顾及空间冲突与逻辑一致的不动产登记数据事中监管方法

为提高不动产登记数据的规范性和准确性、避免问题数据逐级积累、提升不动产登记应用服务成效,本文在顾及空间冲突与数据逻辑一致性的条件下,分析设计了不动产登记数据的监管规则和监管技术流程,开发了基于省级不动产登记数据库的统一监管服务,设计了具体部署架构,并在广东省省域范围进行了具体应用实践。通过持续应用与优化,已形成了省域不动产登记数据的事中监管机制,在不动产登记业务办理过程中通过监管服务加强数据监管从而提升数据质量。应用证明,本文提出的技术方法和应用路径能够有效提升不动产登记数据的完整性、规范性和逻辑性。

北京市不动产登记数据分析决策指标库研究与应用

不动产统一登记制度实施以来,不动产登记数据汇聚逐渐完成,信息共享水平不断提升。不动产登记数据库涵盖了以不动产单元、权利、权利人为基础的海量时空数据,对于进一步深入挖掘不动产登记数据价值具有重大意义。本文从不动产登记工作管理与监督、政务服务水平提升、优化营商环境改革成效、房地市场情况与经济活力等角度,结合北京市不动产登记业务特点,多维度研究并构建指标体系,通过指标库、数据仓库技术、可视化应用平台,挖掘不动产登记数据价值并开展研究应用,推动北京市不动产登记服务提质增效,为新时代首都科学规划建设、高质量发展提供决策支撑。

以图查房时空数据模型研究与应用

目前不动产登记信息查询应用主要是面向权利人和利害关系人且是有条件的查询,其他广大群众还难以快速获取不动产登记基本信息,导致在房屋交易中存在信息不对称风险,有必要从技术层面研究加强不动产登记信息公开查询的办法。本文在分析省级不动产登记数据现状、顾及信息安全的基础上,研究设计了以图查房时空数据模型。基于此模型,开发了面向自然人的图查房服务,在广东省域范围进行了应用,验证了本文设计的以图查房时空数据模型有效可行。

房地一体不动产确权登记数据管理系统的研究与实现

从房地一体化采购项目数字化、标准化、科学化和智能化管理面临的问题着手,结合房地一体不动产确权登记数据管理实际需求,给出了房地一体不动产确权登记数据管理系统的功能设计和实现,并对房地一体不动产确权登记数据管理系统建设的关键技术和系统特色进行了论述。

三维模型在建筑物不动产登记管理中的应用研究

不动产登记管理是城市管理的重要组成部分,对“智慧城市”的建设有重要意义。随着城市建筑群向着更加立体化和规模化发展,二维不动产登记管理在表达建筑空间和划分不动产权属空间范围等方面已经不能满足不动产登记管理的需求。利用实景三维模型动态单体化技术和基于BIM的房间信息三维可视化技术对不动产中的建筑物进行自然幢、户室单元、房间3级管理,实现了室内外一体化三维不动产场景构建和三维不动产登记管理。

“三权分置”背景下土地经营权登记的路径选择

农地“三权分置”背景下,土地经营权性质的界定关系到土地经营权的权利构造及其权利行使方式,对于后续改革与权利的完善具有重大意义。学界针对土地经营权登记问题的研究形成了债权和物权登记两种理论观点。就其权利属性而言,土地经营权债权登记欠缺理论基础且在实践中不具有可操作性,无法为权利人提供实质性保障。土地资源要素市场化的构建需要效力强大的物权为其提供制度支撑,土地经营权的物权属性为其纳入不动产登记体系提供了理论基础。物权登记路径的确立有着坚实的制度基础和法律保障,既符合农地改革的内在要求,也与我国正在建立实施的不动产统一登记制度相契合。

湖南省不动产统一登记平台建设探索与实践

为持续优化营商环境和深化“放管服”改革,推动“部省两级、省级为主”的不动产统一登记平台建设。本文以湖南省为例,分析现有分散建设模式存在的业务流程不统一、数据分散管理、信息化保障水平参差不齐等技术保障和服务能力不平衡问题,探讨全省统一平台建设的总体思路,开展平台总体设计和关键技术应用,提出省级集中和分布结合的阶段性混合部署模式。实践表明,通过不动产数据统一管理、登记业务统一平台办理,可实现登记效能和服务水平全面提升,为探索实现全省不动产登记业务“无差别受理、同标准办理”和后续“全省通办”“跨省通办”打下坚实基础。

不动产登记领域优化营商环境改革任务的业务优化路径研究

本文通过研究优化营商环境改革的要求,对比其他省份的先进经验,结合北京市特色分析不动产登记的业务优化方向,从而提出通过信息化技术辅助、登记模式转变、信息集成共享等方式实现业务优化,最大限度地减环节、减材料、减时间,提升不动产登记的工作水平,提高登记业务办理效率,推进优化营商改革进程。在保障人民财产安全的前提下,不断提升企业和群众的安全感、获得感、幸福感,为北京市高质量发展提供有力支撑。

基于不动产登记构建“多测合一”信息管理系统的设计思路

“多测合一”是优化营商环境、提升行政审批效能的重要组成部分,也是推进工程建设审批制度改革的一项大举措,国内大部分省市区纷纷建立起联合测绘或综合测绘机制,也相应搭建对应的管理系统。结合实际工作经验,从方便项目业主和测绘单位的角度出发,在不动产登记综合服务平台的基础上,提出构建“多测合一”信息管理系统的设计思路,研究和分析实现的关键技术,从而实现“一次委托、统一测绘、成果共享”的目标。

基于国产密码技术的不动产登记集成办事平台设计与实现

针对“互联网+”模式面临的信息安全威胁,文章以身份认证、数字签名和电子签章等国产密码技术为基础,设计了基于“互联网+不动产抵押登记”模式的集成办事平台。该平台通过引入强身份认证机制,确保用户在进行不动产抵押登记申请时具有高度可信的个人身份。同时,采用重要数据加密传输的方式,保护敏感信息在网络传输过程中的安全性,防止信息被非法获取或篡改。此外,该平台通过电子签名和签章技术进行验证,确保操作的真实性和完整性。研究结果表明,该平台能够有效解决“互联网+”模式面临的信息安全保障问题,相关功能架构的可复用性较强,为完善和推进“互联网+政务服务”体系建设提供了有力支撑。

数字政府建设背景下的不动产登记电子档案单套管理:困境与策略——基于S市区县的不动产登记工作调研

在数字政府建设背景下,不动产登记电子档案管理的规范化和法制化成为提升政务服务效率的关键。问卷调研表明,尽管S市在不动产登记信息化方面取得了显著成效,但在电子档案管理方面仍存在文件管理双套并存、档案管理制度不统一、电子档案四性检测与长期保存等问题。针对这些问题,文章提出了管理理念的转变、电子档案管理制度的系统化构建、电子档案管理模式的协同创新、信息技术的应用保障和绩效评估机制的建立等策略,以提高不动产登记电子档案管理的效率和质量,为实现单套制管理提供支持。

基于GIS的不动产登记信息管理平台设计研究

针对不动产登记信息管理过程中缺乏统一标准、管理较为混乱等问题,本文综合利用分布式GIS技术、云计算技术,以“国土资源云”为基础,设计搭建不动产登记信息管理平台,统一不动产登记数据框架及业务逻辑,建立不动产登记数据分级缓存策略,提高不动产登记数据交换传输效率,实现省、市、县三级不动产登记管理部门的协同工作、多级联动、数据共享等,在广东省三级不动产登记管理工作中起到了较大作用,大大降低了不动产登记数据管理成本,提升了信息化管理效率。

基于GIS的智慧房产信息动态管理研究

在智慧城市建设的大背景下,智慧房产作为智慧城市建设的重要部分,存在系统各自建设、业务审批效率低、数据难以共享等问题。因此,为实现统一的信息化平台对房产数据整合、挖掘以及房产业务协同处理,提出了搭建智慧房产一体化信息平台的建设方案。本文利用GIS、“互联网+”、“大数据分析”和智能业务流程管理(BPM)等技术,探讨了房产全生命周期管理流程,阐述了平台建设框架、数据库、关键技术和功能实现等内容,为其他城市开展智慧房产信息化建设提供借鉴作用。

省级不动产登记信息管理基础平台设计与实现

在全面落实不动产统一登记制度的背景下,为实现省、市、县(区)三级不动产登记部门间互联互通、数据共享以及协同办公等目标,提出了搭建省级不动产登记信息管理基础平台建设的思路和方法。本文详细阐述了平台建设的目标、平台框架设计、平台部署、数据库建设以及功能实现等相关内容,实现了不动产登记数据的统一管理和共享、业务的统一协同办理,有效地提高了省、市、县(区)三级不动产登记部门的管理水平。

实景三维模型在不动产登记中的应用与研究

针对现有二维不动产登记管理平台不能满足数据个性化查询需求的现状,试图提出一种实景三维模型,并将其应用到不动产登记中。论文通过构建城市实景三维模型确定了图像数据处理的基本框架,并将预处理后的不动产数据用于城市实景三维模型中,搭建了不动产登记管理平台。研究结果表明,登记管理平台能够满足不动产数据的展示、查询、登记等功能,将其应用于不动产行业中能够提高数据利用效率。

三维不动产信息管理平台开发及关键技术研究

随着不动产信息管理工作不断向精细化、立体化发展,传统二维管理模式已无法满足工作需求,迫切需要搭建三维不动产信息管理平台。本文采用三维GIS、倾斜摄影等先进技术,针对房屋和土地两类不动产数据,构建集三维实景模型、地形图、分层分户图、不动产登记等数据于一体的三维不动产数据库,开发了三维不动产信息管理平台,实现不动产信息管理由二维向三维的升级,从而提高了不动产科学化、信息化以及精细化管理水平。

实景三维模型在不动产登记中的应用

开展实景三维中国建设,是“十四五”时期基础测绘转型升级发展的重要任务之一。在分析实景三维的发展历程及其应用思考的基础上,对实景三维新型技术在不动产登记业务领域的应用进行探索,让数字空间智能走进日常的社会管理与民生服务,为实景三维在自然资源管理领域发挥应用提供思路。

基于商用密码应用的不动产统一登记信息系统建设及思考——以宁夏回族自治区为例

宁夏不动产统一登记信息系统是全国第一批“省级大集中”建设的不动产登记信息系统,随着数据的不断汇集,数据存储和网络传输存在大量的个人隐私数据泄露风险及网络非法入侵风险。本文探讨了基于商用密码应用的信息系统改造,从信息系统密码应用基本要求进行安全风险分析,总结了技术框架、系统架构及部署方案。最终所建设的信息系统通过了商用密码应用安全性评估,实现不动产登记信息在互联网、电子政务外网及自然资源业务专网3套网络中加密传输及应用,对提高系统信息安全风险防范能力、保护人民群众不动产信息安全具有重要意义。

省级大集中模式不动产登记云平台建设与应用——以吉林省为例

本文基于云原生搭建高可用、高并发、高效运维的省级大集中模式不动产登记云平台,构建不动产登记业务管理体系和“互联网+不动产登记”服务体系,实现不动产登记系统从“市县建设”到“市县使用”、“被动接收数据”到“主动管理数据”、“线下办理”到“线上线下办理”的转变,减少不动产登记系统建设的投入,增强不动产登记的监管能力,这是不动产登记发展的必然趋势。本文重点介绍了吉林省大集中模式不动产登记云平台的总体框架设计、数据库设计和部署方式,以及平台设计中的数据分析与建库、多租户服务定制技术路线等内容。省内试点城市的推广应用表明,该平台在便民利企、提升营商环境等方面取得了一定成效,为后续全省推广起到了示范作用,对其他省份不动产管理平台建设具有一定的参考价值。

农村土地承包经营权纳入不动产统一登记研究——以四川省为例

在农村土地承包经营权被纳入不动产统一登记的背景下,土地承包经营权的流转与保护成为社会关注的焦点。为推动不动产统一确权登记工作的全面实施、优化土地资源配置、进一步促进农村经济发展及城乡一体化进程,本文以四川省为例,通过实地调研深入分析农村土地承包经营权被纳入不动产统一登记的已有工作基础和存在的典型问题;在此基础上,针对性地提出将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的工作流程和工作步骤。选取部分村组数据开展汇交和整合入库的试点工作,对成果资料整理与移交、数据整合与建库、存量登记发证与实际调查差异处理关键技术进行总结。