城市微更新视域下老旧小区改造满意度调查及提升策略探究——以福州市鼓楼区为例

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,已成为推进城市更新和开发建设转型的重要方式。近年来,福州市鼓楼区持续推进老城区有机更新、城市空间重新梳理整合。为此,以福州市鼓楼区为例,对其展开老旧小区改造满意度调查,着力探究老旧小区改造问题、原因及其对策,为此,提升居民满意度,为后续的老旧小区改造与治理提供理论指导与实践参考。

老旧小区解决停车难问题的有机更新模式探究

文章旨在深入剖析老旧小区停车难的根源,在城市有机更新理论指导下,以人、时间、空间作为三个维度结合进行模式探究,以三者之间互相联系对小区产生的影响来完成老旧小区有机更新,解决停车难问题。

老旧小区改造加固技术研究

老旧小区改造已成为城市更新发展的重要组成部分,但部分老旧小区结构性能差且存在一定的结构安全问题,需通过加固改造保证老旧小区的结构安全性。通过对上海某老旧小区改造加固的实践经验分析,探讨老旧小区改造加固技术,以期提高结构的抗震能力,保证结构的安全稳定。

城市更新背景下危旧住宅“原拆原建”改造模式研究——以北京市丰台区马家堡68号院2号楼危房改造为例

城市更新有助于推动实现人居环境和城市品质“双提升”。基于政策环境和现实需求,探索提出危旧住宅“原拆原建”改造模式,阐释其内涵、适用范围及实施策略,并结合实践案例总结其实施成效,为城市更新背景下危旧住宅改造模式的探索和实践提供参考。

“共享环”理念下的老旧小区公共空间改造设计——以济南市正觉寺小区为例

共享理念是新时代城市发展主题之一,面对老旧小区有限的空间资源和多样的空间需求之间的矛盾,将共享理念引入老旧小区公共空间的改造之中,为城市更新提供了新思路、新方法。文章通过梳理共享理念发展历程与老旧小区改造的困境,提出老幼共享、内外共享、时空共享3个层面结合的共享内涵,探索新型共享理念与老旧小区公共空间现存的四大方面问题结合的改造机制。将共享理念内化为“共享环”植入到公共空间改造之中,并选取山东省济南市正觉寺小区为例,示范了“共享环”理念下老旧社区公共广场更新的具体策略,探索在有限的空间中如何利用共享理念提升社区的环境品质。

行动者分析视角下的城市老旧小区改造——以沈阳市大东区皇城北片区为例

城市老旧小区改造作为城市更新行动的重要举措之一,具有以行动推动社区治理发展的潜力。文章通过对社区行动者群体在工作中产生的观念分析,探讨其中蕴含的老旧小区改造与社区治理之间的联系,以及可以为社区治理发展提供的经验与参考。文章以沈阳市大东区皇城北片区的实证研究为例,着重分析社区行动者在工作组织安排和工作内容两个方面产生的主观观念,对比分析行动者群体与居民观念的异同。研究发现,社区行动者认为,老旧小区改造的组织安排应为多元参与主体划分清晰的工作任务范围,行动者对自身责任与义务的明晰有助于行动的顺利开展,从而增加以互动构建社区治理网络的可能性,进而实现基层治理体系的发展。

儿童友好视角下南京市老旧住区公共空间改造策略研究——以东升沿一村等三个住区为例

文章聚焦城市老旧住区公共空间,选取南京市三个典型的老旧住区进行调研,分析其现状与问题。依据儿童生理和心理需求理论,探讨公共空间改造成儿童友好空间的可能性,进而提出改造策略。

“社区-城市联动”的老旧小区改造路径探索——以昆山中华园东村改造为例

通过中华园东村老旧小区改造案例,探索“社区-城市联动”的老旧小区改造方法。在具体实践中,基于“共同缔造”的工作方式,形成老旧小区改造内容生成方法;以“与城互动”为目标,利用小区内各类存量资源,在改造老旧小区的同时为街区和城市补充服务功能;为实现小区各项功能的“创新提升”,探索可“长效推进”的实施方法。研究形成了将老旧小区改造工作和城市更新工作有效衔接的方法,更好地推进了昆山城市更新,为其他城市的老旧小区改造工作提供经验借鉴。

康泽恩城市形态学视野下郑州西部旧工业住区形态研究

城市更新已成为我国城市高质量发展的迫切需求与必然选择,在旧工业住区更新的实践中,由于缺乏对其形态、价值内涵的深层认知,使得其整体形态格局在城市更新中受到一定程度的破坏。为使其形态在城市更新进程中得到有效的提升及控制,本文以康泽恩城市形态学作为研究切入点,以郑州西部旧工业住区作为研究对象,通过对其形态生成过程、形态特征的分析,进一步探讨在城市更新背景下研究区域的具体更新状况,对其中存在的问题进行梳理,并试图对问题的形成原因进行初步分析,以期为该区域未来的形态更新提供参考。

基于城市更新背景下老旧小区微改造建筑设计研究

城市更新是城市规划建设理念、方式的变革,是补齐城市居住环境、服务功能的重要措施。在城市更新背景下,通过微改造建筑设计能够促进老旧小区居住环境和服务功能改善、基础设施完善,实现城市更新与保留城市特色、延续城市历史文脉协调发展。本文在深入研究老旧小区微改造原则的基础上,从改造提升建筑外立面、屋顶防水和外墙修缮、空间改造和功能改善、公共空间设计改造等方面提出建筑设计措施,旨在优化老旧小区改造建筑设计内容和方法,以微改造解决居民急难愁盼问题。

基于景观偏好理念的老旧小区改造思路研究——以大邱小区改造为例

近年来,推进老旧小区改造、改善人居环境已成为评价城市宜居程度的重要指标。以大邱小区改造为例,调研并分析小区环境整体优缺点与居民景观偏好,总结既满足景观设计要求,又兼顾居民实际需求的老旧小区改造方法,以期为类似改造提供参考。

城市更新背景下县域老城区老旧小区更新策略研究——以旌德县徽水河沿岸项目为例

党的二十大报告明确指出,要“实施城市更新行动”,老旧小区改造作为城市更新的主要方面,逐渐成为当下城市更新改造的重点工程。大城市老旧小区改造开展的比较早,相对偏远落后的县域小城镇老旧小区改造相对滞后。本文从市民视角设计调查问卷,对老城区老旧小区目前改造存在的问题进行调查研究,以实际老旧小区改造项目为载体,对县域小城镇城市更新改造存在的问题及重难点进行分析总结,提出基于城市更新的县域老城区老旧小区更新改造策略,希望为类似项目的实施提供借鉴。

韧性视角下老旧小区良性自循环更新机制探索——以合肥市西园新村为例

随着我国城镇化发展进入新阶段,推进公共空间高质量发展的城市更新成为顺应时代需求的必然选择。对老旧小区空间的更新改造不仅是城市更新的重要组成部分,也是满足人民美好生活需要、促进城市高质量发展的重要举措。文章以合肥市西园新村为例,探讨在降低社会资本参与的基础上,综合提升老旧小区的物质与社会空间品质。通过微资源再利用方式提升物质空间环境,同时以弱势群体友好化策略改善社会空间环境,从而促进小区的自我调节与自我优化,恢复再循环韧性,实现持续保持老旧小区活力的更新机制。

城市更新背景下空间重塑的路径研究——基于空间三元辩证法的分析

城市更新是我国突破发展瓶颈,实现内涵式、高质量发展的重要路径,也是我国面临的重大时代命题。作为城市更新的重要内容和关键环节,老旧小区更新改造本质上是一种复杂的空间再生产活动,其中蕴含着丰富的治理内涵和价值。但老旧小区更新改造面临着复杂的空间困境,主要表现为公共空间供给不足、场所精神迷失、社区认同感不高以及由此导致的社区公共性实践参与匮乏等。要有效激活老旧小区公共空间的活力,实现老旧小区的“逆生长”,必须推动“实践性空间—空间的表征—表征性空间”三大空间的系统性重构及有机互动。在老旧小区改造和治理的实践中,系统整合社区资源以提升空间公共性,强化居民参与主体性和构建社区治理共同体,是城市更新背景下空间重塑的重要路径。

老旧社区实用性改造实施方案设计要点研究——基于广州211份改造方案的系统评价

老旧社区改造是城市高质量发展的必然要求。改造方案是老旧社区改造的直接依据,影响老旧社区改造的质量和效果。文章基于广州市211份改造方案,从意愿需求、方案设计、资金预算3个层级构建了方案评价的理论框架。研究认为,实用性老旧社区改造实施方案应当具备满足居民需求、实操性强、特色鲜明、经济合理和创新性的特征;其设计要点应围绕完善民主参与机制、强化以人为本的创新性设计理念、协调可供监督的预算分配落实体系3个方面来构建。

老旧小区加装电梯项目成本控制研究

老旧小区住宅加装电梯改造很多情况下是由政府、居民共同出资,资金筹措的难度和局限性客观存在,因此,加强此类项目的成本控制就显得愈发重要。本文在对老旧小区加装电梯项目主要成本构成进行梳理的基础上,围绕成本控制,就设计、施工、竣工结算等阶段成本控制进行探讨,并从组织、经济、合同等方面提出相关的应对措施,以期为同类项目的成本控制管理提供参考。

城镇老旧小区改造中的协商共治实践与经验——基于M市L社区的考察

城镇老旧小区改造是实施城市更新行动的重要内容,是“稳增长、调结构、惠民生”的具体承载。表面上看,老旧小区改造的是建筑、环境和空间,实质上,改造是一项复杂的社会系统工程,涉及相关主体多元化、利益格局多样化、矛盾纠纷复杂化的问题。在已经建成的住宅小区内进行改造更新,其难处主要是多个主体协调难、各方利益平衡难、多类问题解决难、多方共识达成难。协商共治作为一种能够有效化解冲突、凝聚共识的治理方式,是破解城镇老旧小区改造难题的有效手段,能够促进基层治理体系的完善和基层治理能力的提升,从而构建共建共治共享的基层治理格局。通过系统而深入的案例分析,揭示协商民主和多元共治在老旧小区更新改造过程中的关键作用,找到有效的组织、引导和协调办法,探讨协商共治原则指引下城镇老旧小区可持续改造的实践经验。

城市更新对经济高质量发展的影响——基于老旧小区改造试点的准自然实验

以老旧小区改造作为城市更新的准自然实验,选取中国2011—2020年110个城市数据为样本,构建双重差分模型评估城市更新对经济高质量发展的政策影响和作用机制。研究发现:(1)城市更新显著促进经济高质量发展,并且通过安慰剂检验显示结果是稳健的;(2)城市更新主要通过提升消费水平、投资吸引能力和产业协调程度来推动经济高质量发展;(3)城市更新对经济高质量发展的作用呈现异质性,城市更新能够显著促进东部地区、人口规模较大城市经济高质量发展水平提升,但对中西部地区以及人口规模小的城市政策影响不显著。上述研究为理解城市更新与经济高质量发展之间的关系提供了新的经验证据。

城市更新背景下的老旧小区改造管理平台建设研究

在城市更新的大背景下,老旧小区改造作为城市更新最为重要的民生工作,受到了外界的普遍关注。为解决传统老旧小区改造管理存在的信息化程度低、改造进度把控难以及资金利用监管难问题,本文利用WebGIS、云计算以及大数据先进技术,探讨了老旧小区改造工作流程,设计并搭建了老旧小区改造管理平台,实现了老旧小区信息化、精细化以及智能化管理,极大地提高了老旧小区管理效率和水平。

旧城商业步行街空间更新策略研究——以贵阳市西路商业街为例

随着城市发展从增量时代进入存量更新时代,城市旧城区土地空间的更新利用受到越来越多的关注,尤其是旧城商业步行街。一方面,区位优势明显;另一方面,旧城商业步行街存在空间低效、传统商业逐渐衰落等问题,而传统的更新方法难以呼应现实需求。基于此,从空间更新理念、利用效率和更新再利用模式3个方面对旧城商业步行街的空间更新难点进行了分析,提出更新、激活、织补三大策略,并以贵州省贵阳市市西路商业步行街为对象加以研究,以期能为类似情况的商业步行街空间更新规划提供参考。