Full-Process Cost Control of Real Estate Development Enterprises

In the present paper, cost control existing in stages of decision making, drawing design, construction bidding, construction, completion settlement, product sales of real estate development are analyzed and solutions for cost control in each stage are provided.

Motivation,Dilemma and Countermeasures of Foreign Bond Financing of Real Estate Enterprises:Based on Perspective of Financial Internationalization

Several real estate enterprises in China(hereinafter referred to as housing enterprises)rely on overseas financing to meet their financing needs,but it is fraught with challenges such as high financing costs.Premised on the internationalization of finance,combined with the background of“staying and not speculating”and establishing a long-term mechanism for real estate market,based on the investigation of the financing motives of real estate enterprises,combined with a large amount of data,the present study examines the current situation and predicament of overseas financing of housing enterprises.It proposes four feasible countermeasures to promote sustainable development of real estate enterprises overseas financing including building a special financing system to reduce the cost,expanding various financing channels,strengthening the supervision of overseas bond financing,and reducing the loss devaluation of RMB internally and externally.

The application of modem cost management in real estate enterprise

This paper will be on the real estate development enterprise cost analysis and cost forecast, decision-making, plan, control, analysis and feedback were described, as well as how to use value engineering to enterprise value chain each link cost allocation, ut also to the enterprise strategy analysis and research, as well as cost management and strategic interaction analysis. Finally, it has a cost of real estate development enterprises case analysis and research. The author believes that the article will be on the real estate development enterprise management have some practical significance.

Research on knowledge management contribution rate measurement for real estate enterprises

Based on the improved method of Solow's residual value,through the introduction of potential analysis method,a measurement model of enterprise knowledge management contribution rate(KMCR) is put forward in this paper,and is estimated by the performance measure of a real estate enterprise for implementing knowledge management(KM),then the results have shown that the model and the method have good feasibility.

Cost control for real estate development projects in China - Part 1: Literature review

The background and purpose, and the current situation of the cost control theory of real estate development project are disscussed in the paper. Problems of cost control for real estate development projects in China are analyzed and summarized. According to the real estate development project cost control problems and related factors, a cost control index system of real estate development enterprise, and a cost control factors index system of real estate projects are constructed respectively. Cost control in the five stages of a real estate development project is introduced and summarized respectively. The five stages include: the investment decision-making, planning and design stage, the bidding phase, project implementation stage, and rental or sale.

News About China Minister Says Macro Control Measures on Real Estate has Been Effective

In the press conference held by the News Office,theState Council on September 17,1993,Mr Hou Jie,Ministerof Construction,told Chinese and foreign journalists thatthe macro control measures put over the real estate hadtaken effect.He also welcomed friends from all over theworld to come and invest in real estate development inChina.When requested about the results of a series of meas-ures over real estate development,Mr Hou Jie said that

无人机倾斜摄影在不动产测量中的应用分析

相比于传统人工测量,倾斜摄影测量作业质量高、效率高、成本低,能满足农房一体测量工作的需要。该文对无人机倾斜摄影技术进行研究,分析无人机倾斜摄影的测量原理和技术优势,并对新旧技术的应用情况进行对比,论证该技术的可行性。并从多方面阐述无人机倾斜摄影测量技术在不动产测量项目中的实践应用方法,包括像控点布设、航摄技术参数设置、航摄飞行和内业数据处理。旨在完善不动产无人机倾斜摄影测量技术体系,满足农房一体测量工作的需要。

企业降本增效及成本费用精细化管控的措施探讨

随着数字技术的发展,数字经济等新型管理方式冲击着现代企业的运作模式。企业在管理过程中,为了实现内部资源的有序整合,激发经济发展活力,适应当前的经济发展环境,提升企业管理活力等目标,需要加强各部门的协作管理,以创新驱动为抓手,改革企业内部机制,立足成本精细化,优化成本管理,实现企业降本增效,推动成本费用精细化管控进程。研究从现代企业的管理形势出发,对新形势下企业成本管理的挑战与机遇进行分析,提出企业降本增效的若干优化措施,旨在提高企业成本费用精细化管控水平和企业经营效益,推动企业产能提升,实现企业成本降低,充分挖掘企业发展潜力,最终实现企业的长足发展。

房地产开发项目全成本管理的实践与经验总结

由于房地产开发项目涉及设计、建设、销售等多个环节,成本控制在各环节中扮演着重要的角色。因此,当我们进一步研究如何在复杂的环境中进行有效管理时,全成本管理作为一种创新的管理理念及其实践方法,应用在房地产开发项目中具有很大的实际价值。论文通过深入调研和大量数据分析,总结了中国房地产开发项目全成本管理的实际发生过程和经验教训。实践表明,全成本管理不仅可以提高房地产开发项目的经济效益,还可以提升项目的社会效益,具有很大的推广价值。通过本研究,为房地产企业提供全成本管理的理论与实践参考,有助于实现更高的工作效率和经济效益。

论新时期房地产开发企业如何加强财务风险防控

在各大类型企业当中,房地产企业具有资金回流慢、投入成本高的特征,且十分容易受到国家政策影响,因此房地产企业所面临的财务风险远比其他民营企业更大,加强财务风险防控成为房地产企业当前重要的工作内容之一。文章第一部分阐述了财务风险的相关技术内容,第二部分分析了房地产企业财务风险识别,第三部分探讨了房地产企业财务风险发生的原因,第四部分提出了加强房地产风险防控的具体措施。

房地产企业风险承担水平对债务融资成本影响关系研究

以2010—2022年房地产上市公司为研究对象,以会计信息可比性作为切入点,研究了房地产企业风险承担水平对债务融资成本的关系影响。研究结果表明:会计信息可比性作为调节变量在房地产企业风险承担水平与债务融资成本的负相关关系中起驱动作用,且两者的负相关关系基于产权性质的不同有所差异。研究结论丰富了企业风险承担水平与债务融资成本的关系理论,并从会计信息可比性视角为房地产企业降低杠杆率、拓宽融资渠道、增强风险管控提供建议。

地产项目全过程成本风险及应对策略

由于房地产项目资金投入大、涉及专业领域多,一旦出现成本风险失控问题,容易产生资金、进度、销售等方面的连锁反应,不利于房地产企业的可持续发展。为有效管控房地产项目成本风险,本文从房地产企业经营管理角度,分析房地产项目前期、设计、招标、施工、结算等阶段的具体成本风险,并制定有针对性的应对策略。

住宅房产税对人口出生率的影响研究——基于纠偏合成控制法的实证检验

建立健全生育支持政策体系是破解我国低人口出生率难题的关键所在。本文从住宅房产税的视角出发,以2011年沪渝两改革试点为研究对象,应用纠偏合成控制法实证分析了住宅房产税对人口出生率的政策效应,为推进房产税改革与立法工作提供了有益启示。结果表明:上海住宅房产税对人口出生率存在明显的抑制效应,且该效应在时间上表现出持续性;重庆住宅房产税对人口出生率存在显著的促进效应,该效应随时间出现边际递减,最终达到相对稳定的趋势;沪渝两种模式住宅房产税对人口出生率的影响存在异质性,主要是由实施细则的差异引起的。基于以上结论,建议在推进房产税立法时,应充分考虑地区间的差异性,实施激励人口生育的住宅房产税政策,同时住宅房产税要与其他政策配合使用,以丰富人口生育支持政策体系。

房产测绘中影响房产面积测绘质量的因素及控制措施

随着我国城市化的推进,房产成为我国居民的重要资产。房产测绘是促进房产交易维护业主权益的重要工作,房产面积测绘质量受到多方面因素的影响,需要采取有效的控制性措施加强测绘质量管理。主要探讨了房产测绘中影响房产面积测绘质量的因素,并提出相应的控制措施。人员素质、设备精度、测量方法、环境因素以及管理制度等因素都会影响房产面积测绘的质量。为提高房产测绘质量,需要加强人员培训、选用高精度设备、制定合理的测量方法、考虑环境因素以及建立完善的管理制度。实施质量控制措施有助于提高房产面积测绘的准确性,保障购房者的权益,促进房地产市场的公平交易。

房地产企业住宅规划与高量施工技术研究

当前住宅规划与施工多为单向模式,规划建设的效率较低,导致完成施工之后的承载比下降,为此提出对房地产企业住宅规划与高质量施工技术的设计与验证研究。根据当前的测试需求及标准,先进行基础住宅建筑总布局划分,采用多层级的方式,提升规划建设的效率,设计住宅功能区域多层级规划。以此为基础,进行施工准备及场地平整处理,设定住宅主体抗震加固及楼面板,搭建水电管线安装、剪力墙,最终采用外墙保温及内部装饰来完成最终施工。实例分析结果表明:针对选定的6个节点,通过三个阶段的测试,最终得出的承载比可以达到25%以上,说明此次的施工方式更为高效,针对性强,具有实际的应用价值。

房地产开发的项目管理和成本控制策略

分析了房地产开发项目管理与成本控制之间的关系,指出二者既各有侧重,又紧密关联,研究了当前房地产开发项目在项目管理与成本控制中存在的项目计划与决策不合理、风险预测与管理不到位、实施阶段成本控制不严格等问题,并从项目计划制订、供应链管理、市场调研与经济性比对、设计与施工等方面阐述了房地产开发项目管理要点与成本控制策略。

房地产项目全过程工程造价策略分析

随着我国房地产市场步入深度调整期,房地产企业普遍面临“增收不增利”的严峻挑战,在工程建设中实施全过程精细化造价控制,能有效规避成本超支,成为企业盈利能力提升的关键。因此,文章探讨了全过程造价控制的重要性,分析了房地产项目造价控制存在的问题,基于此,从不同阶段提出了房地产企业全程控制工程造价策略,以避免工程成本过高影响建设。

房地产开发企业内部控制存在的问题与对策探析

受房地产行业特性的影响,房地产开发企业由于项目较为分散,且资金投入过大、风险较高,受到政策影响较为明显等原因,所面临的市场竞争压力一直都很大,内部控制开展难度也比较大。文章通过对房地产开发企业加强内部控制的重要性进行分析,重点对企业当前造成内部控制无法顺利落实,有效性不足的具体问题进行梳理,并结合实际需求给出对应的优化措施,以期能够为企业加强内部控制管理提供参考。

房地产设计管理过程中的成本控制策略

随着房地产市场的持续繁荣,国家正逐步加大市场调控力度,旨在确保行业的稳健前行。在这一背景下,房地产企业间的竞争日益激烈,利润空间不断受到挤压。为了在这样激烈的竞争环境中脱颖而出,实现健康、科学的管理与发展,对于房地产企业来说显得尤为关键。这一阶段确立了整个项目成本的基础,因此,从设计管理着手进行有效的成本控制,对于确保项目经济效益和企业利润空间至关重要。设计管理人员需要采取积极主动的态度,深入探索并实施一系列精细化的成本控制策略,为企业在市场波动中保持稳健运营奠定基础,也为企业构建可持续发展优势作出积极贡献。

房地产企业土木工程施工的质量控制优化

房地产企业作为我国经济增长的重要支柱产业,其土木工程施工质量的控制与优化对于整个行业的发展具有举足轻重的作用。在当前的市场环境下,房地产企业需要通过不断提高施工质量来增强竞争力,满足消费者对于高品质住宅的需求。因此,房地产企业应加强土木工程施工质量的控制与优化,提高施工质量控制的效率和准确性,以持续改进质量控制水平。