农村土地承包经营权的物权化建构

研究目的:基于《物权法》对土地承包经营权的物权化改造的讨论,旨在改进土地承包经营权立法的完整性和合理性。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:土地承包经营权作为一种特殊的用益物权,应当允许土地承包经营权抵押,明确承包地被征收的"公共利益"需要和细化征地补偿标准。研究结论:要解决农村土地承包经营权存在的问题、完善农村土地制度,就要切实改进对农村土地承包经营权的物权化建构。

物权法定原则的法律适用——中国法律经验的总结与评析

物权法定原则要求物权的种类和内容均由法律明文规定,当事人不得私自创设,法官不得擅自造法,不动产登记机关也不得登记法律没有规定的物权。不过,物权法定具有封闭性,新权利因此可能被扼杀,而且,随着公示方法的变化、交易手段的复杂以及人们认识的深入,物权法定固有缺陷愈发明显,其立法基础也一再遭到质疑,稳固地位被动摇,物权自由也在实践中潜流暗生。

从《物权法》角度审视我国的善意取得制度

源于日耳曼法"以手护手"原则的善意取得制度是适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则,《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)颁布实施以后,善意取得制度在我国又有了新的发展,笔者试从善意取得制度的概念、构成要件和适用范围入手,通过介绍善意取得制度在我国的历史演进,从《物权法》角度审视了我国的善意取得制度,并提出了完善我国善意取得制度的几点建议。

社会中介组织的兴起与依法治国——一个价值维度的考察

二十世纪以来在社会生活领域涌现出了大量的介于政府与社会个体成员之间的社会中介组织,不仅对社会生活产生了重大的影响,同时也有力地推动了法治进程的现代化。在结社自由制度保障之下大量涌现的社会中介组织,是支撑法治运行的社会基础,形成了有效制约国家权力的社会公共力量,改变了弱势群体的力量对比关系,为实现社会实质正义、促进人权保障提供了现实有效的途径。

《物权法》适用与“法不溯及既往”原则之例外

"法不溯及既往"原则是中国《立法法》规定的一条宪法性原则,《物权法》适用中理应坚持无疑。然而,《立法法》第84条但书用语又否定了对"法不溯及既往"的绝对适用。基于《物权法》自身特点、对当事人意思自治的尊重以及促进交易的目的,在对《物权法》种种具体规则进行区别分析后,指出《物权法》对"法不溯及既往"原则的例外之处。