实证分析。实证结果表明:住房价格具有显著的空间效应;从全局角度看,铁路建设衡量的交通便利性会抑制房价,而公路建设和产业结构变迁则会促进住房价格上升。从效应分解角度看,公路建设和产业结构变迁提高本地区住房价格,对相邻地区具有正向的空间溢出效应,同时在区域上存在异质性。通过中介效应模型验证表明,产业结构变迁是交通便利性影响住房价格的中介变量。 展开更多
关键词 交通便利性 产业结构变迁 空间滞后模型 住房价格
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产业结构变迁与住宅价格关系实证研究——来自中国内地的经验分析 被引量:51
12
作者 刘嘉毅 陶婷芳 夏鑫 《财经研究》 CSSCI 北大核心 2014年第3期73-84,共12页
文章基于住宅价格变动中产业结构变迁影响及其内在机理的视角,通过构建产业结构合理化与高级化的理论测度,利用2002-2011年中国内地30个省区的面板数据,实证检验了产业结构变迁对住宅价格变动的影响。研究结果表明:产业结构合理化对住... 文章基于住宅价格变动中产业结构变迁影响及其内在机理的视角,通过构建产业结构合理化与高级化的理论测度,利用2002-2011年中国内地30个省区的面板数据,实证检验了产业结构变迁对住宅价格变动的影响。研究结果表明:产业结构合理化对住宅价格有显著正向影响,产业结构高级化也显著推动住宅价格上涨;在样本时期内,产业结构变迁对全国住宅价格上涨的贡献率为13.45%;产业结构合理化、高级化对住宅价格的影响呈现明显的区域差异,两者对东部、中部、西部住宅价格的影响效应依次递减;银行信贷、土地价格推高住宅价格,利率调整对房价的调控作用基本失效,人口规模、人均收入水平对住宅价格的影响因地区与时间而异。 展开更多
关键词 产业结构变迁 住宅价格 系统广义矩估计
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人民币汇率变动的物价传递效应:多结构变化协整回归分析 被引量:20
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作者 黄寿峰 陈浪南 黄榆舒 《国际金融研究》 CSSCI 北大核心 2011年第4期47-55,共9页
现有研究物价传递效应的文献以线性模型为主,甚少关注物价传递过程中可能存在的结构变化,本文在充分考虑我国转轨时期所面临的各种经济冲击的条件下,利用最新发展的多结构变化协整回归方法考察了1994年1月至2008年12月间人民币汇率变动... 现有研究物价传递效应的文献以线性模型为主,甚少关注物价传递过程中可能存在的结构变化,本文在充分考虑我国转轨时期所面临的各种经济冲击的条件下,利用最新发展的多结构变化协整回归方法考察了1994年1月至2008年12月间人民币汇率变动的物价传递效应。研究结果表明,人民币汇率变动的物价传递效应分别在1998年8月、2002年10月、2005年8月及2007年7月发生了四次结构变化,传递效应虽总体趋减,但2007年7月后出现了反复,且符号也发生了改变。在上述结论基础上,本文提出了相关政策建议。 展开更多
关键词 多结构变化 人民币汇率 物价水平 传递效应
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中国住房信贷政策对城市住房价格的影响 被引量:3
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作者 张宇 吴璟 刘洪玉 《清华大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2010年第3期466-469,共4页
为研究中国住房信贷政策对住房价格的作用机制,将房价分解为基本价值和短期偏离,利用面板数据计量经济模型定量分析住房信贷政策因素对北京等10个城市房价短期偏离的影响。研究表明:贷款利率对各城市房价短期偏离存在即期负向影响;开发... 为研究中国住房信贷政策对住房价格的作用机制,将房价分解为基本价值和短期偏离,利用面板数据计量经济模型定量分析住房信贷政策因素对北京等10个城市房价短期偏离的影响。研究表明:贷款利率对各城市房价短期偏离存在即期负向影响;开发贷款规模对房价短期偏离的正向推动作用在开发周期完成后显现,其影响程度取决于当地住房市场活跃度等因素。为有效发挥信贷政策作用,应分别以利率和开发贷款量作为调控房价的近期和远期手段,对不同类型城市实施差别化贷款力度。 展开更多
关键词 住房信贷政策 住房贷款 抵押贷款利率 住房价格 基本价值 短期偏离
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房价、产业结构变迁与人力资本 被引量:4
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作者 刘广平 田祎萌 林润辉 《系统工程》 CSSCI 北大核心 2018年第1期69-80,共12页
近年来,房价对人力资本数量的影响效应得到了部分学者的关注,而关于深层次的人力资本质量随房价上涨的变化尚未引起关注。运用2003-2016年我国31个省级面板数据对房价对人力资本影响以及产业结构变迁在两者关系中的调节作用进行了层级... 近年来,房价对人力资本数量的影响效应得到了部分学者的关注,而关于深层次的人力资本质量随房价上涨的变化尚未引起关注。运用2003-2016年我国31个省级面板数据对房价对人力资本影响以及产业结构变迁在两者关系中的调节作用进行了层级回归分析。研究发现,房价对人力资本的影响在挤出效应和集聚效应的共同作用下呈现出先下降后上升的U型关系。产业结构高级化在房价对人力资本的影响关系中起负向调节作用。即产业结构越高级,房价对人力资本的影响越弱,房价与人力资本之间的关系曲线越平缓,人力资本对房价变动越不敏感。对此提出相关政策建议,加快产业结构向高级化转型是避免因房价而造成的人才外迁和促进区域经济健康发展的重要措施。 展开更多
关键词 房价 产业结构变迁 人力资本 调节作用 人才外迁
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三次产业增长和产业价格结构变化对中国经济增长的影响:1952—2019年 被引量:23
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作者 王弟海 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2021年第2期22-38,共17页
本文主要研究了1952—2019年我国三次产业增长和价格结构变化对实际GDP增长率的影响效应。本文首先在现有增长率因素分解的核算方法基础上提出了一种新的增长率分解核算方法,这一方法能够识别出结构变化对增长率的影响效应。然后,运用... 本文主要研究了1952—2019年我国三次产业增长和价格结构变化对实际GDP增长率的影响效应。本文首先在现有增长率因素分解的核算方法基础上提出了一种新的增长率分解核算方法,这一方法能够识别出结构变化对增长率的影响效应。然后,运用新分解方法重新核算了1952—2019年我国实际GDP增长率的产业分解情况,并藉此重点分析了三次产业增长拉动实际GDP增长的情况,以及价格结构变化对我国经济增长率和三次产业增长拉动GDP增长点的影响。分析结果表明,1952—2019年我国经济增长主要由第二产业增长拉动(贡献率超过50%),但第三产业拉动经济增长的作用逐渐增大,二产作用逐渐减小;短期内,三次产业价格结构变化对经济增长的影响总效应不大,但三次产业自身的价格变化效应并不小,并且价格结构变化极大改变了三次产业增长拉动实际经济增长的效应;长期来看,价格结构变化通过鲍莫尔成本病对经济增长产生较大阻碍作用。 展开更多
关键词 经济增长 三次产业 价格结构变化 经济增长率的分解
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住房价格、人口年龄结构对储蓄率的影响研究——基于省级面板数据的研究 被引量:5
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作者 曹志强 崔文俊 《价格理论与实践》 北大核心 2020年第6期68-71,177,共5页
在人的生命周期中,人的储蓄能力会发生变化。在生命周期/永久性收入假说的理论框架下,本文基于1997-2017年31省市的面板数据,运用固定效应模型,分析造成我国储蓄率居高不下的主要影响因素。结果表明:经济增长是推动我国储蓄率不断提高... 在人的生命周期中,人的储蓄能力会发生变化。在生命周期/永久性收入假说的理论框架下,本文基于1997-2017年31省市的面板数据,运用固定效应模型,分析造成我国储蓄率居高不下的主要影响因素。结果表明:经济增长是推动我国储蓄率不断提高的主要推动力量;不断上涨的房价水平进一步促进了我国储蓄率的抬升;人口年龄结构对储蓄率的影响情况各不相同。其中,少年人口(0-18岁)为负效应;青年人口(19-34岁)影响程度不明显;中年人口(35-59)为正效应;老年人口(60岁以上)则呈现明显的正效应。因此,坚持房住不炒,根据不同年龄阶段的居民分类指导转变储蓄偏好,是扩大内需实现经济内循环的必然选择。 展开更多
关键词 住房价格 固定效应 人口年龄结构 储蓄率
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