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基于模糊数学的“快速递减加权式”在比较法评估房地产价格中的应用研究
被引量:
13
1
作者
施建刚
白庆华
《土木工程学报》
EI
CSCD
北大核心
2003年第3期21-24,共4页
本文将模糊数学运用于房地产估价中,引进了贴近度、择近原则的概念,建立了“快速递减加权式”,并运用实例,很好地解决了比较法评估房地产价格时的二大难题:一是如何选择与待估房地产条件相似的交易实例并进行因素差异的量化修正;二是计...
本文将模糊数学运用于房地产估价中,引进了贴近度、择近原则的概念,建立了“快速递减加权式”,并运用实例,很好地解决了比较法评估房地产价格时的二大难题:一是如何选择与待估房地产条件相似的交易实例并进行因素差异的量化修正;二是计算出各交易实例的修正价格后,如何确定待估房地产的价格。在国内外,至今尚未发现对此有全面系统地研究,该方法对大宗房地产价格的评估具有广泛的推广应用价值。
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关键词
房地产评估
模糊数学
贴近度
择近原则
快速递减加权式
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职称材料
题名
基于模糊数学的“快速递减加权式”在比较法评估房地产价格中的应用研究
被引量:
13
1
作者
施建刚
白庆华
机构
同济大学经济与管理学院
出处
《土木工程学报》
EI
CSCD
北大核心
2003年第3期21-24,共4页
基金
香港房地产发展基金会资助项目(1200-239007)
文摘
本文将模糊数学运用于房地产估价中,引进了贴近度、择近原则的概念,建立了“快速递减加权式”,并运用实例,很好地解决了比较法评估房地产价格时的二大难题:一是如何选择与待估房地产条件相似的交易实例并进行因素差异的量化修正;二是计算出各交易实例的修正价格后,如何确定待估房地产的价格。在国内外,至今尚未发现对此有全面系统地研究,该方法对大宗房地产价格的评估具有广泛的推广应用价值。
关键词
房地产评估
模糊数学
贴近度
择近原则
快速递减加权式
Keywords
real estate appraisal
,
fuzzy mathematics
,
degree of approaching
,
principle of choosing the nearest
,
method of rapid diminishing weighting
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
基于模糊数学的“快速递减加权式”在比较法评估房地产价格中的应用研究
施建刚
白庆华
《土木工程学报》
EI
CSCD
北大核心
2003
13
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