基于AHP-FCE的绿色房地产开发评价体系研究

在充分理解绿色房地产开发内涵的基础上,结合我国国情,借鉴国内外绿色房地产有关研究成果,以绿色房地产企业和绿色建筑为考察重点,从环境、经济、社会三个维度,选取14个指标构建了绿色房地产开发评价指标体系。运用专家打分法和AHP方法确定各级指标权重,采用模糊综合评价法建立绿色房地产开发评价模型,并通过案例分析验证了评价体系的可行性,结合指标权重提出了实现绿色房地产开发的政策建议。

基于AHP和多层模糊综合评判的购物中心选址

商业地产是近年来的投资热点,购物中心作为商业地产的一种形式也备受关注。针对目前购物中心选址缺少研究的情况,建立了综合评价指标体系。单层模糊综合评价的应用具有局限性,为了适应构建的指标体系,采用层次分析法(AHP)和多层模糊(Fuzzy)综合评判相结合的办法对实例验证,取得了很好的效果。

基于模糊层次分析法的房地产区位选择综合评价

房地产区位选择是房地产投资最核心的关键因素,影响房地产区位选择的因素很多,而采用层次分析法可以将诸多因素条理化和清晰化,但无法反映判断的不确定性和模糊性。文章在此基础上引入模糊层次分析法对房地产区位选择作定量分析与综合评价,通过专家咨询和社会调查资料运用因子分析法将各因素层次化,并且构造模糊一致性判断矩阵,计算出各层次因素指标的权重,经过多级模糊运算后,最终得出模糊综合评价结果。通过实例验证表明,采用此种方法的可行性,对实现土地区位效果达到最优具有重要的实用价值。

房地产开发项目综合效益的多准则模糊评价

提出了房地产开发项目综合效益的一种多准则模糊评价方法。以技术优势、经济效益、社会效益和环境效益作为评价准则,运用层次分析法建立了评价指标体系。应用模糊数学方法计算房地产开发项目综合效益的评价值。此方法可以定量比较不同房地产开发项目的综合效益,从而使投资者预先优选开发项目,实现投资综合效益最大化。

中国房地产上市公司财务能力评价与实证研究

为了对中国房地产企业财务能力进行综合全面的分析与评价,建立了基于不同维度的企业财务能力评价指标体系,然后采用层次分析法对指标赋予权重,最后运用模糊综合评价理论建立财务能力综合评价模型,并计算企业财务能力综合得分。通过对中国房地产企业财务能力进行综合评价,得出影响企业财务能力的关键因素,为提升房地产企业竞争力提供了科学依据和建议。