房地一体不动产确权登记数据管理系统的研究与实现

从房地一体化采购项目数字化、标准化、科学化和智能化管理面临的问题着手,结合房地一体不动产确权登记数据管理实际需求,给出了房地一体不动产确权登记数据管理系统的功能设计和实现,并对房地一体不动产确权登记数据管理系统建设的关键技术和系统特色进行了论述。

三维不动产信息管理平台开发及关键技术研究

随着不动产信息管理工作不断向精细化、立体化发展,传统二维管理模式已无法满足工作需求,迫切需要搭建三维不动产信息管理平台。本文采用三维GIS、倾斜摄影等先进技术,针对房屋和土地两类不动产数据,构建集三维实景模型、地形图、分层分户图、不动产登记等数据于一体的三维不动产数据库,开发了三维不动产信息管理平台,实现不动产信息管理由二维向三维的升级,从而提高了不动产科学化、信息化以及精细化管理水平。

城市“一码+”三维地籍建设模式探讨——以泰州市为例

三维地籍管理在空间上的展示效果更为直观生动,对于空间分析也更为方便,同时对已经建立二维的地籍信息具有向后兼容性。围绕推进自然资源治理体系和治理能力现代化的目标,结合机构改革后的职能及业务现状,创新实践了不动产登记“一码+”三维地籍建设。研究以江苏泰州市为研究区,搭建“一码+”三维地籍信息管理平台,实现高效、高精、高质的空间三维数据管理,为“一码+”三维地籍信息管理平台的建设提供坚实的技术支撑,同时也为三维地籍建设的创新实践提供参考。

基于不动产登记构建“多测合一”信息管理系统的设计思路

“多测合一”是优化营商环境、提升行政审批效能的重要组成部分,也是推进工程建设审批制度改革的一项大举措,国内大部分省市区纷纷建立起联合测绘或综合测绘机制,也相应搭建对应的管理系统。结合实际工作经验,从方便项目业主和测绘单位的角度出发,在不动产登记综合服务平台的基础上,提出构建“多测合一”信息管理系统的设计思路,研究和分析实现的关键技术,从而实现“一次委托、统一测绘、成果共享”的目标。

基于GIS的智慧房产信息动态管理研究

在智慧城市建设的大背景下,智慧房产作为智慧城市建设的重要部分,存在系统各自建设、业务审批效率低、数据难以共享等问题。因此,为实现统一的信息化平台对房产数据整合、挖掘以及房产业务协同处理,提出了搭建智慧房产一体化信息平台的建设方案。本文利用GIS、“互联网+”、“大数据分析”和智能业务流程管理(BPM)等技术,探讨了房产全生命周期管理流程,阐述了平台建设框架、数据库、关键技术和功能实现等内容,为其他城市开展智慧房产信息化建设提供借鉴作用。

基于二三维一体化的不动产管理研究

为了解决二维不动产管理模式无法准确描述不动产空间权利交叉、纵向空间等复杂情况,本文利用GIS、三维可视化、倾斜摄影等技术,构建了大尺度三维实景模型和小尺度三维楼盘模型,将二维基础地理信息数据、权籍数据及不动产登记数据与三维模型套合,准确描述了各类不动产对象权利信息等,同时利用微服务技术框架,搭建了二三维一体化不动产信息管理平台,有效提高了不动产管理水平,让不动产管理更加科学化、精细化和高效化。

房地产企业全面预算管理问题探讨

全面预算管理为房地产企业发展提供了强有力的措施和手段,能够帮助房地产企业切实提升管理水平,化解、防范经营风险,实现可持续发展的战略目标。基于此,文章分析了房地产企业开展全面预算管理的重要性,并就其问题进行了探讨,然后结合笔者思考提出了相对应的优化策略,希望能充分发挥全面预算管理促进房地产企业可持续发展的重要作用。

房地产动态成本管理系统的设计与开发

近年来,飞速发展的房地产行业已经成为国民经济的支柱产业,成本管理成为房地产企业管理的重要方面。分析房地产企业成本管理中存在的问题,提出利用作业成本法对房地产成本进行有效的管理。阐述作业成本法的基本原理,给出作业成本法在房地产成本管理中的运用步骤;结合房地产开发成本管理的流程,提出基于作业成本法的房地产动态成本管理模型。结合信息技术,开发了适应房地产企业的作业成本管理系统,并在实际工作中进行应用,在成本信息收集、信息共享、企业决策、成本管理和分配等方面获得较好的效果。研究表明,动态成本管理系统为房地产企业的成本管理提供了有效的成本分析、成本控制以及经营决策的手段,能较好地应用于房地产企业成本管理。

新一代三维GIS在自然资源与不动产信息管理中的应用

自然资源部要实现山、水、林、田、湖、草等自然资源与不动产登记的一体化管理,必须统筹考虑自然生态各要素、山上山下、地上地下、陆地海洋及流域上下游,实现国土空间中各类自然资源与不动产登记数据的融合衔接。但是传统二维GIS在全要素信息表达、多类型资源拓扑表达及资源资产监管分析等方面都存在不可避免的短板。为弥补二维GIS的不足,新一代三维GIS技术体系逐渐形成,包括能够全空间表达自然资源与不动产对象的数据模型,面向多尺度、多源、异构三维数据的融合技术,以及三维空间分析与计算技术,实现了对自然资源与不动产信息管理的全面升维。本文在新一代三维GIS技术的基础上,建立自然资源与不动产信息管理平台,以全新视角认知山水林田湖草生命共同体,提升自然资源与不动产管理系统的服务能力,实现自然资源和不动产信息的一体化管理、用途管制及辅助决策能力。

不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法探讨

建立不动产登记信息管理基础平台是落实国务院提出的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"要求、推动不动产统一登记制度加快实施的重要支撑。本文提出了基于云技术的平台技术构架、多网络连接、多种应用模式的建设思路,对逻辑大集中下云服务动态迁移、不动产登记数据一致性和可靠性保障、多用户高并发下的应用服务访问性能、网络和数据安全保障等技术方法进行了探讨,最后提出了信息平台建设分两步走的实施策略。

市县级不动产统一登记信息平台建设探讨

不动产统一登记信息平台的建立是不动产统一登记工作实现信息实时更新和共享的基础。以构建不动产统一登记信息平台为主线,提出了以土地为核心的不动产单元构建方法,构建了以不动产单元为基础的不动产权利登记体系。在此基础上,明晰了不动产统一登记信息平台在国土资源信息化总体框架中的定位,以徐州市为例,给出了市(县)级不动产统一登记信息平台建设的主要内容,对当前不动产统一登记信息平台的建设进行了有益的探索。

高校房地产信息化管理及管理系统主页的设计和应用

管理信息化建设已成为高校提高管理水平的重要手段。文章主要通过介绍清华大学房地产管理处的信息化建设工作,探讨信息化管理在房地产管理中的重要作用。

不动产登记信息管理基础平台接入技术机制研究

《不动产登记暂行条例》明确要求建立全国统一的信息平台。各级不动产登记机构的登记信息实时纳入统一的信息平台,形成标准统一、内容全面、覆盖全国、互相关联、实时更新、互通共享的不动产登记数据库体系。本文针对全国各省、市、县不动产登记信息平台不同的建设和运行模式,研究了信息平台接入技术机制,提出了国家级信息平台的接入要求、接入内容、接入机制以及质量控制等内容,形成了信息平台接入技术机制框架,为全国信息平台接入工作提供借鉴。

基于GIS的房产信息管理系统设计

随着社会经济的快速发展,城市化进程也在不断加快,城市面积持续扩大,各种房屋建筑面积快速增加,这给房产管理部门的各项工作带来了新的挑战。作为一种新的综合性新技术,地理信息系统(GIS)可以把房产管理的各种信息与反映地理位置的图形有机地结合在一起,并可以根据用户的需求对信息进行检索分析,从而使房产管理实现以图管房,以房管档,图、文、档一体化的管理模式。本文结合房产管理行业特点,探讨了GIS在房产管理方面的应用。

广东省不动产统一登记信息管理基础平台的设计与实现

提出了广东省不动产登记信息管理基础平台的技术框架,重点对应用系统的体系构成及主要功能、数据库的逻辑结构及物理存储进行了总体设计,通过采用ESB、My CAT分布式数据库中间件、OLAP多维分析等关键技术实现了平台的开发和应用,为广东省全面开展不动产登记工作提供了重要的技术保障。

养老地产运营中的战略联盟模式探析

基于并为解决养老地产在策划设计、物业管理、配套养老服务等运营阶段存在的若干问题,针对运营阶段提出"战略联盟模式",并对包括运营商选择、契约签订、信息平台搭建、风险控制及利益最终分配的全流程梳理。最后对养老地产战略联盟的发展提出相关建议。

市级统一的不动产登记信息平台构建研究——以宁波市为例

不动产登记信息平台是落实不动产统一登记制度和信息查询的重要技术支撑,对于规范开展不动产登记业务,提升业务办理效率和实现信息共享具有重要意义。以构建全市统一的不动产登记信息平台为目标,基于统一的数据库标准,设计了市级集中的不动产登记数据组织结构、信息平台功能和应用部署架构。以宁波市为例,详细分析了不动产登记信息平台建设的主要内容和应用实例,较好满足了全市不动产统一登记和信息共享的需要。

基于地球信息系统(GIS)的房产管理系统

地理信息系统(GIS)是融地理学、几何学、计算机科学及各类应用对象为一体的综合性高新技术,通过 GIS 可以把房产管理的各种信息与反映地理位置的图形有机地结合在一起,并可以根据用户的需求对信息进行分析,从而为房产管理的现代化管理摸索出一条捷径。文章就房产管理系统需求、系统目标、系统功能、系统选型和结构等方面进行探讨。

基于ArcEngine的房产普查管理信息系统的设计与实现

从房屋数据库设计、房屋普查与管理综合功能模块的角度介绍了房屋普查管理信息系统的设计与业务流程。系统的数据库是在ACCESS 2003下进行管理,并在VB.net环境下开发前端应用平台,利用ADO.net动态数据连接引擎实现数据间的通信;利用ArcEngine组件技术,采用嵌入式集成方式,实现房屋查询、房屋管理、房屋信息统计等专业应用与基本地理信息功能的集成,也是地理信息系统(GIS)与管理信息系统(MIS)的综合应用。

浙江省不动产登记信息管理平台分析与设计

本文基于浙江省不动产登记的现状和不动产登记信息的特点,提出不动产登记信息管理平台和数据库设计思路,并在浙江省不动产登记信息管理平台建设中得到应用,成功实施全省六个市不动产登记并将不动产登记信息实时报送国土资源部。